東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 11:29:11

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 149469 匿名さん 2023/02/01 04:33:40

    冬こんな寒い時、ろくな駐車場もない商店街で買い物お疲れ様。また夏は35℃越えで買い物、衛生面でも心配です。

  2. 149470 マンション検討中さん 2023/02/01 04:53:53

    新築住宅が売れなくなる、「ごみ難民」が急増…これから人口激減ニッポンを襲う「ヤバい大変化」

    だそうです。。

  3. 149471 評判気になるさん 2023/02/01 06:27:11

    >>149462 匿名さん
    戸越銀座に住んでたけど、まぁ確かにモールとかよりは遥かに楽しい。ただ、それでも飽きるからね。
    どんな商業施設や街も月1以上のペースで行ったらすぐ飽きるよ。2~3ヶ月に1回程度で良い。
    コロナ禍でクローズドタウンの需要が高まって豊洲とかは人気出たけど、そろそろ飽きて来て他に移りたい人が増えてくるかと。
    基本的に商業施設なんか隣接してなくていいんだよね。ど田舎じゃあるまいし。
    商業施設なんかよりスーパーや飲食店の種類豊富さや薬局や習い事、カフェの充実度の方が遥かに大事。

  4. 149472 匿名さん 2023/02/01 06:46:08

    売り渋りの意味がわからない人は永遠にわからない。後は上がるだけの相場、始まってますよ。金ない奴は有明に住めることはないから諦めろ。

  5. 149473 通りがかりさん 2023/02/01 07:00:56

    ○○銀座(戸越でも砂町でも何でも)とか名の付く昭和感の漂う街が好みの御仁は、そもそも湾岸は場違い、見当違い、いや検討間違いなんじゃね?

  6. 149474 検討板ユーザーさん 2023/02/01 07:01:05

    世界的金融緩和が終わりつつあるのに、何言っているのかね??(*_*;

  7. 149475 通りがかりさん 2023/02/01 07:15:39

    >>149473 通りがかりさん

    有明は時代感が何も漂わない。。

  8. 149476 eマンションさん 2023/02/01 07:40:45

    >>149475 通りがかりさん
    シンボルプロムナードあたり、バブルの時代感漂うね。

  9. 149477 マンション掲示板さん 2023/02/01 07:58:58

    >>149476 eマンションさん

    有南は平成の開発失敗による悲壮感が漂ってる。

  10. 149478 通りがかりさん 2023/02/01 08:08:09

    ネガさんの住んでる下水臭いマンションより有明の方が賑わっていて良いと思うんだけどな。

  11. 149479 マンション検討中さん 2023/02/01 08:11:51

    >>149462 匿名さん

    武蔵小山もチェーン店だらけじゃない??

  12. 149480 マンション検討中さん 2023/02/01 08:12:42

    賃金が上がらないまま利上げが始まるのに不動産価格が上がるとか考えてる人いるんだな。

  13. 149481 名無しさん 2023/02/01 08:22:15

    将来性(近未来感)が感じられるか否か?これが試金石。感じられないなら他を当たった方がいいよ。いつまでもウロついてないで

  14. 149482 マンション検討中さん 2023/02/01 08:30:34

    >>149479 マンション検討中さん
    チェーン店だらけと、チェーン店しかないではまるで意味が違うのでね。
    有明でチェーン店以外って何かある?

  15. 149483 口コミ知りたいさん 2023/02/01 08:43:10

    >>149481 名無しさん
    将来性に期待する人は、ラクどうなるかわからん有明でギャンブルしながらカスみたいな交通アクセスで我慢し続けるより、築地再開は取り急ぎ確定してる勝どきあたりに買うんだよな。

  16. 149484 匿名 2023/02/01 08:58:55

    >>149483 口コミ知りたいさん
    では何を思ってこちら検討されてるんですか?

  17. 149485 通りがかりさん 2023/02/01 10:21:44

    >>149481 名無しさん

    未来妄想図を見て、将来性を感じたんだね。
    俺も小学生のときに見て、有明が近未来的な都市になるんだ!と、心躍らせたもんだけど、
    それが今の有明の姿に。。

  18. 149486 マンコミュファンさん 2023/02/01 11:29:08

    >>149485 通りがかりさん
    マァ見解の相違ってやつだな。
    そんなら、いつまでもグタグタ居座ってないでさ
    ハイ、お宅の出口はあちらだよ、シッシ。

  19. 149487 名無しさん 2023/02/01 11:29:36

    >>149481 名無しさん

    人生短いんだから、起こるかどうか分からない将来よりも「今」ですね

  20. 149488 匿名さん 2023/02/01 11:42:19

    近未来の有明なんか今と変わらないんだから期待すんな。
    20年後の有明もそんな変わらんと思うが、
    40年後の未来は明るいかもしれない。
    遠い未来に期待するなら住め。

  21. 149489 口コミ知りたいさん 2023/02/01 11:45:22

    >>149488 匿名さん

    遠い未来って、何も起きないかも知れないですよね。。

  22. 149490 名無しさん 2023/02/01 11:52:29

    ○南の次は何とか銀座の賃貸に戻るのが正解かもね

  23. 149491 口コミ知りたいさん 2023/02/01 11:52:41

    ここのリセールはセントラル棟ですら坪単価410くらいで売れ残り続けてるね。セントラルは適正価格が400、イーストは380ってとこかな。

  24. 149492 検討板ユーザーさん 2023/02/01 11:56:42

    >>149489 口コミ知りたいさん

    さすがに30~40年後は何かしら変わってると思う。
    有明南の建物はみんな老朽化して建て替えしてるだろ。
    ビックサイトをあのまま使い続けるとは思えん。

  25. 149493 名無しさん 2023/02/01 11:59:22

    おっさん、昭和レトロが好きなんやろ、笑

  26. 149494 口コミ知りたいさん 2023/02/01 12:09:47

    こんなぼったくり価格で掴んだらリセールもクソもないわな。
    十条や戸越公園とかは単価も入居時期も変わらないだからそっちの方が遥かに良いよな。

  27. 149495 口コミ知りたいさん 2023/02/01 12:15:24

    今更買う人はなんで今まで買ってないのに、金利上がるかもーっていう崩落前に買おうとしてるんだろうね?
    ここまで来たらどうせ手遅れなんだからもう少し待てばいいのに。

  28. 149496 口コミ知りたいさん 2023/02/01 12:22:41

    >>149493 名無しさん

    江戸っ子なもんで、
    昭和レトロ大好きだぞ。
    近代的なのも両方大好きだな。
    両取りしようと思うと、月島勝どきいいな。
    豊洲も捨て難い。
    有明も昔の工場や倉庫が残ってて良い感じ。

  29. 149497 名無しさん 2023/02/01 12:32:13

    >>149492 検討板ユーザーさん

    全て解体して、何も残らない可能性が強い。人口減少すれば、条件の良い立地しか残らないよね?

  30. 149498 名無しさん 2023/02/01 12:33:43

    >>149490 名無しさん
    有明よりは港南、大崎、五反田かな

  31. 149499 名無しさん 2023/02/01 12:38:06

    イーストの空き部屋壊して、ジム、プール他豪華共用施設作れば売れると思うけど。。

  32. 149500 口コミ知りたいさん 2023/02/01 12:39:04

    >>149499 名無しさん

    富裕層の基準は、そうゆうところだからね、

  33. 149501 評判気になるさん 2023/02/01 12:42:33

    >>149500 口コミ知りたいさん
    WCTの人はいつも勘違いしてるけど、富裕層はマンションの小汚い共用施設なんて使わないですよ。

  34. 149502 マンション検討中さん 2023/02/01 12:45:57

    >>149500 口コミ知りたいさん

    そんな中途半端なもの作るより、ガーデン二期で実現してもらった方がいいよ。もともとスポーツ系エンタメ施設の計画があるのだから。

  35. 149503 名無しさん 2023/02/01 12:52:55

    >>149497 名無しさん

    有明南も30年後は再開発して、
    新たなイベント会場が出来てるかもしれんぞ?
    その頃はようやく地下鉄も通ってるかもしれん。
    先の未来はどうなるか分からんよ。
    分かってるのは、俺はその頃はおじいちゃん。
    孫でもいたら可愛がって有明に遊びに来てるだろうよ。

