物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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149002
匿名さん
>>148999
だったら区の巨大清掃工場のゴミ処理に伴う有害物質がどうしても無視できない、PTKやハルフラの方がよっぽどら健康被害が出るのは間違いないよね。有明は綺麗。
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149003
匿名さん
大気についてはこの辺りが状況証拠として有力だと思う。
・東京都の環境局が辰巳と台場の大気測定をリアルタイムでされていて全く問題ない数値
・江東区が毎年有明を中心に10箇所でNO2測定した数値は環境省基準を大幅に下回る数値
・住民個人が公開空地や南東側のベランダ測定したPMの数値が、東京都の測定数値とリンクしており問題ない数値だった
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149005
eマンションさん
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149006
ご近所さん
何だ、内陸より高いじゃん・・・危うく信じちゃうところだった・・・
結果概要(令和3年度)
二酸化窒素濃度は、豊洲・青海・有明地区10地点が0.016~0.032ppm(平均値0.024ppm)でした。対照地点の江東区役所に比べて臨海部の方が二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています。
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149007
匿名さん
>>149006 ご近所さん
環境省の基準だと
>二酸化窒素に係る環境基準は、次のとおりとする。 1時間値の1日平均値が0.04ppmから0.06ppmまでのゾーン内又はそれ以下であること。
問題がないとされる基準値よりもかなり低いので心配いりません
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149008
匿名さん
ネガ連呼くんこと港南在住のジジイの相手はしない方がいいよ。昨日の午後から誰からも相手にされず、延々と連投と自演を繰り返してたの面白かったのに。
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149011
口コミ知りたいさん
>>148997 匿名さん
台風の時のお台場の中継見てると、
確かに臨海エリアの風の通りは素晴らしいものがあるね。
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149012
匿名さん
>>149010 マンコミュファンさん
全部の箇所が問題がないとされる基準値よりさらに下です
>豊洲・青海・有明地区10地点が0.016~0.032ppm(平均値0.024ppm)でした。
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149014
匿名さん
>>149003 匿名さん
港区港南の運河に未処理の汚水がそのまま放流されてるけど、「運河で薄まって基準値を下回ってるから問題ない」と言ってる港南の人と同じ理屈ですね。
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149015
匿名さん
何のために有明を腐したいのか分からないけど、空気ネガは厳しいのでは、、?
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149016
匿名さん
有明、港南とも、実際に汚染されているか否かが問題ではなく、汚染源が家の目の前に在るということに対する嫌悪感が問題なんですけどね。。。
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149017
匿名さん
>>149016 匿名さん
そういう方は検討をやめてこのスレを出ていったら良いかと思います
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149018
匿名さん
排ガスなんか昔に比べたらたいしたことない。
でも他の人が言う通り、
大型トラックが目の前を大量に走る環境が微妙よね。。
デコトラなら夜間はきれいだけど。
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149019
通りがかりさん
何度も言うが、金ない奴は有明には住めない。待てば待つほど上がる相場、始まってますよ。
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149020
匿名さん
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149025
匿名さん
どちらが良い悪いかは単純に決められる問題じゃないし、検討者の属性も違う。人それぞれ好みもある。
簡単に地域名を出してネガティブな要素をあげつらうのは下品。
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149030
名無しさん
この掲示板、もう誰もこのマンションを検討してる人はいないので閉鎖するべき。
間違った情報を拡散し続ける掲示板の管理者に責任があります。
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149033
マンコミュファンさん
23区内を何ヶ所も移り住んだけど(中央区、文京区、他)有明の暮らしは快適な方だよ。現実を知る生活者の実感として言っておく。
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149036
匿名さん
こういう寒い時とか、風強い時は駅距離近くてもきついな。。直結に住みたい
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149038
周辺住民さん
江東区で治安が悪い場所ワースト3
犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、江東区で治安が悪い街のランキングをまとめました。(人口100人あたりの犯罪件数で比較しています)
