東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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イニシア東京尾久

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 149018 匿名さん

    排ガスなんか昔に比べたらたいしたことない。
    でも他の人が言う通り、
    大型トラックが目の前を大量に走る環境が微妙よね。。
    デコトラなら夜間はきれいだけど。

  2. 149019 通りがかりさん

    何度も言うが、金ない奴は有明には住めない。待てば待つほど上がる相場、始まってますよ。

  3. 149020 匿名さん

    >>149019 通りがかりさん
    連呼くん静かにして

  4. 149025 匿名さん

    どちらが良い悪いかは単純に決められる問題じゃないし、検討者の属性も違う。人それぞれ好みもある。
    簡単に地域名を出してネガティブな要素をあげつらうのは下品。

  5. 149030 名無しさん

    この掲示板、もう誰もこのマンションを検討してる人はいないので閉鎖するべき。
    間違った情報を拡散し続ける掲示板の管理者に責任があります。

  6. 149033 マンコミュファンさん

    23区内を何ヶ所も移り住んだけど(中央区文京区、他)有明の暮らしは快適な方だよ。現実を知る生活者の実感として言っておく。

  7. 149036 匿名さん

    こういう寒い時とか、風強い時は駅距離近くてもきついな。。直結に住みたい

  8. 149038 周辺住民さん

    江東区で治安が悪い場所ワースト3

    犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、江東区で治安が悪い街のランキングをまとめました。(人口100人あたりの犯罪件数で比較しています)

    江東区に住みたいけど、どこかいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてください。

    2位 有明

    有明の治安状況

    犯罪のほとんどは東京ビックサイト:有明地区における犯罪発生率は、1.33%です。2019年1年間に発生した犯罪件数は126件でした。

    100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。

    犯罪の内訳で多かったのは「すり」(14件)や「自転車窃盗」(10件)、「その他窃盗」(56件)などの非侵入窃盗です。

    なかでも「東京ビックサイト」がある有明3丁目は非侵入窃盗が非常に多く発生しています。「東京ビックサイト」にはイベントでたくさんの人が集まるため、すりなどの犯罪が発生しやすいと考えられます。

  9. 149039 マンコミュファンさん

    >>149038
    住んでみればわかるが、有明ほど治安のいい場所はない。まさに無理ネガ。

  10. 149040 匿名さん

    >>149039 マンコミュファンさん
    そういうの良いって。

    商業施設やイベントホールが多く不特定多数が集まる有明はスリや万引きが多くなるのはもはや自明でしょう
    住んでる人がどうとかではなく、犯罪者に狙われれやすい地域でしょう

  11. 149041 匿名さん

    どこに住んでも変なやついるし、
    何かあったときのための用心は必要。
    リスク管理してないやつはお花畑。

  12. 149043 マンコミュファンさん

    なんかかなり無理スジのネガやってて笑えるな。ただのやっかみにしか見えんわ。

  13. 149044 購入経験者さん

    >>149038 周辺住民さん
    色々、神経をつかって行動しないと、ですね、ありがとうございます。

  14. 149045 eマンションさん

    >>149040 匿名さん

    お前の方が、もういいよ
    何言ってもやっかみでネガしたいだけなんでしょ

  15. 149046 匿名さん

    >>149045 eマンションさん
    一旦落ち着こ。ネガのいうこといちいちいちいち間に受けなくていいし、
    有明が他の街同様にパーフェクトな街ではないことは当たり前でしょう。
    検討板なんだから悪いことも良いことも書かれるのは健全な証。
    荒らしは対処しないといけないけど、根拠のあるネガティブ意見は聞くに値すると自分は思うよ。何のための場所かポジもネガも改めて意識してほしい

  16. 149048 匿名さん

    そもそも住民はよっぽどのことない限りビッグサイトとか行かないから。こちらのマンションの生活圏においては都内でも屈指の治安良さというか、毎日平和そのものです。

  17. 149049 口コミ知りたいさん

    >>149048 匿名さん

    住民はビッグサイトに頻繁には行かないとか、そんなことはみんな分かってるから、都内屈指の治安の良さとかわざわざ突っ込まれるようなこと書かなくていいから。そういう無駄な脚色が荒れる原因なんだよ

