物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149551
マンコミュファンさん
>>149550 通りがかりさん
ガーデンじゃなくてガーデンアウトレットにしといたら良かったね。実際都心扱いはされてないわけだし。
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149552
匿名さん
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149553
口コミ知りたいさん
>>149548 マンション住民さん
庶民の所得が増えたら変動金利上がるから価格は上がらないどころか下がる可能性の方が高いよ。
金利が上がるって、銀行預けてるだけで年間3%とかで増えてくってこと。不動産なんかに投資してる場合じゃないの。つまり、儲けようと企んで買ったマンションほど落ち込むってこと。ここみたいにね。
PTKとかは実需の魅力もあるからどうなるかはわからんけど、周辺が半額とかになっても持ち堪えられるかってとこ。
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149554
評判気になるさん
>>149520 口コミ知りたいさん
立地に魅力があるのに、なんでシャトルバスが走ってたり住人が地下鉄を懇願してたりするんですか?
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149555
匿名さん
>>149543 匿名さん
新築の割には、男性単身者比率が高いマンションかと思いますがどうでしょう。
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149556
通りがかりさん
>>149555 匿名さん
男性単身庶民マンション? ビックサイトに通うオタクが主流ってことか?
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149557
匿名さん
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149558
匿名さん
>>149555 匿名さん
不動産ブロガーにも交通量の膨大な道路至近で、子供が喘息になるリスクがあるから単身者向け。故に間取りも1LDK、2LDKが中心と言われてましたね。
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149559
匿名さん
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149560
匿名さん
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149561
口コミ知りたいさん
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149562
検討板ユーザーさん
>>149561 口コミ知りたいさん
というのは、都心の実態を知らない人のセリフだね
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149563
検討板ユーザーさん
>>149560 匿名さん
都心であれば、もろもろ犠牲にしても良いと思えるのでしょう。
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149564
eマンションさん
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149565
匿名さん
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149566
口コミ知りたいさん
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149567
匿名さん
三田ガーデンも申し込み数は予想の60%にとどまったそうで、完全に相場が天井つけてる感じですね。
1年後にはナイアガラ相場かな。
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149568
評判気になるさん
>>149567 匿名さん
その三田ガーデンヒルズには、ジムやらプールやらスパやら豪華絢爛な共用施設は付いてるのかな?ないと庶民向けの普通のマンションだと思われちゃうのかな?一般には決してそんなことなくても、あれだけ一生懸命に訴えたネガ君だけはそう判断せざるを得ないよな。笑
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149569
評判気になるさん
他所は関係無く、ここは「普通」の「庶民」向けマンションって、確定したよ
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149570
匿名さん
>>149568 評判気になるさん
アナタ、本当に嘘つきだね。下記が三田ガーデンヒルズの共用施設ですよ!
グランドエントランス
ロビー
中庭
センターガーデン(モニュメントが置かれるエリア)
ワークガーデン
ラウンジガーデン
コミュニティガーデン
センターヒル
バーラウンジ
会員制レストラン(店舗)
オープンラウンジ
カフェラウンジ
ガーデンフィットネス
会員制フィットネスルーム
会員制プール
ゴルフレンジ
岩盤浴
サウナ
ゲストルーム
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149571
マンション検討中さん
値段が同じくらいの部屋なら誰だってパーマン買いたいよね。大して坪単価変わらないのに、これだけ待遇差があるのって、PM以外の販売を困難にさせないのかな。全部パーマンでもよかったんじゃないの?
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149572
匿名さん
「参考になる」を間違って押したら4回も押せちゃった。いつからこうなった?
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149573
通りがかりさん
>>149570 匿名さん
ヤッパリ、富裕層向けには豪華共用施設付けてるじゃないですか。今まで反論していた人って何なの?
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149574
マンション掲示板さん
>>149573 通りがかりさん
マンション価格の1/3は共用部です。三田はこれだけのものに1億出せる人が買うんですよね。
共用部は最低限で良いから価格を3割安くしてほしいと思うのだけど、高く売りたいデベは私たちの要望は無視です。無駄に豪華な共用部を作り、その「付加価値」を全面アピールし洗脳するわけです。
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149575
マンション検討中さん
都内最高峰の三田ガーデンヒルズとCTTBを比較する意味あるのか?流石に属性が違いすぎる
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149576
評判気になるさん
>>149575 マンション検討中さん
共用施設の無い、ココが富裕層に選ばれる、と強く主張する人がいるから、こういう流れに。
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149577
匿名さん
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149578
匿名さん
自分は共用施設に惹かれて有明の物件を選んだから、ここをこの価格で買うならもっと他に選択肢があると思うんだけど、どこに惹かれたんだろうか。
ほかはどこと比較したんだろう
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149579
匿名さん
三田のマンションはさすがに本当の富裕層だろ。
経営者とか弁護士とか、一馬力でも買えちゃうような層だと思うよ。
有明は夫婦ダブルローンの人がほとんどだろ?
