シティタワーズ東京ベイ

>>150577 評判気になるさん

都心、城南の土地っ子なのに、
湾岸有明が気になって気になって仕方がないみたいしね。
まさか有明が気に入ったの？
アニメ系が好きとか？

こんな検討者少ない不人気マンションで宣伝しても意味ないだろ。
まぁすでに繁忙期の売れ行き不調で下落相場に入ってるきてるから焦る気持ちはわかるけどね。

コロナ、戦争、ウッドショック、超低金利と色々重なった奇跡の売り時。今後はもうないだろうなぁ。

>>150608 通りがかりさん

今日、まさに通りがかったけど、まだ建物のかなりの部分が真っ暗でしたね。竣工から3年以上経ってるのにこういう状態のマンションは初めて見ました。購入した人は気が気じゃないでしょうね。

マンションの掲示板なのに何で関係ない地域の写真ばかり貼られてるんですか。邪魔なんですけど。

結局、ここにいるのはこのマンションが気になって仕方がない人ばかりでは。と、しごく当たり前の事実を述べてみる

>>150580 名無しさん

あれ？日銀総裁が変わり、金利上昇するから不動産は暴落するって言っていたよね？

>>150612 通りがかりさん

いやいや、日銀総裁交代=>利上げ=>株価暴落=>半年遅れで不動産価格暴落、と言うのがネガの主張だよ。ハズれると思うけど。

>>150614 マンコミュファンさん
へ～、じゃあ、アナタも金利と不動産価格の関係が分からないお馬鹿さんなの？

大体、株価暴落の半年遅れ、とか言うタイムライン誰も言ってないけどなぁ、世間でも、このスレでも。

>>150594 匿名さん
それな

>>150616 通りがかりさん
という風にしたくて、格下の行政区の人はたまらない、と

都心城南産まれ＆育ちの人が、
何故かわざわざ有明や港南にネガしてくる不思議。
まるで好きな人にちょっかい出す小学生みたいな感じ？
本当に住んでるのは都心城南なのかも知れないけど、
リアルでは日陰者のおじさんなのかもね。
格下と思ってる湾岸エリアの若い住民達がキラキラ眩しく見えて嫉妬してるのかも。

産まれも育ちも城南で今有明住みですが大変満足しております。

江東区生まれでも有明嫌な人いるんじゃない？
江東区役所地域より、大気汚染酷いし

江東区役所って豊洲でしたっけ？
ガラス張りの新しい建物できましたよね。

東陽町だよ

>>150615 名無しさん

その暴落予想どうせハズレるからどっちでもいいよ

>>150622 口コミ知りたいさん

有明が嫌いなんじゃない。
有明は富岡八幡宮の同じ氏子なので、
嫌いになるはずがない。
有明に住んでる？一部の頭のおかしいヤツがウザいだけ。

>>150627 匿名さん

購入検討者のみなさん、悪いことは言わない。タワマンに住めないリスクを考えるべし。坪単価100万上がった下がったは小さい話や。

一軒家なんて豪邸であればあるほど危険過ぎる。


今後は都内にタワマンは簡単に建たん。
坪2000万円になる前に、中古でもなんでもええから買っとけ。

>>150628 検討板ユーザーさん
そんな簡単に嘘だとバレることをよく平気で書くなあ。
23区内の駅前再開発でタワマンが建つ計画は山ほどありますが。

言葉が汚い下品な有明ポジは詐欺師です。
通称、連呼くん。
低学歴でいつも嘘ばっかり書いて検討者を地獄に引きずりこみます。

>>150622 口コミ知りたいさん
港区のデータでは、港区のどの地点も江東区役所より数値高かったですよ。
同じ言い方をすれば、大気汚染酷いですよ。

>>150625 マンション検討中さん

と、金利と不動産価格の関係さえ分からない輩が、大胆にも申し上げております。。

>>150632 マンション検討中さん

その話は方がついてる。
お金のある港区の計測器が最先端の機種だから。

江東区のは、中古の廉価版なんでしょ？

>>150631 匿名さん

ここの価格帯が買えない都民なんて、存在しないでしょ

東京の不動産は低金利とコロナでの金余りで投機的に値上りしたのに、それをコストプッシュインフレにすり替えて大衆を騙そうとしてる。
不動産屋って人を騙すことしか考えないのか。

