シティタワーズ東京ベイ

お嫁さんが、港区女子なんだろうな、と推察しました笑

内見して、ガッカリする人が続出しているので、売れ残っているのでしょうか？

>>150548 eマンションさん

りんかい線で行ったのが失敗でした。

資金援助するからこのマンションどう？って内見に連れてったってこと？
援助するから好きなマンション決めてって言った方がいいんじゃ。

>>150553 マンコミュファンさん

仲良しだし、相談してくれる。

りんかい線て、割と新しく駅もら電車も綺麗だけどなぁ。

あっ、駅から物件までの動線ね。

狭苦しいし、おまけに巨大な高速を見ながらだもんなぁ。アレは自分もカナリ抵抗感じました涙

車で来れば良かったのに。

旦那さんが見たくてきたけど、嫁さんが反対したってことね。
仲良しなのも、援助してくれるお父さんも羨ましい限り。

久々に良いニュース。
https://toyosu.tokyo/open-close/bio-ral-ariake-garden-open-info/

オーガニックで自然や健康に配慮した商品を豊富に取りそろえた自然派スーパーマーケット「BIO-RAL（ビオラル）」が有明ガーデンにオープンします！

店舗名は「ビオラル 有明ガーデン店」。オープン時期は2023年夏ごろの予定です。

なんと、ビオラル 有明ガーデン店はカフェ（もしくはレストラン）を併設した店舗に！

筆者の調査によると、ビオラルでカフェが設置されている店舗はおそらくこれが4例目になるかと思います。

>>150558 匿名さん

イオンがあるのに、ライフも入れるんだね。
なんだか凄い。

>>150550 検討板ユーザーさん
そうですね、港区女子ならこんな、マンションと田舎にもあるようなショッピングモールしかない郊外ではガッカリしますね。

>>150539 マンコミュファンさん
皇居より西が田舎？
じゃあ、迎賓館も東宮御所も田舎にあんの？
川向うの人の感覚は西側都民の私には理解できないね。

川向うの城東ってさ、上流階級とは無縁な貧困層や田舎出身者の世界だよね。

>>150563 匿名さん

それは昔の話。川向うでもマンションが立ち並び普通に人が暮らしてるよ。昔は湿地帯で住める場所ではなかった。できますってだけの話。

>>150564 マンコミュファンさん
でも、住居選択の優先度では
①都心、城南
②城西
③城北
④仕方なく、城東　が普通の感覚かと

豊洲も、武蔵小杉と一緒で、そこの住民以外は大して評価していない気がする。ある意味、意識高い系のビジネスマンと同じかな

そうね、意識高い系でも稼げてしまう人達がいるので、そういう人が豊洲、武蔵小杉買うのかな？

意識高い系でも、有明はシンクロしない気がする

>>150565 マンション掲示板さん
今の城東は、有明よりも坪単価が高い。

>>150559 匿名さん
これはいいですね～、楽しみです！

>>150559 匿名さん
他のお店みたいに閉店に追い込まれない事を願うばかりです。。

>>150561 マンション検討中さん

港区女子にとっては、あの郊外感と、チェーン店の嵐が無理筋ですね。

基本、彼女達は「港区」「東京カレンダー」ですから。。

>>150565 マンション掲示板さん

城東に生まれたら城東を選択するし、都心に生まれたら都心を選択するでしょ。
仕方なく城東っていうのは田舎もんの発想だよ。