  18. 149050 名無しさん

    有明で一番危ないのは電動自転車。
    福岡の成人式みたいに、
    ママ達が歩道を爆走してくるからね。

  19. 149051 匿名さん

    >>149049
    本当のこと書いてるのに、何その言い方。チンピラに絡まれたみたいな感覚なんですけど。

  20. 149053 匿名さん

    >>149049 口コミ知りたいさん
    書き込み時、注意点として
    ・主観的なポジショントークを書かない。せめて信頼できるソースを添えること。
    ・荒らしに真っ向から構えない
    ・文章に感情を入れない
    こうすれば荒れないです。あなたのような書き込みはネガの思う壺で、余計にネガが反発します

  21. 149055 名無しさん

    有明の南側は生活圏ではないらしい。。

  22. 149056 評判気になるさん

    犯罪件数を人口で割るのは意味ないよね。人口よりイベント客の方が多いんだから。

  23. 149057 マンコミュファンさん

    データはここの民のように嘘はつかないからね

  24. 149058 評判気になるさん

    >>149056 評判気になるさん

    他の街だって、ららぽーとに買い物客が沢山来る(豊洲他)とか、いくらでも言い訳できるよ?

  25. 149059 匿名さん

    有明は、夜ひと通りが少ないので歩くのが怖いです。

  26. 149061 評判気になるさん

    犯罪比率も重要だけど、犯罪件数の絶対値も重要。だって、自分に降りかかれば、比率、なんて意味ないもんね(T_T)

  27. 149062 評判気になるさん

    何故、このスレで港南?の話をする人がいるのか?意味不明です。。

  28. 149063 マンコミュファンさん

    >>149059 匿名さん

    ブリリアマーレへはそうかもですが、ここは駅から近いから大丈夫では?
    排気ガスと騒音を辛抱すれば

  29. 149064 マンション検討中さん

    ガーデンの魅力もあり、真剣にこちらを検討していたのですが、ここの不毛なバトルを見て、少しヤバいところなのかと気持ちが冷めてきました

  30. 149065 マンコミュファンさん

    >>149038 周辺住民さん

    2019年ってちょっと古いね。最新のないの?

  31. 149066 名無しさん

    人に頼むよりも、先ず自分で探しましょう

  32. 149067 通りがかりさん

    >>149059 匿名さん

    有明のマンションは遮音性が高くて、
    議員が選挙カーで呼び掛けても聞こえないって嘆いてた。
    何かあって叫んでも助けてもらえないかも。

  33. 149068 名無しさん

    そういえば、建物内だと湾岸道路の騒音が遮断されるくらいだからね。。

  34. 149069 通りがかりさん

    >>149065 マンコミュファンさん
    去年一年間。人口調べて計算して。

    1. 去年一年間。人口調べて計算して。
  35. 149070 匿名さん

    >>149067 通りがかりさん
    部屋に警備室につながる警報スイッチないの?

  36. 149071 名無しさん

    住友の営業さんに聞いた記憶無いけどどうなんだろう?

  37. 149072 マンコミュファンさん

    記憶が無いのなら、無いってことでしょうね。自分の身は自分で守ると

  38. 149073 匿名さん

    ところで、話を蒸し返すようで恐縮ですが、有明って、果たして住んでも普通に安全なのでしょうか?

    ここを見てると、もの凄く不安になりまして(T_T)

  39. 149074 評判気になるさん

    >>149070 匿名さん
    インターホンの非常ボタン?

  40. 149075 口コミ知りたいさん

    検討したいならこんな掲示板見たらだめ。他所の地域からやってきた荒らし同士が喧嘩してるだけ。検討条件確認したいなら1期の時の過去レス読んだほうが有意義

  41. 149076 マンコミュファンさん

    >>149064 マンション検討中さん
    購入者がやばいのでなく、
    買いたくても買えなくて掲示板に張り付いてる人がやばいんです

    わざわざ荒らす材料投下しなくてよいです

  42. 149077 名無しさん

    買えない妬みがネガ連呼になる。
    悲惨だね。。。

  43. 149078 匿名さん

    ハザードマップとか、犯罪率マップとか、検索したら出てくると思うよ。
    有明は都内トップレベルの災害安全度で、犯罪の少ない街だよ。
    意外と知られてない事実だね。

  44. 149079 名無しさん

    >>149073 匿名さん

    買えない人同士が言い合いしているだけなので相手する必要ないです
    あなたもそんな投稿して煽りを加熱させたいんでしょうけど、迷惑なのでやめてくださいね

  45. 149080 評判気になるさん

    >>149073 匿名さん

    どこに住んでも一緒。
    100%安全な街なんか無い。
    家族を守るのはあんただよ。
    誰も助けてくれないよ。

  46. 149081 管理担当

    [No.148996~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  47. 149082 口コミ知りたいさん

