| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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148101
匿名さん
あの一番人が集まるフードコートのフロアにモデルルームあるのずるいよね。あれは買いたくなっちゃう。今日も何組か居たけど、美人の奥さんがここ住みたいって言ったら旦那としては多少予算オーバーでもハンコ押しちゃいそう。
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148102
マンコミュファンさん
まーた休日にネガ投稿連投してるのか。少しマシな時間の使い方ないのかな
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148103
マンコミュファンさん
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148104
口コミ知りたいさん
>>148099 マンコミュファンさん
有明ガーデンの店は一向に良くなりませんけど…
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148105
eマンションさん
>>148104 口コミ知りたいさん
良くなるってどんな状態のことを指してますか？
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148106
マンション検討中さん
>>148093 口コミ知りたいさん
混雑してるのは主に土日ですよね
平日の空いてる状態で商業施設を活用できるのはメリットかと思います。
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148107
匿名さん
>>148105 eマンションさん
豊洲のららぽーとみたいに賑わうようになったら良くなっていると言えるのでは。
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148108
マンション掲示板さん
>>148107 匿名さん
すでにいまで賑わっているとおもうんですが、どんな状態を目標にされてるんですか？
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148109
評判気になるさん
>>148093 さん
住民にとっては繁盛することで、有明ガーデンのサービスや品質の維持や向上につながるよ。
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148110
マンション掲示板さん
>>148103 マンコミュファンさん
買い物目的の客少ないって何から判断してるんですか？
どこかにそんなデータあるんでしょうか？
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148111
匿名さん
>>148089 通りがかりさん
いっそのこと、アウトレットにしたほうがずっと良かった気がするね。
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148112
匿名さん
>>148111 匿名さん
銀座にバス１本で行ける場所にアウトレットは作らないよ。
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148113
検討板ユーザーさん
>>148101 匿名さん
わかります。
ジオラマも気分上がりますよね。
有明の生活イメージを感じられる場所で商談するって、いい売り方ですよね
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148114
評判気になるさん
港南（次長）くんがここに画像ペタペタしなくなったのは、連呼くんが有明住民じゃないって気づいたからだろうな。ここにいるネガはうっすら気づいてるはずだが、連呼くんの亡霊と戦ってる。
俺は港南好きだしたまに行くよ。ほとんどの有明住民も同じでしょ。戦う必要ない。連呼くんという一人の異常者の思惑に付き合う必要ない。そもそも連呼くんは有明住民ですらないし。連呼くんを疎む気持ちは有明も港南も同じはずなんだけどな、、休日に無駄ないがみ合いがまじで不毛すぎる
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148115
評判気になるさん
>>148114 評判気になるさん
連呼くんという個人はそもそも存在しないのかも。
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148116
匿名さん
私は湾岸エリアが本当に好きです、環状2号線トンネルから出た後の勝どきから有明に至るまでの開放感が最高です。
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148117
匿名さん
>>148108 マンション掲示板さん
わかりやすいのショッピングモールの売上かな。
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148118
匿名さん
>>148114 評判気になるさん
連呼くんはここを転売用で買ってるのかもね。
住んでいるかどうか知らないけど、以前ここの含み益が2000万ほどあるからホクホクとか自慢していたよ。
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148119
匿名さん
お台場や、同じ江東区内の商業施設と比較すると物足りないのかもしれないけど、
地方と比較したらどうなの？
田舎の商業施設よりは良いラインナップじゃないかな～と思うんだけど。
地方出身の皆さんとしてはどうなんすか？
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148120
マンション掲示板さん
>>148099 マンコミュファンさん
チェーン店が混雑するとサービス品質が向上するというロジックが分かりません。ファミレスが混んだら、店員の各顧客へのアテンション減るじゃん。
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148121
口コミ知りたいさん
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148122
匿名さん
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148123
マンション検討中さん
>>148116 匿名さん
虎ノ門から勝どきまでワープする感じもたまらないですよね。
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148124
匿名さん
>>148119 匿名さん
今、地方のデパートが衰退している代わりに大型商業施設が巨大化してる。スタバ・ユニクロ・マクドナルドは当たり前、大手チェーン店がこぞって出店してる。
スーパーも広すぎて、カートで移動しないと疲れる。東京の人間はあの広さには慣れないわ。
地方の修学旅行生が有明ガーデンに来たら、何にもないのにビックリすると思うよ。
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148127
マンション検討中さん
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148130
管理担当
[NO.148125～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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148131
買い替え検討中さん
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148132
マンション掲示板さん
>>148110 マンション掲示板さん
イベントある日のみ激混みで人は集まってるはずなのに撤退が継続的に続いていることでしょうね。
出店店舗を見てもマーケット分析力が高いところは出店控えてます。
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148133
匿名さん
>>148132 マンション掲示板さん
いやだから、思い込みで論じるんでなく根拠を示してほしいわけで
あなたの書いてることはそうあってほしいって願望ですよ
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148136
口コミ知りたいさん
>>148133 匿名さん
根拠を示すのが一番わかりやすいが、地元民の感覚って大事だよ。
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148137
匿名さん
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148138
通りがかりさん
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148139
名無しさん
>>148133 匿名さん
じゃあ逆に自分が根拠出せよ。甘えるな。笑
イベントで客が集まってるのに撤退が相次ぐと言うファクトに対して、買い物目的で来てる人が少ないって仮説を出してんだろ。
根拠を持って反論したけりゃ客単価でもなんでも勝手に調べてこいよ。笑
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148140
評判気になるさん
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148141
マンション検討中さん
もともと土日しか人が居なかったのに、駐車場が特定日料金ばかりになるわフードコートはイベント客が多くて激混みだわで、数少ないリピーターになってたファミリー層が逃げつつあるねぇ
車で来てた人達だけじゃなくて近所の有明住民すら行かなくなってる
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148143
マンション検討中さん
>>148139 名無しさん
反論じゃないよ
貶める目的でそれっぽいこと載せるの迷惑だからやめてね、といっている
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148144
マンション検討中さん
特定日は増えてるし、駐車場も満杯のことが増えてきましたね。知名度が上がってリピートできてる人が増えてるのではないでしょうか。ママ友友達みたいな複数家族で来ているのを最近よく見かけます。
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148145
買い替え検討中さん
話題がモールに集中しているってことは、このモールの評価＝このマンションの評価ってこと？ このマンション自体の価値は何なんでしょうか？
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148146
匿名さん
>>148144 マンション検討中さん
イベント客は増えているが、ショッピングのリピーター客はむしろ減ってると思われる。でなければこんなに閉店しないでしょ。
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148147
評判気になるさん
ヴィラ・フォンテーヌを何とかマリオット、シェラトンレベル、にできないかな？
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148148
名無しさん
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148149
匿名さん
>>148147 評判気になるさん
インターコンチネンタル系列は浜松町と品川にあるし、格を落としても
ホテル日航東京はお台場にあるし、東京マリオットも品川、高輪ゲートウェイにも
JWマリオットができるからこっちには無理。
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148150
マンション比較中さん
>>148145 買い替え検討中さん
このマンション自体に価値は無いと思うよ。もし有明ガーデンが無かったら、こんな何もない僻地の陸の孤島みたいなとこ誰が坪400で買うと思う？有明ガーデン頼みのマンションであることに疑いはない。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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