シティタワーズ東京ベイ

>>147936 匿名さん
嫌悪施設も無いし、有明より良い立地のマンションなかなか無いと思うよ。

連呼くん、やめなよ。検討のじゃま

>>147935 匿名さん
フォーシーズンズレジデンス：当たり前のようにラージサイズプールにジャグジー笑

>>147936 匿名さん
たしかに。
わざわざ富裕層とか、ネガ寄せワードまで使って悪質だよね笑

金利上昇中ですね。
日銀が連日5兆円も買い入れてるにも関わらず売り崩されてます。
ヘッジファンドが相当巨額の売りを仕掛けてきているようです。
現状は、金利上昇、円高、株安の方向感かと思います。
このビッグウェーブに乗り遅れないようにしましょう！

>>147936 匿名さん

連呼くんはここ買ってるよ。住んでるかどうかは知らん。

富裕層は間違ってもここは選ばんわな。環境最悪だから。

>>147942 匿名さん　

マンクラブロガーに最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガスがひどく、劣悪な環境、正直言って人が住む環境ではないとか書かれるような物件はさすがに嫌だ。

https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%9d%b1%e5%8c%ba%e3%83%b...

>>147942 匿名さん
買ってるって断言できるのなんでだろう。

連呼君は豊洲に住んでるかもね。
もしくはスミフの営業か。

じつは千葉のチープな賃貸に住んでたりして笑

「有明ガーデン」で客はどのように動いているのか　スマホの電波から分かってきたこと
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/11/news024.html


例えば、シアターやスパなどに1万人が訪れて、その1割の1000人がモールを訪れたとする。この数字を目にすると「そのぶんの売り上げがプラスされるので、相乗効果が生まれてホクホクですな」と推測した人もいるかもしれないが、話はそれほど単純ではない。

5階にフードコートがあって、そこを訪れる人は多いものの、そのほかのフロアーにどのくらいの客が足を運んでいるのか。そのことがよく分からなかったので、担当者はモヤモヤしていたのだ。もちろん、何も手を打たなかったわけではない。

アンケートを実施したものの、質問に答えてくれるのはリピーターが多く、特に近隣に住んでいる人たちの声が目立った。
　

>>147945 検討板ユーザーさん
10年前は豊洲のスレにいたらしいからね。でも今は豊洲にはいないでしょ。

さすがにスミフの営業はこんなことやらんでしょ。
派遣の不動産営業か、弱小の転売ヤーか、スパム業者？　
なんでもいいけどうざいよね。

連呼くんはもともと山手線スレで、豊洲vs港南で散々バトルしてた人でしょ。なぜこのスレに居着いてるのか謎。普通に考えたら豊洲民でしょ

嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が立地が良いと思うよ。

>>147939 買い替え検討中さん
プールは維持費かけないと劣化が激しいよ。ワールドシティタワーズのプールとかカビ臭くて泳ぐ気にならない。

>>147943 匿名さん

それなら検討やめればいいだけじゃないの

>>147950 匿名さん

これも有明住民ではない人が書いてそう。書き方が一緒だよな。
連呼くんムーブ

立地的には有明の方がリゾート感もあって魅力的だと思う。

有明のスレで、有明の方がって何？？

港南っていつも有明連呼教祖に絡まれて可哀想だよね。。

>>147942 匿名さん
湾岸の中では有明は環境かなり恵まれてるよ。嫌悪施設がないから悪臭や騒音とかの問題が無い。

>>147949 匿名さん
連呼くんは今は山手線スレで、有明vs港南でバトルしてるから、有明に引っ越したんじゃないの？
そうでなきゃ、有明のこのスレに6年間も常駐して連呼しないでしょ。

なんだが、有明買えない層のネガさんが必死に毎日下らない書き込み加えてるけど、何度も言うがスミフは貧乏人に安売りはしない。買えない奴にはハナから眼中にないし、価値をわかる富裕層に丁寧に提供して行くだけ。利益は業界でマックスですから、売り渋りは当たり前なんですよ。

>>147958 匿名さん
豊洲はいま検討板ないからだと思うよ。
ちょっと前はBTTで港南とバトルして、いまこっち。
パークタワー勝どきスレでもたまに登場して港南とバトルしてますね。
ただの荒らしだよ。