    小竹向原とか平井の新築予想価格見てると、東京ってだけでプレミアムがつくと不動産会社が思ってるのかな。もともと割安地区だったのに

  48. 149083 マンション掲示板さん

    >>149067 通りがかりさん

    建物の遮音性が高くないと住めない街ってそもそも住宅地じゃないです。

  49. 149084 匿名さん

    >>149083 マンション掲示板さん
    けどニュータウンみたいな住宅地でも壁が薄いとか断熱材が適当とかなら騒音トラブルは普通にあるし今日みたいな日は布団から出たくないよ?

  50. 149085 匿名さん

    騒音がひどい場所に建つマンションは窓が2重になってます。
    これが騒音レベルの指標といってもいい。
    営業は適当なこと言いますが、設計者はモノづくりの良心で、ちゃんと対策して作るんですよ。

  51. 149087 購入経験者さん

    自分の身は自分で守らないとね。根拠のない買い煽りに、うっかり乗ってしまったら人生狂っちゃうし・・・

  52. 149088 購入経験者さん

    >>149078 匿名さん
    江東区ワースト2位だけどね

  53. 149089 評判気になるさん

    そうなんですか!知らなかった。気を付けないと

  54. 149090 匿名さん

    >>149087 購入経験者さん
    > 人生狂っちゃうし・・・

    生きた実例もいますしね...

  55. 149091 マンコミュファンさん

    このマンションは嫌いになっても、
    有明は嫌いにならないでくださいっ。

  56. 149093 検討板ユーザーさん

    >>149092 匿名さん
    なんで東雲こんなに長いんだろう。豊洲有明とそんなに変わらなそうなのに。

  57. 149096 匿名さん

    >>149075 口コミ知りたいさん
    一期と今では市場環境がまったく違いますよ。一期は資産価値、資産価値と騒いでた時期です。今となっては有明が上がっていくなんてお花畑な方はいないでしょう? そんな昔の話し、ナマモノの不動産検討には参考になりませんって。

  58. 149097 マンコミュファンさん

    >>149096 匿名さん

    少なくとも今より真剣に検討してる人の会話が多いから見たほうがいいよ。会話の質が全然違う

  59. 149098 匿名さん

    15万レスも遡らないといけないのか・・・

  60. 149099 マンコミュファンさん

    いきなりネガ投稿来てて笑った
    最古のネガやん

    1. いきなりネガ投稿来てて笑った最古のネガや...
  61. 149100 匿名さん

    一種換気のランニング、メンテ費用はかなり高額なんですよね。でもマンションの場合は管理費に紛れ込ませれば誰も気づかないのでOKです。

  62. 149101 匿名さん

    >>149100 匿名さん
    フィルター代のこと?

  63. 149102 匿名さん

    >>149101 匿名さん

    換気装置も耐用年数越えて異音がし出したら交換かな。

  64. 149103 匿名さん

    有明ガーデンは高級ブランドがたくさん入る大人向けのモールになるとか信じてた時代の検討板に何の価値があるのか

  65. 149104 通りがかりさん

    マンコミュ見て、マンション購入の決断する人いるの?

  66. 149105 口コミ知りたいさん

    >>149104 通りがかりさん

    いない

  67. 149106 マンション検討中さん

    住民の質は推し量るけどね

  68. 149107 マンション検討中さん

    >>149104 通りがかりさん
    いないでしょ。
    有明ボジの書き込みは基本的にウソだと思わないといけませんよ。

  69. 149108 マンコミュファンさん

    >>149107
    >>149106
    語るに落ちるというか、
    そんなことは読んだ人が判断すればいいわけで、わざわざ書くことで、思想誘導をしようとしているのか、悪意を持って住民やポジを釣り出そうとしているのか分かりませんが、どちらにせよこういう荒らしを助長する書き込みこそ、悪質だと思いますけどね

  70. 149110 マンション掲示板さん

    >>149107 マンション検討中さん
    まぁポジ情報ならスミフに聞けば良いだけですからね。
    重要なのはむしろネガ情報。

    杭の長さ、6年売って300以上の残、排気ガスによる喘息リスク、教育レベル、ガーデンの撤退店舗連発、ゴミや下水処理場のイメージ、臨海地下鉄ができたとしても大して儲からないなどなど、いろいろな議論が交わされてきました。
    もちろん、所詮はネット情報ですから真偽は自分で確認する必要があります。
    ただ、そういう視点も知らず不動産屋に言われるまま馬鹿みたいに信じて買う人は後から後悔するよって話。

