| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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14994
匿名さん
やっぱり抽選のときって嫌がらせが一気に増えるね。
誰も騙されないだろうけど。
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14995
マンション掲示板さん
>>14993 匿名さん
スミフとしても特区認定までとってコケたらヤバイしね。
確かに今の湾岸は小池の鶴の一声で大きく変わるからリスクが無いとも言えない。千客万来も揉めてるし。
ただ、もともと何も無い有明に箱もの沢山建つから、値下がりリスクは少ないから決めました。私の場合は、もともと有明住民だしね～
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14996
匿名
有明民だから商業は成功してほしい。
間違いなく今より少しは便利になるし。
ただ、このマンションが値上がりして資産価値が上がるかは謎。
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14997
匿名さん
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14998
匿名さん
まずは商業施設。
これで160店舗増えます。これだけでも便利になるよね。
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14999
匿名さん
そして、ホール。イベントが増えるよね。
わざわざ遠くまで行かなくても楽しめる。
デザインは奇抜だけど（笑）
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15000
匿名さん
海浜公園も整備されるよ。
砂浜のある、レストランやカフェも併設される。
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15001
匿名さん
オリンピック記念公園も整備。
動線も良さそう。
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15002
匿名さん
有明アリーナもできるね。
遠くまで行かなくても良いんだぜー。
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15003
匿名さん
海浜公園はどんななんだろ。
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15004
匿名さん
新しい路線もできそうだし
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15005
匿名さん
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15006
匿名さん
有明には今後も大量の税金が投入される。
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15007
匿名さん
人口も増える。
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15008
マンション検討中さん
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15009
匿名さん
高級路線にしないと行き詰まると考えたんだろうね。
ファミリー向けは薄利多売だから、人が集まらないと採算が取れないし、すぐに撤退する恐れがある。
高級志向だと利益率が高いので人が集まらなくても採算取れやすいし、場所の利を活かして広告として扱える。
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15010
匿名さん
まあ、今日は暇なんで、不安なことがあれば聞きますよ。大体の不安にはお答え出来るかと。
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15011
マンション検討中さん
>>15010 匿名さん
1-j170は本当に下がり天井？？？
図面見た感じそこまでない気がしています
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15012
匿名さん
ま、現有明住民が大勝利なことには間違いない。
あとはここの商業施設の成功次第。
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15013
匿名さん
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15014
匿名さん
>>15011 マンション検討中さん
下がり天井じゃないですよね。
嫌がらせ投稿だと思います。
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15015
匿名さん
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15016
通りがかりさん
>>15010 匿名さん
ちなみに検討者さんですか？
どこに登録しました？
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15017
匿名さん
>>15009
そう思って高級ブランドを誘致しようとしたが、そもそも高級ブランドは一等地にしか出店しないもの。半端な場所じゃそれこそブランドに傷つくからね。で、断られまくって商業施設は暗礁に乗り上げた。仕方なくHPの「商業できなくてもキャンセルはできませんから！」って注釈を、あとから文句言われないように目立つようにした。
・・て読んだけど、さて真相はいかに？
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15018
匿名さん
パンダ抽選落ちました
キャンセル待ちにもひっかかりませんでした
倍率25倍超だったと言われました…
次のパンダを探す旅に出ます。
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15019
匿名
大きい柱の隣の窓って下部FIXってなってることが多い。構造的にそうしないといけなくて、そういう間取りは下がり天井も大きいんじゃないかな。
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15020
匿名さん
>>15017 匿名さん
残念でしたー。
おっさんの妄想はいらないよー。（笑）
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15021
匿名さん
はたして、有明に神風は吹くのか！
ついに、有明最強伝説成就なるか！！
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15022
匿名さん
もう、高級路線は決まってるし、建設工事も始まっちゃった（笑）
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15023
マンション検討中さん
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15024
匿名さん
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15025
匿名さん
>>15023 マンション検討中さん
それは当選したとは言わない
誰も見向きしなかっただけ
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15026
口コミ知りたいさん
>>15025 匿名さん
いやいや、入れたくても入れさせてくれない住戸もあるよ。
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15027
匿名さん
こんなハズレ物件買う人マジでいたんだ。ご愁傷様としか言えない。
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15028
eマンションさん
>>15027 匿名さん
そんなハズレの物件のスレまで見るなんて。暇人としか言えない。花金ですよ〜(^^)
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15029
匿名さん
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15030
匿名
ここはわりと外食やちょっとした買い物にはいいんじゃないかと思う。有明パークビルやTFTに徒歩で行く気になるし、駅前の大和のホテルにも何かできるだろうし。もちろん一体開発の商業施設にも色々できるだろうけど。有明のマンションで一番店舗に囲まれて便利になるのは、今後建つマンション考えてもここかな。
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15031
匿名さん
結局要望書だした人はほとんどが無抽選だったのでしょうか？
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15032
eマンションさん
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15033
匿名さん
ここって寸法入った複数の間取りを比較させてもらえますか？
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15034
匿名さん
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15035
匿名
無抽選でした。パンダが抽選になったくらいであとは要望書通りに決まってるんじゃないですか。
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15036
匿名さん
>>15035 匿名さん
やっぱり不人気ってことですね。
あれだけ、雨の日も風の日もティッシュ配ったのに……
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15037
匿名さん
どうしてもペタペタしたいのなら
ちゃんと、八百屋のイメージショットも貼らないと！
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15038
マンション検討中さん
我が家は入れたくても入れにくい感じだったので、二期以降を頑張ることにしました。
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15039
匿名さん
なんか要望書出させてもらえなかった人が多いせいか荒れますね。出し惜しみしすぎだよね。
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15040
匿名さん
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15041
匿名さん
のらえもんブログ見る限りは、ウエストは3分の2が完売、セントラルは3分の1〜4分の1が完売だろうという状況ですね。
エレベータの件があろうと、ウエストが一番目に付きやすく駅にも近い点で評価された結果でしょう。
次回以降はセントラル中心の販売となり、低層はどちらの棟も苦戦しそうですね。
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15042
匿名さん
皆さんの忠告にもかかわらず契約してしまった人達は、自己責任という言葉の意味を知るでしょうね。
一応彼らも大人だし、蛇足かな。
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15043
匿名さん
値上げはしない（できない）。
しかし間取りが一期より悪くなる。
面積あたりの。
これが実態。
これを実質大幅値上げと言う。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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