シティタワーズ東京ベイ

>>148390 マンション検討中さん
そういうのいいから。無駄なんで。
なんで勝どきの駅直結が600で抽選待ちなのにここは先着順常時100戸を勝どきより安く出してるのにぜんぜん売れないの？説明して。

>>148385 マンコミュファンさん

後、マーレの方が値付けが素直だしね～
あの33階の共用施設フロアを見てしまうと、ここの値付けがバカらしくなる人もかなり

で、マーレだってガーデン使えるし

>>148387 名無しさん
昔の売れ行きはどうでもいいの。今、この価格で売れ行きが悪いってのが問題なんでしょ。腐っても鯛。今も昔の価格のままならまぁ買う人はいるでしょ。

勝どきとかあのクソ路線の大江戸線単線で商業施設もない僻地。確実に未来は有明のが明るい。

>>148394 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄できたとしても、勝ちどきも通るから、どうあがいても勝てない

>>148394 口コミ知りたいさん

静かにして

>>148393 口コミ知りたいさん

問題って、誰の問題なの？
すみふは売り急いでないし、中古市場も値崩れ起きてないし、誰にとっての問題になってるんだろう

>>148397 マンション検討中さん
昔の価格で買いたい人。

>>148397 マンション検討中さん
売れ残ったら不人気マンションとして有明の面汚しになるだけ。スミフとここ買った人、有明民以外は誰も困らないね。

>>148398 さん

その人は別のマンションか中古に行くだけでしょう。
昔の価格で買いたいから、その価格で売れっていうのは流石に暴論かと思いました

>>148398 さん

その人は別のマンションか中古に行くだけでしょう。
昔の価格で買いたいから、その価格で売れっていうのは流石に暴論かと思いました

>>148401 eマンションさん
東雲あたりに流れてますね。
プラウドシティも駅遠なのにあの規模で完売。
東雲>有明はもはや明らかですね。
まぁ街の雰囲気見れば当然の結果と言えますが。

>>148402 匿名さん

すごい（）

プラウド東雲だと坪単価だいぶ違うけど、、
最新の成約価格

>>148391 マンコミュファンさん

営業に聞きなよ(笑)
ここにいる程度の人が解説できるわけもないこと聞いてどうすんのよ(笑)
何言っても反論する人に解説しても意味ないじゃんかよ

完売してないだけでこんなに叩かれるのすごいね。何も悪いことしてないけど、叩いてる人はどうしてほしいの？

先日、大井町に向かうのにお台場からバスに乗りました。湾岸道路側のフジテレビ前のバス停で15分ほどバスを待ちました。ひっきりなしに通る大量の車に騒音、荒涼とした雰囲気に絶望的な気持ちになりました。有明も同じようなものですよね。

ネガさんたち、買えない理屈をここにぶつけるより、その労力を給与アップに繋げたほうがよいよ
まじで

先週も中古坪単価430,440超えで売れてるし、欲しい人は買うし、要らない人は検討を辞めれば良いだけで、叩いてる人たちは何を問題にしてるのか良くわからない

・値段が割高
・環境が悪い
なら検討をやめてこのスレ出ればいいだけでは、、、？

>>148406 通りがかりさん
営業なんかに聞いてどうするの？笑
ロシアの休戦宣言並みに意味ないわ。

説明ってか納得感ある仮説でもいいけど、できないならいいよ。期待もしてない。

上場企業の社員や、数千万円出して購入したオーナーが1000人以上居るのに、よくその人たちを馬鹿にした投稿できるな

インターネットが匿名でめちゃくちゃだった時代はもう終わったよ、、

>>148407 マンコミュファンさん
安く売って欲しいの。

連呼が呼び込んだんだから、連呼が100回謝罪文を連呼したらいなくなるんじゃない？笑

>>148391 マンコミュファンさん

600なら割安だから。

>>148414 名無しさん

中古で値下げ交渉するか、今だったら晴海フラッグタワー狙ったら良いのではと、、

>>148415 評判気になるさん

ちょっとよく分からないです。どういうことですか

>>148410 マンコミュファンさん
条件の良い部屋はそのくらいでも売れるんだね。
一方坪410くらいでも売れない部屋は売れずに残ってるね。

ちなみに、大規模物件買うときは割安な部屋が出るまで待つのが吉。出た瞬間に申し込みできるように常にウォッチしておく必要はあるけどね。
今年も白金スカイやプラウド芝浦なんかに住み替える人いるだろうし、3月くらいになったら坪300代で出てくるかもね。

有明は周辺環境が良いから一度住むとなかなか引っ越す気になれないよ。

>>148412 口コミ知りたいさん

どうするの？って、一番正確な情報持ってる人じゃないですか
このスレの情報なんかより全然マシ
それを信じずになにを信じろと

あと、上から目線で何言ってもネガするつもりなのわかってるから誰も相手したくないんだよ
察しな

>>148421 マンション検討中さん
勝どきより売れない理由の話でしょ？笑
情報じゃなくて見解の話。営業から聞くべきは残戸数とか数字だけでおけ。スミフの営業の見解はいらない。そんなもん信じるのは鴨だけ。

まぁいいや。ここは海外のMBAでもないし、反論されるから相手にしないというならどうぞご勝手にお逃げください。

>>148420 匿名さん

連呼くん静かにして

>>148422 通りがかりさん

ネガさんが何とかマウント取ろうと思って出してきた言葉をご査収ください
「海外のMBA」

>>148420 匿名さん

引っ越そうとしても引っ越せないでしょ。
ここ売ってもそのお金で他にはマンション買えない。　

先着順戸数が減らなくても2024年4月入居から前倒しにはしないので、全く売り急ぐ気配がありません。2026年の完売目安まで相場に合わせてゆっくり大事に売っていくんでしょうね、すみふさん。

>>148422 通りがかりさん

要するに自分好みの物語しか聞かないということですね
自分の住んでるマンションのスレへお帰りくださいな
検討の邪魔です

>>148426 匿名さん

そんなの分かりきったことなのに、ネガさんはいつまでも馬鹿の一つ覚えのように売れ残り連呼ですね
もうそれ聞き飽きましたわ

>>148422 通りがかりさん

年収いくら？

>>148428 通りがかりさん
私はネガではありません、誤解を与えるような言い回しで失礼しました。計画通り推移しているからこそ今焦って売り捌こうとしていないと見ています。

１０００戸も売れてるのに、なんで不人気って事にしたいの？無理がないですか？

スミフだから今からも値上げしながら販売していきますしね。早く買った方が得だよ。

売れ行きが鈍化してるのは入居時期の制約があるからでは？

竣工前の販売中に購入、入居は完成後の2024年4月です→わかる
竣工済みで目の前に部屋はあります、でも入居は2024年4月です→意味わからん

坪単価とかマンションスペックとか有明ガーデンの話では無いかと。

>>148431 匿名さん
最近はどうなったなな？

>>148434 口コミ知りたいさん

最新版です。1月は動きがないですね。

値上げしながら売るために入居制限してるという話です。

>>148426 匿名さん
先着順がたくさん出てるのにゆっくり売っていくということは、相場よりはるかに割高な値付けをしてる、ということに他ならないですね。

>>148432 匿名さん

連呼くん静かにして

>>148437 マンコミュファンさん

値段が合わない方は検討をやめてこのスレを出ていけばいいかと想います

物件価格の妥当性を検討するのは、このスレの主旨と合ってますね