東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 150175 通りがかりさん

    >>150164 匿名さん
    大崎駅の乗り換えが面倒。山手線京浜東北線ホームまでが遠いし、おまけに湘南新宿ラインは本数少ないし。。。

    埼京線のような長距離路線と繋げると、それだけトラブルの可能性が高まるのは自明だよね?

  2. 150176 通りがかりさん

    ゆりかもめは、路線がくねくねしてる上に、チンタラチンタラ。駅間も短いから、すぐ停車して時間がかかり、イライラする。。

  3. 150177 匿名さん

    改札まで20分かかるよりなんぼかマシやろ

  4. 150178 通りがかりさん

    >>150177 匿名さん

    足の短い人は知らんけど、山手線まで15分、新幹線まで13分 (笑)

  5. 150179 マンション掲示板さん

    りんかい線は、埼京線と繋がってるから、悪天候以外に、人身事故、安全確認、線路に人が入る等、各種トラブルの影響を多々受ける。

    品川だと、山手線京浜東北線常磐線東海道線横須賀線、京急線、下手すると東海道新幹線、と回避手段が一杯。

    もう一つが、ゆりかもめじゃ、どれ位頼りになるのかね?

  6. 150180 名無しさん

    >>150178 通りがかりさん
    どこの話してるの?

  7. 150181 匿名さん

    >>150177 さん

    どこの話してるの?

  8. 150182 検討板ユーザーさん

    >>150171 匿名さん
    どれくらいの間隔で走ってるんでしたっけ

  9. 150183 匿名さん

    >>150146 検討板ユーザーさん
    ごめんなさい、私シティタワーズ東京ベイのことを言っていたのですが、何か他所の物件と勘違いされてません?

  10. 150184 匿名さん

    徒歩20分のタワマンといえば、荒らしの人が住んでいるワールドシティタワーズでは?

  11. 150185 通りがかりさん

    >>150183 匿名さん

    ここ、改札まで20分もかかるんだね。。

  12. 150186 通りがかりさん

    >>150184 匿名さん

    そこは品川まで13分、天王洲アイルまで4分だから違いますね

  13. 150187 通りがかりさん

    改札まで、20分もかかるから、できるかどうか分からない地下鉄が待ち遠しくてならない、ということですね。腹落ちしました。

  14. 150188 匿名さん

    >>150185 通りがかりさん
    シティタワーズ東京ベイは国際展示場駅まで徒歩4分ですね。

  15. 150189 マンコミュファンさん

    >>150188 匿名さん
    4分?
    イーストも?


  16. 150190 匿名さん

    >>150186 通りがかりさん

    「品川」までってのがポイントだよな。品川ならJRも私鉄もある大きい駅。
    国際展示場や豊洲とは大違い。

  17. 150191 検討中

    >>150190 匿名さん

    20分あれば国際展示場駅から品川まで行けそうだな

  18. 150192 通りがかりさん

    >>150190 匿名さん

    そういう意味では、豊洲までのシャトルバスは存在意義薄いですね。。、

  19. 150193 検討板ユーザーさん

    >>150191 検討中さん

    流石に千葉県から品川駅まで、20分では行かないでしょ

  20. 150194 マンション検討中さん

    >>150193 検討板ユーザーさん

    悔しさが文体から滲んでますよ

  21. 150195 マンション検討中さん

    と思い込みたい。。。(悔しいっ!)

  22. 150196 評判気になるさん

    ウエストとイーストの距離は実質2分くらいでつくよね

  23. 150197 名無しさん

    >>150196 評判気になるさん
    公式だと、国際展示場駅まで4分ほどの差となるようですよ。

  24. 150198 マンション検討中さん

    豊洲まで、シャトルバスがあると聞いて調べたらビックリ!

    日中、年末年始、夏季休暇は運休。。通勤ピーク時も一時間に3便程度。。

    テレ東のバス乗り継ぎ旅番組で見られる、過疎地のバス時刻表のよう。使えない。これで高い管理費、ボラれているんでは?

  25. 150199 検討板ユーザーさん

    >>150198 マンション検討中さん

    ちなみに同じスミフWCTのシャトルバスは、品川まで通勤ピーク時はバンバン来るしら日中も当然運行、年中無休です。

    ここも、WCT並の待遇を求めて反乱すべきでは?