  36. 149504 マンション検討中さん 2023/02/01 21:35:04

    >>149499 名無しさん

    マジでいらん、、

  37. 149505 マンション検討中さん 2023/02/01 22:52:53

    令和の今に、平成プチバブル期に流行ったような無駄な(住民の日常生活に照らし費用対効果がない)共用施設は時代遅れで無用の長物だと思います。

  38. 149506 匿名さん 2023/02/01 22:55:15

    住民負担で使われない共用施設維持するの無駄だよね。劣化する一方だし。

  39. 149507 通りがかりさん 2023/02/01 23:09:31

    不動産価格が絶頂のときは一円でも高く売るために共用部を広く豪華に作るのがデベロッパーです。専有部は面積の上限がありますから共用部を大きくするしかありません。バブル時の廃墟を見ても無駄に広くて豪華ですよね。子会社化の管理会社も儲かりますし二度美味しいです。

  40. 149508 匿名さん 2023/02/01 23:21:15

    >>149471 評判気になるさん

    豊洲住みだけど、遠出でもしない限りららぽーと週末必ず行ってますね。妻は平日も使ってるようです。商業施設近ければ日常的に使いますよ。夜ご飯だべてから出かけることも。空いていてゆっくり買い物できます。

  41. 149509 匿名さん 2023/02/01 23:25:43

    プールは絶対いらない。スパはあったらいいと思ったけど、泉天空の湯で十分。

  42. 149510 マンション検討中さん 2023/02/01 23:39:55

    ジムにしろ、プールにしろ、最初は物珍しさから皆んな一、二度使うかもしれないけど、結局ずっと継続して使い続けるのは一割からせいぜい二割程度の住民しかいない。ジムの器具の故障修理、プールの水質・給排水の管理などバカ高いメンテナンス費用が理事会(管理組合)の頭痛のタネになってるのは有名な話だよね。経験済みの人もいると思うけど。

  43. 149511 マンション掲示板さん 2023/02/01 23:42:21

    >>149501 評判気になるさん

    富裕層向けFour Seasonsレジデンスには、必ず共用施設「プール」があります(^_-)

    1. 富裕層向けFour Seasonsレジデ...
  44. 149512 匿名さん 2023/02/01 23:44:22

    ジムはあった方が便利だな

  45. 149513 eマンションさん 2023/02/01 23:48:58

    プール要らないということは、ここは富裕層向けでは無いということ?

    そんなこと無いでしょ?

  46. 149514 匿名さん 2023/02/01 23:52:52

    俺も豊洲
    ららぽーとが一番使うが飽きたので、
    月島勝どきや門前仲町など周辺のお店にもよく行く。
    銀座一丁目や有楽町も。
    有明ガーデンやお台場もたまに使う。
    近くにいろんなお店があって便利な街だよ。

  47. 149515 マンション検討中さん 2023/02/01 23:55:43

    >>149505 マンション検討中さん

    富裕層は、管理費なんて気にしないよ

  48. 149516 マンコミュファンさん 2023/02/01 23:59:51

    >>149515 マンション検討中さん
    富裕層は立地とか地歴とか大事にするからWCTよりはCTTB選ぶと思うよ。

  49. 149517 匿名さん 2023/02/02 00:02:01

    >>149515 マンション検討中さん
    私もそう思います。

    > 住民の日常生活に照らし費用対効果がない
    とか、ずいぶんとまたセコイというかつましいというか庶民的なことを言うんだなぁ、と意外に思ってました。

  50. 149518 匿名さん 2023/02/02 00:03:31

    >>149516 マンコミュファンさん
    すいません、よく知らなくて恐縮ですが、CTTBの地歴といいますと、どのような?

  51. 149519 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:04:19

    >>149516 マンコミュファンさん

    そんな話、してない

  52. 149520 口コミ知りたいさん 2023/02/02 00:06:34

    立地に問題がある物件は派手な共用施設で立地の難を誤魔化そうとするだけで、ここみたいに立地に魅力がある物件はそういう不要な設備を作らなくて済むのです。共用施設の維持管理費は全部住民負担なのだから管理会社にマージン吸われ続けるだけよ。

  53. 149521 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:13:58

    >>149520 口コミ知りたいさん

    フォーシーズンズもそうだし、ヒルズレジデンスも必ず豪華共用施設かさあるよ?

    立派に問題あるの? 森ビルに、そう言ってみたらどうでしょうか?

  54. 149522 匿名さん 2023/02/02 00:15:33

    >>149520 口コミ知りたいさん
    駅直結のPTKも共用施設たくさんありますよ?

  55. 149523 匿名さん 2023/02/02 00:17:11

    共用施設ある物件は立地に問題がある説、速攻で論破されてしまったね....涙

  56. 149524 通りがかりさん 2023/02/02 00:17:59

    >>149522 匿名さん
    PTKはプールとか金食い虫の共用施設は無いよね。管理費も手頃だし。

  57. 149525 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:20:20

    >>149524 通りがかりさん

    その発想が富裕層には無いんじゃない?

  58. 149526 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:22:29

    >>149511 マンション掲示板さん

    おいおい、ビジネスマン向け長期滞在用の賃貸マンションと分譲マンションを一緒にするなよ。フォーシーズンズ・レジデンスとかアマンとか御殿山レジデンスとか、これらは、外国人の幹部駐在員が暮らす賃貸マンション、もしくは長期滞在用の高級サービスアパートメントだぜ。

  59. 149527 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:22:34

    >>149521 マンション掲示板さん

    誤記、失礼。あまりにアレ、な投稿だったので急ぎ過ぎました笑

  60. 149528 マンション掲示板さん 2023/02/02 00:23:33

    >>149526 マンション掲示板さん

    ヒルズレジデンス、分譲ありますけど?

  61. 149529 検討板ユーザーさん 2023/02/02 00:29:43

    >>149526 マンション掲示板さん

    CTTBやWCTとは、住民層もそもそもの用途も全く別モノ。よって、住居と設備の仕様も全く別モノ。だいたい、普通に、テベの分譲マンションと、フォーシーズンレジデンス(ホテル)の比較検討なんて、今までしてたかよ?どっからこんな物件の話が出てくるんだい?笑

  62. 149530 匿名さん 2023/02/02 00:32:00

    >>149524 通りがかりさん
    プール以外はたいていのものがありますよ。

  63. 149531 匿名さん 2023/02/02 00:38:17

    三田ガーデンヒルズも共用施設は充実してるしね。立地悪いとは思えないよね?

  64. 149532 匿名さん 2023/02/02 00:42:33

    白金ザスカイも共用施設は充実してるみたい

    https://goodhomefind.com/entry/shirokanethesky2

  65. 149533 マンコミュファンさん 2023/02/02 00:45:10

    >>149528 さん

    分譲「も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ(三井や住友や野村)が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる?

  66. 149534 マンコミュファンさん 2023/02/02 00:48:05

    >>149533 マンコミュファンさん

    まとめると、ここは、富裕層向けでは無い、で良いんだね?

  67. 149535 マンコミュファンさん 2023/02/02 00:48:57

    「普通」のマンションなんだね?

  68. 149536 評判気になるさん 2023/02/02 00:50:53

    >>149533 マンコミュファンさん

    ヒルズレジデンスは、基本、オフィスと別棟ですな。事実誤認、多すぎ

  69. 149537 匿名さん 2023/02/02 01:05:01

    >>149520 口コミ知りたいさん
    そう、物件価格は安いのに共用施設を豪華にするのが有明の売りでしたね。

    有明最初のブリリアは、マドンナが宣伝していましたよ。マドンナに払ったギャラも物件価格に含まれたんだね。
    当時は、何もない有明にマンションが出来た事をアピールするのに必死だった。豪華な共有施設は必要だった。

  70. 149538 匿名さん 2023/02/02 01:16:40

    >>149535 マンコミュファンさん
    タワマンとしては普通以下。値段は普通以上。だから売れない。

  71. 149539 評判気になるさん 2023/02/02 01:17:54

    >>149537 匿名さん
    ここも長年の売れ残りでかさんだ人件費やら広告費を価格に乗せて高くなってるんですかね?