湾岸買い控え、だって、「専門家」が笑笑

>>150644 匿名さん
Bloombergって、金融プロフェッショナルが活用している金融情報サービスですね！

ここで、値上がり値上がりって、叫んでた輩、如何にデタラメな人なのか、完全に露呈しちゃった。。

>>150647 匿名さん

答え

江東区が港区と比較されるようになったと思うと感慨深いものがあるな。

>>150652 匿名さん
誤魔化さないでね、湾岸は「買い控え」

港区もピンキリなんだよね。港南は微妙だけど芝浦とかは豊洲や有明並みに良い所だと思う。

>>150633 検討板ユーザーさん

｢いつ暴落するの？」｢今でしょ！」=> ハズレ【確定】
｢いつ暴落するの？」｢半年後でしょ！」=> やっぱりハズレる

ということね

「臭い」「汚い」と罵り合ってるの滑稽で笑えますね。
有明も港南も別に汚くないと思いますが。

>>150635 マンコミュファンさん
なんじゃそりゃ。古くて精度低いなら数値が高く出ることもあるでしょう。

>>150661 購入経験者さん

そろそろABCマートあたり撤退すんじゃね？
あそこいつも閑散としてね？

有明アリーナに初めて行ってみた。23区内にアリーナ級の会場が出来たのは良いことだと思っていたが、これは微妙だ。最寄り駅の新豊洲に行くまでの交通の便も悪いし、駅からアリーナまでもかなり歩かされる。しかも、敷地内の動線も悪い。ドアトゥドアなら、さいたまスーパーアリーナの方が時間がかからない。

>>150672 匿名さん

埼玉の方ですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

こちらのスレッドで一生やり合っててくださいませ。

荒らしはヤメレや。みっともない

正直に言いますと、毎週末に子ども連れてガーデン行くのは飽きました。

>>150695 匿名さん

っていうか見るものなんにも無くなっちゃった。

そのうちガーデン自体が無くなっちゃうかもね…

>>150661 購入経験者さん
大きいスペースだから西松屋か、トイザらスか、UNIQLOあたりにきてほしい

都心は地下鉄が発達してるから駅まで徒歩15分もかかるマンションないよ。

>>150714 匿名さん

都心は交通網が発達しているから東京駅まで乗り換えが必要で
電車賃が440円もかかるマンションは無いよ。

>>150717 匿名さん
でもWCTは品川駅の改札まで20分かかるじゃん、、

wctだと買い物マルエツしかないし、外食もサイゼリアでしょ。あと寂れた天王洲に何軒かあったくらい。選択肢があまりにも少なすぎる。有明ガーデンと比べるなんてあり得ないよ。

>>150721 購入経験者さん
これ、千葉のクソ田舎で20年以上前に走ってたカラーリングなんですよね。
これが通るたびに、千葉のクソ田舎出身の私は懐かしさを通り過ぎて笑ってしまいます。
東南アジアで年代物の中古のトヨタが元気に走ってるのを見る感覚ですね。

>>150721 購入経験者さん
両方ともかっこよくはないし、庶民を大量輸送するための移動手段を誇らないほうがいいと思う

>>150723 マンコミュファンさん
田舎者自慢ですか？
田舎で育った人間じゃないのである意味参考になります。

>>150722 マンコミュファンさん
品川駅にクィーンズ伊勢丹あるし、北品川商店街もあって便利。飲食店は大したことないが、品川駅周辺使うと考えれば有明よりはるかに選択肢は多いな。

>>150722 マンコミュファンさん
天王洲は平成初期がピークだよね。
もう終わった街。

>>150727 匿名さん
クイーンズ伊勢丹なんか有明にオープンしてもすぐ潰れますからね。
ギリギリローンの有明民は高級スーパーで食材を買うような余裕はないですから。

>>150727 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は良いけど、品川駅のクイーンズ伊勢丹は狭くて品揃え悪いんだよね。有明の方が圧倒的に便利。

もうこの糞スレ閉じようぜ。笑

>>150723 マンコミュファンさん
車両自体は新車ですけどね。
メブクスのシャトルバスも同じやつでしたね。

>>150732 匿名さん

全体紺だから昭和っぽくって中古に見えるのでは。
白が入るとオシャレだね。

>>150734 匿名さん

＞ただし、居住用として首都圏のマンションを購入し、資産価値を気にしないというなら、慌てて売る必要はありません。

安い時代に買えた人は良かった。港区のタワマン分譲価格は
いまのCTTBよりはるかに安かった。

>>150735 匿名さん

その画像、WCT分譲時のやつ？有明、豊洲が広大な空き地で何にもない。。。

>>150729 検討板ユーザーさん

中身を自分の目で評価できずに伊勢丹ブランドを盲信したり、品川ナンバーにすがったり、港区アドレスにしがみついたりな。

そういうあさましい価値観の隣人が多いことが港区底辺エリア最大のリスクだわな。ねがの投稿良いプロファイリングになってやっぱりなとヘッドバンギングしてます。

>>150729 検討板ユーザーさん
そいう意味ではビオラルも心配ですね
有明民は年収はそこそこあるけど可処分所得が少ないイメージ

>>150737 匿名さん

なんでいきなり品川区の話(笑)

