シティタワーズ東京ベイ

>>150489 匿名さん

品川のワールドシティタワーズとCCTBの周辺環境を比較検討するなら
もう少し広範囲を出さないと良く分かりませんよ

埋立地は嫌悪施設が多いのが嫌。

>>150488 マンション掲示板さん

WCT調べてみたらMAX坪単価1000万は大袈裟ですが、だいたい700-800万円台ですね。
最も高くても坪450万程度の有明とは検討層が異なるでしょうから無意味ですね。

>>150440 検討板ユーザーさん

港南口から改札までは2分なので通常の駅とほとんど変わりはないでしょう。人の流れと逆行してと言っていますが、品川駅は歩く方向別に交通整理されているので逆行する必要が無く、前から来る人を避けながら歩くと言うことが無くて普通の都心駅より歩きやすいです。この動画を見ると良く分かります。

>>150507 通りがかりさん

Googleで見ると全く緑が無いね。茶色い荒野。

>>150513 匿名さん　さん

右を見ても左を見ても見渡す限り海が見えるマンションなんて東京ではそこだけだろうな。すごいね。

>>150522 坪単価比較中さん
じゃあ出ていってくれー

>>150511 匿名さん　さん

こりゃあ窓際まで行ってカメラ下向けて、”眺望もこんな感じ”なんて埠頭の写真出してるのは完全に僻みだね。

>>150521 匿名さん
都区内は場所がありません。
嫌悪施設を埋立地に作るのは当然でしょ？
それ以外に嫌悪施設を作る場所がないよね。
そもそも埋立地なんかに住むのが間違いなんだよ。

>>150524 匿名さん
埋立地なんだから自然なんかあるわけない。
すべてが人工物のハリボテの街。

>>150509 匿名さん
決まってもいないことをできるというのは詐欺ですが。

>>150525 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ

>>150529 eマンションさん
都内は区画されてない土地に農道から発展した狭い路地、区画された場所は関東大地震や空襲で焼け野原強後、都や米軍がブルドーザーで整地した場所。地盤は埋立地より多少マシだが皇居より東側は似た様なもの、だから都心のタワマンは首都高沿いの工場跡地とか多く東日本地震の時、湾岸タワマンと被害は大差無かった。

>>150532 匿名さん
湾岸も新豊洲とか港南とかの地盤が緩い所は液状化してたからエリアによるよ。

港南民は有明に空が無いといふ、
ほんとの空が見たいといふ。
私は驚いて空を見る。
首都高の間に在るのは、
切つても切れない
むかしなじみのきれいな空だ。

期待したモールも、大したショップが無く、フードコートは無駄に混雑してる。で、コンサートがある時は、訳の分からない人種でごった返し。

外観もよく見たら、スミフが真剣に企画した十番や、WCTみたいな港区セレブ向けと違いURと大して変わらず、普通あるはずの共用施設も無い。。

外に出れば、都内最大級のやかましい高速道路。。。

失敗した～（涙）

>>150532 匿名さん
皇居より東側に住みたいなんて、都民は思いませんが。
低湿地でも埋立地でも関係なく。
そっちに住むのが平気なのは城東の人か田舎から出てきた人。