富裕層の愛人部屋が多いとは聞いたけどね。
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149580
匿名さん
三田や有明は富裕層にも人気だけど港南は無いでしょう。
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149581
匿名さん
>>149578 匿名さん
駅近、商業施設直結、内廊下、間取り等です。シティタワーズ豊洲、ドゥ・トゥールも検討しておりました。
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149582
口コミ知りたいさん
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149583
マンション検討中さん
>>149582 口コミ知りたいさん
有明と港南を荒らしたい北区の底辺民でしょ笑
相手にするに値しないですよ。
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149584
匿名さん
>>149583 マンション検討中さん
何で、そうやってマウント取ろうとするのかね?
本当に余裕ある人は、そういう態度とらないよ
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149585
通りがかりさん
>>149583 マンション検討中さん
北区は良いところだと思うけど港南はあまり良いエリアではないよ。
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149586
eマンションさん
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149587
通りがかりさん
>>149585 通りがかりさん
マウント取ろうとするの、止めな。みっともないよ
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149588
名無しさん
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149589
通りがかりさん
>>149570 匿名さん
メンテナンス費用が高額な割に、使用者が特定の人たちに限られる設備(プール、フィットネスクラブ等々)は費用対効果と管理費負担の公正性から時代遅れになったというのは公知の事実。だから、その設備使用のため費用負担をしてもいい特定の人たちだけがオプションとして選ぶのが「会員制」ということだ。その支持が得られないから、申込みが6割しか入らないんだろ。三田ガーデンヒルズ販売も苦労してるな、こんないい立地なのに。アテが外れたデベも真っ青になってるってるところだろうよ。もはや、こんな時代のニーズに合わない豪華絢爛共用施設に、購入者はそっぼ向いてしまってる。自分の提示した事実を冷静に解釈しようね。「会員制」の意味するところを良く考えてね。笑
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149590
マンション検討中さん
>>149586 eマンションさん
共用施設は無駄とかって議論があるけど、結局長期にわたって知名度と人気を維持するのは、プール付きのザ・東京タワーズとかパークシティ豊洲とかワールドシティタワーズ。せっかく分譲マンション買うなら賃貸と買わない仕様ではつまらないって考える人が多いんだろ。
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149591
匿名さん
>>149580 匿名さん
泣く子も黙る港区三田と、新築が3年も大量売れ残りの江東区有明を
一緒くたにして人気だと言ってる時点でもう・・・呆
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149592
マンション検討中さん
>>149589 通りがかりさん
費用対効果とか言ってるのは日本ドメドメの小金持ちだけ。日本以外グローバルにはミドル以上の物件に必ず豊富な共用施設がある。
ここはミドルターゲットじゃないのかな?
三田ガーデンヒルズは、更に上で、管理費が高くなり更に会費払ってまでも共用施設を使う層がいるということ。
海外みて、視野広くしたら?
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149593
評判気になるさん
>>149591 匿名さん
でも、泣く子も黙る港区三田も四割が買い手がつかない。未申込みの四割を大量というかどうかは別として
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149594
検討板ユーザーさん
>>149591 匿名さん
共用施設の無いここが、富裕層に選ばれる、と言う方がいらしたので、事例として分かりやすい三田を挙げただけです。
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149595
マンション検討中さん
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149596
評判気になるさん
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149597
検討板ユーザーさん
海外出張のとき、健康のためにジムプールのあるホテルを選び、コスト高くなっても会社に認めてもらうけどなぁ。
コスト優先で、健康を後回しにする人もいるんですかね。。新しい発見。
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149598
口コミ知りたいさん
>>149595 マンション検討中さん
40は申し込みしてない層だから、カウントしちゃダメ。三田を買う層ではないよ
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149599
検討板ユーザーさん
>>149567 匿名さん
予想の60%って書いてるのに4割余ってるって日本語弱いやつ多すぎね?笑
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149600
口コミ知りたいさん
>>149597 検討板ユーザーさん
健康を優先する人は駅近なんか選ばず、湘南鎌倉や横浜あたりで豪邸立てて犬の散歩でもやってるんじゃないですかね?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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