物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151252
匿名さん
>>151246 匿名さん
同じくらいの築年収の中古で有明より安い港南のマンションなんか無いぞ。
それに、安いのがあるなら余計に港南買うわ。これから高輪ゲートウェイ開発、
品川開発、リニアと次々に大型案件がローンチ、間違いなく値上がりする。
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151253
評判気になるさん
>>151252 匿名さん
有明は嫌悪施設も無いし、運河もきれいだし、周辺環境も良いぞ。同じ値段なら誰だって有明を買うと思うけど。
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151254
匿名さん
>>151251 匿名さん
浜松町を検討する人は有明までランク落とすようなことはしないよ。よっぽどお金がない限り無理してでもそっち買う。ランク落とすにしても芝浦、港南あたり。有明はあり得ない。
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151255
匿名さん
>有明は運河もきれいだし、
有明に綺麗な運河なんか無いだろ。どこにあるんだよ。テキトーな
嘘ばかり言ってんじゃねえよ。
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151256
匿名さん
>>151253 評判気になるさん
ブロガーにこんなこと書かれる有明のどこが周辺環境が良いのでしょうか。
周辺環境は都内最悪レベルというのなら分かりますが。
https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower
モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。
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151257
匿名さん
>>151253 評判気になるさん
ブロガーにこんなこと書かれる有明のどこが周辺環境が良いのでしょうか。
周辺環境は都内最悪レベルというのなら分かりますが。
https://www.takenote1101.com/entry/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E3%83%B...
このマンションで、最大のデメリット、気になるポイントが、マンション前面に存在する首都高湾岸線と湾岸道路(国道357号線)の存在です。最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガス(感)がひどく、劣悪な環境にあります。特に、大型トラックも往来する幹線道路や高速道路であるため、深夜や早朝も車通りは絶えず、春夏秋冬いつ何時も、特に南向きの住戸は窓を開けた生活は厳しいです。住戸内だけでなく、一歩マンションから出た周辺の生活環境も無理だと思ってしまいました。加えて環状2号線の開通によって、車による都心部との移動が便利になる反面、将来的に重度な交通渋滞をひき起こす可能性もあり、マンション付近で、朝方や夕方、更に深刻な慢性渋滞が見られるようになれば、ますます住環境が犯されてしまいます。
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151258
匿名さん
>>151253 評判気になるさん
同じ値段なら誰だって港区買います。有明とは景観も生活環境も交通利便性も
将来性も比較になりません。有明が勝てる要素はなにひとつ無いでしょう。
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151259
匿名さん
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151260
名無しさん
有明が港区に勝ってると思って有明を選ぶ人なんているわけないのは有明民こそ百も承知だと思う
ターゲット層が全然違う
自分がまさにそうだけど、豊洲の中古と有明の新築で価格帯同じならどちらにするかって感じで迷う中流ファミリー層は多いんじゃないかな
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151261
匿名さん
>>151260 名無しさん
豊洲の中古と有明の新築か。迷うね。でも、ここも新築とは言えない未入居中古の扱いになってきてるし、豊洲のほうがまだ利便性は高いんじゃないかな?
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151262
マンション掲示板さん
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151263
匿名さん
>>151258 匿名さん
このスレ開いて有明を知らない人がこの写真見たら、有明きれい~って思う。
ありがとう。
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151264
口コミ知りたいさん
たしかに綺麗だな…汚いビルとか電柱とか余計なものがない。
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151265
通りがかりさん
>>151253 評判気になるさん
よっぽど酷い環境で育ったんだね。
あんなドブ川をきれいだなんて。
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151266
匿名さん
>>151265 通りがかりさん
それ言ったら隅田川、神田川、目黒川みなドブ川です。
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151267
匿名さん
>>151266 匿名さん
都内の河川は水質浄化がかなり進んでる。今でも汚いのは下水放流口のあるエリアとか一部だけだよ。
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151268
匿名さん
>>151267 匿名さん
神田側とか目黒川とかチョー汚い。天王洲アイルのTYハーバー周辺は綺麗。あそこみたいな水辺開発が進まないと有明は永遠に品川に追いつけない。
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151269
匿名さん
天王洲アイルも港南も廃墟みたいな感じじゃない。あの辺は嫌悪施設と倉庫街だからとても開発されてるとは言い難い場所だよ。有明の方がよほど開発が進んでると思うけど。最近の有明の開発をご存知ないのかな?