  72. 149540 匿名さん 2023/02/02 01:21:16

    >>149522 匿名さん

    PTKは、再開発の性質上、地域貢献施設満載のマンション。
    管理組合運営のカフェや、コワーキングスペースも地域住民に開放、その他バディやジャブジャブ池、スーパーなど地域住民が便利に使える。

    維持費はマンション住民と入居企業で賄ってくれる。

  73. 149541 匿名さん 2023/02/02 01:26:07

    >>149539 評判気になるさん
    有明なので土地代が安い。
    だから宣伝費も潤沢に使えるのでしょう。

  74. 149542 匿名さん 2023/02/02 01:29:54

    >>149540 匿名さん
    PTKは地域住民に開放する施設以外に、住民専用の共用施設がたくさんありますよ。

  75. 149543 匿名さん 2023/02/02 01:31:33

    >>149534 マンコミュファンさん
    ここは富裕層向けではないですね。
    有明ガーデンが高級路線にしようとして挫折したので、つまりそういうこと。庶民向けのマンションと考えて間違いない。

  76. 149544 匿名さん 2023/02/02 01:34:15

    >>149542 匿名さん

    住戸数がミッドとサウスだけで2786戸もあるんだから、むしろ少ないくらい。

  77. 149545 マンション住民さん 2023/02/02 01:34:45

    >>149543 匿名さん

    外観デザインから見ても納得ですね。

  78. 149546 名無しさん 2023/02/02 01:41:53

    >>149544 匿名さん
    ここは少ないどころか、ほぼ無いじゃん

  79. 149547 匿名さん 2023/02/02 01:49:41

    高級なのはグランドヒルズですね。シティタワーは比較的手が出しやすいがそこそこの高級感があるイメージです。

  80. 149549 匿名さん 2023/02/02 01:53:14

    シティタワーズ は、有明なのに価格が高くて共有施設が充実していない。
    豪華なのはエントランスだけ。

  81. 149550 通りがかりさん 2023/02/02 01:54:46

    >>149543 匿名さん

    有明はお台場や豊洲、東雲に囲まれていて、
    そこだけ高級路線の施設作っても無理でしょ。
    ジリ貧になるの分かっててお店構える高級店なんか無いよ。
    下手すりゃ高級イメージが落ちてしまう。

  82. 149551 マンコミュファンさん 2023/02/02 02:01:44

    >>149550 通りがかりさん
    ガーデンじゃなくてガーデンアウトレットにしといたら良かったね。実際都心扱いはされてないわけだし。

  83. 149552 匿名さん 2023/02/02 02:02:20

    月島が高級路線になるかな?グランドシティタワー。

  84. 149553 口コミ知りたいさん 2023/02/02 02:06:01

    >>149548 マンション住民さん
    庶民の所得が増えたら変動金利上がるから価格は上がらないどころか下がる可能性の方が高いよ。
    金利が上がるって、銀行預けてるだけで年間3%とかで増えてくってこと。不動産なんかに投資してる場合じゃないの。つまり、儲けようと企んで買ったマンションほど落ち込むってこと。ここみたいにね。
    PTKとかは実需の魅力もあるからどうなるかはわからんけど、周辺が半額とかになっても持ち堪えられるかってとこ。

  85. 149554 評判気になるさん 2023/02/02 02:07:53

    >>149520 口コミ知りたいさん
    立地に魅力があるのに、なんでシャトルバスが走ってたり住人が地下鉄を懇願してたりするんですか?

  86. 149555 匿名さん 2023/02/02 02:15:16

    >>149543 匿名さん

    新築の割には、男性単身者比率が高いマンションかと思いますがどうでしょう。

  87. 149556 通りがかりさん 2023/02/02 02:17:44

    >>149555 匿名さん

    男性単身庶民マンション? ビックサイトに通うオタクが主流ってことか?

  88. 149557 匿名さん 2023/02/02 02:21:14

    >>149556 通りがかりさん

    有明の女性受けが非常に悪いので。

  89. 149558 匿名さん 2023/02/02 02:35:06

    >>149555 匿名さん
    不動産ブロガーにも交通量の膨大な道路至近で、子供が喘息になるリスクがあるから単身者向け。故に間取りも1LDK、2LDKが中心と言われてましたね。

  90. 149559 匿名さん 2023/02/02 02:41:23

    女の子のいる家庭の入居率が低いのでは?

  91. 149560 匿名さん 2023/02/02 02:46:46

    >>149558 匿名さん
    都心のタワマンなんか鉄道や首都高直近が多いが、人気あるし家族で住んでるよ。

  92. 149561 口コミ知りたいさん 2023/02/02 02:53:05

    >>149560 匿名さん
    都心には一部の成金以外全然人住んでないけどな
    http://area-info.jpn.org/A1101130001.html

  93. 149562 検討板ユーザーさん 2023/02/02 02:56:36

    >>149561 口コミ知りたいさん

    というのは、都心の実態を知らない人のセリフだね

  94. 149563 検討板ユーザーさん 2023/02/02 03:02:08

    >>149560 匿名さん
    都心であれば、もろもろ犠牲にしても良いと思えるのでしょう。

  95. 149564 eマンションさん 2023/02/02 03:10:12

    >>149558 匿名さん
    こども園併設で園児いっぱいいるよ。

  96. 149565 匿名さん 2023/02/02 03:26:21

    >>149564 eマンションさん
    こども園は、二丁目の子だけじゃないから。

  97. 149566 口コミ知りたいさん 2023/02/02 05:12:00

    >>149554 評判気になるさん
    懇願してないよ
    東京都が勝手に作っただけだよ

  98. 149567 匿名さん 2023/02/02 05:33:58

    三田ガーデンも申し込み数は予想の60%にとどまったそうで、完全に相場が天井つけてる感じですね。
    1年後にはナイアガラ相場かな。

  99. 149568 評判気になるさん 2023/02/02 06:04:41

    >>149567 匿名さん

    その三田ガーデンヒルズには、ジムやらプールやらスパやら豪華絢爛な共用施設は付いてるのかな?ないと庶民向けの普通のマンションだと思われちゃうのかな?一般には決してそんなことなくても、あれだけ一生懸命に訴えたネガ君だけはそう判断せざるを得ないよな。笑

  100. 149569 評判気になるさん 2023/02/02 06:32:59

    他所は関係無く、ここは「普通」の「庶民」向けマンションって、確定したよ

  101. 149570 匿名さん 2023/02/02 06:40:28

    >>149568 評判気になるさん

    アナタ、本当に嘘つきだね。下記が三田ガーデンヒルズの共用施設ですよ!

    グランドエントランス
    ロビー
    中庭
    センターガーデン(モニュメントが置かれるエリア)
    ワークガーデン
    ラウンジガーデン
    コミュニティガーデン
    センターヒル
    バーラウンジ
    会員制レストラン(店舗)
    オープンラウンジ
    カフェラウンジ
    ガーデンフィットネス
    会員制フィットネスルーム
    会員制プール
    ゴルフレンジ
    岩盤浴
    サウナ
    ゲストルーム

  102. 149571 マンション検討中さん 2023/02/02 06:52:52

    値段が同じくらいの部屋なら誰だってパーマン買いたいよね。大して坪単価変わらないのに、これだけ待遇差があるのって、PM以外の販売を困難にさせないのかな。全部パーマンでもよかったんじゃないの?

  103. 149572 匿名さん 2023/02/02 07:01:15

    「参考になる」を間違って押したら4回も押せちゃった。いつからこうなった?

  104. 149573 通りがかりさん 2023/02/02 07:25:11

    >>149570 匿名さん

    ヤッパリ、富裕層向けには豪華共用施設付けてるじゃないですか。今まで反論していた人って何なの?