>>150535 名無しさん
嫌悪施設に囲まれてるWCTよりは有明の方がセレブ多いですよ。

セレブ、見た事ない（涙）

>>150536 名無しさん

さすがにそんなことねーだろ(笑)
皇居より西は田舎なんだし。

港南はセレブ要素皆無ですね。

まあ、都心勤務の場合で通勤時間短くしたい人の居住パターンは

豊かな人ー都心、城南、城西の一部
中流ー城北南部
それ以下ー城東
ですね、通常の場合

>>150535 名無しさん

とっとと売れば？

>>150535 名無しさん
外観や共用施設についてろくに知らずに不動産買う人普通います？バレバレですよ。

>>150543 匿名さん

スミフの営業の話を聞き、内見した時間が無駄だったというオチ笑笑

見に行ってガッカリはうちの息子夫婦。
お嫁ちゃんのテンションが全く上がらず。

>>150545 匿名さん
息子夫婦にマンションプレゼントですか？

>>150546 マンコミュファンさん
プレゼントはしません。
資金援助する立場です。
もう一人の子供には援助しました。

>>150547 匿名さん
なにがお嫁ちゃんのネックだったんですか？

まあ十人十色ですからね

お嫁さんが、港区女子なんだろうな、と推察しました笑

内見して、ガッカリする人が続出しているので、売れ残っているのでしょうか？

>>150548 eマンションさん

りんかい線で行ったのが失敗でした。

資金援助するからこのマンションどう？って内見に連れてったってこと？
援助するから好きなマンション決めてって言った方がいいんじゃ。

>>150553 マンコミュファンさん

仲良しだし、相談してくれる。

りんかい線て、割と新しく駅もら電車も綺麗だけどなぁ。

あっ、駅から物件までの動線ね。

狭苦しいし、おまけに巨大な高速を見ながらだもんなぁ。アレは自分もカナリ抵抗感じました涙

車で来れば良かったのに。

旦那さんが見たくてきたけど、嫁さんが反対したってことね。
仲良しなのも、援助してくれるお父さんも羨ましい限り。

久々に良いニュース。
https://toyosu.tokyo/open-close/bio-ral-ariake-garden-open-info/

オーガニックで自然や健康に配慮した商品を豊富に取りそろえた自然派スーパーマーケット「BIO-RAL（ビオラル）」が有明ガーデンにオープンします！

店舗名は「ビオラル 有明ガーデン店」。オープン時期は2023年夏ごろの予定です。

なんと、ビオラル 有明ガーデン店はカフェ（もしくはレストラン）を併設した店舗に！

筆者の調査によると、ビオラルでカフェが設置されている店舗はおそらくこれが4例目になるかと思います。

>>150558 匿名さん

イオンがあるのに、ライフも入れるんだね。
なんだか凄い。

>>150550 検討板ユーザーさん
そうですね、港区女子ならこんな、マンションと田舎にもあるようなショッピングモールしかない郊外ではガッカリしますね。

>>150539 マンコミュファンさん
皇居より西が田舎？
じゃあ、迎賓館も東宮御所も田舎にあんの？
川向うの人の感覚は西側都民の私には理解できないね。

川向うの城東ってさ、上流階級とは無縁な貧困層や田舎出身者の世界だよね。

>>150563 匿名さん

それは昔の話。川向うでもマンションが立ち並び普通に人が暮らしてるよ。昔は湿地帯で住める場所ではなかった。できますってだけの話。

>>150564 マンコミュファンさん
でも、住居選択の優先度では
①都心、城南
②城西
③城北
④仕方なく、城東　が普通の感覚かと

豊洲も、武蔵小杉と一緒で、そこの住民以外は大して評価していない気がする。ある意味、意識高い系のビジネスマンと同じかな

そうね、意識高い系でも稼げてしまう人達がいるので、そういう人が豊洲、武蔵小杉買うのかな？

意識高い系でも、有明はシンクロしない気がする

>>150565 マンション掲示板さん
今の城東は、有明よりも坪単価が高い。

>>150559 匿名さん
これはいいですね～、楽しみです！

>>150559 匿名さん
他のお店みたいに閉店に追い込まれない事を願うばかりです。。

>>150561 マンション検討中さん

港区女子にとっては、あの郊外感と、チェーン店の嵐が無理筋ですね。

基本、彼女達は「港区」「東京カレンダー」ですから。。

>>150565 マンション掲示板さん

城東に生まれたら城東を選択するし、都心に生まれたら都心を選択するでしょ。
仕方なく城東っていうのは田舎もんの発想だよ。

>>150569 匿名さん

スーパー増えるのは嬉しいですね。
有明小学校の裏にもOKストアがオープンするそうです

>>150565 マンション掲示板さん

で、あんたはその四択にも入れない都外の人かな？

>>150573 名無しさん
選択肢が増えるのはいいですね！

いやー、有明も便利になってきましたね。

>>150574 口コミ知りたいさん

もち、①だよ？

>>150575 匿名さん

どの選択肢もショボい場合はどうしたら良いのでしょうか？

>>150573 名無しさん
消費性向が低い地域では、いくら商業施設できても苦しむだけなんでは？

>>150581 匿名さん

地下鉄の値上がり始まる前に買うなら、あと19年くらいは見送りで良さそう。

湾岸なら豊洲、有明かな。天王洲とか品川シーサイドとか寂れてますよね。

晴海大橋の上から見る勝どき～有明までの夜景が最高に綺麗なんですよね。湾岸エリア本当に好きです。

>>150583 匿名さん

お金があるなら湾岸なら港区一択でしょう。お金ないなら江東区で我慢しないと仕方ありませんが。

>>150584 匿名さん

そのステキな夜景は西側の中央区港区の夜景で東側では無いんだよな。
東側の江東区は真っ暗。

>>150586 匿名さん
そうですか？豊洲のあたりも煌びやかでいいですよ！

>>150577 評判気になるさん

都心、城南の土地っ子なのに、
湾岸有明が気になって気になって仕方がないみたいしね。
まさか有明が気に入ったの？
アニメ系が好きとか？

こんな検討者少ない不人気マンションで宣伝しても意味ないだろ。
まぁすでに繁忙期の売れ行き不調で下落相場に入ってるきてるから焦る気持ちはわかるけどね。

コロナ、戦争、ウッドショック、超低金利と色々重なった奇跡の売り時。今後はもうないだろうなぁ。

>>150608 通りがかりさん

今日、まさに通りがかったけど、まだ建物のかなりの部分が真っ暗でしたね。竣工から3年以上経ってるのにこういう状態のマンションは初めて見ました。購入した人は気が気じゃないでしょうね。

マンションの掲示板なのに何で関係ない地域の写真ばかり貼られてるんですか。邪魔なんですけど。

結局、ここにいるのはこのマンションが気になって仕方がない人ばかりでは。と、しごく当たり前の事実を述べてみる

>>150580 名無しさん

あれ？日銀総裁が変わり、金利上昇するから不動産は暴落するって言っていたよね？

>>150612 通りがかりさん

いやいや、日銀総裁交代=>利上げ=>株価暴落=>半年遅れで不動産価格暴落、と言うのがネガの主張だよ。ハズれると思うけど。

>>150614 マンコミュファンさん
へ～、じゃあ、アナタも金利と不動産価格の関係が分からないお馬鹿さんなの？

大体、株価暴落の半年遅れ、とか言うタイムライン誰も言ってないけどなぁ、世間でも、このスレでも。

>>150594 匿名さん
それな

>>150616 通りがかりさん
という風にしたくて、格下の行政区の人はたまらない、と

都心城南産まれ＆育ちの人が、
何故かわざわざ有明や港南にネガしてくる不思議。
まるで好きな人にちょっかい出す小学生みたいな感じ？
本当に住んでるのは都心城南なのかも知れないけど、
リアルでは日陰者のおじさんなのかもね。
格下と思ってる湾岸エリアの若い住民達がキラキラ眩しく見えて嫉妬してるのかも。