シティタワーズ東京ベイ

なんで有明だけ値上がりしてるの？

>>150403 匿名さん

街全体がきれい？
有明三、四丁目は同じ町内とは思えないぐらい、
あれなんですが。。

>>150425 口コミ知りたいさん

有明をきれいだと思った事は一度もありません。

>>150427 匿名さん

例えば、どこならきれいだと思うの？

蒲田です。有明よりずっとキレイ。

>港南がこれ以上、価値が上がっていくイメージ持てない

そのセンスはどうにかした方が良いと思う。高輪ゲートウェイシティは有明ガーデンが足元にも及ばない超規模。リニア中央新幹線が開通すると東京の玄関口。トヨタも東京本社を品川に移転することが決定。私は港南はこれ以上価値が上がっていくイメージしか持てない。

さらに「有明は新地下鉄もあり」って地下鉄は決定していないし決定しても20年先。
一方で、品川地下鉄は既に決定している。有明が比較して勝てる相手ではないと。

>>150430 さん

東京ゲートウェイなんて港南から徒歩25分はかかるだろ。都内で25分あったらどこにでも行けるよ

>>150431 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイから港南は最短数分。この歩行者デッキ渡ればそこが港南。もっと言えば高輪ゲートウェイ駅も住所は港南。

>>150431 マンション掲示板さん

>>150433 マンション掲示板さん

現実はつらいな

>>150434 検討板ユーザーさん

タクシーでも11分かかるのに、徒歩数分って言ってる人は車より歩くの早いんかな

高輪は山手線の内側、港南は外側。大きな違いがある。

>>150430 買い替え検討中さん
嫌悪施設に囲まれている港南は悪臭の問題もある。有明の方が環境良いですよ。

>>150422 匿名さん
随分トーンダウンしたね。
あと７年で開通と言えなくなったのは痛いよね。

>>150434 さん

ワールドシティータワーズは品川駅までの15分と出るけど、品川の港南口まで、港南口から改札までかなり歩かないといけない。さらにそれ超えて内側から回っていくとかなり大変よ

>>150439 検討板ユーザーさん

シャトルに乗ってる時間以上にシャトルを降りてから電車に乗るまで時間かけて歩かなくちゃならない感じだね。港南口前でバス降りてから改札まで距離あるし人波を逆行して歩かなくちゃならないからね。

>>150429 匿名さん

蒲田を一度もきれいと思った事はありません。

>>150440 検討板ユーザーさん

確かに、品川駅前からシャトルバスが出てるから駅前マンションとも言えるし、羽田からモノレールで10分位だからエアポートマンション、とも言えるね

>>150441 マンション検討中さん

ここよりは、綺麗

>>150443 名無しさん
港南よりは蒲田の方が立地良いですよね。

>>150442 匿名さん

それをいうなら、京急蒲田駅直結の野村のプラウドでしょ。これは本当に羽田空港にも品川にもワンストップ。

>>150442 匿名さん
そんなん言い出したら世の中にある駅直結マンションもなんとでも言えるやん。それに港南口から改札まで5分以上歩かないといけないし、庶民を大量輸送するための乗り物であるバスに揺られないといけないこともしっかり認識してもっと謙虚になったほうがいいよ

>>150446 評判気になるさん

確かに、不動産業界では改札でなく、出口から距離を測り始めますね。

で、駅前にシャトルバス乗り場があるので、あなたのおっしゃる通り、駅前マンション、になりますね。

WCTのシャトルバス乗り場は、頭上からモノレールの油が垂れてくるから気を使わないといけないらしいよ。

>>150441 マンション検討中さん

蒲田はキレイではないが、
有明や港南よりはずっと便利で良い町だよね。

先日、有明ガーデンに行って一周してみました。

郊外にあるだけに流石、広いな～と思いましたが、特に買いたいような魅力的なものが見つからず、レストランはフードコートばかりで食指が伸びず、お台場まで移動してホテルでディナー。。。

ウォーキング目的には良いかも

ネットでネガするより健康的なことできて良かったな

>>150439 検討板ユーザーさん

それについて、実際の動画がありました。

>>150439 検討板ユーザーさん

わかってて言ってるのかもしれないが、高輪ゲートウェイ駅には南口ができてそこから港南側の公園に向けて歩行者デッキができるので、港南口から改札超えて内側から回っていく必要は無い。　

>>150440 検討板ユーザーさん

港南口から改札までは2分なので通常の駅とほとんど変わりはないでしょう。人の流れと逆行してと言っていますが、品川駅は歩く方向別に交通整理されているので逆行する必要が無く、前から来る人を避けながら歩くと言うことが無くて普通の都心駅より歩きやすいです。この動画を見ると良く分かります。
　

