物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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150529
eマンションさん 2023/02/15 21:37:51
>>150524 匿名さん
埋立地なんだから自然なんかあるわけない。
すべてが人工物のハリボテの街。
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150530
通りがかりさん 2023/02/15 21:39:18
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150531
検討板ユーザーさん 2023/02/15 22:38:25
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150532
匿名さん 2023/02/15 22:43:08
>>150529 eマンションさん
都内は区画されてない土地に農道から発展した狭い路地、区画された場所は関東大地震や空襲で焼け野原強後、都や米軍がブルドーザーで整地した場所。地盤は埋立地より多少マシだが皇居より東側は似た様なもの、だから都心のタワマンは首都高沿いの工場跡地とか多く東日本地震の時、湾岸タワマンと被害は大差無かった。
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150533
マンコミュファンさん 2023/02/15 22:48:39
>>150532 匿名さん
湾岸も新豊洲とか港南とかの地盤が緩い所は液状化してたからエリアによるよ。
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150534
匿名さん 2023/02/15 22:55:35
港南民は有明に空が無いといふ、
ほんとの空が見たいといふ。
私は驚いて空を見る。
首都高の間に在るのは、
切つても切れない
むかしなじみのきれいな空だ。
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150535
名無しさん 2023/02/15 23:39:39
期待したモールも、大したショップが無く、フードコートは無駄に混雑してる。で、コンサートがある時は、訳の分からない人種でごった返し。
外観もよく見たら、スミフが真剣に企画した十番や、WCTみたいな港区セレブ向けと違いURと大して変わらず、普通あるはずの共用施設も無い。。
外に出れば、都内最大級のやかましい高速道路。。。
失敗した~(涙)
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150536
名無しさん 2023/02/16 00:03:35
>>150532 匿名さん
皇居より東側に住みたいなんて、都民は思いませんが。
低湿地でも埋立地でも関係なく。
そっちに住むのが平気なのは城東の人か田舎から出てきた人。
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150537
匿名さん 2023/02/16 00:11:25
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150538
名無しさん 2023/02/16 00:25:25
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150539
マンコミュファンさん 2023/02/16 00:47:31
>>150536 名無しさん
さすがにそんなことねーだろ(笑)
皇居より西は田舎なんだし。
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150540
匿名さん 2023/02/16 00:51:46
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150541
名無しさん 2023/02/16 00:57:39
まあ、都心勤務の場合で通勤時間短くしたい人の居住パターンは
豊かな人ー都心、城南、城西の一部
中流ー城北南部
それ以下ー城東
ですね、通常の場合
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150542
口コミ知りたいさん 2023/02/16 01:06:08
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150543
匿名さん 2023/02/16 01:47:15
>>150535 名無しさん
外観や共用施設についてろくに知らずに不動産買う人普通います?バレバレですよ。
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150544
マンション掲示板さん 2023/02/16 02:01:21
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150545
匿名さん 2023/02/16 02:17:41
見に行ってガッカリはうちの息子夫婦。
お嫁ちゃんのテンションが全く上がらず。
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150546
マンコミュファンさん 2023/02/16 02:47:36
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150547
匿名さん 2023/02/16 02:55:27
>>150546 マンコミュファンさん
プレゼントはしません。
資金援助する立場です。
もう一人の子供には援助しました。
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150548
eマンションさん 2023/02/16 03:50:37
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150549
マンション検討中さん 2023/02/16 03:51:54
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150550
検討板ユーザーさん 2023/02/16 03:57:30
お嫁さんが、港区女子なんだろうな、と推察しました笑
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150551
eマンションさん 2023/02/16 04:11:51
内見して、ガッカリする人が続出しているので、売れ残っているのでしょうか?
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150552
匿名さん 2023/02/16 04:14:09
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150553
マンコミュファンさん 2023/02/16 04:41:58
資金援助するからこのマンションどう?って内見に連れてったってこと?