  71. 149112 eマンションさん

    >>149108 マンコミュファンさん
    う~ん、インターネットは誰でも自由に書き込めることが、他のメディアと一線を画している訳で、それを否定したら存在意義無くなりますね。。。

  72. 149113 eマンションさん

    >>149112 eマンションさん

    物件の検討するためのスレですからね。荒らしは不要です。自由であるのはいいけど、無法地帯にはしたくないですね

  73. 149114 検討板ユーザーさん

    >>149112 eマンションさん
    誰でも自由に書き込めることは別に否定してないんじゃない?

  74. 149115 マンション掲示板さん

    >>149113 eマンションさん

    その辺は、管理者さんの腕次第では無いですかね?
    荒しを放置している場合は、それがこのサイトでは望まれているのかも?知れません

  75. 149118 マンコミュファンさん

    >>149100 匿名さん
    一種換気って共用施設扱いになるんですか

  76. 149130 マンション掲示板さん

    豊洲は投資需要で実力以上に上げた分、下がり相場で一気に崩れるでしょうね。
    豊洲の中古なんか絶対手を出したらダメですね。

  77. 149140 マンション掲示板さん


    なんだかんだ言いながら、

    でも、いつも上の位置にあるこのスレ。

    注目されてるって事ね笑

  78. 149141 検討板ユーザーさん

    >>149140 マンション掲示板さん
    そうなんだけど、注目されてるのはスレであってマンションではない(たぶん)ところが悲しい。

  79. 149142 匿名さん

    ここにきて一気に7戸動いた?良い傾向です。

    1. ここにきて一気に7戸動いた?良い傾向です...
  80. 149143 マンコミュファンさん

    >>149142 匿名さん
    先月から中旬にまとめて動きますね。
    中古が全然制約しない中、値段が高く条件も悪い残物件が一気に大量に動くってのは違和感ありますね。
    賃貸業社に安売りし始めたか、物件引っ込めただけでは?

  81. 149144 匿名さん

    何度も言うが金ないやつは、ここには住めないよ。どれだけ妬んでとか一円も安くならないし、スミフは上質な顧客に丁寧に売り渋りしているだけなので。待てば待つほど上がる有明相場はマンション始まってますよ。

  82. 149148 eマンションさん

    >>149142 匿名さん
    周辺相場が高騰する中、ここは割安感も出てきた。条件のいい部屋から先に売れていくよ。早めに買ったほうがいい。

  83. 149149 マンション掲示板さん

    >>149148 eマンションさん

    周辺が高騰してるのにここだけ上がらないなら、
    それは割安感とは言わないんじゃ。。
    もう少し言い方を工夫したほうがいいよ。
    その言い方だと逆にイメージ悪くなる。

  84. 149151 匿名さん

    臨海地下鉄もほぼ決定し、地下鉄駅とほぼ直結する。

  85. 149153 匿名さん

    勝どき、晴海、有明では地下鉄開業に向けて沿線開発が行われる。楽しみだね。

  86. 149156 匿名さん

    >>149153 匿名さん

    もうほぼ完成してるのであまり変わらないと思う。

  87. 149157 マンコミュファンさん

    >>149143 マンコミュファンさん
    中古ならすぐ住めるのに、1年以上待って値段高い部屋に住むかってのもありますね。
    なんか怪しい動きだな。

  88. 149158 匿名さん

    >>149157 マンコミュファンさん

    中華ファンドにバルク売りしているのかも。
    これ以上外国人増えるのは勘弁してほしいなあ。

  89. 149159 マンコミュファンさん

    >>149142 匿名さん
    やっぱり割安感が出てくると動きがありますね。

  90. 149160 評判気になるさん

    >>149159 マンコミュファンさん
    割安感出てたら1月2週目とかに動いてるでしょ。
    普通の人は安くてすぐ住める中古の方買いますよ。
    新築が7件も動いているなら中古も同数程度動いていないとおかしい。レインズ見れないのでなんとも言えませんが、そんなに動いている印象は無いですね。
    そろそろ金利上昇で値下がりが懸念されるのでバルク売りし始めた線はありますね。

  91. 149161 評判気になるさん

    バルク売りより、ただ在庫引っ込めただけの可能性のほうが高いと思うけど、、バルク売りってそんなにある?スミフがやるとは思えないし、それにやるならバレないように引っ込めてる在庫の方を先に減らすんじゃないかな

  92. 149162 評判気になるさん

    もしくは年末年始の分まとめて計上したとか。
    重要事項説明一組一組にやるの大変だから、年明けに重要事項説明→契約の流れが7組居たってことじゃない?

