シティタワーズ東京ベイ

読んだイメージでは東雲に軍配かな？

https://www.sumu-log.com/archives/51682/

>>147850 口コミ知りたいさん

別に詰みかけてないやろ。
ケツに火付いてたら、1年以上先の引き渡しにするはずない。年末にMR行ったら、お急ぎでしたら中古もたくさんあるので、、って仲介勧められた人もいるからな。スミフは焦ってないし、住民も売り急いでない。ネガだけが常にここの在庫を気にしてる。

何がそんなに気になるの？笑

買わない、興味ない地域のスレによくそんな毎日来るな～と思いますよ。自分の好きな物件に行ってはいかがでしょうか。

>>147850 口コミ知りたいさん
せっちん詰めってヤツですね！

>>147853 匿名さん
たぶん大好きすぎるんだよ。

>>147855 通りがかりさん
たぶんブラジル代表が韓国を前半4:0でルンルンにフルボッコして、韓国選手がが「あいつら韓国人じゃないから韓国代表に入れないんだ。可哀想に。」と目の前でほざいてるのを見て、「？？？。。。オッパムカンナムスターイル！！」って思ってるのとおんなじ感じ。

>>147856 さん

普通にネガティブ要素。完璧な物件はないからどこで妥協するか。ちなみにワシはポジでもないぞ。是々非々の意見が聞きたいだけ。

杭長いのはリスクではあるけど、建設基準法に則って自治体の認可を受けて建設進めてるわけだし、怖がりすぎてもなとは思ってる。有明は地盤以外の防災面では優秀で、共同溝の整備や国の広域防災公園もあって災害には強い街だからな

>>147857 口コミ知りたいさん

言語不明瞭で、何言ってるのか分からん

がが、って、何？

>>147851 匿名さん

そうですね、東雲の方が暮らしやすそうです

改めて、ガーデンのショップ、レストランのラインナップ見たけど、全く心が動かない。何であれだけの数あるのに、あのラインナップなんだよ！

まともなラインナップなら、ここ選んだのに。。。

>>147861 マンション検討中さん

実際住んだら、スーパー、薬局位しか使わないって。ガーデンは子供向けイベントが多いのと、子供が遊べるスペースが多いから買い物以外の体験が優れてると思う。子連れじゃないと微妙だけど

>>147861 マンション検討中さん
例えば何があれば心が動きますか？

>>147856 マンション掲示板さん
正直どうとも思わないわ。
シティタワーズ東京ベイがなんで豊洲になってるんだろうくらいかな。

>>147863 匿名さん
子連れだとしても、子どもがいつまでも小さいわけじゃないからなぁ…

何度も言うが、スミフ的には完売させるのは簡単。ただ、あまりにグループで利益が出過ぎているので売り渋りしてるだけの話。決して安売りはしないよ。つまり、ここで永遠にネガしてる貧乏人は、相手にしてもらえないし眼中にない。

>>147867 匿名さん

凄い思い込みっすね（笑）

>>147867 匿名さん

最後の一文が余計なんだよな、、
こういう書き込みが荒らしの始まりだし、荒らしの思う壺だとなぜ理解できないのか理解できないわ、、

>>147860 口コミ知りたいさん

不特定多数の人がやってきて賑わいのある街が好きな方は有明エリア、
落ち着いた閑静な街が好きな方は東雲エリア、
だって。
どっちと言われたら、普通は閑静な街だよなぁ。

売り渋りつっても先着順でたーくさん売り出してるわけだよねぇ。
何を渋ってるんだか。。

ようは買ってはいけない割高価格ってことか。

>>147864 マンコミュファンさん
スミフのマーケット部門なの？笑

全館全店舗の雰囲気をホグワーツみたいにしたら山ほど人来るぜ。ガチで。
店なんかどうでもいいんだよ。横浜の赤レンガなんかろくな店ないけど行きたくなるんだから。
英国に全振りするくらい極端にしたらいい。

>>147863 匿名さん
それって他に魅力的な店が無いって告白してるのと同じ気がする

>>147864 マンコミュファンさん

特別じゃない普通の商業モールで良かったんだけどな。
こんな感じの。
木場のイトヨーみたいな総合スーパー・ドラッグストア・医療モール・飲食店モール
ホームセンター・家電
スポーツクラブ・学習塾や習い事
大人向け文化センター
郵便局と銀行ATM