援助するから好きなマンション決めてって言った方がいいんじゃ。
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150554
匿名さん 2023/02/16 05:28:04
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150555
匿名さん 2023/02/16 05:43:04
りんかい線て、割と新しく駅もら電車も綺麗だけどなぁ。
あっ、駅から物件までの動線ね。
狭苦しいし、おまけに巨大な高速を見ながらだもんなぁ。アレは自分もカナリ抵抗感じました涙
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150556
匿名さん 2023/02/16 05:46:01
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150557
評判気になるさん 2023/02/16 06:25:19
旦那さんが見たくてきたけど、嫁さんが反対したってことね。
仲良しなのも、援助してくれるお父さんも羨ましい限り。
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150558
匿名さん 2023/02/16 10:49:35
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150559
匿名さん 2023/02/16 10:50:15
オーガニックで自然や健康に配慮した商品を豊富に取りそろえた自然派スーパーマーケット「BIO-RAL(ビオラル)」が有明ガーデンにオープンします!
店舗名は「ビオラル 有明ガーデン店」。オープン時期は2023年夏ごろの予定です。
なんと、ビオラル 有明ガーデン店はカフェ(もしくはレストラン)を併設した店舗に!
筆者の調査によると、ビオラルでカフェが設置されている店舗はおそらくこれが4例目になるかと思います。
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150560
匿名さん 2023/02/16 10:51:01
>>150558 匿名さん
イオンがあるのに、ライフも入れるんだね。
なんだか凄い。
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150561
マンション検討中さん 2023/02/16 11:05:05
>>150550 検討板ユーザーさん
そうですね、港区女子ならこんな、マンションと田舎にもあるようなショッピングモールしかない郊外ではガッカリしますね。
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150562
名無しさん 2023/02/16 11:11:18
>>150539 マンコミュファンさん
皇居より西が田舎?
じゃあ、迎賓館も東宮御所も田舎にあんの?
川向うの人の感覚は西側都民の私には理解できないね。
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150563
匿名さん 2023/02/16 11:14:17
川向うの城東ってさ、上流階級とは無縁な貧困層や田舎出身者の世界だよね。
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150564
マンコミュファンさん 2023/02/16 11:17:28
>>150563 匿名さん
それは昔の話。川向うでもマンションが立ち並び普通に人が暮らしてるよ。昔は湿地帯で住める場所ではなかった。できますってだけの話。
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150565
マンション掲示板さん 2023/02/16 11:23:26
>>150564 マンコミュファンさん
でも、住居選択の優先度では
①都心、城南
②城西
③城北
④仕方なく、城東 が普通の感覚かと
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150566
マンション掲示板さん 2023/02/16 11:27:00
豊洲も、武蔵小杉と一緒で、そこの住民以外は大して評価していない気がする。ある意味、意識高い系のビジネスマンと同じかな
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150567
マンション掲示板さん 2023/02/16 11:34:14
そうね、意識高い系でも稼げてしまう人達がいるので、そういう人が豊洲、武蔵小杉買うのかな?
意識高い系でも、有明はシンクロしない気がする
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150568
口コミ知りたいさん 2023/02/16 12:01:47
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150569
匿名さん 2023/02/16 12:09:01
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150570
マンション掲示板さん 2023/02/16 12:19:11
>>150559 匿名さん
他のお店みたいに閉店に追い込まれない事を願うばかりです。。
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150571
匿名さん 2023/02/16 12:24:43
>>150561 マンション検討中さん
港区女子にとっては、あの郊外感と、チェーン店の嵐が無理筋ですね。
基本、彼女達は「港区」「東京カレンダー」ですから。。
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150572
マンション掲示板さん 2023/02/16 12:37:31
>>150565 マンション掲示板さん
城東に生まれたら城東を選択するし、都心に生まれたら都心を選択するでしょ。
仕方なく城東っていうのは田舎もんの発想だよ。
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150573
名無しさん 2023/02/16 12:38:27
>>150569 匿名さん
スーパー増えるのは嬉しいですね。
有明小学校の裏にもOKストアがオープンするそうです
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150574
口コミ知りたいさん 2023/02/16 12:51:21
>>150565 マンション掲示板さん
で、あんたはその四択にも入れない都外の人かな?
