物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149601
マンション検討中さん
海外出張でOPM感覚でいるのと、自分お金で億単位の物件を選ぶのでは、港区三田を検討する富裕層といえども、価値感覚(払ったお金に相応しいのか?)が働くんだと思うよ。少なくともデベのコンセプトに反応(購入申込み)ではついて行ってないようだから
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149602
口コミ知りたいさん
駅近って言っても駅から家までの間で生活に必要な施設が揃ってないと無駄なんだよな。
それもここが人気でなかった要因。
駅に近くてもイオンだの保育園よって帰ったら結局結構な距離歩くことになるからな。
PTKとかは直結でスーパーも揃っていし、地上歩けば間に色々あるからいいけど。
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149603
評判気になるさん
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149604
評判気になるさん
>>149601 マンション検討中さん
何言っているのかね。既に60%も申し込まれている。
そもそもミドル以上のレジデンスは一定の共用施設が必須なのが分からない時点で勉強不足
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149605
検討板ユーザーさん
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149606
匿名さん
これ程の大規模タワマンなら、共用施設が沢山あっても管理費薄まるはずだよね?
ガーデンのスミフで説明聞いた時、管理費、他のタワマンと大差無い印象あるんだけど、何故ですか?
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149607
匿名さん
有明でもブリリアマーレは今でも33階の共用設備で有名だね。
立地がアレなんで人気かどうかは別として。
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149608
匿名さん
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149609
検討板ユーザーさん
>>149590 マンション検討中さん
パークシティ豊洲のパーティールームはあり得ない程すごいし、他の2つの共用施設の凄さは語る必要も無い。
中古で売り出す時にマーケティングし易いんだよね、分かりやすくて
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149610
eマンションさん
>>149608 匿名さん
品川より有明が立地が良いと思うのは、あなただけですね笑笑
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149611
匿名さん
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149612
匿名さん
>>149602 さん
高速道路渡るのもね~
後、マンションから、イオンまで行くの、かなり遠かった、という印象
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149613
検討板ユーザーさん
>>149584 匿名さん
北区出身で、子供のころ良いことなかった人なんじゃないかな?
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149614
匿名さん
>>149600 口コミ知りたいさん
Goldman Sachsもそうだし、日本の大企業でも社員の為に社内ジム揃えているの、知らないのかな?
神奈川に住め、なんて一流企業は言わないけどな~
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149615
マンコミュファンさん
>>149611 匿名さん
まぁ、それもあるし、管理費の大半は警備員などの人件費ですが、設計が悪くて警備員が無駄に多くなったんじゃないですかね?
規模が大きいとはいえ3棟独立してそれぞれで見れば中規模タワマンで、スケールメリットはそんなないってことかと。
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149616
マンション検討中さん
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149617
マンション検討中さん
よくよく考えてみだんだけど、ジム(フィットネス)とか、プールとかって一流企業や大企業だったや福利厚生で会社にあったり契約施設があったり、自営業だったら経費で落としてたり、そもそも富裕層だったならば既に本格的なクラブの高級な会員権を持ってたりするんじゃない。だから、今更マンション内に半端なのがあっても全くありがたがられない。それで、三田ガーデンヒルズの購入検討層からは反応が薄いのでは?
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149618
評判気になるさん
>>149617 マンション検討中さん
朝、FITNESSしたい層がグローバルにはいるのでニーズはあります
60%ビッドされてるんですよね?
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149619
評判気になるさん
アメリカのフォーシーズンズ行けば分かるけど、もはや外部の施設は要らないからね(^^)
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149620
評判気になるさん
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149621
マンション掲示板さん
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149622
マンション検討中さん
いや、デベの期待値の60%ということは見込み購買者層にコンセプトがうまく刺さってないことを意味してると思うよ。こんな魅力的な立地にもかかわらず。問題ありよ。
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149623
口コミ知りたいさん
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149624
口コミ知りたいさん
>>149622 マンション検討中さん
そう思われるなら、該当スレでそうコメントされては?
