| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149153
匿名さん
勝どき、晴海、有明では地下鉄開業に向けて沿線開発が行われる。楽しみだね。
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149156
匿名さん
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149157
マンコミュファンさん
>>149143 マンコミュファンさん
中古ならすぐ住めるのに、1年以上待って値段高い部屋に住むかってのもありますね。
なんか怪しい動きだな。
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149158
匿名さん
>>149157 マンコミュファンさん
中華ファンドにバルク売りしているのかも。
これ以上外国人増えるのは勘弁してほしいなあ。
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149159
マンコミュファンさん
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149160
評判気になるさん
>>149159 マンコミュファンさん
割安感出てたら1月2週目とかに動いてるでしょ。
普通の人は安くてすぐ住める中古の方買いますよ。
新築が7件も動いているなら中古も同数程度動いていないとおかしい。レインズ見れないのでなんとも言えませんが、そんなに動いている印象は無いですね。
そろそろ金利上昇で値下がりが懸念されるのでバルク売りし始めた線はありますね。
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149161
評判気になるさん
バルク売りより、ただ在庫引っ込めただけの可能性のほうが高いと思うけど、、バルク売りってそんなにある？スミフがやるとは思えないし、それにやるならバレないように引っ込めてる在庫の方を先に減らすんじゃないかな
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149162
評判気になるさん
もしくは年末年始の分まとめて計上したとか。
重要事項説明一組一組にやるの大変だから、年明けに重要事項説明→契約の流れが7組居たってことじゃない？
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149163
マンション比較中さん
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149164
匿名さん
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149165
通りがかりさん
>>149161 評判気になるさん
俺もそう思う。たぶん在庫を引っ込めただけだろう。
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149166
通りがかりさん
年末年始に、そんなマンション買いに行く人っているかね？
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149167
匿名さん
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149168
マンコミュファンさん
>>149163 マンション比較中さん
こういう根拠のある投稿はポジでもネガでも良いよな
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149170
名無しさん
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149171
検討板ユーザーさん
suumo見ると1LDKが2戸しかない。
間取りというよりグロス安いほうが転売しやすいってのはありそうだな
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149173
管理担当
[No.149086～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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149174
匿名さん
年末から年始って大手デベ営業は休みだし、銀行も役所も司法書士も休むし、
色々手続きは遅々として進まない、って。
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149175
匿名さん
ここが売れると不幸を感じる癖、治した方がいいと思うけどな、ネガ君。この先の人生、どんどん辛くなるよ。
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149176
匿名さん
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149177
マンション検討中さん
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149178
匿名さん
しかし、いくらなんでもこれは消費者をバカにしてませんかね。。。
こんな物件見たことない。
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149179
匿名さん
>>149178 匿名さん
スミフ物件では特に珍しくもなく、普通のことだと思います。
これまでのスミフの最長販売記録は竣工後10年近く経って完売していませんでしたか？
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149180
eマンションさん
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149181
匿名さん
シティタワーズ東京ベイの中古は坪400万台半ばで成約していますね。
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149182
名無しさん
>>149176 匿名さん
いや、どこの期間かも出さず平均って意味わからんから。
直近1年なのか10年なのかもんからん。
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149183
検討板ユーザーさん
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149184
マンション検討中さん
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149185
名無しさん
売れ残ったっていいじゃん。
満足度の高い生活ができるならさ。
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149186
マンション掲示板さん
>>149176 匿名さん
最新なのに2年前の相場が載ってるっておかしくないか？
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149187
評判気になるさん
>>149166 通りがかりさん
年末年始は不動産屋は開店閉業だよ。客が全然来ない。
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149188
マンション検討中さん
>>149178 匿名さん
新築タワマンを欲しがる層は完全にデベに見下されてるよね(笑)
いや、これでも買うって新築乞食でしょう。
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149189
匿名さん
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149190
匿名さん
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149191
eマンションさん
>>149144 匿名さん
金あるやつもここには住まないからな。
じゃあ中途半端なやつのみってこと？
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149192
eマンションさん
>>149191 eマンションさん
8000万のマンション買える奴が中途半端と思ってんの？(笑)
大丈夫か？(笑)
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149193
匿名さん
>>149179 匿名さん
そういうのもあったけど「即入居可」「3か月後入居可」くらいで販売してましたよ。
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149194
名無しさん
>>149192 eマンションさん
8000くらいなら大卒で大手入った夫婦なら買えるでしょ。ただし、余裕は全くなく中途半端な稼ぎで買うのが大半だけどね。買えると買っていいは違うから。
8000て少し前なら大崎の駅近築浅中古タワマンの2LDKの値段だからね。本来買っていいのは世帯年収1600くらい、しかも旦那だけで1200くらいある30代前半。
今はたいした稼ぎ無いのに無理にローン借りるアホが山ほどいるよね。
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149195
匿名さん
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149196
検討板ユーザーさん
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149197
匿名さん
>>149195 匿名さん
具体的にどういうとこが良いのか言ってないので説得力ゼロ。
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149198
匿名さん
>>149194 名無しさん
実際は額面年収1600万程度で8000万のマンション買うのは相当厳しい。
俺は2000万ちょいだったが、15年くらいで完済する目標だったので決して
楽勝では無かった。
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149199
eマンションさん
>>149196 検討板ユーザーさん
有明は住みやすいよ。値上がりも確定してるし、早めに買ったら？
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149200
マンション掲示板さん
>>149199 eマンションさん
どんなところが住みやすいの？具体的に何も言ってないので説得力ない。
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149201
検討板ユーザーさん
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149202
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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