  26. 150200 eマンションさん

    行き先が、豊洲と品川じゃあ利便性レベチ。。
    地下鉄駅、と新幹線駅。。。

  27. 150201 匿名

    >>150199 検討板ユーザーさん

    それは需要ないからでしょう
    通勤時間だけの今のままで十分ってこと
    だって豊洲までってゆりかもめですぐだし、そもそもいる?って自分は思う

  28. 150202 マンション検討中さん

    >>150201 匿名さん
    ゆりかもめ自体が、だるいので使用価値ゼロ

    スミフもプロだから豊洲へのシャトルバスが売りになると思いつつ、儲けるために便数ミニマム、という感じかな

  29. 150203 マンション検討中さん

    りんかい線、ゆりかもめ、過疎地域並の豊洲向けシャトルバスという三重苦、を受け入れないと住めない、ということか。。

    キツ過ぎ(涙)

  30. 150204 eマンションさん

    >>150201 匿名さん
    必要ないシャトルバスを何故、プロのスミフがわざわざコストかけてアレンジするの?笑笑

  31. 150205 検討板ユーザーさん

    でも、シャトルバス設定したのに、なぜああいう過疎地域ダイヤなのかが、マジ分からない。、

    本当に過疎地域だから?

  32. 150207 マンション掲示板さん

    >>150204 eマンションさん

    自治体の要請。スミフは作りたくなかったはず

  33. 150208 マンコミュファンさん

    >>150204 eマンションさん
    羽田空港のガーデンも遠距離バスを取り込むも、、、需要はまだまだ少ない模様。また、有明ガーデンもバスを呼び込むのに苦慮中って聞き及んでいます。

  34. 150209 マンション掲示板さん

    >>150206 eマンションさん
    簡易有明版作ったよー
    赤は下水処理場、ゴミ処理場、工場、市場、交通量の多い道路、ゆりかもめ、人混みの元になるイベント施設

    1. 簡易有明版作ったよー赤は下水処理場、ゴミ...
  35. 150210 匿名さん

    目障りなんで他所でやり合ってくれない?

  36. 150211 匿名さん

    また港南の人が有明コンプレックスを拗らせてるな。

  37. 150212 マンコミュファンさん

    >>150207 マンション掲示板さん
    自治体の要請ということは住民以外も利用できるのでしょうか

  38. 150213 名無しさん

    >>150212 マンコミュファンさん
    できません。
    駐車場の設置数を少なくして、代わりにバスを作ったという話だったはず

  39. 150214 匿名さん

    >>150200 eマンションさん

    品川駅に5分で行けるバスなら価値あるね。豊洲では利用者いないんじゃない?

  40. 150215 匿名さん

    >>150198 マンション検討中さん

    通勤ピーク時も一時間に3便程度ってマジですか??

  41. 150216 匿名さん

    >>150213 名無しさん

    利用者少なくて豊洲行きバス廃止になったら、駐車場の設置数が
    少ないという負の遺産だけが残ることにならない?

  42. 150217 匿名さん

    >>150199 検討板ユーザーさん

    なんか見てるとここは、アドレスも港区に対して江東区だし、共用設備も超豪華充実対無し、シャトルバスの行き先や本数、、、WCTの超劣化版って感じだなあ。。

  43. 150218 匿名さん

    商業施設に直結する物件なので余計な共用施設は不要ですね。

  44. 150219 マンション検討中さん

    >>150217 匿名さん
    WCTとは全然方向性が違うと思うよ
    検討層も違うし、早くWCTの方は出ていってほしい

  45. 150220 通りがかりさん

    アドレス的にも港南よりは有明の方が格上じゃないか?港南って地歴が悪いし、あまり良い印象を持たれないアドレスなので。

  46. 150221 匿名さん

    個人的に免震構造は譲れない条件の1つです。

  47. 150222 匿名さん

    シャトルバスの存在は利便性・住み心地の悪さをそのまま表してる。
    有明だろうが晴海だろうが品川だろうがシャトルバス物件は選んではいけない。

  48. 150223 マンション検討中さん

    ここのマンション気持ち悪いやつに粘着されてるね

  49. 150224 マンション検討中さん

    ここのマンション気持ち悪いやつに粘着されてるね

  50. 150225 匿名さん

    >>150209 マンション掲示板さん

    大袈裟に書こうと思えば何とでも描けるよな。港南なんて、新幹線もある天下の品川駅徒歩で高輪ゲートウェイの再開発エリアも徒歩で、大企業の本社も複数の大きい公園も大学もあって、運河沿いも有明なんかよりよっぽど綺麗に整備されてるのに、そういうの無視して赤い地図作って連投している人、よっぽどコンプレックスが深いんだろう。

