シティタワーズ東京ベイ

>>149244 匿名さん
その頃は！築20年の築古に、、、。

管理が行き届いていれば築20年でも全く問題無さそうですね。

>>149256 さん
そりゃ根拠のある買い煽りならいいのでは？

ただ、早く買っとけと根拠のない買い煽りしてる人は買い煽りというかネガティブな情報を流すことが目的で、当然何も参考にならないので邪魔なわけですね。

>>149244 匿名さん
開業するわけないじゃん。
バスのBRT運行すら、こんなに遅れてるのに。
お役所仕事は遅いのよ。

ここに限らずだけど、ウッドショック、コロナ、戦争、長年の金融緩和策といったさまざまな要素が重なった奇跡のような高騰相場でわざわざ買う人って意味わからんよね。なんでもっと早く買わなかったんだろうね。今更買っても遅すぎるってか最悪のタイミングだけど。
今年からは緑地法や金利上昇でどんどん値下がりする可能性があるってのに。

今まで上がってたからこれからも値上がりする、なんてバカな買い煽りする詐欺師はなんなんだろうね。

>>149262 匿名さん

今までが上がり続けたからって書いてあるか？

値上がりは地下鉄とかテレ朝とかの開発が大きいと思うぞ。

ちょうど売却する頃に値上がりしてるだろうし、ウハウハですね。

インフレも始まってるし当面は下がらないだろうね。上がり続けるでしょう。コスト・プッシュ・インフレだよ。

賃貸は金をドブに捨ててるのと一緒だし、それって自分の一生をドブに捨ててるのと同じだよ。
値上がりするのは確実なんだから、買っときゃ良いのに。

>>149262 匿名さん
何に対して怒りを感じているのか分かりませんが無視したらいいのではないでしょうか
そうやって構うのが一番良くないとおもいます

>>149269 匿名さん
こちらはどれぐらいの期間のデータか分かりますでしょうか？

>>149269 匿名さん

過去が上がってないから、今から未来も上がらないってこと？
それ、論理的に間違ってるよ。

ここ買う人で永住目的は1割もいないでしょう。
地下鉄ができたとしてもその頃に9割は築古でリセールに出る。
条件の悪い部屋はそもそも売れたら奇跡というレベル。
買うならウエストのガーデン側ビュー一択。間違えてもイーストの道路ビューとか買ったらだめ。それなら同じ値段で他のマンション買った方が遥かにマシ。

思考を停止すればここが買える。考えたら負け。比較したら負け。何も考えずに言われるままに買えばいいのです。

売り時は臨海地下鉄開業の数年前だよ。何も考えず今のうちに買っとけ。

仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。
https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3

「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。」

でも買わずに待つよりは快適な有明で暮らした方が良くないですか？臨海地下鉄が無くても有明は住みやすい場所ですよ。

>>149284 匿名さん
じゃあ、なんで中古があんなに売りに出てるの？
SUUMOみて驚いた。
住みやすい楽園なら誰も売りたくないはず。

マンション価格の高騰で割高感がなくなったね。いいから買っとけ。

え？
割高感がなくなってるならあっという間に完売してるんじゃないの？
なんでこんなに売れ残ってるの？
しかも、買え買えと絶叫してるのに。

このエリアは地下鉄開業までいろいろな開発が続きます。街の発展とともに暮らすのは面白いだろうな。

スミフは一期一次に買うのが絶対原則。
それ以降に買うのはただのカモネギさんです。

>>149292 通りがかりさん
一次一期で買えなくて残念でした。
次の狙い目は月島三丁目でしょうか。

>>149292 通りがかりさん
今でも十分割安では？ここより魅力的な物件もなかなかないよ。

>>149294 検討板ユーザーさん

その意味でも、スミフの次期フラッグシップである月島三丁目の値付けが大いに注目されますね。

>>149294 検討板ユーザーさん
その割には一向に売れないねぇ…