物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149401
名無しさん
>>149395 匿名さん
そんなことないよ。肌感覚だけど地方出身は多くて3割ぐらいじゃない?確かに高度成長期とか昔は地方の人多かったかもしれないけど。
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149402
口コミ知りたいさん
消費者庁「消費者意識基本調査」(2016年度)では買物好き、衝動買いをするなどの回答割合が若者は高かったにもかかわらず、実際の消費行動には、先にみたように平均消費性向が下がっていることから、堅実さがうかがえます。お金を掛けているものや今後お金を掛けたいものが「貯金」である若者もかなりの割合で存在します。
また、「買う前に機能・品質・価格等を十分に調べる」かについては、「かなりあてはまる」と回答した人の割合は、全体で17.3%のところ、10歳代後半では21.6%、20歳代では23.9%と高くなっており、この結果からも堅実な一面がうかがえます。
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149403
周辺住民さん
「第7回人口移動調査」(国立社会保障・人口問題研究所)によれば、「東京圏」というカテゴリーで見た場合、東京圏出身者の割合は63.3%。 つまり、地方出身者は46.7%だそうです。 およそ10人に4~5人は地方出身者なんですね。
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149404
通りがかりさん
>>149403 周辺住民さん
高い年齢を含めたらそうかもしれないけど、若年層に絞ったら地方出身者は減るんじゃないかな?(極論すれば18歳未満は全員東京出身だよね。)
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149405
匿名さん
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149406
評判気になるさん
>>149404 通りがかりさん
ほとんどの地方出身者は大学から上京するのに、18歳未満に限定して何の意味があるの?笑
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149407
評判気になるさん
早稲田・明治・法政などの関東の主要大学では、在籍している生徒のおよそ6割が地方出身者です。同級生だけでなく、サークルで出会う先輩などもそうです。
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149408
評判気になるさん
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149409
周辺住民さん
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149410
名無しさん
東京生まれでも、
両親が地方出身で田舎がある人は、
半分地方出身みたいな感じだよね。
やはり3代続かないと真の東京人ではないね。
有明には関係無いけど。
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149411
マンション検討中さん
>>149410 名無しさん
うん、有明は3代遡った時代は海だもんな。
人はいなくてハゼの住む世界。
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149412
マンション比較中さん
どんなデータ見ても、苦しい未来しか予想できない・・・
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149413
匿名さん
このLast Rockstars Live@有明は、ネガにとって衝撃的な”不都合な真実”であったようだな。必死になって埋没させようとしてる。笑
重要な情報なので掘り返すよ、っと
Look!!!
>>149398 匿名さん
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149414
評判気になるさん
同アーティストでアリーナと比較するなかなかない機会で、やっぱりガーデンシアターの音響は評判いいみたいですね。
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149415
通りがかりさん
>>149407 評判気になるさん
嘘乙
ほぼ附属・系属高校からの内部進学でしょ
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149416
eマンションさん
>>149414 さん
大物アーチストなら武道館という時代は終わりましたね。収容数だけでなく、これからは最上級の音響と照明、最新鋭の舞台装置を完備したシアター・ホールが選ばれる時代です。それが二つもある有明。
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149417
マンション掲示板さん
>>149415 通りがかりさん
なんにも知らないんだね。
その3校なら6割が大学から入学というのは体感的にも合ってるよ。
ほぼ付属上がりなんて笑えるウソだな。
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149418
検討板ユーザーさん
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149419
通りがかりさん
>>149402 口コミ知りたいさん
若者の購買力低下はここまで深刻なんですね。。コンサート→お金が落ちるは、虚しい幻想だったと(T_T)
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149420
匿名さん
>>149419 通りがかりさん
そもそも、コンサート会場でグッズ買い漁り、お金残らない。。
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149421
マンション掲示板さん
>>149417 マンション掲示板さん
付属で、定員埋まる訳もなく。あの人、大学行っていない方なんですかね?
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149422
マンション掲示板さん
この分だと、まだまだ閉店ラッシュが続くんですかね~(T_T)
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149423
通りがかりさん
>>149384 買い替え検討中さん
賢者に質問です。
今回のYoshikiの公演で、有明アリーナと東京ガーデンシアター、近くにある同じ規模・同じ用途の2つの施設がカニバるどころか、シナジー効果を発揮しているのですが、これはMBA的にはどのように説明されるのでしょうか?