  51. 150226 匿名さん

    >>150224 マンション検討中さん
    知名度あるマンションはどこも1人2人可哀想なやつに粘着されてるよ
    ほんと時間の無駄だと思うけどね

  52. 150227 マンコミュファンさん

    >>150208 マンコミュファンさん

    都バス05-2なんか昼間の4本だけでまったく使い物にならないしね。BRTはどうなったんだろ。

  53. 150228 匿名さん

    >>150222 匿名さん
    シティタワーズ東京ベイ、ドゥ・トゥール、ワールドシティタワーズのことですか?どれも住友のフラッグシップで資産価値高いですね。

  54. 150229 マンション検討中さん

    >>150228 匿名さん
    ドトールは良いと思うけど、WCTは立地があまり良くない。坪単価も安いよ。

  55. 150230 マンション検討中さん

    ゆりかもめで三駅なのにバス便いる?

  56. 150231 名無しさん

    >>150217 匿名さん
    WCTに知り合い住んでて遊びに行く機会あったから住んでみようかなと思い、一度内覧行ったことあるけど、有明のが暮らしやすいと感じるぞ。アドレスも確かに江東区だが、なんちゃって港区に住むくらいなら肩肘張らない江東区のがいい。部屋の設備も古く感じたのでやめたんだけど、まぁ螺旋階段やパーティルームは良いね。
    空間が大きいのも良い。
    だけどすみやすさは有明の方だと思う。
    毎日通ってる商業施設は天気が悪い日にありがたみを感じる。

  57. 150232 評判気になるさん

    >>150228 匿名さん
    フラッグシップの意味わかってる?

  58. 150233 検討板ユーザーさん

    >>150231 名無しさん

    なんちゃって港区

    笑)

  59. 150234 匿名さん

    >>150228 匿名さん
    https://youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&si=EnSIkaIECMiOmarE
    3棟ともすみふのCMに出てますね。

  60. 150235 マンコミュファンさん

    >>150219 マンション検討中さん

    そうだよな~、港南のマンションには、正直手が出ないんだから超嫌味。腹立つ

  61. 150236 マンコミュファンさん

    >>150229 マンション検討中さん

    そうそう、品川駅新幹線降りたら、シャトルバスが待ってくれてるの、羨ましい過ぎ

  62. 150237 検討板ユーザーさん

    >>150199 検討板ユーザーさん

    性質が違いすぎる。

    WCTは品川駅まで遠距離。シャトルバスが必須のマンション。
    一方の東京ベイは豊洲までゆりかもめが走ってるし、国際展示場駅も近いから、そもそもバスの存在がそれほどありがたくもない。形だけ作っただけのもの。

  63. 150238 eマンションさん

    >>150237 検討板ユーザーさん

    それに、都バスに乗れば東京駅まで一本だしな

  64. 150239 匿名さん

    >>150236 マンコミュファンさん

    新幹線降りても99%の人は、そこから何回も乗り換えて自宅に向かうなかで
    新幹線降りたら徒歩で帰れるし、なんならマンション専用バスがお迎えに来るって
    めっちゃ優越感だろうな。

  65. 150240 匿名さん

    >>150237 検討板ユーザーさん

    せっかく買ったマンションをアゲたい気持ちは分かるけど、

    ①マンションからゆりかもめ駅まで3分~6分歩いて、有明駅で電車来るのを待ち、
     ゆりかもめに7分乗車して豊洲駅、そこで乗り換えに6分、さらに地下鉄に7分
     乗ってやっと有楽町

