| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149251
通りがかりさん
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149252
口コミ知りたいさん
>>149246 eマンションさん
は？
どこがどんどん進んでるんだよ。
百合子の１１月の発表からなーんにも更新情報ないですが。
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149253
評判気になるさん
>>149249 匿名さん
赤ちゃんだった子供が高校生になるような長い時間。
どこがあっという間だよ。笑わせんな。
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149254
匿名さん
>>149249 匿名さん
お年寄りには17年なんてあっという間と思えるんだりうね
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149255
名無しさん
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149256
匿名さん
>>149248 マンション掲示板さん
検討者ですけど、買い煽りの何がダメなんですか？
ここ変えるくらいの収入層なら買い煽り程度で購入することないから無視するとおもいますよ
それよりも、検討もしてないのに正義警察ぶってスレ汚しされるほうが迷惑です
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149257
マンション掲示板さん
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149258
匿名さん
管理が行き届いていれば築20年でも全く問題無さそうですね。
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149259
通りがかりさん
>>149256 さん
そりゃ根拠のある買い煽りならいいのでは？
ただ、早く買っとけと根拠のない買い煽りしてる人は買い煽りというかネガティブな情報を流すことが目的で、当然何も参考にならないので邪魔なわけですね。
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149260
匿名さん
>>149244 匿名さん
開業するわけないじゃん。
バスのBRT運行すら、こんなに遅れてるのに。
お役所仕事は遅いのよ。
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149261
通りがかりさん
ここに限らずだけど、ウッドショック、コロナ、戦争、長年の金融緩和策といったさまざまな要素が重なった奇跡のような高騰相場でわざわざ買う人って意味わからんよね。なんでもっと早く買わなかったんだろうね。今更買っても遅すぎるってか最悪のタイミングだけど。
今年からは緑地法や金利上昇でどんどん値下がりする可能性があるってのに。
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149262
匿名さん
今まで上がってたからこれからも値上がりする、なんてバカな買い煽りする詐欺師はなんなんだろうね。
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149263
名無しさん
>>149262 匿名さん
今までが上がり続けたからって書いてあるか？
値上がりは地下鉄とかテレ朝とかの開発が大きいと思うぞ。
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149264
匿名さん
ちょうど売却する頃に値上がりしてるだろうし、ウハウハですね。
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149265
匿名さん
インフレも始まってるし当面は下がらないだろうね。上がり続けるでしょう。コスト・プッシュ・インフレだよ。
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149266
匿名さん
賃貸は金をドブに捨ててるのと一緒だし、それって自分の一生をドブに捨ててるのと同じだよ。
値上がりするのは確実なんだから、買っときゃ良いのに。
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149267
検討板ユーザーさん
>>149262 匿名さん
何に対して怒りを感じているのか分かりませんが無視したらいいのではないでしょうか
そうやって構うのが一番良くないとおもいます
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149270
匿名さん
>>149269 匿名さん
こちらはどれぐらいの期間のデータか分かりますでしょうか？
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149272
匿名さん
>>149269 匿名さん
過去が上がってないから、今から未来も上がらないってこと？
それ、論理的に間違ってるよ。
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149280
通りがかりさん
ここ買う人で永住目的は1割もいないでしょう。
地下鉄ができたとしてもその頃に9割は築古でリセールに出る。
条件の悪い部屋はそもそも売れたら奇跡というレベル。
買うならウエストのガーデン側ビュー一択。間違えてもイーストの道路ビューとか買ったらだめ。それなら同じ値段で他のマンション買った方が遥かにマシ。
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149281
通りがかりさん
思考を停止すればここが買える。考えたら負け。比較したら負け。何も考えずに言われるままに買えばいいのです。
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149282
匿名さん
売り時は臨海地下鉄開業の数年前だよ。何も考えず今のうちに買っとけ。
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149283
匿名さん
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149284
匿名さん
でも買わずに待つよりは快適な有明で暮らした方が良くないですか？臨海地下鉄が無くても有明は住みやすい場所ですよ。
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149285
評判気になるさん
>>149284 匿名さん
じゃあ、なんで中古があんなに売りに出てるの？
SUUMOみて驚いた。
住みやすい楽園なら誰も売りたくないはず。
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149286
匿名さん
マンション価格の高騰で割高感がなくなったね。いいから買っとけ。
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149287
匿名さん
え？
割高感がなくなってるならあっという間に完売してるんじゃないの？
なんでこんなに売れ残ってるの？
しかも、買え買えと絶叫してるのに。
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149289
匿名さん
このエリアは地下鉄開業までいろいろな開発が続きます。街の発展とともに暮らすのは面白いだろうな。
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149292
通りがかりさん
スミフは一期一次に買うのが絶対原則。
それ以降に買うのはただのカモネギさんです。
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149293
匿名さん
>>149292 通りがかりさん
一次一期で買えなくて残念でした。
次の狙い目は月島三丁目でしょうか。
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149294
検討板ユーザーさん
>>149292 通りがかりさん
今でも十分割安では？ここより魅力的な物件もなかなかないよ。
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149296
匿名さん
>>149294 検討板ユーザーさん
その意味でも、スミフの次期フラッグシップである月島三丁目の値付けが大いに注目されますね。
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149297
マンコミュファンさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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