  93. 149163 マンション比較中さん

    SUUMOの価格見てるとまた値段あげてるね。

  94. 149164 匿名さん

    >>149162 さん

    なんとなくこれぽい
    一番納得感ある仮説

  95. 149165 通りがかりさん

    >>149161 評判気になるさん
    俺もそう思う。たぶん在庫を引っ込めただけだろう。

  96. 149166 通りがかりさん

    年末年始に、そんなマンション買いに行く人っているかね?

  97. 149167 匿名さん

    周辺の相場見たら普通に売れても違和感はない。

  98. 149168 マンコミュファンさん

    >>149163 マンション比較中さん

    こういう根拠のある投稿はポジでもネガでも良いよな

  99. 149170 名無しさん

    >>149169 匿名さん
    こりゃ2年前くらいだろ

  100. 149171 検討板ユーザーさん

    suumo見ると1LDKが2戸しかない。
    間取りというよりグロス安いほうが転売しやすいってのはありそうだな

  101. 149173 管理担当

    [No.149086~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  102. 149174 匿名さん

    年末から年始って大手デベ営業は休みだし、銀行も役所も司法書士も休むし、
    色々手続きは遅々として進まない、って。

  103. 149175 匿名さん

    ここが売れると不幸を感じる癖、治した方がいいと思うけどな、ネガ君。この先の人生、どんどん辛くなるよ。

  104. 149176 匿名さん

    >>149170 名無しさん

    最新版ですよ

  105. 149177 マンション検討中さん

    パラレルワールドか。

  106. 149178 匿名さん

    しかし、いくらなんでもこれは消費者をバカにしてませんかね。。。
    こんな物件見たことない。

    1. しかし、いくらなんでもこれは消費者をバカ...
  107. 149179 匿名さん

    >>149178 匿名さん
    スミフ物件では特に珍しくもなく、普通のことだと思います。
    これまでのスミフの最長販売記録は竣工後10年近く経って完売していませんでしたか?

  108. 149180 eマンションさん

    >>149176 匿名さん
    平均じゃなくて1月の成約実績が見たい。

  109. 149181 匿名さん

    シティタワーズ東京ベイの中古は坪400万台半ばで成約していますね。

  110. 149182 名無しさん

    >>149176 匿名さん
    いや、どこの期間かも出さず平均って意味わからんから。
    直近1年なのか10年なのかもんからん。


  111. 149183 検討板ユーザーさん

    >>149176 匿名さん
    通算?

  112. 149184 マンション検討中さん

    >>149181 匿名さん
    でも300代でも売れ残ってる部屋もあるよね。

  113. 149185 名無しさん

    売れ残ったっていいじゃん。
    満足度の高い生活ができるならさ。

  114. 149186 マンション掲示板さん

    >>149176 匿名さん

    最新なのに2年前の相場が載ってるっておかしくないか?

  115. 149187 評判気になるさん

    >>149166 通りがかりさん

    年末年始は不動産屋は開店閉業だよ。客が全然来ない。

  116. 149188 マンション検討中さん

    >>149178 匿名さん
    新築タワマンを欲しがる層は完全にデベに見下されてるよね(笑)
    いや、これでも買うって新築乞食でしょう。

  117. 149189 匿名さん

    >>149184 マンション検討中さん
    いや、無いですね。

  118. 149190 匿名さん

    >>149188 マンション検討中さん

    意味不明なんだが。

  119. 149191 eマンションさん

    >>149144 匿名さん
    金あるやつもここには住まないからな。
    じゃあ中途半端なやつのみってこと?