    ②マンション真ん前に専用バスが来て5分乗車すれば、新幹線も停まる品川駅

    これで①のほうが交通に優れていると言う人は100人に1人もいないでしょ。

  66. 150241 検討板ユーザーさん

    マーレの友人宅に伺うと、豪華共用施設をこれでもか、と見せつけられ、羨ましいとともに、何も共用施設の無い寂しい我が家に帰ると、めちゃめちゃ悲しい気持ちになります。。

  67. 150242 匿名さん

    >>150240 匿名さん
    それだけWCTに満足なら、ここのスレから出て行って2度と検討スレに来ないでください

  68. 150243 匿名さん

    >>150238 eマンションさん

    東京駅に行ける都バスって1日に4本しかなくて使い物にならないし、
    東京駅まで30分もかかる。

    1. 東京駅に行ける都バスって1日に4本しかな...
  69. 150244 eマンションさん

    >>150237 検討板ユーザーさん

    その、ゆりかもめと、りんかい線があまりに使えなくて、それもまた悲しい気もちに拍車をかけてしまい。。

  70. 150245 匿名さん

    築18年のマンションをアゲたくてアゲたくて、でもTwitterとかでは誰も構ってくれないから、仕方なく休日の昼間から興味のないCTTBスレに来て、CTTBを貶し、WCTをアゲて・・・それで得られるものって何だ?お前の人生って何だ?

  71. 150247 匿名さん

    >>150243 匿名さん
    二つあって、
    ・バス便、停留所はそこだけではない。

    ・生活の発想が、まず品川駅に出ないと、、、のWCT住民とは根本的に違うと思う。
    CTTBは子連れなら有明の徒歩圏内で1日を楽しめる。有明内で飽きたら、隣に豊洲、お台場がある。

  72. 150248 匿名さん

    恐ろしいことに、リニア新幹線ができると有明駅からリニア品川駅に
    着くころ、品川駅徒歩の人は名古屋に着いている。

    なお、有明から品川に行くのはりんかい線天王洲アイルで品川駅行き
    の都バスに乗り換えるのが最短ルートだったりする。

  73. 150249 匿名さん

    >>150248 匿名さん
    WCTは品川駅徒歩の人ではないやん、、

  74. 150250 匿名さん

    >>150243 匿名さん
    それはガーデン始発になります。普通は有明二丁目からになりますね。

    1. それはガーデン始発になります。普通は有明...
  75. 150252 匿名さん

    バスも多いんですねー

  76. 150253 匿名さん

    >>150249 匿名さん

    WCTは品川駅徒歩だよ。

  77. 150256 マンション掲示板さん

    共用施設で、ゆったり過ごせるマーレだとまた違うのかな?

  78. 150264 通りがかりさん

    >>150253 匿名さん

    徒歩何分?10分、まあどう甘くみてもせいぜい 15分を超えると「徒歩圏」とは言えないけどな、普通の感覚では。

  79. 150272 口コミ知りたいさん

    >>150238 eマンションさん
    バスで一本でしょうが!1時間に数本しか走ってないので、、、利便性は感じられない。東京駅まで!30分以上?w

  80. 150273 通りがかりさん

    >>150272 口コミ知りたいさん
    ガーデン始発は廃れている事になりますね。羽田空港もそうですが、、、スミフさんは誘致に対し弱いのでは?って感じでしまいます。

  81. 150274 匿名さん

    住民としては120店舗もあるのは素直に嬉しい。

  82. 150275 匿名さん

    臨海地下鉄もできるしね。

  83. 150284 匿名さん

    マーレも検討しようかな、と思います。33階の共用施設が圧倒的に凄いので

  84. 150290 匿名さん

    定点観測、ここのところ急に売れ始めてます。
    何かあったんでしょうか?
     

    1. 定点観測、ここのところ急に売れ始めてます...
  85. 150291 検討中

    >>150290 匿名さん

    値下げか?

  86. 150292 匿名さん

    地下鉄関連のリークがあった模様。

  87. 150294 匿名さん

    駆け込み需要?