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150575
匿名さん 2023/02/16 12:54:31
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150576
名無しさん 2023/02/16 13:13:22
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150577
評判気になるさん 2023/02/16 13:17:19
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150578
匿名さん 2023/02/16 13:18:09
>>150575 匿名さん
どの選択肢もショボい場合はどうしたら良いのでしょうか?
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150579
口コミ知りたいさん 2023/02/16 13:20:17
>>150573 名無しさん
消費性向が低い地域では、いくら商業施設できても苦しむだけなんでは?
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150581
匿名さん 2023/02/16 13:26:34
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150582
匿名さん 2023/02/16 13:34:33
>>150581 匿名さん
地下鉄の値上がり始まる前に買うなら、あと19年くらいは見送りで良さそう。
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150583
匿名さん 2023/02/16 13:37:43
湾岸なら豊洲、有明かな。天王洲とか品川シーサイドとか寂れてますよね。
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150584
匿名さん 2023/02/16 13:52:31
晴海大橋の上から見る勝どき~有明までの夜景が最高に綺麗なんですよね。湾岸エリア本当に好きです。
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150585
匿名さん 2023/02/16 14:08:10
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150586
匿名さん 2023/02/16 14:09:15
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150588
匿名さん 2023/02/16 14:25:20
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150607
マンコミュファンさん 2023/02/16 14:53:25
>>150577 評判気になるさん
都心、城南の土地っ子なのに、
湾岸有明が気になって気になって仕方がないみたいしね。
まさか有明が気に入ったの?
アニメ系が好きとか?
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150608
通りがかりさん 2023/02/16 16:34:50
こんな検討者少ない不人気マンションで宣伝しても意味ないだろ。
まぁすでに繁忙期の売れ行き不調で下落相場に入ってるきてるから焦る気持ちはわかるけどね。
コロナ、戦争、ウッドショック、超低金利と色々重なった奇跡の売り時。今後はもうないだろうなぁ。
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150609
匿名さん 2023/02/16 17:24:35
>>150608 通りがかりさん
今日、まさに通りがかったけど、まだ建物のかなりの部分が真っ暗でしたね。竣工から3年以上経ってるのにこういう状態のマンションは初めて見ました。購入した人は気が気じゃないでしょうね。
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150610
匿名さん 2023/02/16 22:43:04
マンションの掲示板なのに何で関係ない地域の写真ばかり貼られてるんですか。邪魔なんですけど。
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150611
マンション検討中さん 2023/02/16 22:52:55
結局、ここにいるのはこのマンションが気になって仕方がない人ばかりでは。と、しごく当たり前の事実を述べてみる
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150612
通りがかりさん 2023/02/17 00:11:23
>>150580 名無しさん
あれ?日銀総裁が変わり、金利上昇するから不動産は暴落するって言っていたよね?
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150614
マンコミュファンさん 2023/02/17 00:41:22
>>150612 通りがかりさん
いやいや、日銀総裁交代=>利上げ=>株価暴落=>半年遅れで不動産価格暴落、と言うのがネガの主張だよ。ハズれると思うけど。
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150615
名無しさん 2023/02/17 00:49:00
>>150614 マンコミュファンさん
へ~、じゃあ、アナタも金利と不動産価格の関係が分からないお馬鹿さんなの?
大体、株価暴落の半年遅れ、とか言うタイムライン誰も言ってないけどなぁ、世間でも、このスレでも。
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150616
通りがかりさん 2023/02/17 02:26:24
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150617
口コミ知りたいさん 2023/02/17 03:56:10
>>150616 通りがかりさん
という風にしたくて、格下の行政区の人はたまらない、と
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150618
匿名さん 2023/02/17 04:16:20
都心城南産まれ&育ちの人が、
何故かわざわざ有明や港南にネガしてくる不思議。
まるで好きな人にちょっかい出す小学生みたいな感じ?