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149424
匿名さん
>>149413 匿名さん
アリーナ行ったけどサイコーでした。
ガーデンシアターも行きたかったー。
あれは奇跡。みんなの心の中で、有明の伝説となって欲しい。
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149425
匿名さん
>>149422 マンション掲示板さん
インバウンド、コンサート、何れも貢献しないですものね。。
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149426
評判気になるさん
アーティスト、アリーナにお金が落ちても、近隣住民に何のメリットも無い。。(T_T)
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149427
マンコミュファンさん
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149428
マンション検討中さん
>>149426 評判気になるさん
群衆が集まり、治安が悪くなり、逆にデメリットしか無いんでは?
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149429
匿名さん
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149430
評判気になるさん
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149431
匿名さん
でもライブも無ければ何もない、ってなるでしょ。
ガーデンシアターのレンタル収入を、スミフが還元すれば何かいいことある、かも。
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149432
匿名さん
>>149428 マンション検討中さん
一定時間の一瞬でしょ?
寧ろ、飲酒目的の群衆が毎日集まる恵比寿や新宿や渋谷や六本木の方がイヤだわ。
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149433
検討板ユーザーさん
>>149429 匿名さん
隣に商業施設があって静かな街がいいって、ガラガラでいいってこと?
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149434
名無しさん
>>149431 匿名さん
お金がガーデンに落ちず、混雑するだけで住民には何のメリットも無い。。
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149435
名無しさん
商業施設がお金を落とさない群衆で混雑してるって最悪のシナリオ。モールは持たないは、住民は利用しにくいは。。
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149436
口コミ知りたいさん
-
149437
名無しさん
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149438
マンコミュファンさん
-
149439
口コミ知りたいさん
>>149424 匿名さん
Yoshiki達のLiveの成功を先例に、今後、連日で万単位の観客を呼べる超大物タレントの公演は有明(アリーナ&ガーデンシアター)でやるようになるんじゃないの。興行主の電通も住友もアタマいいからね。興行主のビジネスセンスで発想しないとね。どこぞの貧困な想像力しかない個人じゃあ所詮わからんだろな
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149440
匿名さん
>>149439 口コミ知りたいさん
GACKTも選ぶ有明ですから笑
ファンダムエコノミーをなめて、
エンターテイメントを享受しない人に絶望とか書かれても、全然気にならないw
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149441
通りがかりさん
>>149423 通りがかりさん
ついでに、愚者にも質問。
羽田エアポートガーデンと有明ガーデンの間でカニバライゼーションが起こるとか言ってるけど、理由を教えてくれる?簡単にポイントだけでいいよ。
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149443
匿名さん
>>149433 検討板ユーザーさん
ガラガラで客はいないけど、いろんな店が営業してるモールがいいと?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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149444
評判気になるさん
そもそもイベント会場なんて、住宅地につくるもんじゃないよね。普通に嫌悪施設ですよ。
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149445
口コミ知りたいさん
>>149444 評判気になるさん
有明ポジによるとイベント会場は嬉しいようですよ。
賑やかになっていいと。
クマしかいないようなド田舎で育つとガヤガヤとうるさいのが嬉しいんでしょう。
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149446
検討板ユーザーさん
-
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149447
マンション比較中さん
渋谷、かつ東急というブランドでも大規模商業施設は終わりを告げる・・・有明でモールって無理ゲ―ですね・・・
東京・渋谷の東急百貨店本店が1月31日に最終営業日を迎えた。再開発事業に伴い、55年の歴史に幕を下ろした。この日は渋谷のランドマークの最後の姿を見ようと、別れを惜しむ多くの買い物客が訪れていた。
隣接する文化施設「Bunkamura」は、年末年始のジルベスターコンサートの会場として知られる「オーチャードホール」を除き4月から休館する。
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149448
周辺住民さん
>>149446 検討板ユーザーさん
そうですね、都心では邪魔臭い、展示会場やスポーツアリーナを押し付けるに好都合な郊外出島ですね
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149456
通りがかりさん
なんか荒らしが酷いですね。ひとりで。そろそろ管理担当の出番では?