>>147960 名無しさん
連呼くんが湾岸のどこに住んでいるのか知らないけど、荒らしなのは間違いないね。
10年以上もなんでこんなことやっているのか理解に苦しむ。
人生ドブに捨ててるよね。

>>147959 匿名さん

ここには買えない人はいないよ？
で、スミフが割高で売ろうとし過ぎで、ROC2.8%の体たらくな訳ですよ。。
利益業界マックスって何言ってるの？2.8だよ？

連呼くんは、ビジネス、ファイナンス分からなすぎで阿呆みたいなコメントばかり。これじゃあ売り煽ってもスミフの足しにはならない。スミフカンバ！(^_-)

連呼ちゃん、買い煽りがぬるいわ。全然ダメ。
日銀が金融緩和修正してからスミフの株価暴落してるのに悠長すぎるでしょ。

頼みの地下鉄も、あと７年で開通 → ２０年待てば開通するかも
に後退したんだから、死ぬ気で連呼しないとマンションも値下がりしちゃうよー。

連呼くんはみんなにかまってもらって羨ましい

今週の成約でも見て落ち着こ。
ここの最大のライバルは同時期に竣工して、こことほぼ同坪単価で売り出してたPT晴海。今も大して変わらない坪単価だから、ここが特別値上がりしてるわけでも、上がり渋ってるわけでもない。
ブリリアが結構高く売れててビビったわ

ブリリアは相当上がってますね。

実際満足度の高いタワマンですよね。一度有明に住むと快適すぎて他に住めなくなりそう。

別にそんなことはない

>>147966 匿名さん

ここのライバルは、展示場、モール、だだっ広い空間が売りで、同じ千葉県内の幕張だよ？

>>147968 匿名さん

一度有明に住んでしまうと、抜け出せなくなる。
有明より他の街のマンションのほうが値上がりするので、
「そのうち有明も上がる！」と信じて抜け出すタイミングを失う。
結果、地縛霊と化してしまう。

>>147971 口コミ知りたいさん
そういうことか。
なるほど。

そんな穿った見方をしなくても普通に生活満足度高いのが有明ですよ。

>>147971 口コミ知りたいさん

なにいっても捻くれたネガコメントしか出せないんですね
わざとでないとしたら、病気ですね

>>147973 匿名さん
この環境で満足できるのは田舎者だけでしょう。
行くとこモールしか無かったみたいな。

有明は幕張や千葉ニュータウンと同等とか言って、千葉と有明をバカにしてる人いるけど、他人のことより自分の愚かさに気づかないのかな

>>147974 匿名さん

いや、けっこう核心を突いてると思う。
今でさえ、有明住民さんはリアルで「陸の孤島」と自虐してる。
早く抜け出したいみたい。

>>147976 匿名さん

いや、マジで幕張とは比較対象だと思うけど？

「有明アリーナ」は陸の孤島である！ライブ終わった帰りは「りんかい線」まで歩く選択肢を！

https://blog.enjoy-eagle.net/entry/220824?utm_source=feed

>>147978 マンコミュファンさん

幕張もいい街だと思うが価格帯が全然違うよ、、
>>147966
幕張で100平米狙う人たちなら、ここも検討できると思うけど、そういう意味合いでここの人たちは言ってないと思う

千葉と埼玉のマンションは大した差はないし価値もないし、買うやつは馬鹿。

>>147979 匿名さん

りんかい線ってほとんど使うこと無いんだけど、
国際展示場駅の地下ってけっこう深くなかった？
駅まで17分だと、ホームまで20分ぐらいか？

>>147979 さん

しかし、東雲駅までは歩きたくないよな。
湾岸道路は真っ暗だしゴミ多いし雑草もすごいし。
しかも東雲駅がある交差点って、一回の信号では湾岸道路を渡りきれなくない？

>>147983 マンコミュファンさん

ってか、空気悪くて歩く気が…

>>147982 検討板ユーザーさん
国際展示場駅はエスカレーターひとつ降りるだけだよ。
東雲駅なら地上だよ。

>>147978 マンコミュファンさん
安さと広さ込みで考えて比較対象ってことですよね。
同等とはまた意味が違うよ。

>>147977 マンコミュファンさん

勝手に事実を作らないでくださいね
その住民はどなたのことですか？で、どんな発言をされていたんですか？

>>147971 口コミ知りたいさん
有明からステップアップしようとバカな皮算用して買っちゃうが、他の場所はもっと上がるから、抜け出せなくて埋立地永住になる。
蟻地獄みたいな場所。