  88. 150295 eマンションさん

    >>150290 匿名さん
    まぁ繁忙期でもありますから、ここの中古も動いてれば割安感が出てきたってことですかね。
    1年以上先まで住めない新築が売れて中古が全然動いてないとするとおかしな話。
    金利上昇前に中国や賃貸業者にバルク売りで捌いている説が濃厚ですね。

  89. 150296 検討板ユーザーさん

    >>150295 eマンションさん
    ちなみにここの中古スーモでお気に入りに入れてウォッチしてますがほとんど2月になって掲載終了になったのは1件のみでした。
    レインズは見れないので正確には分かりませんが、ほぼ中古は動いていないと思われますね。

  90. 150297 検討板ユーザーさん

    業界的には価格暴落秒読みに入っているのでとっとと売り捌こうと必死なんでしょう。

  91. 150298 匿名さん

    >>150293 匿名さん
    いざとなったら
    住不もいざとなったら値下げするからね。

  92. 150303 口コミ知りたいさん

    >>150299 匿名さん
    マンションは先行してインフレしたんだわ。
    今後給料が上がっても金利上昇してむしろ投資が冷める分需要は下がるんだよな。

  93. 150304 名無しさん

    >>150301 マンション検討中さん
    売れなきゃ意味ない。

  94. 150305 評判気になるさん

    >>150290 匿名さん
    営業から値引き提案でしょうね。企業の借入れ金利も上昇中です。在庫コストもじわじわ上がってますから在庫は一戸でも減らしたいはずです。

  95. 150306 匿名さん

    >>150305 評判気になるさん

    これから金利上がるとこの値段では一層売れなくなりますからね。

  96. 150307 坪単価比較中さん

    シティタワーズ東京ベイ、昨年8月までに56例の仲介取引が観測されています。
    坪単価は徐々に上昇傾向にあるようですが、特徴的なのは専有面積60㎡未満の
    小型物件が40例と7割を占めること。そのせいか1億を超える取引はわずか5例
    のみとなっています。

    いわゆるファミリータイプとされる60㎡以上の物件の動きが鈍いのは、この
    エリアがシングルやDINKSに好まれている表れではないでしょうか。
     

    1. シティタワーズ東京ベイ、昨年8月までに5...
  97. 150309 匿名さん

    在庫を減らしたいような中小のデベってもう絶滅してるから(笑)
    ここ、スミフだよ。(笑)

  98. 150310 マンション検討中さん

    >>150290 匿名さん
    ゼロコロナ解除で、外国の方が戻ったためです。島買うぐらいですから。
    ちなみに、新宿のタワーもそのようです。日本人はついてこれてませんね。

  99. 150311 通りがかりさん

    >>150310 マンション検討中さん

    外国から見たら日本の不動産って激安だからなあ。

  100. 150312 通りがかりさん

    >>150310 マンション検討中さん

    外国から見たら日本の不動産って激安だからなあ。

  101. 150313 匿名さん

    坪単価が上がってるのは嫌ですね。

  102. 150315 通りがかりさん

    2023年1月の状況らしいが完全にピークアウトしましたね。

    1. 2023年1月の状況らしいが完全にピーク...
  103. 150317 匿名さん

    ヒント 臨海地下鉄

  104. 150319 匿名さん

    >>150318 eマンションさん

    >>147179

  105. 150320 匿名さん

    中古取引、坪単価は上がっているけどグロスは他の湾岸エリアほどは上がっていないんですね。

  106. 150321 口コミ知りたいさん

    エミンも指摘してるけど、国際情勢の変化に伴う投資マネーの動きをよく見ないとね。海外ファンドや国外脱出を考えている富裕層がどんな行動を取っているのか。日本国の国内事情だけチマチマ言ってても到底理解できんだろな。

  107. 150322 名無しさん

    >>150321 口コミ知りたいさん
    たかだかマンション1戸買うのに大袈裟です

  108. 150323 検討板ユーザーさん

    内見しましたが、スミフの割には寂しい企画のタワマンのようなので、マーレ系を検討しようか、と考えています。 

    金利上昇、ディスインフレ政策、QT傾向の中、ここの高値売り抜け方針は危うい。

    手堅く、より良質な中古の方がベター(^^)

  109. 150324 匿名さん

    >>150321 口コミ知りたいさん

    ファイナンスも海外事情も、全く知らない人が、何か言ってる(笑)

  110. 150325 マンコミュファンさん

    >>150324 匿名さん

    それはどっちだろうね。日銀総裁、次が誰だかほぼ判明したけど、金利が上がって、不動産が暴落するかい?答え合わせしてみなよ。

  111. 150327 名無しさん

    >>150325 マンコミュファンさん
    金利と、株式、債券、不動産の値動きの関係を100字以内で説明してみな?
    正解したら、アナタの事を信用してあげるよ

  112. 150328 マンコミュファンさん

    >>150327 名無しさん
    そんな難しいこと私には出来ません。そう言う貴殿はできるのですか???

