物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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148666
匿名さん
ネガ連呼くんと連呼くんで書き込みの9割を占めてると思う。
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148667
匿名さん
ネガ連呼くんが自分は存在しないと言い出した(笑)
ウケる。
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148668
匿名さん
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148669
匿名さん
妄想とか存在しないって言ってる奴はネガ連呼くん本人なんだろうけど、別に恥ずかしがらなくていいよ。みんな知ってるから。
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148670
匿名さん
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148671
匿名さん
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148672
匿名さん
ここ最近の書き込みで参考になる3以上の書き込みのほとんどネガ連呼の書き込み。
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148673
匿名さん
"参考になる" が欲しいけど、押してもらえず妬んでいるのが連呼くん。
分かりやすい。
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148674
通りがかりさん
連呼くん
かまってもらえてうれしいのは分かるが、7連投はやりすぎはしゃぎすぎ
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148675
匿名さん
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148676
匿名さん
↑ほら、こちつがネガ連呼くん(笑)
分かりやすいやん。
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148677
通りがかりさん
繁忙期に新築1件も成約しないと思われるのに価格上がるわけない。。。
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148678
口コミ知りたいさん
懸念要素
■相場全体
・緑地法改正によりいよいよ良い土地が出回ってくる
・22年に比べ売れ行きは全体的に鈍化。都心3区、湾岸も同様。すでに在庫あまりぎみとなっている。
・金利の実質引き上げ、黒田さんの解任も近く金利上昇が懸念。
・最近は湾岸やタワマンは9割がリセール前提で買っており、いざ築年数たつとリーセルする時には需要がつかない懸念
・修繕費高騰、タワマンブーム終了懸念
・南海トラフ、首都直下地震
・中央区湾岸の24年6000戸供給問題、さらに立て続けに追加6000戸の計12000戸が供給予定。
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148679
検討板ユーザーさん
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148680
eマンションさん
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148681
匿名さん
ソウルの不動産価格に比べたら東京はまだまだ安いから東京もこれから上がる、なんて書いてたバカがいたが、ソウルはあがりすぎて需要が激減し、暴落が始まった。
東京もこうなるよ。
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148682
匿名さん
通常、連呼くんっていうワードはネガ連呼くんかポジ連呼しか使ってない
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148683
匿名さん
連呼くんは2人居ますから、それだとだめですね。ネガ連呼くんか、ポジ連呼くん、どちらかで呼ぶ必要があります。
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148684
匿名さん
もう値上がり確定なんだから、さっさと買えばよいのに。
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148685
マンション検討中さん
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148686
匿名さん
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148687
口コミ知りたいさん
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148688
マンション検討中さん
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148689
匿名さん
>>148672 匿名さん
そういうことじゃなくて「同じ文面を連呼」しているのはどれ?
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148690
マンコミュファンさん
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148691
検討板ユーザーさん
>>148680 eマンションさん
そりゃ中古は新築より条件良い部屋多いですからね。
まぁしかし築3年でこんなけ中古がポコポコ出るってのはよっぽど住んだら微妙なんだな。
道路は空気悪く窓も開けれず。ガーデンは店舗が微妙で飽きるから近くにある意味を感じなくなるのかな。
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148692
マンション検討中さん
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148693
検討板ユーザーさん
在庫増え始めてる中、中央区湾岸はこれから住み替え大量発生に加えてハルフラタワーや月島など6000戸も追加するのか。
資材費高騰してるから仕様を落とすのかな。
いずれにせよ住み替えの中古が履ける前に新規供給が大量に来たら売れ行き鈍って人気に影を落としそうだな。
とはいえ勝どき>晴海>有明の構図は変わらず、有明もやはり頭打ちか。
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148694
通りがかりさん
>>148691 検討板ユーザーさん
有明を買う奴らは最初から売って出ていくことしか考えてないからな。
有明という場所への愛は皆無。
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148695
匿名さん
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148696
匿名さん
供給過剰のところにタワマンブームが終了してしまっては湾岸も壊滅的ですね。当たり前なんですが。
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148697
匿名さん
>>148694 通りがかりさん
住んだら分かるけど有明はかなり満足度の高い街ですよ。愛着を持ってる人も多いと思う。
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148698
マンション検討中さん
満足感があったら、こんなに膨大な買い煽りは起きないはずだけどね…
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148699
マンション検討中さん
>>148697 匿名さん
有明の最大の売りは眺望。ただしブリリア兄弟北西向高層階に限る。
もう一つは安さ。都心からの直線距離の割にはアクセスが悪かったり地盤(までの距離)が悪いこともあり価格が安い。
ここは眺望もなく、今となっては安くもなく、ガーデン直結と微妙な路線の駅近というのを武器に坪450代の強豪たちと勝負している。勝てるわけがない。
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148700
匿名さん
>>148699 マンション検討中さん
ここは湾岸と言いながら海沿いから大きく後退して
都心からも離れてるから眺望はダメダメだね。
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148701
匿名さん
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148702
匿名さん
>>148700 匿名さん
湾岸だとアドレスによっては清掃工場ビューとか小汚い景色の所もあるけど、有明の眺望はかなり美しいですよ。
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148703
名無しさん
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148704
名無しさん
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148705
匿名さん
>>148699 マンション検討中さん
能力足りないのに、やたらイキってる「意識高い系」のマンション版だね
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148706
匿名さん
だからどっちの連呼くんのこと言ってるか分からないんだよ。どっちとも取れるような書き込みされるとさぁ。
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148707
口コミ知りたいさん
文脈からするとネガ連呼くんのことでしょ。
連呼くんだと、ネガ連呼くんポジ連呼の二人のことになる。
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148708
名無しさん
>>148704 名無しさん
この書き込みはポジ連呼くんがネガ連呼くんに対して書き込んでるんじゃないかな。多分だけど。
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148709
eマンションさん
>>148602 匿名さん
一度アメリカの西海岸に住んだことある人なら、有明の開放感、整然とした街並み、広くて走り易い道路はとても好ましく感じられるだろう。少なくとも、東京23区内にそのような所は他に存在しない。
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148710
匿名さん
>>148708 名無しさん
俺は逆だと思う。ネガ連呼くんがポジ連呼くんに言ってると思う。
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148711
マンション検討中さん
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148712
マンション掲示板さん
>>148709 eマンションさん
うそでしょ!
自分はサンフランシスコに住んでいたけど、有明との類似性はみじんも感じないよ!
親戚もLAに住んでいたけど全然違いますね
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148713
匿名さん
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148714
マンション検討中さん
カリフォルニアっぽいかもね。
日本はゴミゴミした都心が人気だけど、世界的にはキレイで広々とした空や海があるエリアは人気だよ。
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148715
匿名さん
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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