  120. 149192 eマンションさん

    >>149191 eマンションさん

    8000万のマンション買える奴が中途半端と思ってんの?(笑)
    大丈夫か?(笑)

  121. 149193 匿名さん

    >>149179 匿名さん

    そういうのもあったけど「即入居可」「3か月後入居可」くらいで販売してましたよ。

  122. 149194 名無しさん

    >>149192 eマンションさん
    8000くらいなら大卒で大手入った夫婦なら買えるでしょ。ただし、余裕は全くなく中途半端な稼ぎで買うのが大半だけどね。買えると買っていいは違うから。

    8000て少し前なら大崎の駅近築浅中古タワマンの2LDKの値段だからね。本来買っていいのは世帯年収1600くらい、しかも旦那だけで1200くらいある30代前半。

    今はたいした稼ぎ無いのに無理にローン借りるアホが山ほどいるよね。

  123. 149195 匿名さん

    有明は周辺環境も良いし、住みやすいところですよ。

  124. 149196 検討板ユーザーさん

    >>149195 匿名さん

    周辺環境って、
    お台場、豊洲、東雲、青海ってこと?

  125. 149197 匿名さん

    >>149195 匿名さん

    具体的にどういうとこが良いのか言ってないので説得力ゼロ。

  126. 149198 匿名さん

    >>149194 名無しさん

    実際は額面年収1600万程度で8000万のマンション買うのは相当厳しい。
    俺は2000万ちょいだったが、15年くらいで完済する目標だったので決して
    楽勝では無かった。

  127. 149199 eマンションさん

    >>149196 検討板ユーザーさん

    有明は住みやすいよ。値上がりも確定してるし、早めに買ったら?

  128. 149200 マンション掲示板さん

    >>149199 eマンションさん

    どんなところが住みやすいの?具体的に何も言ってないので説得力ない。

  129. 149201 検討板ユーザーさん

    >>149199 eマンションさん

    連呼くん静かにして

  130. 149202 匿名さん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept02.html
    住友さんが色々とまとめていますので貼らせていただきますね。

  131. 149203 口コミ知りたいさん

    >>149201 検討板ユーザーさん
    おっ。また連呼くん発見。ジジイはさすがに朝が早い。

  132. 149204 検討板ユーザーさん

    連呼くん静かにして、を書いてる張本人だけど、連呼くんをマーキングしてネガと絡ませないためにやってます。今まで連呼を放置してきたけど、放っておくとネガと連呼くんが絡んで炎上してより荒らされてきたから。

    連呼くんをマーキングすることでネガが連呼と絡まなくなったり、ポジと連呼をセパレートできる利点がある。鬱陶しいのは分かるけどもう少し様子見させて。

  133. 149205 マンション掲示板さん

    そんなことでやめるかなぁ。。10年も同じことやってる病気の人が。。医者しか治せないのでは?

  134. 149206 通りがかりさん

    >>149202 匿名さん
    オープニングの掲載写真が、1mmもうらやましいと思わない風景でビックリしました。


  135. 149207 匿名さん

    一気に3店舗閉店。やべえ。

  136. 149208 マンコミュファンさん

    >>149199 eマンションさん

    値上がりしてるから安心出来て住みやすいのかな?
    俺が住んでる町も値上がりしてるし、地下鉄はあるし、大型商業施設あって商店も多く、とても住みやすいよ!

  137. 149209 マンション検討中さん

    >>149207 匿名さん
    昔からたまに利用していた上の階にあるイタリアンも閉店してて悲しかった。

  138. 149210 匿名さん

    >>149206 通りがかりさん
    家族3人仲睦まじい写真のこと?
    そういう感想が出るってことは潜在的にうらやましいって思ってるのかもね。

  139. 149211 匿名さん

    >>149207 匿名さん

    トリトンも大変そうだな。
    トリトンの新店情報は、ラーメン直久がオープン予定くらいか?

  140. 149212 匿名さん

    >>149206 通りがかりさん

    それはちょっと病んでるぞ。
    クリニック行ったほうがいい。

  141. 149213 マンコミュファンさん

    >>149204 検討板ユーザーさん
    そういう絡み自体が鬱陶しくてスレ汚しなので本当に勘弁してほしい
    なんの利点もないです

  142. 149214 通りがかりさん

    >>149213 マンコミュファンさん

    好きにやらせてあげなよ。
    相手は10年も有明に巣くうの怪物だから、
    たぶん物理攻撃じゃないと効果無いよ。

  143. 149215 マンション掲示板さん

    >>149213 マンコミュファンさん

    おけ、それならやめるわ
    連呼とネガ対策でやってたけど最近は減ってた実感があったからやめるよ

  144. 149216 マンション掲示板さん

    ネガと連呼が絡みだしたらまた考えるわ

  145. 149217 名無しさん

    >>149203 口コミ知りたいさん

    迷惑だから黙っててくれない?
    ポジだろうがネガだろうが連呼は迷惑だから。

  146. 149218 匿名さん

    地下鉄も発表されて、待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
    今からの中古価格にも注目。

