東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-17 09:42:48

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 150951 マンション検討中さん

    >>150943 eマンションさん
    投資もそうだけど実際に在住してる中国人が勝手住んでる。豊洲とか勝どきは中国人だらけだよ。

  2. 150952 eマンションさん

    >>150949 匿名さん
    その2つの因果関係が分からない。たまたま一致しただけ

  3. 150954 匿名さん

    臨海地下鉄は決まっていないから、因果関係も何もないでしょ。
    連呼くんが地下鉄決まったと嘘を連呼するから、それを否定する書き込みが増えただけ。
    連呼くんが赤い絵を貼って港南をネガるから、港南の次長が青い絵を貼って対抗しているだけ。

  4. 150955 マンション検討中さん

    >>150954 匿名さん
    臨海地下鉄はもう決定してるんじゃない?17年後には開通しますよ。

  5. 150956 マンコミュファンさん

    >>150955 マンション検討中さん

    17年先なんて分からない。世界都市博のように知事が変われば、反故にされる可能性

  6. 150957 口コミ知りたいさん

    >>150942 通りがかりさん
    京浜東北線、最東は上野あたりなので、そこより西ならOkay、分かりました

  7. 150958 匿名さん

    >>150955 マンション検討中さん

    決定してませんよ。

  8. 150959 匿名さん

    >>150955 マンション検討中さん

    どこぞの鉄道会社が臨海地下鉄やりたいと名乗り出てくれたのでしょうか。

  9. 150960 匿名さん

    地下鉄はBRTの混雑状況などを見極めてからになるんじゃないですか。
    現状は都バスの乗車拒否などもありますからBRTでどこまで解決できるか出来ないかだと思います。

  10. 150961 マンション検討中さん

    >>150955 マンション検討中さん

    臨海地下鉄は決定してない。決定したのは品川地下鉄。ただでさえ多くの路線で便利な品川はますます便利になり、有明は不便なのに地下鉄来ない。結果、ますます差がつく。必死に削除されるよりな赤い地図貼っても無意味。これぞまさに立地の差。

    1. 臨海地下鉄は決定してない。決定したのは品...
  11. 150962 匿名さん

    臨海地下鉄が通れば有明や新豊洲はかなり評価が高まるでしょう。

  12. 150963 匿名さん

    臨海地下鉄の事業者決定のニュースが出たらアンチが即死しそうw

  13. 150964 検討板ユーザーさん

    >>150963 匿名さん
    港南とかのアンチは残念がるだろうけど、ここらが湾岸の最底辺ってのは変わらんし、価格の下支えになるという意味では実はいいことも多いんだよね。

  14. 150965 マンション検討中さん

    >>150963 匿名さん

    それしか材料は無いのでしょうか?

  15. 150966 マンション掲示板さん

    >>150964 検討板ユーザーさん

    約20年後に地下鉄出来る計画を頼りに、さあ買うぞ、という人がどれくらいいるか?

    と言う事でしょうね

  16. 150967 検討板ユーザーさん

    それを支えにマンション買う人はおらんやろ

  17. 150968 マンション掲示板さん

    有明ガーデンは閉店ラッシュなんですか?
    そういう書き込みが、あったような気がしますが。

  18. 150969 評判気になるさん

    >>150964 検討板ユーザーさん

    最底辺なのは分かるけど、下支え、にはならないかと

  19. 150970 匿名さん

    湾岸全体が地盤沈下するでしょう。まあ最底辺なら下げ幅は相対的に小さくなるから安心デスネ

  20. 150971 匿名さん

    >>150970 匿名さん
    湾岸は羽田とセットの開発なので移民が増加するなら湾岸の下落はあっても暴落はないかな。あと想定外の地震が起こった時だけど大規模火災が予想される場所よりは液状化の方がマシだからね。

  21. 150972 口コミ知りたいさん

    >>150971 匿名さん
    日本が必要とする移民は低賃金の単純労働者です。
    この人たちが住む低所得者エリアになるわけてすね。
    埋立地にはお似合いです。

  22. 150973 eマンションさん

    >>150967 検討板ユーザーさん
    それをネタにマンションを売りたい人は山ほどいる。
    だから連呼みたいな狂った奴が出て来る。

  23. 150974 名無しさん

    >>150970 匿名さん

    最底辺の下げ幅が相対的に小さくなる理由が無い

  24. 150975 匿名さん

    >>150968 マンション掲示板さん
    はい。
    まぎれもなく否定しようもなく閉店ラッシュです。

  25. 150976 マンコミュファンさん

    >>150974 名無しさん
    経済の原則ですが。

  26. 150977 マンション検討中さん

    >>150976 マンコミュファンさん

    何という原則ですか?