>>150450 eマンションさん

その感じなら再訪は無しで、直接お台場で良さそう。
お台場海岸の散歩の方が心地よいし

>高輪は山手線の内側、港南は外側。大きな違いがある。

有明は？

>>150437 匿名さん

品川インターシティや品川シーズンテラスに仕事の関係でよく訪問しますが、悪臭など感じたことは無いですよ。

>>150435 マンション検討中さん

徒歩数分に間違いは無いでしょう。もともと「港南から高輪ゲートウェイ」と言っていて、だれも「港南の一番遠い所から」とは言っていませんので。それにに東側連絡デッキを無視しているようです。

港南の話しやマンションはうんざりです。

>>150448 匿名さん

「油が垂れてくる」は完全に嘘ですね。それなら床に消せない
シミとなって黒く跡が残っているはず。

>>150459 匿名さん

港南の話をするからレスが来る。異常なコンプレックスを持ってる
地下鉄出来るぞ連呼君が港南やWCTについて嘘を並べ立てるのが元凶。

＞確かに、品川駅前からシャトルバスが出てるから駅前マンションとも言えるし、羽田からモノレールで10分位だからエアポートマンション、とも言えるね

シャトルバスのありがたさを感じるのは悪天候の時。台風直撃や大雪でも豊洲駅前からバスに乗れば帰還できるのはありがたい。りんかい線もゆりかもめも悪天候には弱いから。

豊洲と往復シャトルバスあっても使わないんでは？

通勤にはわざわざ豊洲に連れて行かれると遠回り。日中、年末年始、長期休暇運休だし、あっても1時間3本だし。。

>>150443 名無しさん

なら見解の相違です。

>>150456 買い替え検討中さん

高輪は山手線の内側、有明と港南は山手線の外側。不動の事実

これで満足か？

ちなみになんで有明物件板でやたらに港南が出てくるのかしら。

昔から考えたら港南から見たら有明なんて思いもつかなかったような地名では。豊洲との比較検討ならわからんでもないが、、

それだけ有明が世に知れるまで急成長したってことなのかな。

>>150466 口コミ知りたいさん

同じ外側でも山手線駅から徒歩圏の外側と、山手線駅まで歩くのは
絶望の有明を一緒にするなよ。歩いたら３時間かかるだろ。

港南とは比較されるレベルに急成長したけど、白金、高輪あたりの港区物件とは1ミリも比較されない。って当たり前か。

坪単価1,000万円越えがゴロゴロある港区で坪単価400万円で買えるのでお察しではありますね。

>>150469 匿名さん

横綱港南が、序二段有明に稽古つけてあげてるんでしょう。
新幹線、リニア、大企業、一流ホテル　vs パチンコメーカー、りんかい線、ゆりかもめ。。

そもそも港南は人が住んじゃいけないエリアだよ。。。

>>150470 匿名さん

WCTの最上階、余裕で坪単価1.000万円超えますね(^^)

>>150472 匿名さん

港南のディラーライフでは、どれも全く目に入らないなぁ。どこにそんなのあるのかね～笑笑

>>150466 口コミ知りたいさん

なんでこの単純な真実にそんなに興奮して反応するのか

>>港区高輪は山手線の内側、江東区有明と港区港南は山手線の外側。

ここにいくらヘンテコりんな図を繰り返し書き込んでも、坪単価軽々1.000万超え。。

市場の取引には1ミリも影響無し(⌒▽⌒)

>>150475 eマンションさん

誰も反応してしてないけど、間違ってるよ？
「高輪と港南は山手線沿線、有明は地域外」が真実

横綱港南ってすげーパワーワード

>>150477 さん

もう少し位置関係を丁寧に説明して

『港区高輪は山手線の内側、江東区有明と隣接する港区台場、そして対岸の港区港南はすべて山手線の外側』

くらいでいいんでないか？

ご参考にどうぞ

ここの競争相手は十条のタワーになりますね。

>>150480 匿名さん

港区のタワマンがぁっ！！！バカにし続けてた江東区の端っこ物件に負けてるぅっっ！？

>>150481 匿名さん
有明も十条も良いところだと思うよ。少なくとも嫌悪施設の多い港南よりは十条の方が立地が良いです。

>>150482 名無しさん

序二段、必死だね(⌒▽⌒)

序二段、また統計の扱い方間違えてる。。

東京ベイに坪単価1.000万円越えの部屋があったら良かったのになぁ( T_T)＼(^-^ )