>>150742 eマンションさん
そうですね、無理にローン組んで背伸びして、「念願の」タワマン買ったりすると。。

専門家、湾岸タワマンは「買い控え」
市場の流れには逆らえない。。（涙）

で、含み損に苦しみ売るに売れず、ローン地獄でビオラルで買い物なんて、とても出来ない近未来？

ブルンバーグ、という金融専門サービスの情報だし、市場の動きには留意しないと！

>>150737 匿名さん
こういう、歴史ある街が後背地にある街でないと、面白味が無いな

>>150752 通りがかりさん

北品川を後背地に持つところってどこ？

有明だと門前仲町とかだな。

そもそも東京の不動産は世界の主要都市と比べても激安だからね。
外国人の購入を禁止するまでは上がり続けるしかないよ。

そもそも外国人に日本の不動産が買われてることを知らない人なのでは？

>>150754 マンション掲示板さん
遠すぎだろ。

門前仲町は結構近いよー。

>>150760 匿名さん
外人投資家で有明なんか買う人ほとんどいないぞ。港区内陸のブランドエリアだけ。

>>150762 匿名さん

ゆりかもめ、りんかい線すぐ止まるので、行きたい！と思った時に行けない。。

>>150768 匿名さん

山手線の方が止まってません？

>>150770 eマンションさん

港区は、他にもいくらでも選択肢あり(^O^)

外国人にバンバン買われてるエリアだってこと。

臨海地下鉄ができたら相当便利になりそうだね。

臨海地下鉄の必要性がよくわかるコメントだなあ。
やっぱり必要なんだね。

>>150773 匿名さん
ブルンバーグが、言っているのは過去10年とは環境が変わる、転換点ということ。
爆笑（≧∇≦）

インフレに気が付いてないとか？(笑)

>>150775 匿名さん

ブルンバーグは、別に「日本人」が買い控える、と言ってる訳では無い。

彼らはグローバル金融サービスで、キミみたいに視野が狭く無いんだよ？^_^

インフレに気が付いてないだけ。

>>150783 匿名さん

そんなことは言って無い。相変わらず嘘つきだね

確かに坪単価は上がり続けてるんですよね。
値下がりするということは、60平米の3LDKが売れ始めることを言ってるのかな？

日銀総裁が黒ちゃんから植田氏に代わるけど緩和は継続だよ
ドル円は127円台で恐らく底打ちトレテン
またじわじわ円安になっていってる
良いかどうかはさておき海外勢は買いやすいだろうね

坪単価は上がってるんですよねー。
不動産価格が下がっても、坪単価は上がり続けてるので意味はないと思いますね。

>>150786 匿名さん
坪単価が上がるとは一言も言ってない。嘘つき

インフレの中でマンションだけが値下がりする状況、ありえます？ねーよ。(笑)

コストが上がり続けてるのに、そのコストは誰が払うと思ってるの？客が払うしかないんだよね。

湾岸は、皆、今が売り時だ～と焦ってる訳

必死に買い煽る、のはそうゆうこと(⌒▽⌒)

>>150792 匿名さん

コストに関係無く買い控えれば、売値は下がるよ爆笑( ?????? )

待ってる間に値段が上がるだけだぞ。
中古はまだまだ安いので今のうちに買っとけ。

>>150794 匿名さん

過去と環境が違うんだよ笑笑

>>150796 匿名さん

この買い煽りの焦り、がまさに今買い控えが起きているエビデンス、ですね。売れてるのなら、買え買えって言う労力必要ない笑笑（≧∇≦）

>>150801 匿名さん
今のうち買っとけって奴は前からいたけどそのあと上がってるからエビデンスにならんよ
ソースはこのスレ自体ね
過去レスみてみ

なんで坪単価は上がってるんだろうね。笑笑(⌒▽⌒)

>>150806 匿名さん
ブルンバーグが言ってらのは過去10年と環境が変わった、と言う事笑笑（≧∇≦）

異次元の緩和は終了。早ければ春にYCC撤廃だよ。
連呼くんも焦っちゃうよね～。

Bloomberg
植田日銀総裁で政策修正予想が前倒し、次は「ＹＣＣ撤廃」
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-02-16/RQ42E6T0AFB501