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151270
評判気になるさん
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151271
匿名さん
休日の天王洲アイルは歩いてて寂れてるの一言しか出てこない
そりゃ誰にも話題にされないわけだよ
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151272
マンション掲示板さん
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151273
マンション掲示板さん
ここの中古の24階角部屋坪単価632万で売れてたね
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151274
eマンションさん
売れません、頭抱えてます。後悔してます。。(-_-)
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151275
通りがかりさん
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151276
eマンションさん
>>151265 通りがかりさん
写真だけ、でトブ川かわからない。
ニホンゴヨメマスカ?
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151277
評判気になるさん
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151278
匿名さん
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151279
マンション検討中さん
都心マンション価格も下がり始めたようだね。
これで日銀新総裁が金融引き締めなんかしようものならデベにとっちゃダブルパンチだな。
閑古鳥の鳴く有明ガーデンをスミフはどうするのか。
テナントの撤退も相次いでいるし。ヤバいよあれは。
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151280
匿名さん
休日の天王洲アイルは歩いててお洒落な人たちが集まっている一言しか出てこない。そりゃ知る人ぞ知る人気エリアなわけだよ。先日行ったら河津桜が綺麗でしたが、有明には花見スポットさえない。頼みの綱の有明ガーデンはラインナップがしょぼすぎて閉店ラッシュ。品川には100年経っても勝てません。
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151281
マンコミュファンさん
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151282
口コミ知りたいさん
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151283
マンション検討中さん
臨海地域地下鉄が発表されたし豊洲市場はどんどん開発されている。虎ノ門ヒルズがそろそろ開業しますが環2が工事終わったので車だったら5分で虎ノ門です。伸びしろしかない気がします。冷静に考えて都心に近くて大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ。。
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151284
通りがかりさん
>>151283 マンション検討中さん
思い込みは無敵です。そのまま突き進んでください。
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151285
匿名さん
>臨海地域地下鉄が発表されたし
検討すると言うことが発表されただけね。出来るかどうかも分からない。
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151286
匿名さん
大規模再開発が有明でしかできないということはないでしょうね。
実際、虎ノ門でもできたわけだし。
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151287
匿名さん
>虎ノ門ヒルズがそろそろ開業しますが環2が工事終わったので車だったら5分で虎ノ門です。
有明まで好影響があるなら当然港区内はもっとはるかに好影響があるでしょう。環状四号線が部分開通すると、こうなりますから。
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151288
匿名さん
冷静に考えて都心に近くて大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ?
これを見ても「大規模に再開発できる土地があるのは有明だけ」と言えるほどの
大規模再開発計画って何があるのか教えて欲しい。
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151289
マンション検討中さん
出せる金額は1.5億まで。湾岸エリアで検討中。
港区は広さをとれないので検討外です。
更地があるのは有明という単純な意見でした。
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151290
口コミ知りたいさん
>>151277 評判気になるさん
いいかげんにその勘違いは修正した方がいいと思う。有明より格下のエリアは港区には無い。
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151291
通りがかりさん
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151292
eマンションさん
>>151289 マンション検討中さん
1.5億なら白金ザスカイでも買えたのに。
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151293
匿名さん
シティタワーズ東京ベイの中古売買事例、昨年夏以降、相場は坪あたり400~450で横ばい安定しているようです。ほとんどの事例が新築未入居物件でしょうから、まあこんなものでしょう。現在の分譲価格で即、利ザヤを抜くのは手数料等考えると難しそうですね。
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151294
評判気になるさん
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151295
匿名さん
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151296
マンション掲示板さん
>>151293 匿名さん
日本のGDPのように「横這い力」全開、ですね。この後は「落下力」か
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151297
評判気になるさん
>>151294 評判気になるさん
ありがとうございます。80だと狭いので考え直さないといけないですね。1.5億で100超えはもう難しいですね。素人でした。
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151298
匿名さん
27階の70平米が億弱で出てる。すぐ売れるだろうね。
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151299
マンション検討中さん
>>151297 評判気になるさん
100平米超えは今の新築だと晴海フラッグとか、新浦安とか幕張では。1.5億位のグレードだと23区内はレアなイメージ。
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151300
匿名さん
>>151297 評判気になるさん
2000年代は湾岸タワマンはサラリーマンでも港区の新築100㎡が買えるってのが売り文句でした。グロスでだいたい6000-7000万くらい。それがいまや中古で2倍になってますね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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