  113. 150330 検討板ユーザーさん

    >>150328 マンコミュファンさん
    出来ないなら、アナタのココのマンションの価格に対するコメントは一切信用できない罵詈雑言と一緒

  114. 150331 匿名さん

    有明は将来性高いし不況でも人気を保つのでは?

  115. 150336 検討板ユーザーさん

    金利と不動産の価格の関係も説明できないのに、今まで買い煽りし続けたこと、大変申し訳ありませんでした、自らの未熟さが恥ずかしいです。。

  116. 150337 マンコミュファンさん

    >>150329 マンコミュファンさん
    やはり、豪華共用施設という明確な売りのあるマーレは不透明な時期には強そうです

  117. 150340 マンコミュファンさん

    >>150339 eマンションさん

    だから、日銀総裁が交代すると金利が上がって不動産価格が暴落すると前から言ってるだろ。株式や債券がどうなるかなんて関係ないんだよ。これが答だ。100字もかからないで説明してやったぜ。ネガ

  118. 150341 マンション検討中さん

    株式、債券、不動産、それぞれの価格をp、それらから得られる収益をaとしよう。金利、ここでは10年日本国債の利回りを金利rとし、株式、債券、不動産の各リスクプレミアムをR、物価をgとしよう。
    各p=a/((r+R)-g)なので、金利rが上昇(他の要素は一定)すれば、価格pは必ず下落するのです。金利rが上昇する場合は通常gも上昇するがgの上昇は極めて緩やかになるため、金利上昇初期中期ではpは下落し、金利上昇後期ではgの影響が強く出てpは上昇に転じることになります。

  119. 150346 匿名さん

    焦るとしたら地下鉄じゃないでしょうか。
    新しいニュースもどんどん出てくるでしょうし。

  120. 150348 検討板ユーザーさん

    >>150340 マンコミュファンさん

    ネガ君、答え合わせはいつできるのかな?2023年の何月頃に不動産価格の暴落が起こるのかな?日銀総裁の交代は4月だね。そこから起算して答えてくれる?

  121. 150349 評判気になるさん

    どこを買おうとも今更買ってるようじゃどうせ損するんだから。どうしても買いたいなら住みたい物件に住めばいい。
    ここら辺や勝どき買うならあと1年待てば暴落するかもしれんから早まることはない。

  122. 150350 匿名さん

    >>150347 名無しさん

    「株式、債券、不動産、それぞれの価格をp」って何を言ってるの?株式と債券と不動産の価格がみんな同じということ?「そこから得られる収益をa」って何と何が対応してるのか… …???
    あー、もうダメだ。こんな冗談についてないわ、笑うことも出来ないよ。ゾッとするわ。ここで失礼するぜ

  123. 150352 マンション検討中さん

    >>150341 マンション検討中さん

    株式と債券を区別しない(区別できない)って、私、ファイナンスには無知です、ど素人です、と白状しちゃってるのに等しいことよ。この一事をもってして。わかる?

  124. 150353 検討中

    平井で410ですか
    https://manmani.net/?p=48227

  125. 150355 管理担当

    [No.150246~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  126. 150356 マンション検討中さん

    >>150346 匿名さん
    11月以降なにもでてきませんが。
    東京メトロは早々と、関わる気はサラサラないですよ、と表明してますね。

  127. 150357 名無しさん

    >>150349 評判気になるさん
    確かに。
    今から有明や晴海を転売目的で買うなんてバカとしか思えない。

  128. 150358 匿名さん

    一番コスパのいい生き方は、今のうちに東京の不動産を売って、地方のある程度大きな都市に移住することです。
    東京の不動産は上がり切ってますから、売るなら今のうちなんですよ。
    私もできるならやりたいが、勤務先や子供のことがあり、できません。
    リタイヤ後だったら、地方の県庁所在地あたりに引っ越します。