>>150569 匿名さん

スーパー増えるのは嬉しいですね。
有明小学校の裏にもOKストアがオープンするそうです

>>150565 マンション掲示板さん

で、あんたはその四択にも入れない都外の人かな？

>>150573 名無しさん
選択肢が増えるのはいいですね！

いやー、有明も便利になってきましたね。

>>150574 口コミ知りたいさん

もち、①だよ？

>>150575 匿名さん

どの選択肢もショボい場合はどうしたら良いのでしょうか？

>>150573 名無しさん
消費性向が低い地域では、いくら商業施設できても苦しむだけなんでは？

>>150581 匿名さん

地下鉄の値上がり始まる前に買うなら、あと19年くらいは見送りで良さそう。

湾岸なら豊洲、有明かな。天王洲とか品川シーサイドとか寂れてますよね。

晴海大橋の上から見る勝どき～有明までの夜景が最高に綺麗なんですよね。湾岸エリア本当に好きです。

>>150583 匿名さん

お金があるなら湾岸なら港区一択でしょう。お金ないなら江東区で我慢しないと仕方ありませんが。

>>150584 匿名さん

そのステキな夜景は西側の中央区港区の夜景で東側では無いんだよな。
東側の江東区は真っ暗。

>>150586 匿名さん
そうですか？豊洲のあたりも煌びやかでいいですよ！

>>150577 評判気になるさん

都心、城南の土地っ子なのに、
湾岸有明が気になって気になって仕方がないみたいしね。
まさか有明が気に入ったの？
アニメ系が好きとか？

こんな検討者少ない不人気マンションで宣伝しても意味ないだろ。
まぁすでに繁忙期の売れ行き不調で下落相場に入ってるきてるから焦る気持ちはわかるけどね。

コロナ、戦争、ウッドショック、超低金利と色々重なった奇跡の売り時。今後はもうないだろうなぁ。

>>150608 通りがかりさん

今日、まさに通りがかったけど、まだ建物のかなりの部分が真っ暗でしたね。竣工から3年以上経ってるのにこういう状態のマンションは初めて見ました。購入した人は気が気じゃないでしょうね。

マンションの掲示板なのに何で関係ない地域の写真ばかり貼られてるんですか。邪魔なんですけど。

結局、ここにいるのはこのマンションが気になって仕方がない人ばかりでは。と、しごく当たり前の事実を述べてみる

>>150580 名無しさん

あれ？日銀総裁が変わり、金利上昇するから不動産は暴落するって言っていたよね？

>>150612 通りがかりさん

いやいや、日銀総裁交代=>利上げ=>株価暴落=>半年遅れで不動産価格暴落、と言うのがネガの主張だよ。ハズれると思うけど。

>>150614 マンコミュファンさん
へ～、じゃあ、アナタも金利と不動産価格の関係が分からないお馬鹿さんなの？

大体、株価暴落の半年遅れ、とか言うタイムライン誰も言ってないけどなぁ、世間でも、このスレでも。

>>150594 匿名さん
それな

>>150616 通りがかりさん
という風にしたくて、格下の行政区の人はたまらない、と

都心城南産まれ＆育ちの人が、
何故かわざわざ有明や港南にネガしてくる不思議。
まるで好きな人にちょっかい出す小学生みたいな感じ？
本当に住んでるのは都心城南なのかも知れないけど、
リアルでは日陰者のおじさんなのかもね。
格下と思ってる湾岸エリアの若い住民達がキラキラ眩しく見えて嫉妬してるのかも。