>>150467 匿名さん
別のスレで永遠と言い争いしてる基地害が流れ着いただけ。
WCTとここでは条件違いすぎて誰も比較検討なんかしないのに。

外観がURで、共用施設無し、巨大高速道路沿いでは、坪単価1.000万円は、果たせぬ夢、何でしょうか？

港区ってだけで割高なだけだからなあ。
実際はこんな感じ。人が住めるエリアではない。

港南が横綱だと港区内陸はなんだろう。

眺望もこんな感じ

>>150487 マンション掲示板さん

そういう品の無い物言いはやめた方が良いですよ

>>150491 匿名さん
メチャ綺麗！

>>150489 匿名さん
眺望、めっちゃ開けてる！
これで、港区は凄すぎて^_^

山手線の駅力スレみたいになってるやん。
何とかして、、

>>150479 マンション検討中さん

お台場/有明と、港南を同じカテゴリーにしたら、地理0点は確実笑笑

>>150493 口コミ知りたいさん

スゲエ。さすが横綱！

>>150497 マンション検討中さん

そうそう！港南は横綱級の美しさ！(^^)

>>150492 検討板ユーザーさん

＊＊、は使ったらアウトですね。アクセス禁止、にすべき

>>150482 名無しさん
むしろ有明では築年数、駅遠のWCTとしか張り合えないくらい港南とは差があるってことでしょう。

>>150490 匿名さん
オワコン。

>>150500 マンション検討中さん

はりあえてないよ？
MAX坪単価が2倍以上違うので、カテゴリーが違う笑笑

>>150502 匿名さん

MAX坪単価とは？

さすがに港南は住めねえよ(笑)

有明は公園や学校、商業施設も恵まれて住環境が良いところだけど、港南は嫌悪施設に囲まれていてあまり住みたい場所ではないよな。確かに正反対。

港南の隣に品川区天王洲アイルってのがあって、そこはオシャレだよ。そこを港南って言い張れば騙されるやつがいると思う。

有明も素敵な街ですね

青枠が有明エリアで、
赤枠が人が住んでるエリアだよね？
まだまだ発展の余地がありそうですね！

有明は本当に住みやすくなったよ。
有明ガーデンもできたし。地下鉄もできるしね。

>>150504 匿名さん

そこは港南ではなく品川区の大井ふ頭。

>>150491 匿名さん

どうして写真の上の3分の2をわざとカットしているか知っている。
これが全体像だからだ。

右方向の眺望

左方向

>>150467 匿名さん

港南の話をするからレスが来る。異常なコンプレックスを持ってる
地下鉄出来るぞ連呼君が港南やWCTについて嘘を並べ立てるのが元凶。

>>150502 匿名さん
と殺立地はNG

>>150403 匿名さん

有明もこれから発展するかもしれないが、品川港南がこれ以上、価値が上がっていくイメージ持てないって言うのはセンスなさすぎ。

>>150472 匿名さん

＞港南は人が住んじゃいけないエリア

港南には港区民の８％にあたる2万人と有明よりもはるかに多くの人が住んでますから、
そこがひとが住んではいけないエリアなら有明はもっとそうなのでは？

>>150471 口コミ知りたいさん

横綱対序二段は言い過ぎですが、以前にアップされた比較表見たら
三役対幕下付け出しくらいの差はありそうですね。

>>150479 マンション検討中さん

もう少し位置関係を丁寧に説明して

港区高輪は山手線の内側徒歩圏、港区港南は山手線の外側徒歩圏、江東区有明は地下鉄を夢見て20年待つ山手線は永遠に通らない山手線の徒歩圏のはるか圏外

くらいでいいんでないか？

>>150489 匿名さん

品川のワールドシティタワーズとCCTBの周辺環境を比較検討するなら
もう少し広範囲を出さないと良く分かりませんよ

埋立地は嫌悪施設が多いのが嫌。

>>150488 マンション掲示板さん

WCT調べてみたらMAX坪単価1000万は大袈裟ですが、だいたい700-800万円台ですね。
最も高くても坪450万程度の有明とは検討層が異なるでしょうから無意味ですね。

>>150440 検討板ユーザーさん

港南口から改札までは2分なので通常の駅とほとんど変わりはないでしょう。人の流れと逆行してと言っていますが、品川駅は歩く方向別に交通整理されているので逆行する必要が無く、前から来る人を避けながら歩くと言うことが無くて普通の都心駅より歩きやすいです。この動画を見ると良く分かります。