  105. 149574 マンション掲示板さん 2023/02/02 07:40:42

    >>149573 通りがかりさん
    マンション価格の1/3は共用部です。三田はこれだけのものに1億出せる人が買うんですよね。
    共用部は最低限で良いから価格を3割安くしてほしいと思うのだけど、高く売りたいデベは私たちの要望は無視です。無駄に豪華な共用部を作り、その「付加価値」を全面アピールし洗脳するわけです。

  106. 149575 マンション検討中さん 2023/02/02 08:05:37

    都内最高峰の三田ガーデンヒルズとCTTBを比較する意味あるのか?流石に属性が違いすぎる

  107. 149576 評判気になるさん 2023/02/02 08:22:51

    >>149575 マンション検討中さん

    共用施設の無い、ココが富裕層に選ばれる、と強く主張する人がいるから、こういう流れに。

  108. 149577 匿名さん 2023/02/02 08:48:12

    >>149576 評判気になるさん
    くだらなすぎて聞いて損した

  109. 149578 匿名さん 2023/02/02 09:08:25

    自分は共用施設に惹かれて有明の物件を選んだから、ここをこの価格で買うならもっと他に選択肢があると思うんだけど、どこに惹かれたんだろうか。
    ほかはどこと比較したんだろう

  110. 149579 匿名さん 2023/02/02 09:53:50

    三田のマンションはさすがに本当の富裕層だろ。
    経営者とか弁護士とか、一馬力でも買えちゃうような層だと思うよ。
    有明は夫婦ダブルローンの人がほとんどだろ?
    富裕層の愛人部屋が多いとは聞いたけどね。

  111. 149580 匿名さん 2023/02/02 10:18:34

    三田や有明は富裕層にも人気だけど港南は無いでしょう。

  112. 149581 匿名さん 2023/02/02 10:33:46

    >>149578 匿名さん
    駅近、商業施設直結、内廊下、間取り等です。シティタワーズ豊洲、ドゥ・トゥールも検討しておりました。

  113. 149582 口コミ知りたいさん 2023/02/02 10:41:33

    >>149580 匿名さん
    有明は別に…


  114. 149583 マンション検討中さん 2023/02/02 11:33:34

    >>149582 口コミ知りたいさん
    有明と港南を荒らしたい北区の底辺民でしょ笑
    相手にするに値しないですよ。

  115. 149584 匿名さん 2023/02/02 11:38:49

    >>149583 マンション検討中さん
    何で、そうやってマウント取ろうとするのかね?
    本当に余裕ある人は、そういう態度とらないよ

  116. 149585 通りがかりさん 2023/02/02 11:39:26

    >>149583 マンション検討中さん
    北区は良いところだと思うけど港南はあまり良いエリアではないよ。

  117. 149586 eマンションさん 2023/02/02 11:40:11

    >>149578 匿名さん
    そうなんですよね~

    共用施設ある方が、スミフも売りやすい、と思うんですけど

  118. 149587 通りがかりさん 2023/02/02 11:41:17

    >>149585 通りがかりさん

    マウント取ろうとするの、止めな。みっともないよ

  119. 149588 名無しさん 2023/02/02 11:44:21

    >>149577 匿名さん

    アナタ、共用施設に反論してた人でしょう

  120. 149589 通りがかりさん 2023/02/02 11:54:23

    >>149570 匿名さん

    メンテナンス費用が高額な割に、使用者が特定の人たちに限られる設備(プール、フィットネスクラブ等々)は費用対効果と管理費負担の公正性から時代遅れになったというのは公知の事実。だから、その設備使用のため費用負担をしてもいい特定の人たちだけがオプションとして選ぶのが「会員制」ということだ。その支持が得られないから、申込みが6割しか入らないんだろ。三田ガーデンヒルズ販売も苦労してるな、こんないい立地なのに。アテが外れたデベも真っ青になってるってるところだろうよ。もはや、こんな時代のニーズに合わない豪華絢爛共用施設に、購入者はそっぼ向いてしまってる。自分の提示した事実を冷静に解釈しようね。「会員制」の意味するところを良く考えてね。笑

  121. 149590 マンション検討中さん 2023/02/02 12:11:03

    >>149586 eマンションさん

    共用施設は無駄とかって議論があるけど、結局長期にわたって知名度と人気を維持するのは、プール付きのザ・東京タワーズとかパークシティ豊洲とかワールドシティタワーズ。せっかく分譲マンション買うなら賃貸と買わない仕様ではつまらないって考える人が多いんだろ。

  122. 149591 匿名さん 2023/02/02 12:12:45

    >>149580 匿名さん

    泣く子も黙る港区三田と、新築が3年も大量売れ残りの江東区有明を
    一緒くたにして人気だと言ってる時点でもう・・・呆

  123. 149592 マンション検討中さん 2023/02/02 12:17:26

    >>149589 通りがかりさん

    費用対効果とか言ってるのは日本ドメドメの小金持ちだけ。日本以外グローバルにはミドル以上の物件に必ず豊富な共用施設がある。

    ここはミドルターゲットじゃないのかな?

    三田ガーデンヒルズは、更に上で、管理費が高くなり更に会費払ってまでも共用施設を使う層がいるということ。

    海外みて、視野広くしたら?

  124. 149593 評判気になるさん 2023/02/02 12:18:09

    >>149591 匿名さん
    でも、泣く子も黙る港区三田も四割が買い手がつかない。未申込みの四割を大量というかどうかは別として

  125. 149594 検討板ユーザーさん 2023/02/02 12:20:05

    >>149591 匿名さん

    共用施設の無いここが、富裕層に選ばれる、と言う方がいらしたので、事例として分かりやすい三田を挙げただけです。

  126. 149595 マンション検討中さん 2023/02/02 12:20:41

    >>149592 マンション検討中さん
    港区三田ですら、そう思うのは 60/100 なんだけど

  127. 149596 評判気になるさん 2023/02/02 12:23:25

    何事も一流を知ることからだね。


  128. 149597 検討板ユーザーさん 2023/02/02 12:24:29

    海外出張のとき、健康のためにジムプールのあるホテルを選び、コスト高くなっても会社に認めてもらうけどなぁ。

    コスト優先で、健康を後回しにする人もいるんですかね。。新しい発見。

  129. 149598 口コミ知りたいさん 2023/02/02 12:26:32

    >>149595 マンション検討中さん
    40は申し込みしてない層だから、カウントしちゃダメ。三田を買う層ではないよ

  130. 149599 検討板ユーザーさん 2023/02/02 12:27:03

    >>149567 匿名さん
    予想の60%って書いてるのに4割余ってるって日本語弱いやつ多すぎね?笑

  131. 149600 口コミ知りたいさん 2023/02/02 12:30:10

    >>149597 検討板ユーザーさん
    健康を優先する人は駅近なんか選ばず、湘南鎌倉や横浜あたりで豪邸立てて犬の散歩でもやってるんじゃないですかね?

  132. 149601 マンション検討中さん 2023/02/02 12:32:01

    海外出張でOPM感覚でいるのと、自分お金で億単位の物件を選ぶのでは、港区三田を検討する富裕層といえども、価値感覚(払ったお金に相応しいのか?)が働くんだと思うよ。少なくともデベのコンセプトに反応(購入申込み)ではついて行ってないようだから

  133. 149602 口コミ知りたいさん 2023/02/02 12:33:30

    駅近って言っても駅から家までの間で生活に必要な施設が揃ってないと無駄なんだよな。
    それもここが人気でなかった要因。
    駅に近くてもイオンだの保育園よって帰ったら結局結構な距離歩くことになるからな。
    PTKとかは直結でスーパーも揃っていし、地上歩けば間に色々あるからいいけど。

  134. 149603 評判気になるさん 2023/02/02 12:36:43

    やったね。

  135. 149604 評判気になるさん 2023/02/02 12:42:24

    >>149601 マンション検討中さん
    何言っているのかね。既に60%も申し込まれている。

    そもそもミドル以上のレジデンスは一定の共用施設が必須なのが分からない時点で勉強不足

  136. 149605 検討板ユーザーさん 2023/02/02 12:44:00

    >>149601 マンション検討中さん

    >>149601 マンション検討中さん
    富裕層にとって、時間が最大のコスト、なのを理解した方が良いね

  137. 149606 匿名さん 2023/02/02 12:50:52

    これ程の大規模タワマンなら、共用施設が沢山あっても管理費薄まるはずだよね?

    ガーデンのスミフで説明聞いた時、管理費、他のタワマンと大差無い印象あるんだけど、何故ですか?

  138. 149607 匿名さん 2023/02/02 12:51:06

    有明でもブリリアマーレは今でも33階の共用設備で有名だね。
    立地がアレなんで人気かどうかは別として。

  139. 149608 匿名さん 2023/02/02 12:54:05

    >>149607 匿名さん
    ブリリアマーレはWCTよりは間違いなく立地良いですよ。

  140. 149609 検討板ユーザーさん 2023/02/02 12:58:40

    >>149590 マンション検討中さん
    パークシティ豊洲のパーティールームはあり得ない程すごいし、他の2つの共用施設の凄さは語る必要も無い。

    中古で売り出す時にマーケティングし易いんだよね、分かりやすくて

  141. 149610 eマンションさん 2023/02/02 13:00:09

    >>149608 匿名さん

    品川より有明が立地が良いと思うのは、あなただけですね笑笑

  142. 149611 匿名さん 2023/02/02 13:02:02

    >>149606 匿名さん

    自己レス、ですがボラれているってことなんですかね

  143. 149612 匿名さん 2023/02/02 13:05:53

    >>149602 さん

    高速道路渡るのもね~
    後、マンションから、イオンまで行くの、かなり遠かった、という印象

  144. 149613 検討板ユーザーさん 2023/02/02 13:13:47

    >>149584 匿名さん

    北区出身で、子供のころ良いことなかった人なんじゃないかな?