本当に住んでるのは都心城南なのかも知れないけど、
リアルでは日陰者のおじさんなのかもね。
格下と思ってる湾岸エリアの若い住民達がキラキラ眩しく見えて嫉妬してるのかも。
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150621
匿名さん 2023/02/17 04:51:02
産まれも育ちも城南で今有明住みですが大変満足しております。
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150622
口コミ知りたいさん 2023/02/17 07:52:46
江東区生まれでも有明嫌な人いるんじゃない?
江東区役所地域より、大気汚染酷いし
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150623
匿名さん 2023/02/17 08:18:34
江東区役所って豊洲でしたっけ?
ガラス張りの新しい建物できましたよね。
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150624
匿名さん 2023/02/17 08:58:51
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150625
マンション検討中さん 2023/02/17 09:09:11
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150626
マンション掲示板さん 2023/02/17 10:25:18
>>150622 口コミ知りたいさん
有明が嫌いなんじゃない。
有明は富岡八幡宮の同じ氏子なので、
嫌いになるはずがない。
有明に住んでる?一部の頭のおかしいヤツがウザいだけ。
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150627
匿名さん 2023/02/17 11:00:36
いろんなモノの価格が上がる中、マンションだけは値下がりするんですか?
都合良くてイイですねー。頭はお花畑?(笑)
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150628
検討板ユーザーさん 2023/02/17 11:13:06
>>150627 匿名さん
購入検討者のみなさん、悪いことは言わない。タワマンに住めないリスクを考えるべし。坪単価100万上がった下がったは小さい話や。
一軒家なんて豪邸であればあるほど危険過ぎる。
今後は都内にタワマンは簡単に建たん。
坪2000万円になる前に、中古でもなんでもええから買っとけ。
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150629
マンション検討中さん 2023/02/17 12:02:31
>>150628 検討板ユーザーさん
そんな簡単に嘘だとバレることをよく平気で書くなあ。
23区内の駅前再開発でタワマンが建つ計画は山ほどありますが。
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150630
匿名さん 2023/02/17 12:04:49
言葉が汚い下品な有明ポジは詐欺師です。
通称、連呼くん。
低学歴でいつも嘘ばっかり書いて検討者を地獄に引きずりこみます。
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150632
マンション検討中さん 2023/02/17 12:19:09
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150633
検討板ユーザーさん 2023/02/17 12:20:12
>>150625 マンション検討中さん
と、金利と不動産価格の関係さえ分からない輩が、大胆にも申し上げております。。
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150635
マンコミュファンさん 2023/02/17 12:22:48
>>150632 マンション検討中さん
その話は方がついてる。
お金のある港区の計測器が最先端の機種だから。
江東区のは、中古の廉価版なんでしょ?
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150642
検討板ユーザーさん 2023/02/17 12:35:23
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150643
匿名さん 2023/02/17 12:35:58
東京の不動産は低金利とコロナでの金余りで投機的に値上りしたのに、それをコストプッシュインフレにすり替えて大衆を騙そうとしてる。
不動産屋って人を騙すことしか考えないのか。
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150644
匿名さん 2023/02/17 12:39:58
湾岸買い控え、だって、「専門家」が笑笑
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150645
口コミ知りたいさん 2023/02/17 12:43:01
>>150644 匿名さん
Bloombergって、金融プロフェッショナルが活用している金融情報サービスですね!
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150646
通りがかりさん 2023/02/17 12:48:10
ここで、値上がり値上がりって、叫んでた輩、如何にデタラメな人なのか、完全に露呈しちゃった。。
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150647
匿名さん 2023/02/17 13:23:58
インフレに気が付いてないのかな?