連呼君はいぜんからいるよなは笑
イラつくのは理解できるが間違ってなかったから何も言えねえわ
てか最近ルフィのせいでタワマンのセキュリティの高さが評価されちゃってるじゃん
ニュース見ないんですかね？？

インフレ始まったのを気が付いてないのかな？
コストがガンガン上がってるのに、誰がコストを払うの？

>>150818 匿名さん

買い控えるから、デベが負うよ。スミフなら大丈夫

ま、新しく出てくる新築の値段を見てみれば、坪単価は上がり続けてることは明白だけどな。

>>150803 匿名さん

大井ふ頭にはそもそも住めないでしょう

外国人が買ってるとニュースになってましたよ。

俺は別に港南さんと戦うつもりはないよ
むしろ相乗効果で湾岸盛り上げられたら良いよね

もう以前に買った人に下がる下がる言っても無駄だと思うよ…
1000万以上うわ乗せで普通に売れるだろうし

このスレ最近見始めたけど、しんどいな。。

>>150843 匿名さん
凄いね！
有明から品川行きのバス出てるから行ってみようかな

港南がいい場所なのは分かったんだけどここでアピールする意味は何なんだ？？
品川スレ的な場所ってないの？

あれ港南って港区だっけ？どっちでもいいか

港南さんはこんなところにいるべきじゃないよ
もっと港南のスレとか盛り上げた方が良いんじゃない？
俺は有明民ながら応援してるよ

>>150909 匿名さん

メチャ美しすぎる！

住民板でも、ジムが欲しいとのコメント。共用施設で、ジム作るべきでした、ヤハリ

有明ガーデンのスポーツオーソリティが3月で閉店ですね。
かなり大きいスペースなので、次何入るんだろう…
スポーツジムが入ってくれると嬉しいなー！

ジム重視なら有明の中古も検討してみて。
今なら激安で買えるよ。

>>150918 匿名さん
一応ライオンキングと近くに有明アリーナと聖地ビッグサイトがあるとですよ

>>150920 検討板ユーザーさん

ライオンキングとかビックサイトに来た人は流れてこないよね。
有明アリーナ、せいぜい開演待ちに食事するくらい。イベント終わったら
夜遅いしサッサと帰っちゃう。

>>150918 匿名さん
いやブリ勢も行くしシティタワーズの住民だけが固定客ではないよ

外国人に買われて坪単価は上がってるけど、不動産価格としては下がってるわけだな。

>>150931 匿名さん
そもそも地理に詳しい人なら京浜東北線から東側は埋立地だから検討対象外ですよ。

>>150941 匿名さん
チャイナに買われてるのか。
投資で買ってるやつばかりだと、賃貸住民ばかりになってマンションの民度が下がりますよ。

ここ見てると、有明と港南には近づきたくなくなるな(笑)

>>150945 匿名さん
前も騒がしかったけど最近は空気が変わった。

>>150941 匿名さん

「買い控え」→「不動産価格&坪単価」値下がり

>>150946 匿名さん
臨海地下鉄が決まってから荒らし書き込みが増えてる。やはり地下鉄のインパクトが大きいんだなと。

地下鉄は決まってないですよ。
荒らしが増えたのは、わざわざ荒らしを呼ぶようなこと書くからでしょう。

>>150943 eマンションさん
投資もそうだけど実際に在住してる中国人が勝手住んでる。豊洲とか勝どきは中国人だらけだよ。

>>150949 匿名さん
その２つの因果関係が分からない。たまたま一致しただけ

臨海地下鉄は決まっていないから、因果関係も何もないでしょ。
連呼くんが地下鉄決まったと嘘を連呼するから、それを否定する書き込みが増えただけ。
連呼くんが赤い絵を貼って港南をネガるから、港南の次長が青い絵を貼って対抗しているだけ。

>>150954 匿名さん
臨海地下鉄はもう決定してるんじゃない？17年後には開通しますよ。

>>150955 マンション検討中さん

17年先なんて分からない。世界都市博のように知事が変われば、反故にされる可能性

>>150942 通りがかりさん
京浜東北線、最東は上野あたりなので、そこより西ならOkay、分かりました

>>150955 マンション検討中さん

決定してませんよ。

>>150955 マンション検討中さん

どこぞの鉄道会社が臨海地下鉄やりたいと名乗り出てくれたのでしょうか。

地下鉄はBRTの混雑状況などを見極めてからになるんじゃないですか。
現状は都バスの乗車拒否などもありますからBRTでどこまで解決できるか出来ないかだと思います。