  145. 149614 匿名さん 2023/02/02 13:15:17

    >>149600 口コミ知りたいさん

    Goldman Sachsもそうだし、日本の大企業でも社員の為に社内ジム揃えているの、知らないのかな?

    神奈川に住め、なんて一流企業は言わないけどな~

  146. 149615 マンコミュファンさん 2023/02/02 13:25:45

    >>149611 匿名さん
    まぁ、それもあるし、管理費の大半は警備員などの人件費ですが、設計が悪くて警備員が無駄に多くなったんじゃないですかね?
    規模が大きいとはいえ3棟独立してそれぞれで見れば中規模タワマンで、スケールメリットはそんなないってことかと。

  147. 149616 マンション検討中さん 2023/02/02 13:26:54

    >>149615 マンコミュファンさん 

    スミフとしては設計に失敗したということなんですか?

  148. 149617 マンション検討中さん 2023/02/02 13:32:00

    よくよく考えてみだんだけど、ジム(フィットネス)とか、プールとかって一流企業や大企業だったや福利厚生で会社にあったり契約施設があったり、自営業だったら経費で落としてたり、そもそも富裕層だったならば既に本格的なクラブの高級な会員権を持ってたりするんじゃない。だから、今更マンション内に半端なのがあっても全くありがたがられない。それで、三田ガーデンヒルズの購入検討層からは反応が薄いのでは?

  149. 149618 評判気になるさん 2023/02/02 13:35:59

    >>149617 マンション検討中さん

    朝、FITNESSしたい層がグローバルにはいるのでニーズはあります

    60%ビッドされてるんですよね?

  150. 149619 評判気になるさん 2023/02/02 13:37:14

    アメリカのフォーシーズンズ行けば分かるけど、もはや外部の施設は要らないからね(^^)

  151. 149620 評判気になるさん 2023/02/02 13:38:16

    中途半端、と思ってる時点で視点がズレています

  152. 149621 マンション掲示板さん 2023/02/02 13:47:01

    >>149616 マンション検討中さん

    わざわざそういう煽りいらないです

  153. 149622 マンション検討中さん 2023/02/02 13:47:37

    いや、デベの期待値の60%ということは見込み購買者層にコンセプトがうまく刺さってないことを意味してると思うよ。こんな魅力的な立地にもかかわらず。問題ありよ。

  154. 149623 口コミ知りたいさん 2023/02/02 13:59:18

    >>149621 マンション掲示板さん

    煽りではなく、素朴な疑問です

  155. 149624 口コミ知りたいさん 2023/02/02 14:00:33

    >>149622 マンション検討中さん

    そう思われるなら、該当スレでそうコメントされては?
    ここで、叫んでもどうにもなりません

  156. 149625 評判気になるさん 2023/02/02 14:01:29

    >>149617 さん
    専属のトレーナー欲しいとかありそうですよね。

  157. 149626 マンション掲示板さん 2023/02/02 14:11:54

    >>149624 口コミ知りたいさん
    三田ガーデンを持ち出して豪華な共用施設(ジム、プール)の議論を、ここでするのは無意味だと気づいて引っ込むならそれでよし。

  158. 149627 マンション検討中さん 2023/02/02 14:18:48

    >>149626 マンション掲示板さん

    共用施設無いココを、富裕層が選ぶと言った、アナタの責任ですね

  159. 149628 名無しさん 2023/02/02 14:40:01

    ネガの人は特定個人の投稿と決めつける節があるね。

  160. 149629 匿名さん 2023/02/02 15:11:03

    江東区湾岸エリアは環境が良いから富裕層多いですよ。

  161. 149630 住民さん2 2023/02/02 15:14:27

    >>149629 匿名さん

    片側10車線の湾岸産業道路沿いが環境良いとか頭オカシイだろ

  162. 149631 eマンションさん 2023/02/02 15:48:02

    >>149630 住民さん2さん

    江東区湾岸エリアだからこことはいってないよ。

  163. 149632 マンション検討中さん 2023/02/02 16:34:24

    すげー荒れてるじゃん。連●くんと●南が絡みだすと荒れるんだよな

  164. 149633 マンション掲示板さん 2023/02/02 22:34:53

    ネガは反論の相手が一人ではない(複数いる)のがわかってないし、区別もついてないようだね。というか、特定の一人だと決めてかかってるのが間違いなんだけど。思い込みの激しいのは脳内のクセなんだろうな。

  165. 149634 eマンションさん 2023/02/02 23:08:14

    >>149633 マンション掲示板さん
    ああ、それはポジさんも全く同様だよ

  166. 149635 eマンションさん 2023/02/02 23:13:28

    ま、ここは豪華な共用施設もないし高速道路にも面してるし、併設の有明ガーデンも高級路線を断念したしで、富裕層向けのマンションじゃないことは明らかでしょうね。

    でもいいじゃないですか。庶民向けであることはむしろ強みになりますよ。

  167. 149636 匿名さん 2023/02/02 23:23:51

    >>149635 eマンションさん
    セレブは車好き多いし、東京でその性能を味わえるのは東京湾岸だけ。テスラ、アウディ、マックラーレン、BMW、トヨタもあるし将来的にはフォーミュラEも開催予定だよ。

  168. 149637 匿名さん 2023/02/02 23:24:46

    湾岸エリアに富裕層向けって無いですよね。
    中級だからこそ張らずに住みやすい環境が整うのだと思います。

  169. 149638 口コミ知りたいさん 2023/02/02 23:34:04

    >>149633 マンション掲示板さん

    そんなことはどうでも良くて、共用施設の無い「庶民」向けの「普通」のマンションを、富裕層が選ぶとか主張する輩がオカシイだけですな

  170. 149639 通りがかりさん 2023/02/02 23:41:07

    背伸びせずに、庶民でも買えるタワマンが、庶民にとって買い得なのかどうかだけ、考えれば良いんじゃない?

    富裕層とか、無理筋はやめようよ

  171. 149640 匿名さん 2023/02/03 00:43:46

    有明は富裕層も買ってるよ。
    セカンドハウスとか、愛人用とか。
    豊洲から有明へ引っ越しした人が、
    エレベーターホールで会う人が豊洲と感じが違うと言っていたよ。

  172. 149641 評判気になるさん 2023/02/03 00:50:33

    >>149640 匿名さん
    > セカンドハウスとか、愛人用とか

    そんなんならどこでもいいじゃん笑
    逆に本宅では買わないってことだな。それすなわちザ・庶民向けマンションって自ら証明しちゃってるよ?笑

  173. 149642 マンション掲示板さん 2023/02/03 00:54:34

    >>149640 匿名さん

    もう、無理、背伸びはやめましょうよ

  174. 149643 評判気になるさん 2023/02/03 00:57:12

    >>149641 評判気になるさん

    庶民向けだと思うよ。
    富裕層がコソコソやるのにちょうどいい立地なんだと思う。

  175. 149644 通りがかりさん 2023/02/03 00:57:22

    庶民用のマンションを愛人に買うなんて、随分セコイ富裕層だね。。

    某大企業の創業者は、自分の豪邸の真ん前に、同じ仕様の塀で囲ったお妾さん用の豪邸建ててたけどね~

  176. 149645 匿名さん 2023/02/03 00:58:07

    >>149643 評判気になるさん

    それは富裕層向けとは言わない

  177. 149646 マンコミュファンさん 2023/02/03 07:24:35

    >>149644 通りがかりさん

    そのレベルだと、
    富裕層というより大富豪だよね。

  178. 149647 匿名さん 2023/02/03 07:34:10

    江東区湾岸エリアは富裕層が多い感じするけどね。少なくとも生活に余裕のある人が多そう。

  179. 149648 評判気になるさん 2023/02/03 07:41:32

    >>149647 匿名さん

    カツカツな人も多いよ。

  180. 149649 評判気になるさん 2023/02/03 09:20:57

    うちもカツカツです...
    イオンの値引きシール待ってます...