マンションだけは値下がりすると思ってんのなら、頭が都合良くできてて羨ましいです。(笑)
そんなわけねーだろ。(笑)
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150651
検討板ユーザーさん 2023/02/17 13:31:58
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150652
匿名さん 2023/02/17 13:38:02
江東区が港区と比較されるようになったと思うと感慨深いものがあるな。
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150653
検討板ユーザーさん 2023/02/17 13:39:45
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150654
匿名さん 2023/02/17 13:46:42
港区もピンキリなんだよね。港南は微妙だけど芝浦とかは豊洲や有明並みに良い所だと思う。
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150661
購入経験者さん 2023/02/17 13:57:06
有明ガーデン崩壊中。これ今年になってからいくつ閉店してんのよ。
3階で大きな面積占めてた大店撤退して完全終了のお知らせ。
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
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150662
マンション掲示板さん 2023/02/17 14:08:46
>>150633 検討板ユーザーさん
「いつ暴落するの?」「今でしょ!」=> ハズレ【確定】
「いつ暴落するの?」「半年後でしょ!」=> やっぱりハズレる
ということね
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150663
匿名さん 2023/02/17 14:32:04
「臭い」「汚い」と罵り合ってるの滑稽で笑えますね。
有明も港南も別に汚くないと思いますが。
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150664
マンコミュファンさん 2023/02/17 14:48:51
>>150635 マンコミュファンさん
なんじゃそりゃ。古くて精度低いなら数値が高く出ることもあるでしょう。
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150667
マンコミュファンさん 2023/02/17 15:14:13
>>150661 購入経験者さん
そろそろABCマートあたり撤退すんじゃね?
あそこいつも閑散としてね?
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150672
匿名さん 2023/02/17 16:07:17
有明アリーナに初めて行ってみた。23区内にアリーナ級の会場が出来たのは良いことだと思っていたが、これは微妙だ。最寄り駅の新豊洲に行くまでの交通の便も悪いし、駅からアリーナまでもかなり歩かされる。しかも、敷地内の動線も悪い。ドアトゥドアなら、さいたまスーパーアリーナの方が時間がかからない。
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150677
匿名さん 2023/02/17 16:29:11
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150692
匿名さん 2023/02/18 00:29:16
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150694
マンション掲示板さん 2023/02/18 02:42:48
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150695
匿名さん 2023/02/18 03:19:00
正直に言いますと、毎週末に子ども連れてガーデン行くのは飽きました。
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150696
匿名さん 2023/02/18 05:14:26
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150697
eマンションさん 2023/02/18 06:23:57
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150701
名無しさん 2023/02/18 12:42:28
>>150661 購入経験者さん
大きいスペースだから西松屋か、トイザらスか、UNIQLOあたりにきてほしい
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150714
匿名さん 2023/02/18 14:34:57
都心は地下鉄が発達してるから駅まで徒歩15分もかかるマンションないよ。
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150717
匿名さん 2023/02/18 14:38:24
>>150714 匿名さん
都心は交通網が発達しているから東京駅まで乗り換えが必要で
電車賃が440円もかかるマンションは無いよ。
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150719
口コミ知りたいさん 2023/02/18 15:12:21
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150722
マンコミュファンさん 2023/02/18 16:08:10
wctだと買い物マルエツしかないし、外食もサイゼリアでしょ。あと寂れた天王洲に何軒かあったくらい。選択肢があまりにも少なすぎる。有明ガーデンと比べるなんてあり得ないよ。
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150723
マンコミュファンさん 2023/02/18 16:33:39
>>150721 購入経験者さん
これ、千葉のクソ田舎で20年以上前に走ってたカラーリングなんですよね。
これが通るたびに、千葉のクソ田舎出身の私は懐かしさを通り過ぎて笑ってしまいます。
東南アジアで年代物の中古のトヨタが元気に走ってるのを見る感覚ですね。
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150724
名無しさん 2023/02/18 16:48:52
>>150721 購入経験者さん
両方ともかっこよくはないし、庶民を大量輸送するための移動手段を誇らないほうがいいと思う
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150725
匿名さん 2023/02/18 16:54:49
>>150723 マンコミュファンさん
田舎者自慢ですか?