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149458
管理担当
[No.149449~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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149459
評判気になるさん
時代の潮目が変わってしまった中での、大規模商業施設、厳しいですね・・・
商品やサービスの購入・予約等を若者はスマートフォンで行う
同じく、消費者庁「消費者意識基本調査」(2016年度)において、スマートフォンとパソコンそれぞれを利用して「ゲーム」、「商品やサービスの購入・予約」、「ネットバンキング」といった消費生活上の行動をしているか聞いたところ、「ゲーム」は10歳代後半で62.1%がスマートフォンを利用して行っていることが分かりました。また、20歳代の割合も58.7%と高くなっています(図表Ⅰ-3-1-18)。パソコンでも10歳代後半、20歳代は他の年齢層よりもゲーム利用の割合が高いものの、10%台にとどまっています。
スマートフォンを使って、「商品やサービスの購入・予約」という、いわゆるインターネット通販を行っているとの回答は、20歳代で58.9%となっており、最も高く
なっています(図表Ⅰ-3-1-19)。また、50歳代以上は、パソコンを利用している割合が高いことが分かります。
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149460
匿名さん
あちこちに商業施設ができて、
似たようなお店ばかり入ってるから、
目新しさも無くなってしまったよね。
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149461
名無しさん
だいたい、ゆりかもめ沿線上にいくつ商業施設があるのよ?
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149462
匿名さん
>>149460 匿名さん
まぁ商業の歴史がない街に手っ取り早く手抜きで商業圏作ろうとしたら無理やりモール建てるしかない。結果チェーン店だらけ。そりゃつまらん街になるわ。
豊洲も有明も、住みたくない街ランキングでもすぐ飽きるとの評価が多数出るからね。
商業施設近くに住みたいなら武蔵小山とか戸越銀座の方が圧倒的に楽しい。
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149463
マンション検討中さん
まぁ実際便利だし、スミフ商業も黒字みたいだし、いいんじゃない?
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149464
匿名さん
スミフさんについて・・・分譲マンション販売については目標未達と認めています。不動産販売に関しては大幅な規模拡大が見込めないなか、数量ではなく利益率を追及した方針に転換するようです。ってヤフーニュースに掲載されていました。
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149465
匿名さん
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149466
匿名さん
>>149465 匿名さん
大きく利益を吸い取られた物件! って意味なのでは。現在、この物件は多数中古で出されていますが・・・売れ行きは如何なんでしょう?
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149467
匿名さん
>>149466 匿名さん
>数量ではなく利益率を追及した方針に転換するようです。
今までは違ったって事なんでしょ?
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149468
匿名さん
>>149447 マンション比較中さん
大規模商業施設って田舎のロードサイドとかにあるイメージだからね。
大規模商業施設の需要があるのは商業的に不便なエリア。
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149469
匿名さん
冬こんな寒い時、ろくな駐車場もない商店街で買い物お疲れ様。また夏は35℃越えで買い物、衛生面でも心配です。
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149470
マンション検討中さん
新築住宅が売れなくなる、「ごみ難民」が急増…これから人口激減ニッポンを襲う「ヤバい大変化」
だそうです。。
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149471
評判気になるさん
>>149462 匿名さん
戸越銀座に住んでたけど、まぁ確かにモールとかよりは遥かに楽しい。ただ、それでも飽きるからね。
どんな商業施設や街も月1以上のペースで行ったらすぐ飽きるよ。2~3ヶ月に1回程度で良い。
コロナ禍でクローズドタウンの需要が高まって豊洲とかは人気出たけど、そろそろ飽きて来て他に移りたい人が増えてくるかと。
基本的に商業施設なんか隣接してなくていいんだよね。ど田舎じゃあるまいし。
商業施設なんかよりスーパーや飲食店の種類豊富さや薬局や習い事、カフェの充実度の方が遥かに大事。
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149472
匿名さん
売り渋りの意味がわからない人は永遠にわからない。後は上がるだけの相場、始まってますよ。金ない奴は有明に住めることはないから諦めろ。
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149473
通りがかりさん
○○銀座(戸越でも砂町でも何でも)とか名の付く昭和感の漂う街が好みの御仁は、そもそも湾岸は場違い、見当違い、いや検討間違いなんじゃね?
