| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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151066
匿名さん
>>151065 eマンションさん
真実って何だろう？
見えているデータ、情報で判断するしかないな。
リアルワールドでは、真実分からない、で思考停止してる訳にはいかないからね
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151067
評判気になるさん
>>151061 マンション掲示板さん
scob tea閉店したと思ったら出店？ようわからんな。移動しただけ？
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151068
マンション掲示板さん
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151069
口コミ知りたいさん
2022年のブログ。。。
こういう所から、誤認された情報が拡散されていくんだなぁ、きっと。
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151070
評判気になるさん
>>151058 ご近所さん
違う違う。スペースが空いたままシャッターが閉まったみたいな状態になってるスペースはあまりないよってこと。シューラルーとミスドのとこくらいかな。いまはね。
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151071
匿名さん
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151072
マンション検討中さん
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151073
ご近所さん
>>151068 マンション掲示板さん
貴方は、仕事で、未来のことは何も見えていません、判断する情報がありません、だから何も決めることはできません、って提案するんですか？
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151074
口コミ知りたいさん
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151075
評判気になるさん
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151076
通りがかりさん
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151077
名無しさん
いっしょうけんめいにネガ活動ご苦労さま。いったい何が目的なんやら。タテマエの｢情報交換」とかなんとかでなく「ホンネ」で、
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151078
評判気になるさん
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151079
評判気になるさん
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151080
匿名さん
>>145061 匿名さん
スミフが販売調整してるんでしょ
そもそもなんでここでわざわざ投稿なんかしてるの？
買いたいのに買えないの？
かわいそう
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151081
eマンションさん
>>151080 匿名さん
買いたいのに買えない人は検討版なんか見ないよ。
買えるけど、買わない人が大半だよ。
買いたい人がいたらこんな在庫有り余ってるわけないもの。
不人気なの隠して鴨を狩るような考えだから荒れるんだよ。
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151082
名無しさん
>>151070 評判気になるさん
今更不動産を買うよりも、ガーデンに出店するようなマーケット分析力のない企業の株を空売りした方が儲かりそう。
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151083
口コミ知りたいさん
>>151081 eマンションさん
買わない人が検討板でネガして何してるんだろう。
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151084
匿名さん
>>151073 ご近所さん
だから、現在見えている表面的なデータや情報だけでは判断はしませんよ、自分はね。
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151085
eマンションさん
確かに最近また値上げされたよ、イーストの最上階は今売り出してるかな、スミフの担当者はアレは２億以上になると言ってたけど、そうすると5年前より最低でも5000万アップしたよなぁ！
ネガ情報ばかり出しても、値上げの勢いを止められない！
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151086
評判気になるさん
今週の中古
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151087
匿名さん
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151088
評判気になるさん
>>151085 eマンションさん
値上げしても売れなきゃ意味なくね？ 在庫コストが上がってる分を転嫁しての値上げでしょう。高くても買うアホ待ち戦略ですよ。
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151089
匿名さん
上がってんの～？ 下がってんの～？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る！）
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151090
マンコミュファンさん
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151091
マンション掲示板さん
あえて値上げして、販売が順調だと勘違いさせる作戦かな？
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151092
マンコミュファンさん
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151093
ご近所さん
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151094
匿名さん
>>151093 ご近所さん
真面目なはなし、この販売ペースだと、販売した住戸の利益より販売・維持コストの方が高額になっていると思う。このマンションの単体としての事業は完全に失敗で、ブランド価値を維持するためだけにコストをかけて長期販売してるのだと思います。
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151095
マンコミュファンさん
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151096
通りがかりさん
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151097
通りがかりさん
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151098
口コミ知りたいさん
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151099
ご近所さん
>>151086 評判気になるさん
新築プレミア剥げたら、周りの有明物件よりちょっと高いくらいに落ち着きそう。
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151100
eマンションさん
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151101
ご近所さん
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151102
マンコミュファンさん
>>151099 ご近所さん
もう新築ではないやろ。中古3年目物件。
並行して未入居分譲してるだけ
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151103
名無しさん
つまり新築プレミアはもうすでに剥げてるのに、これだけ高く取引されてるのか。
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151104
口コミ知りたいさん
>>151062 マンコミュファンさん
知らずに現地行ったら潰れてたってなると時間の無駄だから、閉店情報のまとめは有益。
公式サイトは閉店告知を数週間で消しちゃうから、悪意を感じる
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151105
匿名さん
ガーデンズをもっと活性化するために、（当初入居予定だった）トップゴルフを入居させてあげればよいのでは？
コロナの影響でゴルフをする人も増えているし…
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151106
マンコミュファンさん
結局、湾岸買うなら豊洲か勝どきなんだろう。開発の軸はそっち。有明も開発されるだろうし、値上がりもするだろうけど、20年はメインストリームにこない
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151107
匿名さん
有明は新３Aの一角としてまだ発展途上の段階ですね。
その割には、このマンションの価格は上がりすぎという感じです。
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151108
匿名さん
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151109
匿名さん
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151110
名無しさん
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151111
匿名さん
>>151108 匿名さん
有明、赤羽は合っています。
残りのひとつは議論があるでしょうが、青物横丁（品川シーサイドを含む）も有力候補です。
本家の３Aと肩を並べるまでには、しばらく時間がかかりそうです。
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151112
マンション検討中さん
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151113
匿名さん
>>151111 匿名さん
青物横丁は、格上すぎるので、却下。品川ナンバーと江東区ナンバーは決して同じグループにはならない笑笑
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151114
匿名さん
湾岸タワマンは「買い控え」と「専門家」
市場の流れには細心の注意を払わないと！
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151115
匿名さん
某港区新築タワマンの営業マンと話してると「売りやすい物件担当で幸せです」「正直、有明は相当苦労しているみたいです。物件によって販売難易度は全然違います」と
さもありなん。。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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