  27. 150978 マンション検討中さん

    >>150974 名無しさん
    最底辺だから下がらないということはない。
    投資需要で沸いたところほど下がる。
    つまり、南北線延伸、豊洲線延伸、臨海地下鉄
    この辺りがめっちゃくちゃ下がる。

  28. 150979 匿名さん

    >>150977 マンション検討中さん
    価格が高いぜいたく品ほど値上がり、値下がりが大きいのです。不動産でいうと、高額な商業地ほどボラが大きく、住宅地は相対的に小さいのです。マンションも高額物件ほど値動きが大きいのです。株価も為替も単元当たりの数値が大きいほどボラが大きくなるのです。こんな当たり前のことを理解せずに不動産を論じてたとは驚きです。

  29. 150980 通りがかりさん

    >>150979 匿名さん
    何言ってるの?それは原則ではなく、単なる市場の「傾向」笑

    特定の物件の話をしているのだから、ここのような最下層の物件の下落幅が、他の特定の物件の下落幅より小さくなる保証は何も無いよ?

    大丈夫?

  30. 150981 匿名さん

    全然閉店ラッシュとかしてないし笑。行くたびにどんどん賑わってきていて、ヒトモノカネが有明に集まり始めてる。あとは上がるだけの相場、有明では始まってますよ。買わなければ、乗り遅れてさらに買えなくなるだけ。

  31. 150982 匿名さん

    >>150980 通りがかりさん
    傾向が一般化されたのが原則ですよw

  32. 150983 eマンションさん

    >>150981 匿名さん
    そういう苦し紛れのウソはすぐバレますよ。
    恥ずかしくないんですか?

  33. 150984 通りがかりさん

    ネガは相手にしなくていいよ。○○なんだから

  34. 150985 検討板ユーザーさん

    >>150968 マンション掲示板さん

    間違いなく閉店ラッシュ

    1. 間違いなく閉店ラッシュ
  35. 150986 マンション掲示板さん

    >>150963 匿名さん

    即死しないよ。アンチは地下鉄もJRもすでに通っているとこに住んでるんだから。

  36. 150987 匿名さん

    >>150983 eマンションさん
    連呼くんは自分のマンションの値上がりしか興味ありません。
    買い煽りをするために平気で嘘をつきます。

  37. 150988 匿名さん

    えっ!

    有明ガーデンって、今年だけで11件も閉店したんですか!!
    今年ってまだ1か月半ですよね?

  38. 150989 マンション掲示板さん

    >>150988 匿名さん

    予想以上の悲惨さですよ。

  39. 150990 eマンションさん

    >>150982 匿名さん

    マンション下落相場
    A 2億円のタワーマンション人気底堅く3%下落
    B 1億円底辺タワマン、より不人気で10%下落

    起きないって何故断言できるの?

  40. 150991 eマンションさん

    >>150981 匿名さん
    湾岸は「買い控え」

    1. 湾岸は「買い控え」
  41. 150992 eマンションさん

    >>150985 検討板ユーザーさん

    スポーツオーソリティもスーツセレクトも?

    ローンがキツくて、スニーカーもスーツも買えない、なんて事、流石に無いと思いたいんだけど。。

  42. 150993 マンション検討中さん

    >>150981 匿名さん

    それ面白い!センスあるね笑

  43. 150994 マンション掲示板さん

    >>150993 マンション検討中さん
    なーんだ、ジョークだったのかぁ笑

  44. 150997 住民

    >>150994 マンション掲示板さん
    誤魔化すのはやめましょう

  45. 150998 匿名さん

    >>150996 評判気になるさん
    過去スレ主じゃないんで原則とかそんなの知りませんよそんな事。ああ面倒臭い。。

  46. 150999 口コミ知りたいさん

    >>150998 匿名さん
    ハイハイ

  47. 151000 名無しさん

    >>150985 検討板ユーザーさん
    こんなに閉店して、ガーデンってビジネス成り立つのでしょうか?

  48. 151001 マンション検討中さん

    >>150998 匿名さん

    という事は、下落相場で、ここが他よりも下落することがあり得る、ということで良いんですね?

  49. 151002 匿名さん

    ガーデンに何百店舗あると思ってんだよ。どこの大型商業施設でもこの程度の入れ替わりは東京では普通です。郊外田舎にある金太郎飴みたいな単純なラインナップで、生涯雇用みたいな場所と臨海副都心の中核である有明一緒にする時点で素人丸出し。

    土日も平日もガーデンは間違いなく賑わってる。街全体が閉店ラッシュで格安ビジホさえ撤退の天王洲アイルとか行ってみな。完全に死んだ街よ。

  50. 151005 eマンションさん

    閉まる一方で開店がないなら問題だけど、入れ替わってるからいいんじゃない。

  51. 151007 匿名さん

    >>151004 マンコミュファンさん

    天王洲アイルは、店舗がオフィスに変身してた。
    でも、オフィスが入るだけ、まだまし。

    カレッタ汐留
    ラクーアやばい。

  52. 151008 管理担当

    [No.150095~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  53. 151009 口コミ知りたいさん

    >>151002 匿名さん

    臨海副都心って、あの名ばかり副都心のことですか?
    中核ってどの辺?