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149474
検討板ユーザーさん
世界的金融緩和が終わりつつあるのに、何言っているのかね??(*_*;
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149475
通りがかりさん
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149476
eマンションさん
>>149475 通りがかりさん
シンボルプロムナードあたり、バブルの時代感漂うね。
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149477
マンション掲示板さん
>>149476 eマンションさん
有南は平成の開発失敗による悲壮感が漂ってる。
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149478
通りがかりさん
ネガさんの住んでる下水臭いマンションより有明の方が賑わっていて良いと思うんだけどな。
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149479
マンション検討中さん
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149480
マンション検討中さん
賃金が上がらないまま利上げが始まるのに不動産価格が上がるとか考えてる人いるんだな。
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149481
名無しさん
将来性(近未来感)が感じられるか否か?これが試金石。感じられないなら他を当たった方がいいよ。いつまでもウロついてないで
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149482
マンション検討中さん
>>149479 マンション検討中さん
チェーン店だらけと、チェーン店しかないではまるで意味が違うのでね。
有明でチェーン店以外って何かある?
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149483
口コミ知りたいさん
>>149481 名無しさん
将来性に期待する人は、ラクどうなるかわからん有明でギャンブルしながらカスみたいな交通アクセスで我慢し続けるより、築地再開は取り急ぎ確定してる勝どきあたりに買うんだよな。
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149484
匿名
>>149483 口コミ知りたいさん
では何を思ってこちら検討されてるんですか?
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149485
通りがかりさん
>>149481 名無しさん
未来妄想図を見て、将来性を感じたんだね。
俺も小学生のときに見て、有明が近未来的な都市になるんだ!と、心躍らせたもんだけど、
それが今の有明の姿に。。
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149486
マンコミュファンさん
>>149485 通りがかりさん
マァ見解の相違ってやつだな。
そんなら、いつまでもグタグタ居座ってないでさ
ハイ、お宅の出口はあちらだよ、シッシ。
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149487
名無しさん
>>149481 名無しさん
人生短いんだから、起こるかどうか分からない将来よりも「今」ですね
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149488
匿名さん
近未来の有明なんか今と変わらないんだから期待すんな。
20年後の有明もそんな変わらんと思うが、
40年後の未来は明るいかもしれない。
遠い未来に期待するなら住め。
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149489
口コミ知りたいさん
-
149490
名無しさん
-
149491
口コミ知りたいさん
ここのリセールはセントラル棟ですら坪単価410くらいで売れ残り続けてるね。セントラルは適正価格が400、イーストは380ってとこかな。
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149492
検討板ユーザーさん
>>149489 口コミ知りたいさん
さすがに30~40年後は何かしら変わってると思う。
有明南の建物はみんな老朽化して建て替えしてるだろ。
ビックサイトをあのまま使い続けるとは思えん。
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149493
名無しさん
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149494
口コミ知りたいさん
こんなぼったくり価格で掴んだらリセールもクソもないわな。
十条や戸越公園とかは単価も入居時期も変わらないだからそっちの方が遥かに良いよな。
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149495
口コミ知りたいさん
今更買う人はなんで今まで買ってないのに、金利上がるかもーっていう崩落前に買おうとしてるんだろうね?
ここまで来たらどうせ手遅れなんだからもう少し待てばいいのに。
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149496
口コミ知りたいさん
>>149493 名無しさん
江戸っ子なもんで、
昭和レトロ大好きだぞ。
近代的なのも両方大好きだな。
両取りしようと思うと、月島勝どきいいな。
豊洲も捨て難い。
有明も昔の工場や倉庫が残ってて良い感じ。
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149497
名無しさん
>>149492 検討板ユーザーさん
全て解体して、何も残らない可能性が強い。人口減少すれば、条件の良い立地しか残らないよね?
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149498
名無しさん
-
149499
名無しさん
イーストの空き部屋壊して、ジム、プール他豪華共用施設作れば売れると思うけど。。
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149500
口コミ知りたいさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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