産まれも育ちも城南で今有明住みですが大変満足しております。

江東区生まれでも有明嫌な人いるんじゃない？
江東区役所地域より、大気汚染酷いし

江東区役所って豊洲でしたっけ？
ガラス張りの新しい建物できましたよね。

東陽町だよ

>>150615 名無しさん

その暴落予想どうせハズレるからどっちでもいいよ

>>150622 口コミ知りたいさん

有明が嫌いなんじゃない。
有明は富岡八幡宮の同じ氏子なので、
嫌いになるはずがない。
有明に住んでる？一部の頭のおかしいヤツがウザいだけ。

>>150627 匿名さん

購入検討者のみなさん、悪いことは言わない。タワマンに住めないリスクを考えるべし。坪単価100万上がった下がったは小さい話や。

一軒家なんて豪邸であればあるほど危険過ぎる。


今後は都内にタワマンは簡単に建たん。
坪2000万円になる前に、中古でもなんでもええから買っとけ。

>>150628 検討板ユーザーさん
そんな簡単に嘘だとバレることをよく平気で書くなあ。
23区内の駅前再開発でタワマンが建つ計画は山ほどありますが。

言葉が汚い下品な有明ポジは詐欺師です。
通称、連呼くん。
低学歴でいつも嘘ばっかり書いて検討者を地獄に引きずりこみます。

>>150622 口コミ知りたいさん
港区のデータでは、港区のどの地点も江東区役所より数値高かったですよ。
同じ言い方をすれば、大気汚染酷いですよ。

>>150625 マンション検討中さん

と、金利と不動産価格の関係さえ分からない輩が、大胆にも申し上げております。。

>>150632 マンション検討中さん

その話は方がついてる。
お金のある港区の計測器が最先端の機種だから。

江東区のは、中古の廉価版なんでしょ？

>>150631 匿名さん

ここの価格帯が買えない都民なんて、存在しないでしょ

東京の不動産は低金利とコロナでの金余りで投機的に値上りしたのに、それをコストプッシュインフレにすり替えて大衆を騙そうとしてる。
不動産屋って人を騙すことしか考えないのか。

湾岸買い控え、だって、「専門家」が笑笑

>>150644 匿名さん
Bloombergって、金融プロフェッショナルが活用している金融情報サービスですね！

ここで、値上がり値上がりって、叫んでた輩、如何にデタラメな人なのか、完全に露呈しちゃった。。

>>150647 匿名さん

答え

江東区が港区と比較されるようになったと思うと感慨深いものがあるな。

>>150652 匿名さん
誤魔化さないでね、湾岸は「買い控え」

港区もピンキリなんだよね。港南は微妙だけど芝浦とかは豊洲や有明並みに良い所だと思う。

>>150633 検討板ユーザーさん

｢いつ暴落するの？」｢今でしょ！」=> ハズレ【確定】
｢いつ暴落するの？」｢半年後でしょ！」=> やっぱりハズレる

ということね

「臭い」「汚い」と罵り合ってるの滑稽で笑えますね。
有明も港南も別に汚くないと思いますが。

>>150635 マンコミュファンさん
なんじゃそりゃ。古くて精度低いなら数値が高く出ることもあるでしょう。

>>150661 購入経験者さん

そろそろABCマートあたり撤退すんじゃね？
あそこいつも閑散としてね？

有明アリーナに初めて行ってみた。23区内にアリーナ級の会場が出来たのは良いことだと思っていたが、これは微妙だ。最寄り駅の新豊洲に行くまでの交通の便も悪いし、駅からアリーナまでもかなり歩かされる。しかも、敷地内の動線も悪い。ドアトゥドアなら、さいたまスーパーアリーナの方が時間がかからない。

>>150672 匿名さん

埼玉の方ですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

こちらのスレッドで一生やり合っててくださいませ。

荒らしはヤメレや。みっともない

正直に言いますと、毎週末に子ども連れてガーデン行くのは飽きました。

>>150695 匿名さん

っていうか見るものなんにも無くなっちゃった。

そのうちガーデン自体が無くなっちゃうかもね…

>>150661 購入経験者さん
大きいスペースだから西松屋か、トイザらスか、UNIQLOあたりにきてほしい

都心は地下鉄が発達してるから駅まで徒歩15分もかかるマンションないよ。

>>150714 匿名さん

都心は交通網が発達しているから東京駅まで乗り換えが必要で
電車賃が440円もかかるマンションは無いよ。

>>150717 匿名さん
でもWCTは品川駅の改札まで20分かかるじゃん、、

wctだと買い物マルエツしかないし、外食もサイゼリアでしょ。あと寂れた天王洲に何軒かあったくらい。選択肢があまりにも少なすぎる。有明ガーデンと比べるなんてあり得ないよ。

