シティタワーズ東京ベイ

高級路線にしないと行き詰まると考えたんだろうね。

ファミリー向けは薄利多売だから、人が集まらないと採算が取れないし、すぐに撤退する恐れがある。

高級志向だと利益率が高いので人が集まらなくても採算取れやすいし、場所の利を活かして広告として扱える。

まあ、今日は暇なんで、不安なことがあれば聞きますよ。大体の不安にはお答え出来るかと。

>>15010 匿名さん

1-j170は本当に下がり天井？？？
図面見た感じそこまでない気がしています

ま、現有明住民が大勝利なことには間違いない。
あとはここの商業施設の成功次第。

財界って雑誌にも書かれていたよ。

>>15011 マンション検討中さん
下がり天井じゃないですよね。
嫌がらせ投稿だと思います。

キャンセル待ちの人が嫌がらせかな？（笑）

>>15010 匿名さん
ちなみに検討者さんですか？
どこに登録しました？

>>15009
そう思って高級ブランドを誘致しようとしたが、そもそも高級ブランドは一等地にしか出店しないもの。半端な場所じゃそれこそブランドに傷つくからね。で、断られまくって商業施設は暗礁に乗り上げた。仕方なくHPの「商業できなくてもキャンセルはできませんから！」って注釈を、あとから文句言われないように目立つようにした。

・・て読んだけど、さて真相はいかに？

パンダ抽選落ちました
キャンセル待ちにもひっかかりませんでした
倍率25倍超だったと言われました…

次のパンダを探す旅に出ます。

大きい柱の隣の窓って下部FIXってなってることが多い。構造的にそうしないといけなくて、そういう間取りは下がり天井も大きいんじゃないかな。

>>15017 匿名さん

残念でしたー。
おっさんの妄想はいらないよー。（笑）

はたして、有明に神風は吹くのか！

ついに、有明最強伝説成就なるか！！

もう、高級路線は決まってるし、建設工事も始まっちゃった（笑）

無抽選で当選しました。

買えた方、おめでとうございます!

>>15023 マンション検討中さん

それは当選したとは言わない
誰も見向きしなかっただけ

>>15025 匿名さん
いやいや、入れたくても入れさせてくれない住戸もあるよ。

こんなハズレ物件買う人マジでいたんだ。ご愁傷様としか言えない。

>>15027 匿名さん
そんなハズレの物件のスレまで見るなんて。暇人としか言えない。花金ですよ〜(^^)

>>15028 eマンションさん

マジか
木曜日やと思ってたわ

ここはわりと外食やちょっとした買い物にはいいんじゃないかと思う。有明パークビルやTFTに徒歩で行く気になるし、駅前の大和のホテルにも何かできるだろうし。もちろん一体開発の商業施設にも色々できるだろうけど。有明のマンションで一番店舗に囲まれて便利になるのは、今後建つマンション考えてもここかな。

結局要望書だした人はほとんどが無抽選だったのでしょうか？

>>15029 匿名さん
あ、そっか。笑
花木ですよ〜

ここって寸法入った複数の間取りを比較させてもらえますか？

>>15033
営業にどの間取りが見たいか言えば大丈夫です。

無抽選でした。パンダが抽選になったくらいであとは要望書通りに決まってるんじゃないですか。

>>15035 匿名さん
やっぱり不人気ってことですね。
あれだけ、雨の日も風の日もティッシュ配ったのに……

どうしてもペタペタしたいのなら
ちゃんと、八百屋のイメージショットも貼らないと！

我が家は入れたくても入れにくい感じだったので、二期以降を頑張ることにしました。

なんか要望書出させてもらえなかった人が多いせいか荒れますね。出し惜しみしすぎだよね。

値上がり無しの一期二次あればいいなあ

のらえもんブログ見る限りは、ウエストは3分の2が完売、セントラルは3分の1〜4分の1が完売だろうという状況ですね。
エレベータの件があろうと、ウエストが一番目に付きやすく駅にも近い点で評価された結果でしょう。
次回以降はセントラル中心の販売となり、低層はどちらの棟も苦戦しそうですね。

皆さんの忠告にもかかわらず契約してしまった人達は、自己責任という言葉の意味を知るでしょうね。
一応彼らも大人だし、蛇足かな。

値上げはしない（できない）。

しかし間取りが一期より悪くなる。
面積あたりの。

これが実態。
これを実質大幅値上げと言う。

早く値上げしてみろよwwwww

デュフww デュフww

てか駅近の棟の高層ないじゃん。もう少しバランス良く販売してくれよな。

>>15041 匿名さん
何だかんだ言って、ウエスト人気でしたね。
ウエスト残りは中層が少し、角、低層なので、100戸ちょい位でしょうか。シティタワー武蔵小杉と同じような状況で値上不可避ですね。

ウエストを契約された方はタワマンに住んだことない人が多いかもしれませんね。エレベーター問題をあまり深刻に考えてないと思いますが、入居後どんなせめぎ合いが待ってるか見ものですね。

>>15047 eマンションさん
タワマン住んでるよ〜
勝手な妄想やめてね

豊洲に蔑まれ、東雲にライバル視され10年、共用施設にも飽き、意識高い系の住人に閉口し続け、都心の眺望だけが心の拠り所だった生活に終止符を打つべく、待ちに待ったガーデンシティを今日勝ち取った俺を賞賛してくれよ。

パンダと最上階は20-30倍だったらしいね

>>15050 匿名さん
その中に優遇倍率5倍の人はどのぐらいいたのでしょうかね

>>15050 匿名さん
バンダだけだよ。

>>15052 匿名さん
最上階も抽選だよん。

>>15042
地域で一番駅近で、周辺より10年以上新しい。
それだけでどれ位高くなるか計算したら、商業施設が大失敗しても、
そんなに痛くないことが分かるよ。

それにしても皆さんの忠告って、、、
ここでネガしてる皆さんの中に人生の手本となるような凄い人は皆無と見てます。

>>15050 匿名さん

20倍だったパンダ部屋って何ですか？
具体的になん平米でいくら？
全図面集がないからわからないんですけど

>>15042
タワマンは経年での原価償却は普通のマンションより緩やかなんだよね


単純にここは環境劣悪なのに高過ぎる。

何で批判ばかりする人がここをみてるんですかね。もっとプラスの情報が欲しいです。

>>15040 匿名さん
たぶん無いですよー