田舎で育った人間じゃないのである意味参考になります。
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150727
匿名さん 2023/02/18 20:41:24
>>150722 マンコミュファンさん
品川駅にクィーンズ伊勢丹あるし、北品川商店街もあって便利。飲食店は大したことないが、品川駅周辺使うと考えれば有明よりはるかに選択肢は多いな。
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150728
マンコミュファンさん 2023/02/18 22:03:34
>>150722 マンコミュファンさん
天王洲は平成初期がピークだよね。
もう終わった街。
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150729
検討板ユーザーさん 2023/02/18 22:06:06
>>150727 匿名さん
クイーンズ伊勢丹なんか有明にオープンしてもすぐ潰れますからね。
ギリギリローンの有明民は高級スーパーで食材を買うような余裕はないですから。
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150730
マンション掲示板さん 2023/02/18 22:09:20
>>150727 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は良いけど、品川駅のクイーンズ伊勢丹は狭くて品揃え悪いんだよね。有明の方が圧倒的に便利。
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150731
eマンションさん 2023/02/18 23:06:24
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150732
匿名さん 2023/02/19 00:19:19
>>150723 マンコミュファンさん
車両自体は新車ですけどね。
メブクスのシャトルバスも同じやつでしたね。
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150733
匿名さん 2023/02/19 00:33:06
>>150732 匿名さん
全体紺だから昭和っぽくって中古に見えるのでは。
白が入るとオシャレだね。
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150738
匿名さん 2023/02/19 06:25:28
>>150734 匿名さん
>ただし、居住用として首都圏のマンションを購入し、資産価値を気にしないというなら、慌てて売る必要はありません。
安い時代に買えた人は良かった。港区のタワマン分譲価格は
いまのCTTBよりはるかに安かった。
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150739
匿名さん 2023/02/19 06:28:52
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150741
通りがかりさん 2023/02/19 07:50:23
>>150729 検討板ユーザーさん
中身を自分の目で評価できずに伊勢丹ブランドを盲信したり、品川ナンバーにすがったり、港区アドレスにしがみついたりな。
そういうあさましい価値観の隣人が多いことが港区底辺エリア最大のリスクだわな。ねがの投稿良いプロファイリングになってやっぱりなとヘッドバンギングしてます。
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150742
eマンションさん 2023/02/19 07:58:37
>>150729 検討板ユーザーさん
そいう意味ではビオラルも心配ですね
有明民は年収はそこそこあるけど可処分所得が少ないイメージ
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150743
評判気になるさん 2023/02/19 09:44:58
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150748
口コミ知りたいさん 2023/02/19 09:55:13
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150749
評判気になるさん 2023/02/19 10:00:18
専門家、湾岸タワマンは「買い控え」
市場の流れには逆らえない。。(涙)
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-
150750
eマンションさん 2023/02/19 10:04:14
で、含み損に苦しみ売るに売れず、ローン地獄でビオラルで買い物なんて、とても出来ない近未来?
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150751
マンション検討中さん 2023/02/19 10:07:21
ブルンバーグ、という金融専門サービスの情報だし、市場の動きには留意しないと!
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150752
通りがかりさん 2023/02/19 10:14:16
>>150737 匿名さん
こういう、歴史ある街が後背地にある街でないと、面白味が無いな
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150753
マンション掲示板さん 2023/02/19 10:28:35
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150754
マンション掲示板さん 2023/02/19 10:29:10
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150756
匿名さん 2023/02/19 10:55:17
そもそも東京の不動産は世界の主要都市と比べても激安だからね。
外国人の購入を禁止するまでは上がり続けるしかないよ。
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150760
匿名さん 2023/02/19 11:35:31
そもそも外国人に日本の不動産が買われてることを知らない人なのでは?