>>150721 購入経験者さん
これ、千葉のクソ田舎で20年以上前に走ってたカラーリングなんですよね。
これが通るたびに、千葉のクソ田舎出身の私は懐かしさを通り過ぎて笑ってしまいます。
東南アジアで年代物の中古のトヨタが元気に走ってるのを見る感覚ですね。

>>150721 購入経験者さん
両方ともかっこよくはないし、庶民を大量輸送するための移動手段を誇らないほうがいいと思う

>>150723 マンコミュファンさん
田舎者自慢ですか？
田舎で育った人間じゃないのである意味参考になります。

>>150722 マンコミュファンさん
品川駅にクィーンズ伊勢丹あるし、北品川商店街もあって便利。飲食店は大したことないが、品川駅周辺使うと考えれば有明よりはるかに選択肢は多いな。

>>150722 マンコミュファンさん
天王洲は平成初期がピークだよね。
もう終わった街。

>>150727 匿名さん
クイーンズ伊勢丹なんか有明にオープンしてもすぐ潰れますからね。
ギリギリローンの有明民は高級スーパーで食材を買うような余裕はないですから。

>>150727 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は良いけど、品川駅のクイーンズ伊勢丹は狭くて品揃え悪いんだよね。有明の方が圧倒的に便利。

もうこの糞スレ閉じようぜ。笑

>>150723 マンコミュファンさん
車両自体は新車ですけどね。
メブクスのシャトルバスも同じやつでしたね。

>>150732 匿名さん

全体紺だから昭和っぽくって中古に見えるのでは。
白が入るとオシャレだね。

>>150734 匿名さん

＞ただし、居住用として首都圏のマンションを購入し、資産価値を気にしないというなら、慌てて売る必要はありません。

安い時代に買えた人は良かった。港区のタワマン分譲価格は
いまのCTTBよりはるかに安かった。

>>150735 匿名さん

その画像、WCT分譲時のやつ？有明、豊洲が広大な空き地で何にもない。。。

>>150729 検討板ユーザーさん

中身を自分の目で評価できずに伊勢丹ブランドを盲信したり、品川ナンバーにすがったり、港区アドレスにしがみついたりな。

そういうあさましい価値観の隣人が多いことが港区底辺エリア最大のリスクだわな。ねがの投稿良いプロファイリングになってやっぱりなとヘッドバンギングしてます。

>>150729 検討板ユーザーさん
そいう意味ではビオラルも心配ですね
有明民は年収はそこそこあるけど可処分所得が少ないイメージ

>>150737 匿名さん

なんでいきなり品川区の話(笑)

>>150742 eマンションさん
そうですね、無理にローン組んで背伸びして、「念願の」タワマン買ったりすると。。

専門家、湾岸タワマンは「買い控え」
市場の流れには逆らえない。。（涙）

で、含み損に苦しみ売るに売れず、ローン地獄でビオラルで買い物なんて、とても出来ない近未来？

ブルンバーグ、という金融専門サービスの情報だし、市場の動きには留意しないと！

>>150737 匿名さん
こういう、歴史ある街が後背地にある街でないと、面白味が無いな

>>150752 通りがかりさん

北品川を後背地に持つところってどこ？

有明だと門前仲町とかだな。

そもそも東京の不動産は世界の主要都市と比べても激安だからね。
外国人の購入を禁止するまでは上がり続けるしかないよ。

そもそも外国人に日本の不動産が買われてることを知らない人なのでは？

>>150754 マンション掲示板さん
遠すぎだろ。

門前仲町は結構近いよー。

>>150760 匿名さん
外人投資家で有明なんか買う人ほとんどいないぞ。港区内陸のブランドエリアだけ。

>>150762 匿名さん

ゆりかもめ、りんかい線すぐ止まるので、行きたい！と思った時に行けない。。

>>150768 匿名さん

山手線の方が止まってません？

>>150770 eマンションさん

港区は、他にもいくらでも選択肢あり(^O^)