  129. 150359 eマンションさん

    >>150354 マンコミュファンさん
    それ、10年以上前から言ってますよね?
    有明は割安だから、これから高騰すると。
    東京の不動産はこの10年は右肩上がりで上がったから有明も上がりましたが、割安だったから爆上がりしましたか?
    全然してませんが。
    これからするなんて、説得力ゼロですね。

  130. 150361 匿名さん

    >>150337 マンコミュファンさん

    確かにマーレ中古とで悩むんだわー。
    まず有明で考えたくて、本来新築好きではあるんだけど、
    マーレの方が広い部屋買えるし、一番は駐車場複数台持てて駐車場代が1万円台と安いこと。
    新築も10年経つと同じやしなあー。。

  131. 150362 匿名さん

    色々物件見ましたが、ここは内廊下でワイドスパンなのがいいですね。

  132. 150363 匿名さん

    立地も仕様も素晴らしいですよね。

  133. 150364 名無しさん

    >>150344 通りがかりさん
    おいおい、舌の根も乾かぬうちに↑コレ?爆笑

    150340 マンコミュファンさん

    >>150339 eマンションさん

    だから、日銀総裁が交代すると「金利が上がって不動産価格が暴落すると前から言ってるだろ。」株式や債券がどうなるかなんて関係ないんだよ。これが答だ。100字もかからないで説明してやったぜ。ネガ

  134. 150365 通りがかりさん

    >>150354 マンコミュファンさん

    一層下がります

  135. 150366 評判気になるさん

    >>150361 匿名さん

    マーレの高揚感が、ここには無い。。

  136. 150367 評判気になるさん

    >>150366 評判気になるさん

    ここはガーデン直結、駅チカ、良間取りを楽しむマンション。共有施設はオマケや

  137. 150368 評判気になるさん

    マーレの4億円越えの部屋とか良いよね。ああいう部屋に住む人にとって、ゆりかもめ(笑)とか、りんかい線(笑)の駅とか、引き生活に縁が無いし。

    ジムで汗を流し、夕食を33Fのレストランバーで楽しみ、SPAでくつろいで、翌日はショーファー付きのお車でご出勤。

    マス層向けのラインナップのモールとか、富裕層にはOut of 眼中 爆笑

  138. 150369 検討板ユーザーさん

    >>150368 評判気になるさん
    出勤で概念すらないだろ。
    ここに住めそうなのはまともな職業だと中堅以上の企業創業者とか、整形外科院長、著作権ビジネスでリスクない金稼ぎ方してるとか、不安定系なら前住んでた蝶野とか言う怪しい情報商材屋とか、有名なYouTuber等しか住めなそうだな。

  139. 150370 評判気になるさん

    >>150369 検討板ユーザーさん

    企業の経営者、整形外科院長なら、出勤するじゃん。何言ってるの?

  140. 150371 検討板ユーザーさん

    富裕層には、マトモな共用施設一つない、ミニマムマンションは耐えられないよなぁ~(T_T)

  141. 150372 通りがかりさん

    >>150361 匿名さん

    マーレ気になりますよね~
    でも、人気のせいか、最近あまり良い間取りのが、出ないです。

    ここで、妥協するしかないのかなぁ

  142. 150373 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイって外観も結構カッコいいんですよね。1番上の暖色のライトアップも綺麗で良い感じです。

  143. 150374 名無しさん

    マーレに比べて、外観が団地っぽいのが少し気になってます

  144. 150375 匿名さん

    洗濯物丸見えの外観。。。

  145. 150376 口コミ知りたいさん

    >>150375 匿名さん

    シティタワーズは、そうなんですか?

  146. 150377 匿名さん

    港南が静かになってきたと思ったら、マーレ住民がPR始め出してるな。鬱陶しい。

  147. 150378 匿名さん

    >>150377 匿名さん
    いや、マーレの方ではなく同じ方だと思います。笑

  148. 150379 口コミ知りたいさん

    >>150378 匿名さん

    アナタは超能力者なんてすか?

  149. 150380 匿名さん

    >>150375 匿名さん

    洗濯物丸見えの、タワマンは嫌だな。。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