  181. 149650 匿名さん 2023/02/03 09:27:50

    カツカツだったら揃いも揃って外車乗らないと思いますよ。

  182. 149651 評判気になるさん 2023/02/03 09:37:37

    外車ぐらいじゃ富裕層とは言えんがな。
    車持ってない家も多いし。

  183. 149652 匿名さん 2023/02/03 09:47:44

    有明でカツカツの人なんて聞いたことないけどな。
    港区とかの話じゃないの?

  184. 149653 匿名さん 2023/02/03 09:49:29

    見栄でタワマンに外車を買うからカツカツなんだよ。
    そのストレスを学校へ吐き出す親が多いんだって。

  185. 149654 評判気になるさん 2023/02/03 09:56:23

    >>149649 評判気になるさん
    値引きシールなら豊洲ダイエーがおすすめ。

  186. 149655 匿名さん 2023/02/03 10:01:41

    これって、カツカツだってことにしたいだけなんじゃない?

    意味が分からん。

  187. 149656 匿名さん 2023/02/03 10:02:29

    ネガさんがカツカツだって印象操作したいだけだと思う。もしそうなら、邪魔してごめんね。

  188. 149657 マンション掲示板さん 2023/02/03 10:03:08

    >>149654 評判気になるさん

    ライフもけっこういいすよ。

  189. 149658 匿名さん 2023/02/03 10:03:25

    9000万円のマンション買えてる時点で普通に高所得だよ。

  190. 149659 名無しさん 2023/02/03 10:10:18

    どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親でも殺されたか?

  191. 149660 匿名さん 2023/02/03 10:14:58

    買えない妬みなのかなあ。
    みっともないよね。

  192. 149661 通りがかりさん 2023/02/03 10:26:16

    >>149653 匿名さん

    どこ情報?笑

  193. 149662 名無しさん 2023/02/03 10:41:56

    >>149647 匿名さん

    「庶民」が買える「普通」のマンション、確定してますけど何か?

  194. 149663 名無しさん 2023/02/03 10:45:17

    まあ富裕層はマーレに極々少数、いるくらいでしょう。4億円台の部屋が全く売れないのが有明の限界を示してるけど。
    港区なら、瞬殺なのにね。。

  195. 149664 通りがかりさん 2023/02/03 10:48:50

    >>149658 匿名さん
    一期で買った人は7000万ぐらいじゃね?

  196. 149665 匿名さん 2023/02/03 10:49:27

    9000万のマンション買える人なんだか、普通に高所得でしょ。これって印象操作か何か?
    無理があると思うんだけど。何なん?

  197. 149666 匿名さん 2023/02/03 10:55:17

    7000万でも庶民には買えないし、タイムマシーンなどないんだから、過去には戻れんよ。(笑)
    サラリーマンでもアッパー層だよね。
    これ、どういう印象操作なの?意味が分からん。
    単なる買えない妬みなの?

  198. 149667 匿名さん 2023/02/03 10:56:24

    >>149661 通りがかりさん

    タワマン文学で見ました。

  199. 149668 名無しさん 2023/02/03 10:57:40

    別にダブルインカムなら並サラで買える。「庶民」のための「普通」のマンション確定したでしょ

  200. 149669 eマンションさん 2023/02/03 10:58:26

    富裕層は、共用施設無しには興味無し

  201. 149670 マンション検討中さん 2023/02/03 10:59:15

    >>149669 eマンションさん

    興味はあるでしょ。

  202. 149671 名無しさん 2023/02/03 10:59:53

    >>149659 名無しさん
    ゴメン。日本語おかしかったんで訂正するね。

    どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親を殺されでもしたんか?


  203. 149672 口コミ知りたいさん 2023/02/03 11:01:40

    >>149668 名無しさん

    ダブルインカムで買ったとしても庶民には買えないよ。
    大丈夫か?妬みでおかしくなったん?

  204. 149673 匿名さん 2023/02/03 11:04:27

    そもそも9000万円のマンションがなんで庶民なのよ(笑)もうちょっとで億ションやぞ。
    そこから無理があるでしょ。庶民向けならもっと安いマンションあるから、そっちで騒げば良いよ。お似合いだよ。(笑)

  205. 149675 匿名さん 2023/02/03 11:07:43

    なんだお前か(笑)
    さすがに無理があるぞ。アタマ悪い。

  206. 149676 名無しさん 2023/02/03 11:08:08

    下をバカにしてもつまらないから、やっかみも込めて上に喰ってかかるとか

  207. 149677 匿名さん 2023/02/03 11:08:41

    印象操作しても無駄だと思う。単なる買えない奴の妬みにしか見えないもん。

  208. 149678 eマンションさん 2023/02/03 11:16:09

    昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

    149533 マンコミュファンさん 1日前

    >>149528 さん

    分譲「も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ(三井や住友や野村)が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる?

  209. 149679 eマンションさん 2023/02/03 11:17:46

    マトモな共用施設があればアッパー層に売れたし、スミフも楽だったのに。。残念でならない(T_T)

  210. 149681 マンコミュファンさん 2023/02/03 11:21:43

    9000万円のマンションで庶民は無理があるでしょ(笑)
    普通に高所得者向けマンションだよ。

  211. 149682 匿名さん 2023/02/03 11:23:03

    買えないやつの妬みだろ。

  212. 149683 eマンションさん 2023/02/03 11:26:14

    しつこいね。ここの主さんが「普通」のマンションて言ったのだからそうなんです。

    十条のタワマンが億の時代、9000万円台は、庶民価格でしょ

  213. 149684 eマンションさん 2023/02/03 11:29:09

    三田ガーデンヒルズなら29平米で1億円だよ?
    9000万で、70平米なら庶民価格じゃないですか

  214. 149685 匿名さん 2023/02/03 11:31:54

    何故、そんなに無理筋な、ハイエンドぶりたがるのか、が分からない。

    庶民同士、肩寄せあって、庶民の暮らし、楽しめばよいじゃないですか、何故?

  215. 149686 匿名さん 2023/02/03 11:34:29

    貧乏くさいやつは有明ではお断りです。若くて、能力あって、多様な価値観と経験があって、柔軟性がある伸び代の塊が有明に住んでいる人の代表格なんですよ。高齢者と貧乏人は黙って内陸住んで満足しとけ。

  216. 149687 匿名さん 2023/02/03 11:36:52

    さすがに1億超えのこのマンションで庶民というのは無理でしょうに。
    何億円から高所得マンションなんですか?(笑)
    単なる買えない妬みやん。みっともないよね。

  217. 149688 マンション検討中さん 2023/02/03 11:41:29

    >>149686 匿名さん

    何言っているのかね。。

  218. 149690 マンション掲示板さん 2023/02/03 11:43:14

    >>149687さん

    「庶民」の「普通」のマンションなんだから、庶民の皆様は買えます(^^)

  219. 149691 評判気になるさん 2023/02/03 11:47:50

    さしたる共用施設の無いここは、やはり、庶民向けのマンションなのでは?

    イオンまでもかなり時間がかるから、富裕層みたいに時間に追われている人ではなく、時間に余裕のあるマス層向きなんでしょうね

  220. 149692 匿名さん 2023/02/03 11:48:07

    1億超えで庶民って言われても無理があるでしょうに。(笑)
    買えない妬みなの?それ、なんの意味があるの?

  221. 149693 匿名さん 2023/02/03 11:48:51

    庶民で1億超えのマンション買えるわけねーだろ。(笑)
    買えたら庶民じゃねーよ。

  222. 149694 評判気になるさん 2023/02/03 11:52:05

    1億400万と9880万成約してますね。

  223. 149695 匿名さん 2023/02/03 11:52:46

    >>149694 評判気になるさん

    庶民が買ったんですかね(笑)
    買えねーよな(笑)

  224. 149696 評判気になるさん 2023/02/03 11:53:11

    都心までも遠いので、そういう意味でも時間がクリティカルな富裕層では無く!長距離通勤Okなマス層向けですかね~

  225. 149697 eマンションさん 2023/02/03 11:53:52

    >>149695 匿名さん

    庶民が買いました!

  226. 149698 eマンションさん 2023/02/03 11:55:13

    4億円台の部屋が売れないのが、有明ピーポーの属性を明確に示してますね

  227. 149699 匿名さん 2023/02/03 11:57:45

    昨日、結論が出たので再掲します。

    昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

    149533 マンコミュファンさん 1日前

    >>149528 さん

    分譲「も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ(三井や住友や野村)が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる?