外国人にバンバン買われてるエリアだってこと。

臨海地下鉄ができたら相当便利になりそうだね。

臨海地下鉄の必要性がよくわかるコメントだなあ。
やっぱり必要なんだね。

>>150773 匿名さん
ブルンバーグが、言っているのは過去10年とは環境が変わる、転換点ということ。
爆笑（≧∇≦）

インフレに気が付いてないとか？(笑)

>>150775 匿名さん

ブルンバーグは、別に「日本人」が買い控える、と言ってる訳では無い。

彼らはグローバル金融サービスで、キミみたいに視野が狭く無いんだよ？^_^

インフレに気が付いてないだけ。

>>150783 匿名さん

そんなことは言って無い。相変わらず嘘つきだね

確かに坪単価は上がり続けてるんですよね。
値下がりするということは、60平米の3LDKが売れ始めることを言ってるのかな？

日銀総裁が黒ちゃんから植田氏に代わるけど緩和は継続だよ
ドル円は127円台で恐らく底打ちトレテン
またじわじわ円安になっていってる
良いかどうかはさておき海外勢は買いやすいだろうね

坪単価は上がってるんですよねー。
不動産価格が下がっても、坪単価は上がり続けてるので意味はないと思いますね。

>>150786 匿名さん
坪単価が上がるとは一言も言ってない。嘘つき

インフレの中でマンションだけが値下がりする状況、ありえます？ねーよ。(笑)

コストが上がり続けてるのに、そのコストは誰が払うと思ってるの？客が払うしかないんだよね。

湾岸は、皆、今が売り時だ～と焦ってる訳

必死に買い煽る、のはそうゆうこと(⌒▽⌒)

>>150792 匿名さん

コストに関係無く買い控えれば、売値は下がるよ爆笑( ?????? )

待ってる間に値段が上がるだけだぞ。
中古はまだまだ安いので今のうちに買っとけ。

>>150794 匿名さん

過去と環境が違うんだよ笑笑

>>150796 匿名さん

この買い煽りの焦り、がまさに今買い控えが起きているエビデンス、ですね。売れてるのなら、買え買えって言う労力必要ない笑笑（≧∇≦）

>>150801 匿名さん
今のうち買っとけって奴は前からいたけどそのあと上がってるからエビデンスにならんよ
ソースはこのスレ自体ね
過去レスみてみ

なんで坪単価は上がってるんだろうね。笑笑(⌒▽⌒)

>>150806 匿名さん
ブルンバーグが言ってらのは過去10年と環境が変わった、と言う事笑笑（≧∇≦）

異次元の緩和は終了。早ければ春にYCC撤廃だよ。
連呼くんも焦っちゃうよね～。

Bloomberg
植田日銀総裁で政策修正予想が前倒し、次は「ＹＣＣ撤廃」
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-02-16/RQ42E6T0AFB501

連呼君はいぜんからいるよなは笑
イラつくのは理解できるが間違ってなかったから何も言えねえわ
てか最近ルフィのせいでタワマンのセキュリティの高さが評価されちゃってるじゃん
ニュース見ないんですかね？？

インフレ始まったのを気が付いてないのかな？
コストがガンガン上がってるのに、誰がコストを払うの？

>>150818 匿名さん

買い控えるから、デベが負うよ。スミフなら大丈夫

ま、新しく出てくる新築の値段を見てみれば、坪単価は上がり続けてることは明白だけどな。

>>150803 匿名さん

大井ふ頭にはそもそも住めないでしょう

外国人が買ってるとニュースになってましたよ。

俺は別に港南さんと戦うつもりはないよ
むしろ相乗効果で湾岸盛り上げられたら良いよね

もう以前に買った人に下がる下がる言っても無駄だと思うよ…
1000万以上うわ乗せで普通に売れるだろうし

このスレ最近見始めたけど、しんどいな。。

>>150843 匿名さん
凄いね！
有明から品川行きのバス出てるから行ってみようかな