>>147988 通りがかりさん
嫌悪施設に囲まれたエリアに住んでるからステップアップとか考えるのでは？有明は住環境が良いからステップアップする必要がないんだよ。

嫌悪施設いっぱいあるじゃん…
ゴミ処理施設とか高速道路とか…
なんならイベント会場だってそうだし…

>>147989 通りがかりさん
ウソつけ。
有明買った奴らなんか、資産価値でいつも頭いっぱいじゃないか。
高く売りたいからなんだろ？

>>147990 評判気になるさん
悪臭がきつい港南と比べたら、有明は嫌悪施設から離れてるし住環境良いですよ。

>>147991 口コミ知りたいさん
>有明買った奴らなんか、資産価値でいつも頭いっぱいじゃないか
思い込みで勝手に人物像作るのやめなって
迷惑だよ

>>147993 口コミ知りたいさん

これは連呼くんのせいだな。有明住民はいい迷惑。

>>147994 匿名さん

連呼くんが有明住民のイメージ作ってるよね

>>147992 名無しさん
港南と比較するより、まず幕張に勝たないと

>>147996 検討板ユーザーさん
幕張も有明も港南よりは良いところですよ。

高く売りたいが、、、5年超えた新築も同時販売されているから売れない。在庫が増えていってるのは事実なのでは？

新築が相場を作ってる感じはあるね。

有明で今後の新築・建替えの物件予定はある？

>>148000 匿名さん
スミフがバディの隣の土地落札したね。たぶんマンションだと思う。

>>147996 検討板ユーザーさん

港区との比較はキツイ

>>147998 匿名さん

芝の、あのゴーストマンションのようにならないと良いが

>>148003 マンコミュファンさん

夜、ガーデンの照明が落ちて、イーストの角を車で曲がると、ゴーストマンションかと勘違いするよ。

スミフの戦略は大丈夫なのか？　株価ボロボロなんだけど。
アベノミクスの10年で日経平均は2.3倍になったのに、スミフの株価は10年前より下がってる。これから金利上がるのにどうするの？

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8830.T/chart?frm=mnthly&trm=10y&...

スミフROCも低いしヤバイよね

休日の午前中から、わざわざ興味のないマンションのスレにやってきてネガ意見のご連投お疲れさまです

>>148002 通りがかりさん
港南よりは間違いなく有明の方が立地良いですよ。

新築の部屋が売れ残ってるマンションって、
中古で売却しようとしても売れないのかね？
同じ値段だったら新しいほうがいいもんね。
だから連呼くんは早く買え買えと煽ってるのかな？