>>147874 匿名さん
つ有明ガーデン

>>147874 匿名さん

豊洲に住んでるけど、木場のイトーヨーカドーは半年に1回も行かない。有明ガーデンは月1回くらい行ってる。

バスが便利って、バスなんかにチンタラ乗って
こんな魅力もクソも無いモールに来るかよ。。。

【保存版】有明ガーデンへのアクセス行き方はバスが便利! お得情報も公開！

https://sam-odaiba.com/odaiba-ariake-garden-access/

>>147876 匿名さん

豊洲にはホームセンターもスポーツクラブもあるじゃん。わざわざイトヨーに行かなくてもいいかもね。

東雲のパチンコ屋さえ無ければ、環境は悪くないと思うけど、
あの付近歩きたばこが多いわ、投げ捨て多いわで歩くの嫌になる。。。

>>147879 評判気になるさん
それは有明も同じでしょう。。。

>>147876 匿名さん

豊洲だけど、ヨーカドーも行きますよ。
食事しに行く感じかな。
あとミスド。

>>147878 マンション検討中さん
ホームセンターやスポーツクラブ作っても集客にならないね。
特別じゃない普通の商業モールでもダメなんじゃない？

>>147882 評判気になるさん
人口が13,000人しかいないからね。
じじばばがいないとスポーツクラブも来ないしな。

>>147882 評判気になるさん

有明じゃダメって最初から地元でも言われてたからね。。

またまたバナナライフが閉店。。。。有明ガーデンの閉店ドミノは続きます

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）

>>400226 匿名さん

あなたは港区内物を直視せず嘘で塗り固めた人生ですね。
WCTから高輪ゲートウェイはのんびり歩いても徒歩20分です。
豊洲から銀座までは歩けません。

>>147886 匿名さん

また港南の駅遠物件のアピールですか。
申し訳ないけど駅遠物件に興味ないです。
マンションで駅遠って存在価値ないと思う。

>>147886 匿名さん

お前は山手線のスレに隔離してるんだから、ごっちに来るな。

有明に商業施設は、
ちょっと欲張っちゃった感じだね。
豊洲のビバホームや南砂のニトリみたいな規模にしとけば良かったのにね。

>>147889 匿名さん

そう？豊洲に住んでるけど、よく利用しますよ。

>>147889 匿名さん

東京都が入札の時に商業施設を何平方メートル以上作れとか、ホール作れとか、住宅は何戸ぐらい作れとか細かく指示してたよ。

で、確かオフィス棟を作るのは勘弁してもらったんだよね。

まあ、3年もすれば都に許してもらって商業施設面積を減らしていくといいね。

>>147880 匿名さん

違うよ。
パチンコ屋周辺行ってみなよ。10ｍ先で吸って歩いてるのわかるから。

>>147892 匿名さん

私はぜんぜん気になんないタイプ。
鼻が利くとたいへんだね。

>>400239 マンション掲示板さん

港南四丁目はまちづくりガイドラインに含まれていますね。　

>>147894 匿名さん

だから、山手線のスレに行ってくれ。
申し訳ないけど港区でも駅遠物件に興味ないです。

>>147890 匿名さん

スカベイの新豊洲住民はららぽーとと距離変わらんから使うらしいが、
豊洲本体住民はイベントで混んでるから行かなくなったらしいよ。

>>147891 匿名さん

あなたはそんな前からここで何やってるの？

>>147885 匿名さん
ガーデンの話はこっちです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

>>147894 匿名さん
下水臭い港南4には興味ないですよ。

>>147896 マンション検討中さん

去年スカベイの近くにダイエーが出来たから、ガーデンのイオンスタイルも打撃を受けていると思う。
主婦は橋を渡って買い物に行くのを面倒がる傾向がある。まして、後ろに子供を乗せているならなおの事。

>>147899 eマンションさん
三井不動産の見識＞＞＞連呼くんの見識

三井不動産は、将来定番になるような地域には必ず進出しています。
広尾、麻布十番、五反田・大崎、芝浦、港南、幕張、豊洲。。。

あれ？有明は避けられている　爆笑

>>147867 匿名さん
まじで言っている？　LTMのROCが2.8％と資本コストを割り込むレベル。君、ファイナンス分かっていないね。。。

ここの販売が遅いのが、一部影響しているだろうね

>>147901 マンション比較中さん
芝浦や豊洲は良いところだと思うけど、さすがに嫌悪施設の集まる港南よりは有明の方が立地が上だよ。

>>147903 通りがかりさん
三井不動産の見識＞＞＞連呼くんの見識
三井不動産は、将来定番になるような地域には必ず進出しています。

あれ？有明は避けられている　爆笑

>>147904 マンション比較中さん
嫌悪施設の悪臭が酷い港南よりは有明の方が良いです。

有明に憧れてなんとか割安で買いたいと強く願ってるネガちゃん達。貧乏人は有明では門前払いだよ。待てば待つほど上がる相場、もう始まってるよ。スミフは有明では売り渋りで利益確定を先送りしながら、次のプロジェクトを色々進めているわけ。金ない奴は、有明には住めない。内陸の狭くて、古臭い、築古安マンでも探すしかないね。

