シティタワーズ東京ベイ

>>148099 マンコミュファンさん

チェーン店が混雑するとサービス品質が向上するというロジックが分かりません。ファミレスが混んだら、店員の各顧客へのアテンション減るじゃん。

>>148105 eマンションさん
ユニクロとGUとマックとスタバがあること。

>>148119 匿名さん

越谷レイクタウンの方が上かな。

>>148116 匿名さん
虎ノ門から勝どきまでワープする感じもたまらないですよね。

>>148119 匿名さん

今、地方のデパートが衰退している代わりに大型商業施設が巨大化してる。スタバ・ユニクロ・マクドナルドは当たり前、大手チェーン店がこぞって出店してる。
スーパーも広すぎて、カートで移動しないと疲れる。東京の人間はあの広さには慣れないわ。

地方の修学旅行生が有明ガーデンに来たら、何にもないのにビックリすると思うよ。

>>148124 匿名さん

すれ違いですこちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

住民の質は、日々の生活の質に直結しますね

>>148110 マンション掲示板さん
イベントある日のみ激混みで人は集まってるはずなのに撤退が継続的に続いていることでしょうね。
出店店舗を見てもマーケット分析力が高いところは出店控えてます。

>>148132 マンション掲示板さん

いやだから、思い込みで論じるんでなく根拠を示してほしいわけで
あなたの書いてることはそうあってほしいって願望ですよ

>>148133 匿名さん

根拠を示すのが一番わかりやすいが、地元民の感覚って大事だよ。

撤退が続いてることは事実だしねぇ

商業施設スレでやってほしい

>>148139 名無しさん

反論じゃないよ
貶める目的でそれっぽいこと載せるの迷惑だからやめてね、といっている

特定日は増えてるし、駐車場も満杯のことが増えてきましたね。知名度が上がってリピートできてる人が増えてるのではないでしょうか。ママ友友達みたいな複数家族で来ているのを最近よく見かけます。

話題がモールに集中しているってことは、このモールの評価＝このマンションの評価ってこと？　このマンション自体の価値は何なんでしょうか？

>>148144 マンション検討中さん
イベント客は増えているが、ショッピングのリピーター客はむしろ減ってると思われる。でなければこんなに閉店しないでしょ。

ヴィラ・フォンテーヌを何とかマリオット、シェラトンレベル、にできないかな？

>>148147 評判気になるさん
そら無理やろ…

>>148147 評判気になるさん

インターコンチネンタル系列は浜松町と品川にあるし、格を落としても
ホテル日航東京はお台場にあるし、東京マリオットも品川、高輪ゲートウェイにも
JWマリオットができるからこっちには無理。

>>148145 買い替え検討中さん

このマンション自体に価値は無いと思うよ。もし有明ガーデンが無かったら、こんな何もない僻地の陸の孤島みたいなとこ誰が坪400で買うと思う？有明ガーデン頼みのマンションであることに疑いはない。

有明ガーデンが無かったとしても、国際展示場駅と有明駅最寄りマンションで、間取りも秀逸。大規模タワーマンションでシンボル性があり、資産維持率高いマンションで有ることには変わりない。

タラレバを言っても意味ないけど、上の条件にプラス有明ガーデン直結もつくからね。SPAやホテルの優待もあり。商品力はあると思うけど。

>>148152 評判気になるさん
まぁその程度のシンボル性なら、湾岸にはたくさんあるよ。
ここのウリはやっぱりガーデンありきでしょ。ガーデンと一蓮托生なのは明らかだと思うよ。

有明ガーデンから撤退した店舗が40店に達したと思ったら、さらに
１店追加され４０店を突破しました。公式サイトのショップニュース
見ると閉店ラッシュでマジ悲惨。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
12/29 SHOO・LA・RUE（new!）
12/30 ユニバーサルドライブ（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）
1/12 M.A.C（new!）

>>148154 匿名さん
初期店舗はしゃーないとして、この状況で新規出店してくるような先見性ないブランドの会社株売っとけば一儲けできそうだな。

>>148152 評判気になるさん
そもそも駅力無い。間取りは普通。3棟に分けたからシンボル性も微妙。資産維持率は駅近、商業施設近くなら下がらんという説を提唱した沖さんですら儲かる確率20%代の都内最低ランク評価。

商品力、あるわけない。同レベルのハルフラに全部持ってかれた。

>>148154 匿名さん
わざわざ切り貼りして作ったのか。

>>148116 匿名さん

豊洲市場まで来ると景色がガラリと変わってトラックだらけになるよね

>>148122 匿名さん

あそこは行ったことないけど、有名ですよね。

>>148142 eマンションさん

今の豊洲が住みづらかったら、
ほとんどの街がクソ以下だぞ。
開発前の豊洲だったら納得だけど。

>>148156 匿名さん

間取り普通なんだw
https://wangantower.com/?p=20126

有明はゆりかもめで豊洲まですぐだし、りんかい線もあるし、
交通利便性はそんなに悪くないと思うけどなぁ。。
乗り換えは面倒かもしれないが、
都心への距離は近いから時間的には速く目的地へ着けるんじゃないかな。
ただ、周辺環境は好き嫌い別れるよね。
俺は昔ながらの湾岸の雰囲気を残す有明は好きだよ。

>>148161 名無しさん

住友十八番のダイレクトウィンドウとか、ルーフバルコニージャグジーとか無いしね。。

DWないならタワマンである必要ない気がする。

>>148156 さん

ネガはここは資産価値ないって言ってるけど、分譲時に同じ価格帯だったPT晴海と今の中古価格同じくらいだし、ふつうに評価されてると思うけどな

>>148165 評判気になるさん

資産価値ないっていうのが仕事なので、まともに相手しちゃいかんです

>>148164 匿名さん

ルーフバルコニージャグジーは、高速脇なので、諦めるにしてもダイレクトウィンドウハ出来たでしょ

>>148167 検討板ユーザーさん
中住戸のDWって逆梁にしないといけないんじゃない？

>>148159 匿名さん
駐車場台数が10,400台、駐輪場台数が7,100台だって。