>>148009 匿名さん
ウエストの条件いい部屋とかは売れるのでは？
新築だとなぜが引き渡しまでものすごい時間かかりますからね。

新築で残ってるのは大半がイーストとか10車線道路ビューの条件悪い部屋ですから。

裏を返せば、今新築に出てる部屋は新築ですら売れないわけですから中古市場では相当値段下げないと検討してもらえないってことですね。

>>148010 口コミ知りたいさん

人格攻撃でなく事実を述べてるだけだよね

>>148010 口コミ知りたいさん
ご自身で買いたいと思う物件のスレッドへ行かれた方が良いと思いますよ。

>>148013 匿名さん

買う買わないじゃないんだよ。
ただの暇つぶしなんだよ。
有明おちょくって楽しんでるだけなんだよ。
だから148007さんが正解。

>>148014 検討板ユーザーさん
有明への憧れが強すぎじゃない？そんなに港南って住環境良くないの？

>>148015 匿名さん

これも有明住民の書き込みじゃないね

>>148015 匿名さん

わざわざ、「有明」と「港南」って地名を使って対立構造を煽ってる他地域住民の書き込み。こういう書き込みが一番たち悪い

>>148015 匿名さん

港南は一切関係無いからもう名前も出す必要は無い。

連呼くん、ウザいからもう書き込まないで。売り煽り、かえってジャマ

有明は周辺環境が良いし、将来性も高いエリアだと思いますよ。

>>148020 匿名さん

有明の周辺環境って、豊洲、お台場、東雲の環境がよいってことかな？
確かにそうだね。

>>148021 マンション掲示板さん
荒らし目的のネガコメは放置で

>>148021 マンション掲示板さん
港南は周り何もないからね

湾岸10年住んでて有明だけはどうしても良いと思えない。
交通不便な上に有明で完結出来なくて、尚且つ箱物増やして環境悪化させてる。東京建物のどんどん自己物件とお見合いさせてく建て方も嫌い。
ガーデンに続いてアリーナも出来て毎日イベント帰り客の規制に巻き込まれてるのとか住人はどう思ってるのかね？
飯も近くにはガーデンしか無いけど同じ理由で凄い混むし、バスで門中、錦糸町方面に出ようとしたら東雲豊洲より遠い。
結局何するにもいったん豊洲出るしかないなら豊洲住んだ方がいいのでは？とずっと思ってる。
文化堂は豊洲のと違って安くていいと思うし、ビッグサイト周辺のビルにチラホラある飯屋はいくつか個人的に好きなのもあるけどね。

>>148024 名無しさん

たまーに有明通過するけどだだっ広い真っ平らな緑の無い土地に、物流倉庫だの清掃工場だの下水処理場だのばかりが目立ってて、そのなかに陸の孤島のようにポツンポツンとタワマンだけが立ってる。

ブリリア有明スカイのパンフレット見たとき、有明に何もないものだからお台場ばかり強調してむりやり良く見せてるのが笑った。肝心の自分のマンションが遠くに霞んでる絵。こんなの歩いていったら何分かかるんだよと。
　　

>>148024 名無しさん

つまりもうこのマンションの検討やめたということですね
あと来ないでくださいね

>>148024 名無しさん

有明で完結できない意味がわからぬ。休日有明だけで過ごしてる人、他地域含めて大勢いるぞ。

>>148024 名無しさん
つまりもうこのマンションの検討やめた方がいいと言うことですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

>>148025 匿名さん

こういう昔のイメージがあるところこそ投資妙味あると思うけどな。豊洲も昔は同じような感じだったし、武蔵小杉や二子玉川も街が洗練される前までは「あんなところ、、」と言われる場所だった。イメージが変われば価格もギャップが生まれる。今イメージが良いところ買うのも良いけど、街の成長を間近では見るのも湾岸の醍醐味だと思う。

>>148029 名無しさん
昔イメージが悪くて、今もなおイメージ悪いところはもっと沢山ありますよ。

ここは治安悪いし永遠に倉庫街

>>148028 口コミ知りたいさん
同意します。有明ガーデン中だけでの暮らしは狭苦しい。買い物する所、食べれる所は複数ある方がよい。駅に行っても大した物もなく寂しい限り。中古も築5年の新築が競合しているので売れない。逃げるに逃げられない状態。うーんツラいなぁ～

>>148027 通りがかりさん
普段は有明だけだは足りず、銀座、豊橋に買い物にいきます。食品のみイオンで買います。

中古売るにしても、間取りも同じ眺望も北西と南東でそこまで変わらないから、条件が似た部屋が沢山あるんだよね。差別化難しいから売るとき値段下げないとシコりそうな気がする。

ウエストだとまだ駅距離やガーデン直結で売りやすそうな気がするけど、セントラル、イーストは厳しそう。大規模物件の辛いとこやね

このままどんどん値上がりしていきそうですね。

>>148032 口コミ知りたいさん

子供いると、うどん、そば、ラーメン、中華、マック、サイゼ、ココスあるし、いつも同じ場所のほうが子供は喜ぶのよね。大人に物足りないのは同意だけど。買い物する場所は台場、豊洲に10分で行けるから休日は困ることないよ。