  147. 149219 匿名さん

    早く完売してこのスレ閉鎖して欲しい。
    何年やってるんだよ。

  148. 149220 匿名さん

    連呼とかネガ連呼くんって指摘する行為が気持ち悪いと思うし迷惑なんですが、やめてくれない?
    ここ、まともな検討掲示板にしたいんだよね。

  149. 149221 匿名さん

    地下鉄やらテレ朝やらで割安感出てきたよね。
    値上げ近いかもしれませんね。

  150. 149222 検討板ユーザーさん

    これだけ好条件の揃ってるマンションが坪500しないで買えるのは割安だよね。

  151. 149223 匿名さん

    やっぱりここの間取りはワイドスパンで本当に綺麗ですね。

    1. やっぱりここの間取りはワイドスパンで本当...
  152. 149224 匿名さん

    そう。最近のスミフの間取りは本当にキレイ。
    70平米でもまともな3LDK買えるから割安に感じる

  153. 149225 マンション掲示板さん

    >>149223 匿名さん

    洋室狭いな。。

  154. 149226 匿名さん

    >>149225 マンション掲示板さん
    角部屋なら8畳の洋室もあるみたいですよ。

    1. 角部屋なら8畳の洋室もあるみたいですよ。
  155. 149227 匿名さん

    80平米あると、広めの部屋が作れるのね。悩むなあ。

  156. 149228 匿名さん

    やっぱり角部屋いいな。

  157. 149229 匿名さん

    >>149223 匿名さん
    全部屋窓向きが人気なのはわかるが、家族4人で住んでいる住戸は少ないので、3部屋窓際にして、一部屋の幅を広くした方が実際は住みやすい。
    窓のない穴蔵部屋は、寝るだけだったら全く不自由ない。窓がないので冬も暖房要らずで過ごせている。夏も大して暑くならない。
    全部屋天カセにしたが、穴蔵部屋のエアコンは全く使用していないので無駄だった。

    夏はリビングの天カセを付けておけば、リビングインの穴蔵部屋もちょうどいい涼しさになり、エアコン嫌いな人にはおすすめだ。

  158. 149230 匿名さん

    >>149229 匿名さん
    窓無し部屋でも問題は無いんですね。参考になりました。
    ただ個人的には可能な限り全部屋に窓が欲しいですね。掃除機をかける時は埃が舞うので窓は開けておきたいです。

  159. 149231 匿名さん

    我が家は細い部屋は書斎にするか、ぶち抜くかなあ。

  160. 149232 匿名さん

    >>149230 匿名さん
    穴蔵部屋と窓のある部屋との間がウォークスルークローゼットになっていました。

  161. 149233 評判気になるさん

    >>149230 匿名さん
    タワマンって上の方は風が強いから窓は開けないんでしょ?

  162. 149234 マンコミュファンさん

    >>149233 評判気になるさん

    開けますよ。ここってそんなに高い建物だっけ?

  163. 149235 マンコミュファンさん

    >>149226 匿名さん

    これぐらいならいいですね!

  164. 149236 検討板ユーザーさん

    >>149233 評判気になるさん
    内見でバルコニー出ましたが強くなかったですよ
    窓は自由にあけていいそうです

  165. 149237 匿名さん

    >>149233 評判気になるさん
    方角や運河べりなどの立地、ビル風の発生状況によって、同じマンション内でも向きによって気候が驚くほど違います。

    ここは実際に内覧出来るからいいですね。

  166. 149238 マンコミュファンさん

    至高の間取り。
    さすがすみふといったマンションです。

  167. 149239 匿名さん

    >>149223 匿名さん
    この間取りで売れないというのは、立地が有明だからかな。

  168. 149240 マンション検討中さん

    >>149229 匿名さん
    リビングを広く使うんじゃない?

  169. 149241 eマンションさん

    >>149239 匿名さん

    臨海地下鉄が通ったら売れるんじゃない?
    その頃は違うエリアへ人気が移ってそうだけど。

  170. 149242 マンコミュファンさん

    >>149241 eマンションさん
    いくら何でもそれまでには売れるでしょ。
    20年も先の地下鉄(しかも未定)は考慮に入れる必要なし。

  171. 149243 マンション掲示板さん

    >>149239 匿名さん

    売れないってことにしたいんだろうけど、もう1000戸けらい売れてるんじゃない?

