シティタワーズ東京ベイ

>>148521 口コミ知りたいさん

うちは江東ナンバーのポルシェです！
フェラーリじゃないし身の丈に合ってると思ってます。

>>148538 マンション検討中さん

世田谷は都心遠くて不便だしね。

うちの車はまだ足立ナンバー

有明住むならやっぱ車は必要なの？

>>148542 マンション検討中さん

豊洲だけど車所有してます。

>>148542 マンション検討中さん

どこに住んでも車あれば便利でしょ。
あったほうが何かと良いよ。
高速も近いし。

>>148540 通りがかりさん
三軒茶屋と有明、どちらに住みたいか？
若者は100%、三軒茶屋。
業者に騙されてる地方出身の勘違い夫婦は有明。

車使って生活するなら木更津あたりに広い戸建て買ったほうがマシだな。
仕事はテレワークだし、銀座なんかまったく興味ないから。

>>148546 口コミ知りたいさん

好みで良いのでは？
私は三茶は無理だなあ。

>>148547 匿名さん
有明ならリゾート感もあって快適に暮らせますよ。

>>148547 匿名さん

銀座を普段遣い出来るのも有明のメリットだしね。
都会暮らしが向いてる人と、田舎暮らしが好きな人は結構分かれるんでないかな。

>>148548 検討板ユーザーさん
俺は有明みたいな団地と倉庫の街は無理だなあ。

結局はスミフは値上げしたの？来月だっけ？

有明はモールもあるし台場が近いのが好み。

三茶は若者が住む街ってイメージだな。
ゴミゴミしてて、飲み屋街がある。
三茶にも良いところあるの？

有明ガーデンはいいよね。公園も多いしイベントも多いし、お台場も普段遣い出来るのってなかなかないよ。素晴らしい。

千葉の田舎にもあるようなチェーン店しか飲食店がない有明。どこがいいんだ？
田舎育ちだと有明が似た環境だから居心地いいのか。

独身は三茶。家族は有明。

三茶も有明も環境良くて住みやすいよね。

>>148556 匿名さん

近所はチェーン店、少し離れるとオシャレで個性的なお店があればいいじゃん。
もっと行動範囲を広くしようぜ？

田舎育ちだと土地勘なくて色眼鏡もないから、客観的に住むところ選べるのかな。その結果、有明なのかもね。ふつうの感覚なら、生理的に三茶とか子汚い所に住みたいとは思わないと思う。

>>148551 口コミ知りたいさん

無理なら無理で、個人の感性だから仕方無いんじゃない？

>>148549 匿名さん
リゾート？
ああ、リゾートってな～んにもない僻地にあるもんな。そういう意味か。

>>148562 通りがかりさん
嫌悪施設がなくて海がきれいなところがリゾートだよ。

>>148562 通りがかりさん

？
モールがあってもビーチがあってもいいじゃない。
それも有明の良さだよ。

素敵やん。

>>148563 マンコミュファンさん
どす黒い有明の海がきれいとは？
よっぽど劣悪な環境でそだったんだね。

十分キレイな海ですよ(笑)
素敵なエリアだと思います。

>>148566 マンコミュファンさん
東京湾には未処理下水が放流されているような不潔な運河もあるからね。

こんな激安価格で買えるのも今のうちだと思います。
地下鉄で値上がりは確定してますし、早いうちに。

まぁ売り手側は黒田さんの思わぬ方向転換でとっとと売り抜きたい人が結構いるでしょう。
もうすでにピークアウトしつつある中、とっとと売り抜きたい。そう考える人は確実にいるのでしっかりウォッチしてれば割安な中古が見つかるもんです。
割安な物件は出て1週間くらいで売れていってますから相当と決断力が必要ですが。

>>148570 eマンションさん

2年前に有明の90平米6300万で売ってたのに、今だと1億でも買えないです。
あの時、買っとけばよかった。

>>148571 匿名さん
90平米で6700ね。坪250万だ。
ガレリアグランデが坪320で売り出してるよ。
82平米で7980。
たまたま今出てないだけで、9000万以下で全然買えるでしょ。
金利上昇で20%近く下がる予想も出てるからそうすると7200万。
2～3年待てば昔ほど安くなくても近しいくらいまでは下がるかもね。

>>148569 匿名さん

連呼くん静かにして

>>148572 名無しさん

8平米では狭いよね。
90平米超えてくると坪単価急に上がってくるから。

>>148572 名無しさん

ガレリアグランデの90平米がちょうど1億くらいですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/
これ7000万で売ってくれるなら、すぐ買います。
でも新築時で、いくらくらいだったんだろう。
6000万もしてないのかな。

>>148575 さん
そりゃチャレンジ価格ですね。
売り出し価格じゃああんま意味ないですね。

>>148565 マンコミュファンさん
そりゃ有明じゃなくて港区台場だからなぁ。

新築なんて本来買った瞬間に3割損するもんなんだからね。必ず値上がりなんてのはバブルの時の妄信並みにやばい。

今のタイミングなら3割は値下がり損しても良いやというくらい惚れ込んだ物件買わないとダメだし、3割値下がりしても余裕があるくらいの資金計画じゃないと銀行の抵当行きですからね。

>>148576 評判気になるさん

じゃあ、値切って7000万円で買ってくださいよ。
それを8000万で買いますから。

>>148577 マンコミュファンさん

ブリリアミッドクロスとか最寄り駅お台場ですよ。
お台場は砂浜あって良いよね。

購入直後に値下がりしても20年住むなら買ってもいいんですよ。でも10年で売るような人たちは損するのですから賃貸で暮らせば良いのです。それが金融緩和終了後の正常化された新築マンション市場です。

>>148581 匿名さん

10年ちょい前だけどその時も高掴みだって言われたけど、買ってよかったよ。
自分の判断は正しかった。

>>148581 匿名さん
流石に10年で住み替えが常識だろ。ローン減税もあるし。
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/13231/

>>148583 検討板ユーザーさん

住宅ローン減税は納得。
他の理由はそうかな～って感じ。

売ると３％手数料取られるでしょ。
1億のマンションだと300万円。
維持管理費何年分よって感じ。

ヤドカリ族はそれぐらいで宿を変えるみたいね。
でも周りにはそういう人は少数。
結局子ども優先するとそのまま住み続けるんだよね。

>>148585 匿名さん
さらに売却益の20%持っていかれるぞ。
住宅ローン控除捨てればある程度免除されるけど。

上手に住み替えする人は2年前？くらいに売却して賃貸に住んでから再度購入してるけど。
https://sumai-step.com/column/article/30682/

>>148587 マンション検討中さん

値上がりしてる最中なのに2年前に売るって損じゃないですかね。