  54. 151010 検討板ユーザーさん

    >>151009 口コミ知りたいさん
    臨海副都心の中核って言ったら台場でしょ。

  55. 151011 匿名さん

    副都心なんて、3大以外は全部なんちゃってですよ

  56. 151012 名無しさん

    >>151003 匿名さん
    天王洲の開発は、ここの大衆マス志向とは異なり、量より質、当時の先端を求めていて、開発コンセプトが全く違います。。

  57. 151013 名無しさん

    富裕層は、混雑を避けるからなぁ。大衆大規模商業施設併設マンションは厳しそうだなぁ。

  58. 151014 通りがかりさん

    湾岸スレ、どこもかしこも閑散としてきましたね。
    検討者がガチでいなくやなってきた。
    ここは住民とネガで盛り上がってますけどね。

  59. 151015 匿名さん

    常にスレの上位にあるから、ここはネガも含めて興味ある人が多いって事でしょ。

  60. 151016 名無しさん

    >>151015 匿名さん
    いや、山ほどネガネタがあるのと、不安を抱き続けてる住民が多数いるからレスポンスがいいからアクセス数稼いでるだけで、ちょっとマンコミュやってる人ならここが都内屈指の不人気マンションってのは常識だぞ。

  61. 151017 匿名さん

    >>151015 匿名さん
    たぶんだけど、興味があるのは物件ではなくてこのスレそのもの、もしくはスレの住民じゃないかな

  62. 151018 名無しさん

    スポーツオーソリティって無印良品の次に大箱じゃないか?スーツセレクトもまあまあデカい。いったん整理して大きいエリア作りだして、ジムとか誘致するのがいいんじゃないかな?

  63. 151019 名無しさん

    >>151018 名無しさん

    そもそも、ジムなんて要らないっていう属性の人達が選ぶマンションらしいので、厳しいんじゃ無い?

    他のタワマンには基本ジム付いているしね

  64. 151020 マンション掲示板さん

    >>151019 名無しさん
    有明で商業施設ってのが無理筋だったな。
    周辺はどこもかしこも塾、習い事難民になってるし、今後中央区で12000戸供給されるとクリニックすら満杯になるだろうから、そういう施設を詰め込んだ周辺住民向けに特化するのと、イベント客とチゴンニャターゲットに飲食店充実させるしかないな。
    衣服類は全部いらん。衣服買うならこんなとこじゃなく銀座に行くって早く気づいた方がいい。

  65. 151021 評判気になるさん

    >>151020 マンション掲示板さん
    ファッションのブランド、聞いたこともないような中途半端なのばかり。無印くらいかな、でも都内ならどこでも買えてしまう。。

  66. 151022 匿名さん

    >>151018 名無しさん

    有明スポーツセンターの隣にスポーツジム作りたいか?

  67. 151023 評判気になるさん

    天王洲は商業施設無くなってしまいましたよね。品川シーサイドも寂れてる。湾岸は勝どき、晴海、豊洲、有明の湾岸東の方が勢いあるよね。

  68. 151024 評判気になるさん

    >>151023 評判気になるさん

    その場所の話はもうええって

  69. 151025 口コミ知りたいさん

    >>151023 評判気になるさん

    大衆大規模商業施設のある豊洲、有明は混雑するので、富裕層が避ける地域になります

  70. 151026 口コミ知りたいさん

    せっかくくつろぎたい休日に、ヘンテコバンドのファンやら、バーゲンに目の色変えてる民衆やらが、大挙して押しかけゴミゴミザワザワしてるのは、大きなストレスだろうなぁ(涙)

  71. 151027 マンション掲示板さん

    バーゲンに目の色変えてる民衆いる?