江東区に住みたいけど、どこかいいのか分からないという人は住む際の参考にしてみてください。
2位 有明
有明の治安状況
犯罪のほとんどは東京ビックサイト:有明地区における犯罪発生率は、1.33%です。2019年1年間に発生した犯罪件数は126件でした。
100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。
犯罪の内訳で多かったのは「すり」(14件)や「自転車窃盗」(10件)、「その他窃盗」(56件)などの非侵入窃盗です。
なかでも「東京ビックサイト」がある有明3丁目は非侵入窃盗が非常に多く発生しています。「東京ビックサイト」にはイベントでたくさんの人が集まるため、すりなどの犯罪が発生しやすいと考えられます。
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149039
マンコミュファンさん
>>149038
住んでみればわかるが、有明ほど治安のいい場所はない。まさに無理ネガ。
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149040
匿名さん
>>149039 マンコミュファンさん
そういうの良いって。
商業施設やイベントホールが多く不特定多数が集まる有明はスリや万引きが多くなるのはもはや自明でしょう
住んでる人がどうとかではなく、犯罪者に狙われれやすい地域でしょう
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149041
匿名さん
どこに住んでも変なやついるし、
何かあったときのための用心は必要。
リスク管理してないやつはお花畑。
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149043
マンコミュファンさん
なんかかなり無理スジのネガやってて笑えるな。ただのやっかみにしか見えんわ。
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149044
購入経験者さん
>>149038 周辺住民さん
色々、神経をつかって行動しないと、ですね、ありがとうございます。
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149045
eマンションさん
>>149040 匿名さん
お前の方が、もういいよ
何言ってもやっかみでネガしたいだけなんでしょ
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149046
匿名さん
>>149045 eマンションさん
一旦落ち着こ。ネガのいうこといちいちいちいち間に受けなくていいし、
有明が他の街同様にパーフェクトな街ではないことは当たり前でしょう。
検討板なんだから悪いことも良いことも書かれるのは健全な証。
荒らしは対処しないといけないけど、根拠のあるネガティブ意見は聞くに値すると自分は思うよ。何のための場所かポジもネガも改めて意識してほしい
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149048
匿名さん
そもそも住民はよっぽどのことない限りビッグサイトとか行かないから。こちらのマンションの生活圏においては都内でも屈指の治安良さというか、毎日平和そのものです。
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149049
口コミ知りたいさん
>>149048 匿名さん
住民はビッグサイトに頻繁には行かないとか、そんなことはみんな分かってるから、都内屈指の治安の良さとかわざわざ突っ込まれるようなこと書かなくていいから。そういう無駄な脚色が荒れる原因なんだよ
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149050
名無しさん
有明で一番危ないのは電動自転車。
福岡の成人式みたいに、
ママ達が歩道を爆走してくるからね。
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149051
匿名さん
>>149049
本当のこと書いてるのに、何その言い方。チンピラに絡まれたみたいな感覚なんですけど。
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149053
匿名さん
>>149049 口コミ知りたいさん
書き込み時、注意点として
・主観的なポジショントークを書かない。せめて信頼できるソースを添えること。
・荒らしに真っ向から構えない
・文章に感情を入れない
こうすれば荒れないです。あなたのような書き込みはネガの思う壺で、余計にネガが反発します
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149055
名無しさん
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149056
評判気になるさん
犯罪件数を人口で割るのは意味ないよね。人口よりイベント客の方が多いんだから。
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149057
マンコミュファンさん
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149058
評判気になるさん
>>149056 評判気になるさん
他の街だって、ららぽーとに買い物客が沢山来る(豊洲他)とか、いくらでも言い訳できるよ?
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149059
匿名さん
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149061
評判気になるさん
犯罪比率も重要だけど、犯罪件数の絶対値も重要。だって、自分に降りかかれば、比率、なんて意味ないもんね(T_T)
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149062
評判気になるさん
何故、このスレで港南?の話をする人がいるのか?意味不明です。。
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149063
マンコミュファンさん
>>149059 匿名さん
ブリリアマーレへはそうかもですが、ここは駅から近いから大丈夫では?