ここで、叫んでもどうにもなりません
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149625
評判気になるさん
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149626
マンション掲示板さん
>>149624 口コミ知りたいさん
三田ガーデンを持ち出して豪華な共用施設(ジム、プール)の議論を、ここでするのは無意味だと気づいて引っ込むならそれでよし。
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149627
マンション検討中さん
>>149626 マンション掲示板さん
共用施設無いココを、富裕層が選ぶと言った、アナタの責任ですね
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149628
名無しさん
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149629
匿名さん
江東区湾岸エリアは環境が良いから富裕層多いですよ。
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149630
住民さん2
>>149629 匿名さん
片側10車線の湾岸産業道路沿いが環境良いとか頭オカシイだろ
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149631
eマンションさん
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149632
マンション検討中さん
すげー荒れてるじゃん。連●くんと●南が絡みだすと荒れるんだよな
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149633
マンション掲示板さん
ネガは反論の相手が一人ではない(複数いる)のがわかってないし、区別もついてないようだね。というか、特定の一人だと決めてかかってるのが間違いなんだけど。思い込みの激しいのは脳内のクセなんだろうな。
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149634
eマンションさん
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149635
eマンションさん
ま、ここは豪華な共用施設もないし高速道路にも面してるし、併設の有明ガーデンも高級路線を断念したしで、富裕層向けのマンションじゃないことは明らかでしょうね。
でもいいじゃないですか。庶民向けであることはむしろ強みになりますよ。
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149636
匿名さん
>>149635 eマンションさん
セレブは車好き多いし、東京でその性能を味わえるのは東京湾岸だけ。テスラ、アウディ、マックラーレン、BMW、トヨタもあるし将来的にはフォーミュラEも開催予定だよ。
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149637
匿名さん
湾岸エリアに富裕層向けって無いですよね。
中級だからこそ張らずに住みやすい環境が整うのだと思います。
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149638
口コミ知りたいさん
>>149633 マンション掲示板さん
そんなことはどうでも良くて、共用施設の無い「庶民」向けの「普通」のマンションを、富裕層が選ぶとか主張する輩がオカシイだけですな
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149639
通りがかりさん
背伸びせずに、庶民でも買えるタワマンが、庶民にとって買い得なのかどうかだけ、考えれば良いんじゃない?
富裕層とか、無理筋はやめようよ
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149640
匿名さん
有明は富裕層も買ってるよ。
セカンドハウスとか、愛人用とか。
豊洲から有明へ引っ越しした人が、
エレベーターホールで会う人が豊洲と感じが違うと言っていたよ。
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149641
評判気になるさん
>>149640 匿名さん
> セカンドハウスとか、愛人用とか
そんなんならどこでもいいじゃん笑
逆に本宅では買わないってことだな。それすなわちザ・庶民向けマンションって自ら証明しちゃってるよ?笑
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149642
マンション掲示板さん
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149643
評判気になるさん
>>149641 評判気になるさん
庶民向けだと思うよ。
富裕層がコソコソやるのにちょうどいい立地なんだと思う。
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149644
通りがかりさん
庶民用のマンションを愛人に買うなんて、随分セコイ富裕層だね。。
某大企業の創業者は、自分の豪邸の真ん前に、同じ仕様の塀で囲ったお妾さん用の豪邸建ててたけどね~
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149645
匿名さん
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149646
マンコミュファンさん
>>149644 通りがかりさん
そのレベルだと、
富裕層というより大富豪だよね。
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149647
匿名さん
江東区湾岸エリアは富裕層が多い感じするけどね。少なくとも生活に余裕のある人が多そう。
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149648
評判気になるさん
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149649
評判気になるさん
うちもカツカツです...
イオンの値引きシール待ってます...
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149650
匿名さん
カツカツだったら揃いも揃って外車乗らないと思いますよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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