| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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14820
匿名さん
>>14818
それ分かる！！
住むだけで１億！ って考えるだけでドキドキする。。
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14821
匿名さん
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14822
マンション掲示板さん
>>14818 匿名さん
2000万も坪単価変わらないよ。
ここ325らしいけど、晴海は400超えてない。
まあでも正しい選択だと思う。
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14823
通りがかりさん
>>14819 匿名さん
価値あるからそのぶん高くなるんでしょ。
何を当たり前のこと言ってるの？
ただ東急ってとこがなぁ。
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14824
匿名さん
東急は財閥系じゃないから安心感はちょっとね。でもいちおう大手には入ってる。
ここみたいに趣向を凝らしたつくりじゃないから、デベがどこでもそこまで影響ないと思う。
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14825
評判気になるさん
>>14824 匿名さん
デベがどこでも問題ないってのは駅近という立地があるから言えると思うけど、そう考えると晴海は今日みたいな暑い日、絶対歩きたくないくらいの距離なのに買う人もいるわけだから凄いことだよね。
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14826
匿名さん
東急はなぁ・・・
坪300は下らないだの、400超えもあるだの景気のいい噂話が独り歩きしてたけど、
今となっては本当に400に迫りそうな勢い・・・不動産は怖いねｗ
PH豊洲の立地とスカイズの開放感をいいとこ取りしたような物件だし、
どこまで仕上げてくるか楽しみっちゃー楽しみ（外野的な意味でｗ）
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14827
匿名さん
晴海も良いマンションだけどね。
有明か晴海買っときゃ、値上がりしてホクホクでしょうね。
買えない人だけが置いてきぼり。
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14828
eマンションさん
>>14827 匿名さん
建物の良さで駅距離を誤魔化すという手段は湾岸ではもう通用しないと思ってたけど。
購入者の多くはきっと外から来た人だよね。
ここは元湾岸の人多そうだけど。
駅近、商業施設隣接は鉄板だしね。
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14829
匿名さん
>>14826 匿名さん
築9年のtoyosu towerが坪300オーバーで成約しているからね。
沖理論だと年4万円/坪のペースで償却されていくので逆算すると坪336万円
ここに新築プレミアムを2割乗せると坪402万円。
何の工夫をせずとも坪400は超えるね。
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14830
匿名さん
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14831
匿名さん
>>14828 eマンションさん
だから、駅近だけを求めるのではなく、環境がいい場所を求める湾岸タワマン買い替え者も多いということ。
ここは、晴海ではなく有明のマンコミだったかな？
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14832
匿名さん
住不Q1決算内容良いね。
残念だけど、これじゃ売り急ぐ必要なし。
値上げしてゆっくり売ってくんだろうね・・・。
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14833
匿名さん
そもそも財閥系だし、良いもの作って高く売るのがスミフのやり方なので。。。
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14834
検討板ユーザーさん
>>14830 匿名さん
いや東急の駅近という意味ではPH。
PCは商業施設隣接なだけで駅近ではない。
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14835
匿名さん
有明に需要が有るかなんて事はええねん。
8年位のスパンでなら売れるからね！
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14836
検討板ユーザーさん
>>14831
環境そんなにいい？駅遠で近くにスーパーすらないのに？
運河も綺麗じゃないし、市場が移転したら、南風が多い夏場は銀座みたいに魚臭い日もあるかもよ？
晴海のスレじゃないから、晴海のネガするんじゃない。
晴海のスレいってまでネガするほど性格曲がってないので。
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14837
匿名さん
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14838
匿名さん
豊洲も開発が本格化してから８年くらいで、大化けしましたからねぇ。
ららぽーと開業してからも、みんな「高い高い、高すぎるー」の連呼でしたが、今では余裕の風格。
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14839
マンション掲示板さん
>>14837 匿名さん
トリトン近くとは言わないかな。
歩道橋もしくは、なかなか青にならない信号を渡るか、まあ月島駅よりは近いかもね。
あとクロティア住民の多くはトリトンのスーパー使えなくてドトールのマルエツ使ったりしてますよ。
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14840
匿名さん
交通利便性が悪過ぎる
豊洲の様にはいかないよ、ここは。
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14841
マンション検討中さん
交通利便は今よりは悪くなることはないかと。商業が出来てBRTも開業すれば、劇的に変わりますよ。
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14842
匿名さん
>>14841 マンション検討中さん
劇的には変わらないよ。BRTもピンキリで、専用レーンのないBRTはキリ中のキリ。
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14843
マンション検討中さん
オリンピックに間に合わないだけで、専用レーンも大丈夫ですよー
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14844
匿名さん
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14845
匿名さん
大井町のほうもエレベーターネタで盛り上がってますね。まあ1棟建てですし、非常用含めればここよりはマシそうですが。
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14846
匿名さん
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14847
匿名さん
ここは、もう建築工事始まっているよ。
税金たんまり貰ったんやろうね。
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14848
匿名さん
>>14840 匿名さん
ここは、りんかい線で新宿渋谷、恵比寿までも２０分だよ。
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14849
匿名さん
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14850
匿名さん
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14853
匿名さん
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14855
匿名さん
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14856
匿名さん
>>14853 匿名さん
座って２０分なら近い方だよ。満員電車で1時間揺られるのがデフォだよ。
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14857
匿名さん
こんな路線もできる
期待して良いよ。
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14858
匿名さん
BRTも出来る。
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14859
匿名さん
臨海線もゆりかもめもBRTも要らないから、
メトロ作って欲しい。
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14860
匿名さん
>>14858 匿名さん
未だに新会社が設立されないけど大丈夫なのかな
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14861
匿名さん
>>座って２０分なら近い方だよ。満員電車で1時間揺られるのがデフォだよ。
1時間と比べれば近いかもしれないが、都心に10分以内で出れないようなエリアは
不便と言わざるを得ない。
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14862
匿名さん
満員電車で立って10分と座って20分
どちらがいいかは人それぞれ
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14863
匿名さん
ないない。10分はマスト。
立つ、座るはそのあとの話。
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14864
匿名さん
>>14848 匿名さん
ここは渋谷、恵比寿まで２０分だけど大手町まで４０分かかる。
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14865
匿名さん
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14866
匿名さん
BRTの自動運転始まったら、１５分くらいで大手町行けそう。
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14867
匿名さん
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14868
匿名さん
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14869
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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