排気ガスと騒音を辛抱すれば
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149064
マンション検討中さん
ガーデンの魅力もあり、真剣にこちらを検討していたのですが、ここの不毛なバトルを見て、少しヤバいところなのかと気持ちが冷めてきました
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149065
マンコミュファンさん
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149066
名無しさん
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149067
通りがかりさん
>>149059 匿名さん
有明のマンションは遮音性が高くて、
議員が選挙カーで呼び掛けても聞こえないって嘆いてた。
何かあって叫んでも助けてもらえないかも。
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149068
名無しさん
そういえば、建物内だと湾岸道路の騒音が遮断されるくらいだからね。。
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149069
通りがかりさん
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149070
匿名さん
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149071
名無しさん
住友の営業さんに聞いた記憶無いけどどうなんだろう?
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149072
マンコミュファンさん
記憶が無いのなら、無いってことでしょうね。自分の身は自分で守ると
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149073
匿名さん
ところで、話を蒸し返すようで恐縮ですが、有明って、果たして住んでも普通に安全なのでしょうか?
ここを見てると、もの凄く不安になりまして(T_T)
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149074
評判気になるさん
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149075
口コミ知りたいさん
検討したいならこんな掲示板見たらだめ。他所の地域からやってきた荒らし同士が喧嘩してるだけ。検討条件確認したいなら1期の時の過去レス読んだほうが有意義
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149076
マンコミュファンさん
>>149064 マンション検討中さん
購入者がやばいのでなく、
買いたくても買えなくて掲示板に張り付いてる人がやばいんです
わざわざ荒らす材料投下しなくてよいです
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149077
名無しさん
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149078
匿名さん
ハザードマップとか、犯罪率マップとか、検索したら出てくると思うよ。
有明は都内トップレベルの災害安全度で、犯罪の少ない街だよ。
意外と知られてない事実だね。
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149079
名無しさん
>>149073 匿名さん
買えない人同士が言い合いしているだけなので相手する必要ないです
あなたもそんな投稿して煽りを加熱させたいんでしょうけど、迷惑なのでやめてくださいね
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149080
評判気になるさん
>>149073 匿名さん
どこに住んでも一緒。
100%安全な街なんか無い。
家族を守るのはあんただよ。
誰も助けてくれないよ。
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149081
管理担当
[No.148996~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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149082
口コミ知りたいさん
小竹向原とか平井の新築予想価格見てると、東京ってだけでプレミアムがつくと不動産会社が思ってるのかな。もともと割安地区だったのに
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149083
マンション掲示板さん
>>149067 通りがかりさん
建物の遮音性が高くないと住めない街ってそもそも住宅地じゃないです。
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149084
匿名さん
>>149083 マンション掲示板さん
けどニュータウンみたいな住宅地でも壁が薄いとか断熱材が適当とかなら騒音トラブルは普通にあるし今日みたいな日は布団から出たくないよ?
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149085
匿名さん
騒音がひどい場所に建つマンションは窓が2重になってます。
これが騒音レベルの指標といってもいい。
営業は適当なこと言いますが、設計者はモノづくりの良心で、ちゃんと対策して作るんですよ。
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149087
購入経験者さん
自分の身は自分で守らないとね。根拠のない買い煽りに、うっかり乗ってしまったら人生狂っちゃうし・・・
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149088
購入経験者さん
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149089
評判気になるさん
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149090
匿名さん
>>149087 購入経験者さん
> 人生狂っちゃうし・・・
生きた実例もいますしね...
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149091
マンコミュファンさん
このマンションは嫌いになっても、
有明は嫌いにならないでくださいっ。
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149093
検討板ユーザーさん
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149096
匿名さん
>>149075 口コミ知りたいさん
一期と今では市場環境がまったく違いますよ。一期は資産価値、資産価値と騒いでた時期です。今となっては有明が上がっていくなんてお花畑な方はいないでしょう? そんな昔の話し、ナマモノの不動産検討には参考になりませんって。
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149097
マンコミュファンさん
>>149096 匿名さん
少なくとも今より真剣に検討してる人の会話が多いから見たほうがいいよ。会話の質が全然違う
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149098
匿名さん
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149099
マンコミュファンさん
いきなりネガ投稿来てて笑った
最古のネガやん
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149100
匿名さん
一種換気のランニング、メンテ費用はかなり高額なんですよね。でもマンションの場合は管理費に紛れ込ませれば誰も気づかないのでOKです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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