シティタワーズ東京ベイ

新規開店のお知らせ、普通に出てますよ。

https://wangannavi.com/2022/02/02/ariake-garden-202202-new-open/

>>151060 ご近所さん

閉店になって困る人がいるから、閉店情報は早めに出る。
オープンはギリでも支障ないからね。

ネガは、閉店の方が嬉しくて書いてるだけでしょ。

>>151062 マンコミュファンさん

禿同

>>151061 マンション掲示板さん

え？あんなに閉店しているのに、開店はこれだけなんですか？
しかも「期間限定」が2店も含まれてる。。

店舗も長期にはコミットできないって、ことなのかなぁ？

>>151064 口コミ知りたいさん

個人のブログじゃ今後の予定全部は把握できないし、わからないでしょ。

真実はスミフの担当者しかわからないってこと。

>>151065 eマンションさん

真実って何だろう？
見えているデータ、情報で判断するしかないな。

リアルワールドでは、真実分からない、で思考停止してる訳にはいかないからね

>>151061 マンション掲示板さん

scob tea閉店したと思ったら出店？ようわからんな。移動しただけ？

>>151066 匿名さん

現在の見えてるデータだけで何を判断するの？

2022年のブログ。。。
こういう所から、誤認された情報が拡散されていくんだなぁ、きっと。

>>151058 ご近所さん
違う違う。スペースが空いたままシャッターが閉まったみたいな状態になってるスペースはあまりないよってこと。シューラルーとミスドのとこくらいかな。いまはね。

これからどんどん空いてきますよね

>>151071 匿名さん

そうなの？

>>151068 マンション掲示板さん
貴方は、仕事で、未来のことは何も見えていません、判断する情報がありません、だから何も決めることはできません、って提案するんですか？

>>151071 匿名さん
あれだけ、閉店予告リストがあれば、そうなりますね

壁のロゴが二つ消えるね。代わりになにが入るか。

ここの中古在庫、増える一方だな。

いっしょうけんめいにネガ活動ご苦労さま。いったい何が目的なんやら。タテマエの｢情報交換」とかなんとかでなく「ホンネ」で、

中古成約してるじゃん。

今週は2戸売れてるね

>>145061 匿名さん
スミフが販売調整してるんでしょ
そもそもなんでここでわざわざ投稿なんかしてるの？
買いたいのに買えないの？
かわいそう

>>151080 匿名さん
買いたいのに買えない人は検討版なんか見ないよ。
買えるけど、買わない人が大半だよ。
買いたい人がいたらこんな在庫有り余ってるわけないもの。
不人気なの隠して鴨を狩るような考えだから荒れるんだよ。

>>151070 評判気になるさん
今更不動産を買うよりも、ガーデンに出店するようなマーケット分析力のない企業の株を空売りした方が儲かりそう。

>>151081 eマンションさん
買わない人が検討板でネガして何してるんだろう。

>>151073 ご近所さん

だから、現在見えている表面的なデータや情報だけでは判断はしませんよ、自分はね。

確かに最近また値上げされたよ、イーストの最上階は今売り出してるかな、スミフの担当者はアレは２億以上になると言ってたけど、そうすると5年前より最低でも5000万アップしたよなぁ！
ネガ情報ばかり出しても、値上げの勢いを止められない！

今週の中古

>>151085 eマンションさん
もうどうにも止まらない～

>>151085 eマンションさん
値上げしても売れなきゃ意味なくね？ 在庫コストが上がってる分を転嫁しての値上げでしょう。高くても買うアホ待ち戦略ですよ。

上がってんの～？　下がってんの～？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る！）

>>151088 評判気になるさん

売れないのに値上げはヤバい笑

あえて値上げして、販売が順調だと勘違いさせる作戦かな？

>>151086 評判気になるさん

中央区と変わらない値段感だね、、

>>151076 通りがかりさん

増えてませんが動いていない。

>>151093 ご近所さん
真面目なはなし、この販売ペースだと、販売した住戸の利益より販売・維持コストの方が高額になっていると思う。このマンションの単体としての事業は完全に失敗で、ブランド価値を維持するためだけにコストをかけて長期販売してるのだと思います。

ここの物件は有明来る度に良いなと思うよ

>>151086 評判気になるさん
これ成約？

>>151096 通りがかりさん

成約

>>151093 ご近所さん
中古在庫ってこれの話？

>>151086 評判気になるさん

新築プレミア剥げたら、周りの有明物件よりちょっと高いくらいに落ち着きそう。

>>151099 ご近所さん

新築プレミアって築4年目でも健在なのね。笑

>>151100 eマンションさん

未入居中古なら何割か高くできるでしょ。

>>151099 ご近所さん

もう新築ではないやろ。中古3年目物件。
並行して未入居分譲してるだけ

つまり新築プレミアはもうすでに剥げてるのに、これだけ高く取引されてるのか。

ガーデンズをもっと活性化するために、（当初入居予定だった）トップゴルフを入居させてあげればよいのでは？
コロナの影響でゴルフをする人も増えているし…

結局、湾岸買うなら豊洲か勝どきなんだろう。開発の軸はそっち。有明も開発されるだろうし、値上がりもするだろうけど、20年はメインストリームにこない

有明は新３Aの一角としてまだ発展途上の段階ですね。
その割には、このマンションの価格は上がりすぎという感じです。

>>151107 匿名さん
新3Aは有明、赤羽、綾瀬かな。
まさか荒川二丁目？

>>151109 匿名さん
この一覧は成約なんでしょ？