  172. 149244 匿名さん

    地下鉄は20年じゃなくて17年後には開業してるんだよね。

  173. 149245 検討板ユーザーさん

    >>149244 匿名さん

    いや、まだ具体的には決まってないよ。

  174. 149246 eマンションさん

    >>149245 検討板ユーザーさん

    そういうことにしたいんだろうけど、どんどん進んでる。
    ここ、駅直結?徒歩1分?
    ものすごい価値上がりそう。

  175. 149247 匿名さん

    東京都が発表した駅位置から考えれば1から2分のところに駅出口が作られるだろうね。

  176. 149248 マンション掲示板さん

    >>149242 マンコミュファンさん

    普通は考慮に入れないんだけど、
    ここに書き込んでる輩はそこまで折り込んで買い煽りしてるからさ。

  177. 149249 匿名さん

    17年なんて意外とあっという間だからね。

  178. 149250 通りがかりさん

    >>149213 マンコミュファンさん

    そもそも汚すネタを提供する方が悪い

  179. 149251 通りがかりさん

    >>149239 匿名さん
    有明は住環境も良いし人気のアドレスですよ。

  180. 149252 口コミ知りたいさん

    >>149246 eマンションさん
    は?
    どこがどんどん進んでるんだよ。
    百合子の11月の発表からなーんにも更新情報ないですが。

  181. 149253 評判気になるさん

    >>149249 匿名さん
    赤ちゃんだった子供が高校生になるような長い時間。
    どこがあっという間だよ。笑わせんな。

  182. 149254 匿名さん

    >>149249 匿名さん

    お年寄りには17年なんてあっという間と思えるんだりうね

  183. 149255 名無しさん

    2回目の修繕工事のころ、臨海地下鉄が通るのかな?

  184. 149256 匿名さん

    >>149248 マンション掲示板さん
    検討者ですけど、買い煽りの何がダメなんですか?
    ここ変えるくらいの収入層なら買い煽り程度で購入することないから無視するとおもいますよ

    それよりも、検討もしてないのに正義警察ぶってスレ汚しされるほうが迷惑です

  185. 149257 マンション掲示板さん

    >>149244 匿名さん
    その頃は!築20年の築古に、、、。

  186. 149258 匿名さん

    管理が行き届いていれば築20年でも全く問題無さそうですね。

  187. 149259 通りがかりさん

    >>149256 さん
    そりゃ根拠のある買い煽りならいいのでは?

    ただ、早く買っとけと根拠のない買い煽りしてる人は買い煽りというかネガティブな情報を流すことが目的で、当然何も参考にならないので邪魔なわけですね。

  188. 149260 匿名さん

    >>149244 匿名さん
    開業するわけないじゃん。
    バスのBRT運行すら、こんなに遅れてるのに。
    お役所仕事は遅いのよ。

  189. 149261 通りがかりさん

    ここに限らずだけど、ウッドショック、コロナ、戦争、長年の金融緩和策といったさまざまな要素が重なった奇跡のような高騰相場でわざわざ買う人って意味わからんよね。なんでもっと早く買わなかったんだろうね。今更買っても遅すぎるってか最悪のタイミングだけど。
    今年からは緑地法や金利上昇でどんどん値下がりする可能性があるってのに。

  190. 149262 匿名さん

    今まで上がってたからこれからも値上がりする、なんてバカな買い煽りする詐欺師はなんなんだろうね。

  191. 149263 名無しさん

    >>149262 匿名さん

    今までが上がり続けたからって書いてあるか?

    値上がりは地下鉄とかテレ朝とかの開発が大きいと思うぞ。

  192. 149264 匿名さん

    ちょうど売却する頃に値上がりしてるだろうし、ウハウハですね。

  193. 149265 匿名さん

    インフレも始まってるし当面は下がらないだろうね。上がり続けるでしょう。コスト・プッシュ・インフレだよ。

  194. 149266 匿名さん

    賃貸は金をドブに捨ててるのと一緒だし、それって自分の一生をドブに捨ててるのと同じだよ。
    値上がりするのは確実なんだから、買っときゃ良いのに。

  195. 149267 検討板ユーザーさん

    >>149262 匿名さん
    何に対して怒りを感じているのか分かりませんが無視したらいいのではないでしょうか
    そうやって構うのが一番良くないとおもいます

  196. 149270 匿名さん

    >>149269 匿名さん
    こちらはどれぐらいの期間のデータか分かりますでしょうか?

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