  228. 149700 通りがかりさん 2023/02/03 12:08:36

    ここはもともと7000万程度のマンション。共働きなら一人あたり3500万で買えるわけだね。
    3500万なら、とりもなおさず庶民マンションでしょ。

  229. 149701 検討板ユーザーさん 2023/02/03 12:08:46

    >>149691 評判気になるさん

    商業施設隣接とうたいながら、あの遠さはズルい

  230. 149702 eマンションさん 2023/02/03 12:25:40

    >>149683 eマンションさん

    君ね、「普通」の意味を取り違えてるよ。これは、サービスアパートメントのような分譲でないホテルライクな「特殊」なマンションではないという意味。別に、「高級(富裕層向け)」「普通」「低級(庶民向け)」とかいうクラス分けの意味なんか全然ないの。言葉というものは文脈で意味が決まるんだよ。勝手に自分の思い込みで、変な解釈して、あーだこーだ言ってんの、本当アタマ悪いな、お前。笑

  231. 149703 匿名さん 2023/02/03 12:31:42

    >>149702 eマンションさん

    日本語大丈夫?

    あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
    「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

    9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

  232. 149704 eマンションさん 2023/02/03 12:35:02

    心が歪んでると、見るもの、聞くもの、すべて歪んでしまうんだよな。現実が正しく把握できないと、あんな風になっちまう好例、いや、悍ましい例を、今(迄ずっと)我々は目にしているわけだ。

  233. 149705 評判気になるさん 2023/02/03 12:35:14

    >>149701 検討板ユーザーさん

    隣接でも直結でもいいけど、
    ガーデンの裏だよなぁ。。目の前駐車場しか見えなくない?
    オリゾンマーレのほうがガーデン隣接ってイメージ。

  234. 149706 マンション掲示板さん 2023/02/03 12:35:17

    >>149702 eマンションさん

    三田ガーデンヒルズも分譲、ヒルズレジデンスも分譲あり
    で、そうゆう富裕層向けの分譲マンション、サービスアパートメントでないところ、必ず豪華共用施設があり、ここには共用施設皆無、という不都合な事実。

    価格が庶民向けだしね。

    庶民向け、悪くないと思うよ?

    あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
    「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

    9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

  235. 149707 マンション掲示板さん 2023/02/03 12:36:42

    庶民は庶民、無理せずに肩寄せあって庶民の生活、楽しもうよ。

  236. 149708 匿名さん 2023/02/03 13:00:24

    1億円超えのマンションで庶民とか言ってたら笑われるよ。単なる買えない奴の妬みやん。

  237. 149709 マンコミュファンさん 2023/02/03 13:18:26

    主ってだれのことですか?

  238. 149710 匿名さん 2023/02/03 14:46:04

    昔は億ションって富裕層のイメージだったけど、
    今はそこそこの大企業勤め夫婦がダブルローン組んで買うのが普通になったから、
    裕福な庶民ってイメージかな。

  239. 149711 匿名さん 2023/02/03 15:57:36

    裕福な庶民ってなんだ(笑)
    1億のマンションを買えるなら普通に高所得者家庭ですよ。

  240. 149712 マンション掲示板さん 2023/02/03 16:37:21

    >>149711 匿名さん

    そのまま。
    お金に余裕がある庶民だよ。
    俺も庶民。あんたも庶民。
    有明住民はみーんな庶民だよ。

  241. 149713 匿名さん 2023/02/03 17:08:58

    で、結局お金に余裕のない庶民は買えません。

  242. 149714 匿名さん 2023/02/03 18:23:19

    最近はTwitterで有明住民の悲痛な叫びばっかりTLに流れてきて心が傷んでるので、たまにここを覗くとポジに癒されます

  243. 149715 eマンションさん 2023/02/03 21:27:12

    >>149711 匿名さん
    1億のマンション程度で高所得者気取りしたら恥ずかしいからやめた方がいいぞ。。わりとまじで。

  244. 149716 通りがかりさん 2023/02/03 23:44:43

    >>149705 評判気になるさん

    オリゾンマーレは信号渡る必要あるし、あの色はないでしょ。有明最安タワマンでは。

  245. 149717 口コミ知りたいさん 2023/02/03 23:47:45

    >>149715 eマンションさん

    金利安いからね。
    昔は借りたお金の倍返す必要あったから、
    その頃の1億とは全く違うよね。

  246. 149718 通りがかりさん 2023/02/04 00:15:27

    >>149716 通りがかりさん

    安く便利に住めたほうが良くない?

  247. 149719 名無しさん 2023/02/04 00:19:35

    >>149709 マンコミュファンさん

    共用施設の無い、「庶民」向けの「普通」のマンションであるここを富裕層が買う、という妄想に取り憑かれている方、です。すぐに見分けがつきますよ

  248. 149720 通りがかりさん 2023/02/04 00:20:27

    >>149713 匿名さん

    富裕層は買わない、でOkayね

  249. 149721 評判気になるさん 2023/02/04 00:46:01

    >>149719 名無しさん

    ???
    匿名なのに見分けがつくってどういうことですか?
    このサイトはユーザできる仕組みあるのですか?

  250. 149722 マンション検討中さん 2023/02/04 00:51:16

    中古が450弱で動いてるから、別に割高感ないのよな

  251. 149723 匿名さん 2023/02/04 01:02:39

    自分を富裕層だと信じてる人が、
    何で都心に住まずに不便な有明に住むの?
    ここは庶民エリアですよ?

  252. 149724 匿名さん 2023/02/04 01:05:15

    友人が東京の大学に行っている息子の物件探しで上京してくる。
    今までは下北沢に住んでいたけど、大学院が柏キャンパスになるので引越し。
    秋葉原で物件を探したいそうだ。

    これから大学入試二次試験で物件探す親は、生協ブースで下宿アパート斡旋があるので、ある程度ネットでも情報を仕入れていた方がいい。

    地方の親は、部屋が狭いのにびっくりしているヒマはない。
    これ!と思ったらさっさと決める。
    下北沢はまさに争奪戦。
    迷っているうちに、隣のブースに座ってる親がさっさと決めてしまっている。

    決めたら受験番号を不動産屋に申告しないといけない。合格発表時に落ちていれば勝手に契約解除される仕組み。

  253. 149725 マンション検討中さん 2023/02/04 01:05:38

    今週の中古約定

    1. 今週の中古約定
  254. 149726 匿名さん 2023/02/04 01:26:53

    有明が富裕層エリアだったら、
    有明ガーデンの昼間はマダムでいっぱいなんだろうね。
    保育園も空きたくさんあるのかな?

  255. 149727 検討板ユーザーさん 2023/02/04 02:24:10

    >>149725 マンション検討中さん
    辰巳安いなー

  256. 149728 匿名さん 2023/02/04 02:46:26

    1億の物件で庶民って言われてもなあ。
    普通に高級物件ですよ。(笑)

  257. 149730 eマンションさん 2023/02/04 02:49:54

    >>149727 検討板ユーザーさん

    辰巳はタワマンですらないですからね。

  258. 149731 匿名さん 2023/02/04 02:57:38

    >>149730 eマンションさん

    ベルタワーあるよ

  259. 149732 匿名さん 2023/02/04 02:59:20
  260. 149733 マンション掲示板さん 2023/02/04 03:00:57

    >>149723 さん

    富裕層が、ここを買う、という誤った情報を流している人がいるので、しっかり訂正しておかないと。

    間違って富裕層が購入してしまい、情報の不性格さに怒り、このサイトや、その人を訴えたりしたら、大変だから

  261. 149734 名無しさん 2023/02/04 03:18:43

    >>149728 匿名さん

    ザ・タワー十条、2.5億円以上の部屋もあるけど、高級物件としては扱われない事実

  262. 149735 匿名さん 2023/02/04 03:19:39

    富裕層といってもピンキリだからね。10年前と違って株高で資産増やした人が多いから金融資産2,3億では富裕層とは言えないよ。最低でも金融資産5億以上からでしょ。

    ここは高級物件ではなく、割高物件。
    富裕層はここは検討すらしないと思う。

  263. 149736 検討板ユーザーさん 2023/02/04 03:36:03

    >>149729 匿名さん

    一期から見ると1.5倍位になってるけど、同時期に竣工販売したPT晴海も同じくらい上がってる。条件良いところは普通に商品力あるよ。新築イーストはもう少し安くしたら普通に売れると思う