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150761
口コミ知りたいさん 2023/02/19 11:35:45
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150762
匿名さん 2023/02/19 11:37:00
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150763
通りがかりさん 2023/02/19 11:37:10
>>150760 匿名さん
外人投資家で有明なんか買う人ほとんどいないぞ。港区内陸のブランドエリアだけ。
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150768
匿名さん 2023/02/19 11:40:46
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150770
eマンションさん 2023/02/19 11:41:16
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150774
通りがかりさん 2023/02/19 11:43:22
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150775
匿名さん 2023/02/19 11:43:56
-
150776
匿名さん 2023/02/19 11:44:32
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150777
匿名さん 2023/02/19 11:45:12
臨海地下鉄の必要性がよくわかるコメントだなあ。
やっぱり必要なんだね。
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150778
マンション検討中さん 2023/02/19 11:45:56
>>150773 匿名さん
ブルンバーグが、言っているのは過去10年とは環境が変わる、転換点ということ。
爆笑(≧∇≦)
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150780
匿名さん 2023/02/19 11:48:19
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150781
匿名さん 2023/02/19 11:48:47
>>150775 匿名さん
ブルンバーグは、別に「日本人」が買い控える、と言ってる訳では無い。
彼らはグローバル金融サービスで、キミみたいに視野が狭く無いんだよ?^_^
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150784
匿名さん 2023/02/19 11:51:14
-
150785
通りがかりさん 2023/02/19 11:52:07
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150786
匿名さん 2023/02/19 11:52:16
確かに坪単価は上がり続けてるんですよね。
値下がりするということは、60平米の3LDKが売れ始めることを言ってるのかな?
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150787
匿名さん 2023/02/19 11:52:29
日銀総裁が黒ちゃんから植田氏に代わるけど緩和は継続だよ
ドル円は127円台で恐らく底打ちトレテン
またじわじわ円安になっていってる
良いかどうかはさておき海外勢は買いやすいだろうね
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150789
匿名さん 2023/02/19 11:54:21
坪単価は上がってるんですよねー。
不動産価格が下がっても、坪単価は上がり続けてるので意味はないと思いますね。
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150790
eマンションさん 2023/02/19 11:54:22
-
150792
匿名さん 2023/02/19 11:55:48
インフレの中でマンションだけが値下がりする状況、ありえます?ねーよ。(笑)
コストが上がり続けてるのに、そのコストは誰が払うと思ってるの?客が払うしかないんだよね。
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150793
eマンションさん 2023/02/19 11:55:56
湾岸は、皆、今が売り時だ~と焦ってる訳
必死に買い煽る、のはそうゆうこと(⌒▽⌒)
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150795
匿名さん 2023/02/19 11:57:43
>>150792 匿名さん
コストに関係無く買い控えれば、売値は下がるよ爆笑( ?????? )
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150796
匿名さん 2023/02/19 11:57:51
待ってる間に値段が上がるだけだぞ。
中古はまだまだ安いので今のうちに買っとけ。
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150798
通りがかりさん 2023/02/19 11:58:39
-
150801
匿名さん 2023/02/19 12:00:38
>>150796 匿名さん
この買い煽りの焦り、がまさに今買い控えが起きているエビデンス、ですね。売れてるのなら、買え買えって言う労力必要ない笑笑(≧∇≦)
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150804
匿名さん 2023/02/19 12:01:45
>>150801 匿名さん
今のうち買っとけって奴は前からいたけどそのあと上がってるからエビデンスにならんよ
ソースはこのスレ自体ね
過去レスみてみ
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150807
匿名さん 2023/02/19 12:02:57
なんで坪単価は上がってるんだろうね。笑笑(⌒▽⌒)
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150809
マンション検討中さん 2023/02/19 12:03:31
>>150806 匿名さん
ブルンバーグが言ってらのは過去10年と環境が変わった、と言う事笑笑(≧∇≦)
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150810
匿名さん 2023/02/19 12:03:36
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150817
匿名さん 2023/02/19 12:05:03
連呼君はいぜんからいるよなは笑
イラつくのは理解できるが間違ってなかったから何も言えねえわ
てか最近ルフィのせいでタワマンのセキュリティの高さが評価されちゃってるじゃん
ニュース見ないんですかね??
-
150818
匿名さん 2023/02/19 12:05:05
インフレ始まったのを気が付いてないのかな?
コストがガンガン上がってるのに、誰がコストを払うの?
-
150822
名無しさん 2023/02/19 12:06:50
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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