  72. 151028 匿名さん

    >>151027 マンション掲示板さん

    コロナ前は、ビッグサイトで開催されるファミリーセールに行っていたよ。
    ても帰りは大きな買い物袋を両手にぶら下げているので、ガーデンまでたどりつけないと思う。

  73. 151029 マンション掲示板さん

    >>151026 口コミ知りたいさん
    ヘンテコバンドもアレだけど、アイドルグループに群がるアイドルヲタクもウザいです。

  74. 151030 匿名さん

    「ららぽーと豊洲」「有明ガーデン」どちらも2022年夏のバーゲンを実施 2022年6月29日

  75. 151031 匿名さん

    >>151027 マンション掲示板さん

    いる。
    夜、イオンの惣菜値引きの時間に集まる有明民。

  76. 151032 eマンションさん

    >>151025 口コミ知りたいさん

    だって、豊洲も有明も庶民の町だもん。

  77. 151033 マンション検討中さん

    >>151019 名無しさん
    他のタワマンに付いてるジムなんて、ジムとは到底呼べないものばかりでしょ。
    トレッドミルとかショボいマシン数台しかないので。

    ちゃんと筋トレしてる人ならベンチ台やパワーラックなどのフリーウェイトはマストで欲しいところ。

  78. 151034 匿名さん

    >>151033 マンション検討中さん
    それでもあると無いでは雲泥の差ですよ。

  79. 151035 匿名さん

    有明ガーデンかヴィラフォンテーヌに、スポーツクラブまたはジムが入ると思って、マンション共有施設に作らなかったんでしょ?
    当てが外れた感じかな。

  80. 151036 匿名さん

    >>151033 マンション検討中さん
    1500戸もあるマンションなのに、ここのスレではプールもジムもあっても使わない、という意見ばかり。

    自己管理よりも低コスト選ぶようなので、マンションにあってもガーデンにあっても使わないんでしょう

  81. 151037 匿名さん

    >>151035 匿名さん
    3つとも、すみふ なんだから、そんな事は無いでしょう。

  82. 151038 マンション検討中さん

    >>151033 マンション検討中さん
    パワーラックのついているマンションってありますか??

  83. 151039 マンション検討中さん

    >>151036 匿名さん
    マンションにジムとかあったら同じ住民といつもコンニチハとなりかねない。
    めんどくさいな。

  84. 151040 口コミ知りたいさん

    ガーデンのテナント誘致担当者、半年か1年位だったか忘れたけど結構前から微妙な求人内容で募集してたし、当初の話と違う!って文句言ってもいい気がするな。

  85. 151041 口コミ知りたいさん

    >>151039 マンション検討中さん
    少し前までは戸建ての近所付き合いが面倒くさいからマンションにするって人多かったのに、今じゃマンションの方が管理組合もあるし圧倒的に面倒くさいというw

  86. 151042 マンション掲示板さん

    >>151036 匿名さん
    マンション内にジムがあったとしても、しょぼいマシンしかないようであれば使わない、という意味です。
    言い換えると、ちゃんとした設備があるジムがマンション内やガーデンにあれば利用するだろうという意味です。

    まぁちゃんとトレーニングしてる人は全人口の10%以下なので、ジムもプールもいらないという人が多いのでしょうし、マイノリティであることは自覚しているので、こういう人もいるんだくらいに思っておいてください笑

  87. 151043 匿名さん

    >>151023 評判気になるさん

    天王洲アイルにもともと商業施設など無いでしょ。天王洲アイルにあるのはアート系の博物館とか画材ショップ、レストランなんか。TYハーバーは有名だね。あそこは雰囲気がとても良い。有明もそうなると良いのだけど。

    1. 天王洲アイルにもともと商業施設など無いで...
  88. 151044 匿名さん

    >>151040 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンってシャッターモールになりつつあるんじゃない?
    テナントの撤退が相次いでる。今年だけでも10店以上が閉店を発表。
    3階のスポーツオーソリティとかスーツセレクトとか大きな面積を
    取っていた店舗も閉店で後釜決まらず。

  89. 151045 匿名さん

    >>151040 口コミ知りたいさん

    どうでもいいけど、有明ガーデンって
    いつから「国家プロジェクト」になったん?笑
     

    1. どうでもいいけど、有明ガーデンっていつか...
  90. 151046 マンコミュファンさん

    >>151045 匿名さん

    都内最大級の商業施設、有明ガーデンってのも、無茶苦茶誇大広告だな。

  91. 151047 匿名さん

    田舎にもあるようなただのショッピングモール、しかもシャッター街化が進んでるのが国家プロジェクトか。笑わせてくれる。
    情弱な田舎者を引っ掛けるには大げさな誇大広告のほうが効果あるからかな。

  92. 151048 eマンションさん

    すごくdisられてる!人口が減っている現在はどこのモールも店舗の新陳代謝がある、ホテル、スパ、シアターやビックサイトがある以上、来客に困らない。来年2月開業の千客万来も温泉があるから、スパはナンダカンダという人いるけど、基本の市場経済は競合相手が近くにいるからこそ集客できるんだよ!

  93. 151049 マンション掲示板さん

    >>151048 eマンションさん
    ここは新陳代謝じゃなくて、陳陳退店…

  94. 151050 eマンションさん

    >>151044 匿名さん
    実際行くとわかるけど、いまの所空いたまま持て余してるスペースはそこまで多くないね。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円・4968万円

3LDK

57.1m2・70.06m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