| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151268
匿名さん
>>151267 匿名さん
神田側とか目黒川とかチョー汚い。天王洲アイルのTYハーバー周辺は綺麗。あそこみたいな水辺開発が進まないと有明は永遠に品川に追いつけない。
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151269
匿名さん
天王洲アイルも港南も廃墟みたいな感じじゃない。あの辺は嫌悪施設と倉庫街だからとても開発されてるとは言い難い場所だよ。有明の方がよほど開発が進んでると思うけど。最近の有明の開発をご存知ないのかな？
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151270
評判気になるさん
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151271
匿名さん
休日の天王洲アイルは歩いてて寂れてるの一言しか出てこない
そりゃ誰にも話題にされないわけだよ
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151272
マンション掲示板さん
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151273
マンション掲示板さん
ここの中古の24階角部屋坪単価632万で売れてたね
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151274
eマンションさん
売れません、頭抱えてます。後悔してます。。(-_-)
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151275
通りがかりさん
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151276
eマンションさん
>>151265 通りがかりさん
写真だけ、でトブ川かわからない。
ニホンゴヨメマスカ？
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151277
評判気になるさん
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151278
匿名さん
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151279
マンション検討中さん
都心マンション価格も下がり始めたようだね。
これで日銀新総裁が金融引き締めなんかしようものならデベにとっちゃダブルパンチだな。
閑古鳥の鳴く有明ガーデンをスミフはどうするのか。
テナントの撤退も相次いでいるし。ヤバいよあれは。
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151280
匿名さん
休日の天王洲アイルは歩いててお洒落な人たちが集まっている一言しか出てこない。そりゃ知る人ぞ知る人気エリアなわけだよ。先日行ったら河津桜が綺麗でしたが、有明には花見スポットさえない。頼みの綱の有明ガーデンはラインナップがしょぼすぎて閉店ラッシュ。品川には100年経っても勝てません。
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151281
マンコミュファンさん
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151282
口コミ知りたいさん
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151283
マンション検討中さん
臨海地域地下鉄が発表されたし豊洲市場はどんどん開発されている。虎ノ門ヒルズがそろそろ開業しますが環2が工事終わったので車だったら5分で虎ノ門です。伸びしろしかない気がします。冷静に考えて都心に近くて大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ。。
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151284
通りがかりさん
>>151283 マンション検討中さん
思い込みは無敵です。そのまま突き進んでください。
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151285
匿名さん
>臨海地域地下鉄が発表されたし
検討すると言うことが発表されただけね。出来るかどうかも分からない。
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151286
匿名さん
大規模再開発が有明でしかできないということはないでしょうね。
実際、虎ノ門でもできたわけだし。
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151287
匿名さん
＞虎ノ門ヒルズがそろそろ開業しますが環2が工事終わったので車だったら5分で虎ノ門です。
有明まで好影響があるなら当然港区内はもっとはるかに好影響があるでしょう。環状四号線が部分開通すると、こうなりますから。
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151288
匿名さん
冷静に考えて都心に近くて大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ？
これを見ても「大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ」と言えるほどの
大規模再開発計画って何があるのか教えて欲しい。
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151289
マンション検討中さん
出せる金額は1.5億まで。湾岸エリアで検討中。
港区は広さをとれないので検討外です。
更地があるのは有明という単純な意見でした。
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151290
口コミ知りたいさん
>>151277 評判気になるさん
いいかげんにその勘違いは修正した方がいいと思う。有明より格下のエリアは港区には無い。
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151291
通りがかりさん
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151292
eマンションさん
>>151289 マンション検討中さん
1.5億なら白金ザスカイでも買えたのに。
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151293
匿名さん
シティタワーズ東京ベイの中古売買事例、昨年夏以降、相場は坪あたり400～450で横ばい安定しているようです。ほとんどの事例が新築未入居物件でしょうから、まあこんなものでしょう。現在の分譲価格で即、利ザヤを抜くのは手数料等考えると難しそうですね。
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151294
評判気になるさん
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151295
匿名さん
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151296
マンション掲示板さん
>>151293 匿名さん
日本のGDPのように「横這い力」全開、ですね。この後は「落下力」か
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151297
評判気になるさん
>>151294 評判気になるさん
ありがとうございます。80だと狭いので考え直さないといけないですね。1.5億で100超えはもう難しいですね。素人でした。
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151298
匿名さん
27階の70平米が億弱で出てる。すぐ売れるだろうね。
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151299
マンション検討中さん
>>151297 評判気になるさん
100平米超えは今の新築だと晴海フラッグとか、新浦安とか幕張では。1.5億位のグレードだと23区内はレアなイメージ。
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151300
匿名さん
>>151297 評判気になるさん
2000年代は湾岸タワマンはサラリーマンでも港区の新築100㎡が買えるってのが売り文句でした。グロスでだいたい6000－7000万くらい。それがいまや中古で２倍になってますね。
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151301
マンコミュファンさん
ガーデンに空きスペースあるなら住民専用ラウンジでも作ってくれればいいのにね。
ららぽにあるみたいなやつ。
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151302
検討板ユーザーさん
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151303
名無しさん
虎ノ門5分、東京、銀座直結の地下鉄もいいけど、とにかくモール直結の住宅は異次元に良い住環境だよ。
住まなきゃわからんだろうが、住んだらもうモール無しでは引越せない。
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151304
匿名さん
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151305
検討板ユーザーさん
>>151303 名無しさん
あの魅力のないラインナップで閉店続々、混雑するだけの使わないモールがあって、何が楽しいの？
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151306
マンコミュファンさん
>>151305 検討板ユーザーさん
内容はともかく、次々と変わるから飽きないよ。
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151307
eマンションさん
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151308
マンコミュファンさん
スミフの運営に思うところはあるけど、隣にあるのは便利だよ。
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151309
マンション検討中さん
完璧な商業施設じゃないけど、便利は便利。あれ買わなきゃとか、ちょっとラテ飲みたいとかがすぐ欲求満たせるのは便利。
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151310
マンション検討中さん
>>151309 マンション検討中さん
ガーデンがあって便利なのではなく、ガーデンが無いと何にもなくて困る僻地だから仕方がない。
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151311
eマンションさん
>>151310 マンション検討中さん
でも徒歩5分でも面倒くさい。
すぐ隣にある事が便利。
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151312
匿名さん
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151313
匿名さん
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151314
マンション掲示板さん
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151315
検討板ユーザーさん
>>151313 匿名さん
World Tower Residenceなら浜松町直結2分なので、アナタにピッタリ！
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151316
匿名さん
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151317
名無しさん
有明開発の失敗は痛恨ですね。江東区長の選挙、真剣に考えないと！
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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