  264. 149737 名無しさん 2023/02/04 04:11:45

    >>149733 マンション掲示板さん
    つまりあなたの立場は、このサイトの管理者ということですか
    管理者が板のまぎれこんで印象操作するのかいかがなものかと

  265. 149738 名無しさん 2023/02/04 04:22:41

    有明の一マンションの一部の部屋が億になったからって、
    その街全体が富裕層のエリアになるの?
    そうしたら関東圏内はほとんど富裕層エリアになっちゃうね笑

  266. 149739 匿名さん 2023/02/04 04:24:05

    >>149733 マンション掲示板さん
    富裕層がマンコミュ参考にマンションを買って、話が違うと訴える。

  267. 149740 匿名さん 2023/02/04 04:26:33

    晴海や豊洲が上がってしまったので、夫婦2人(子供予定なし)なら安い有明を検討するのもありかとは思う。

    ここのセントラル2LDK3室とも南東窓向きで6,950万はいいかも。

  268. 149741 検討板ユーザーさん 2023/02/04 04:41:38

    >>149724 匿名さん

    柏キャンパスなら柏で買うのが1番幸せだろ

  269. 149742 マンション検討中さん 2023/02/04 04:53:37

    >>149725 マンション検討中さん
    ネガは割高人気無しって言うけど、この価格帯見ると中央区の人気タワマンに肩並べてるやん。KTTとか、PT晴海、ドゥ・トゥール、晴海はPTKに勝どき駅の出口で来て徒歩距離短くなるのに、CTTBは健闘してる

  270. 149743 通りがかりさん 2023/02/04 05:21:38

    1億のマンション買えるから庶民ではない・・・という発言自体が、富裕層の世界を知らない庶民であることを、何より雄弁に証明してしまっている。かなしい。。

  271. 149744 通りがかりさん 2023/02/04 05:30:11

    >>149743 さん

    有明の一部住民は、
    東京の場末から「自称 富裕層」と妄想しながら遠くの都心を眺めるのがお好きなんだね。
    江東区の端っこなんだから、
    庶民と認識したほうが気が楽よ?

  272. 149745 eマンションさん 2023/02/04 06:44:23


    と言う夢を見たニダ

  273. 149746 匿名さん 2023/02/04 06:45:11

    買えない妬みなのかなあ。
    ダサいよな。

  274. 149748 eマンションさん 2023/02/04 07:54:24

    >>149737 名無しさん

    あなたが、富裕層がここを買うという誤った情報を流した方ですか?

  275. 149749 マンション検討中さん 2023/02/04 07:56:40

    >>149739 匿名さん

    それが起こらない根拠、保証あるんですか?
    「いいね」を押して、犯罪になる時代

  276. 149750 マンション検討中さん 2023/02/04 08:06:01

    結局、ゴチャゴチャ言っても、マンションの評価は最終的に価格に集約される真実。

    新築時に4億円以上の部屋があり、今や倍の評価のWCT、2.5億円以上の部屋があるザ・タワー十条、高くて1億円台に留まる東京ベイ。

    結論は、
    WCT>>十条>>>東京ベイ、になるね、

  277. 149751 マンション検討中さん 2023/02/04 08:08:20

    あ、ベイ東京か、真面目に見てなくて間違えた笑笑

  278. 149752 マンション検討中さん 2023/02/04 08:09:06

    あ~東京ベイだ!?

  279. 149753 検討板ユーザーさん 2023/02/04 08:18:56

    >>149746 匿名さん
    未だ今なら並サラでも、ダブルインカムでローン組めば買えるでしょ

  280. 149754 匿名さん 2023/02/04 08:54:02

    有明に7,000万以上出すのは怖いよ。
    買えない。
    中央区豊洲にしていおいた方が安全かな。

  281. 149755 マンション掲示板さん 2023/02/04 08:55:51

    >>149754 匿名さん

    ソレはそうかもね。。

  282. 149756 匿名さん 2023/02/04 09:22:24

    >>149750 マンション検討中さん

    WCTって新築時でも4億以上の部屋があったの?スゲー。

  283. 149757 匿名さん 2023/02/04 10:23:19

    >>149750 マンション検討中さん
    CTTBの2.5億円新築最上階はとっくに完売しましたが。

  284. 149759 匿名さん 2023/02/04 10:36:08

    ここって2億5千万円の部屋あったのか。
    庶民とは(笑)

  285. 149760 eマンションさん 2023/02/04 10:52:21

    何でもいいが、ネガは何で、そんな「格下」の東京ベイのスレにいつまでも張り付いてんだ?オカシクね??ホント笑笑

  286. 149761 通りがかりさん 2023/02/04 10:59:46

    ここはポジさんも認める格下マンションだったのか……涙

  287. 149762 匿名さん 2023/02/04 11:00:32

    まぁ庶民向けだからなぁ

  288. 149763 匿名さん 2023/02/04 11:02:46

    >>149761 通りがかりさん
    いちいち揚げ足取らなくて大丈夫ですよ。

  289. 149764 マンション検討中さん 2023/02/04 11:17:50

    >>149761 通りがかりさん

    「 」を付けるとそういう読み方はできないんだな。
    日本語をちゃんと勉強してから発言しろな。笑



  290. 149765 匿名さん 2023/02/04 11:20:21

    2億のマンションで庶民って言われても、みんな納得はできないんじゃない?(笑)

  291. 149767 匿名さん 2023/02/04 11:22:08

    >>149764 マンション検討中さん
    補足。日本語だけじゃない。英語で、’ ‘ (quotation)や””(double quotation)が付いた時も同じだ。もはや一般教養のモンダイよ。

  292. 149769 名無しさん 2023/02/04 11:27:15

    >>149767 匿名さん

    また、適当なことを。

    ダブルクォーテーションは、セリフの引用や、いわゆる=常識を示すんだよ?

    つまり、格下、が広く知られている常識、とポジさんが言ったのね

  293. 149770 匿名さん 2023/02/04 11:32:25

    以前から何度も指摘されてる通り、ネガは本当に日本語が読めない、人の話を正確に理解できないんだな。この欠陥、致命的だと思うんだが。

  294. 149771 名無しさん 2023/02/04 12:02:24

    また、嘘つかれた。。

    日本語における使い方

    引用する文章は「 」で囲む。
    人物の発言部分は「 」を用い、 」の前には句点をつけない。
    用例:彼は「括弧の使い方は難しい。様々な用法がある」と言った。

    強調など
    語句を強調する際には“ ”を用いる。
    学術書では、キーワードや独自の定義で用いる語句を〈 〉や、さらに強調して《 》で囲むことがある。

  295. 149772 名無しさん 2023/02/04 12:04:17

    存在しない2.5億円の部屋、「 」の意味の捻じ曲げ、何にも信用できないね。、。

  296. 149773 匿名さん 2023/02/04 12:10:12

    >>149768 評判気になるさん
    プレミアムフロアの特設サイトで出ていたのご存知ありませんか?イーストの最上階角部屋で2.5億円でした。

  297. 149774 匿名さん 2023/02/04 12:54:39

    1億は中古でしょ。
    この価格で庶民とか言ってるの、正直頭おかしいと思う。

  298. 149776 匿名さん 2023/02/04 12:58:44

    >>149774 匿名さん
    ネガさんはただ言いがかりを付けたいだけなので、もう無視していいと思います。どこのスレッドにも同じような方がいるみたいですから。

  299. 149777 匿名さん 2023/02/04 12:58:53

    2億の部屋は最上階?

  300. 149779 匿名さん 2023/02/04 13:16:19

    >>149777 匿名さん
    イースト最上階角部屋ですよ。正確には2.5億円です。

  301. 149780 匿名さん 2023/02/04 13:18:08

    2億5千万円のマンションで庶民とか言ってたんですか(笑)
    流石に無理ネガだろうが(笑)

  302. 149782 匿名さん 2023/02/04 13:31:45

    もう誰も待ってないし、検討している人がいないんだと思うよ。

  303. 149783 匿名さん 2023/02/04 13:38:06

    実物を見学できるので検討者はここを見る必要無いですね。

  304. 149784 匿名さん 2023/02/04 13:59:28

    中古は売れてますよね。
    なんで新築じゃなくて割高な中古を買うの?

  305. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