>有明に憧れて
笑。

港南に住んでたらそりゃ環境の良い有明に憧れるよね。

>>147906
>>147908

この書き込み連呼くんだと思うけど、荒すことを目的とした書き込みで、有明住民と思えないような内容だよな。有明民偽ってどういう素性でどういう目的で活動してるんだろ

>>147907 匿名さん

有明は東京では珍しい古くからの地元住民がいない街。
だからコミュ力が無く人付き合いが苦手、あるいは偉ぶりたい人が有明に憧れるのかも。

連呼くんはどうして港南にコンプレックス持っているの？　昔、何かあったの？

自分は港南の人ではないけど、教えて欲しいな。

ここ思いとどまったけど、正しい決断だったと思う。
連呼くんのような人がいるような街にはとても住めないよね。

隣の家の人が一日中、掲示板に張り付いて、買い煽り、中傷、罵詈雑言を書き込み続けていると思ったらゾッとする

>>147912 マンション比較中さん

興味ない物件のスレに1日中張り付いて売り煽り、中傷、罵詈雑言してる港●にも住みたくないわ。ゾッとする。ってレスがブーメランで来そうなので先に書いときますね

少なくとも有明の方が民度高そうだよね。

>>147914 匿名さん

そんなことないと思うよ。

短期金利の引き上げの話しがメディアで出始めましたね。変動金利の上昇、これはトドメです。

でも、連呼くんはひとりでしょう？他は沢山いるから張り付く必要ないよね笑

ガーデンと共用施設の改善が必要

>>147917 マンション比較中さん
連呼くんはひとりだけど、書き込み量はひとり分じゃないんだよねぇ笑

ガーデンは踏ん張って招致しなおす手はあるが、共用施設は。。。
イースト売れ残りの部屋を相当数つぶして本格的ジム、プール、スパやリモートワークスペースに改造するとか→そうしたら結構マンション自体の魅力は増すね

で、ガーデンの空き店舗を再整理して、天空の湯近くに本格的ジムを併設するとかしつつ、ZARA、EA、LV、有名シェフ（最低ピブグルマンレベル）のレストラン誘致、とか？

有明ガーデンあんなに混んでるのに撤退することありえないでしょ。有明ガーデンシアターがライブハウスとしてかなりスケジュール埋まってる時点でガーデンもう勝ち確定してる。

>>147920 買い替え検討中さん
不要です。ブリリアマーレ等ご検討いかがでしょうか。

ブリリアマーレとCTTBでうまくキャラ分けできてるよね。

>>147923 匿名さん
ブリリアマーレは外廊下、こっちは共用施設レス、で帯に短したすきに長し・・・

贅沢共用施設は、富裕層向けには必須なんだよなぁ

>>147922 通りがかりさん

富裕層向けのブランド、レストランが必要

>>147927 通りがかりさん

勝どきや豊洲からも来てもらえるように、高級店を入れてくれるんだね！

>>147928 検討板ユーザーさん
そういう魅力あるお店があって欲しい・・・

>>147920 買い替え検討中さん
いらないです。

それはあなた一人かも知れませんね

検討者とか他の地域の人からはガーデン微妙って言われるけど、有明住民は有明ガーデン好きな人多いよな。イベント多くて、毎週なにかやってて、子供とりあえずガーデン連れていけば何とかなる感じがすごくありがたい。

トヨタも毎週子供向けの工作みたいなのやってたりとかな

>>147920 買い替え検討中さん
リモートワークスペースは欲しいね。
スパは泉天空の湯でいいよ。ジム、プールはいらない。

>>147932 通りがかりさん
それはそうでしょうね、お子さんいて心地良いと思う人は購入するでしょうし、微妙と思う人は踏みとどまるし

富裕層がマンションの共用施設なんて使う？富裕層が求めるのは住環境の良さだよ。だから有明が富裕層に選ばれてるんだよ。

>>147935 匿名さん

この書き込みも絶対有明住民違うわ、、
わざわざ荒れるような書き込み。こういう有明住民を偽った書き込みが、ここが荒れる元凶になってる。連呼くんムーブ

>>147936 匿名さん
嫌悪施設も無いし、有明より良い立地のマンションなかなか無いと思うよ。

連呼くん、やめなよ。検討のじゃま

>>147935 匿名さん
フォーシーズンズレジデンス：当たり前のようにラージサイズプールにジャグジー笑

>>147936 匿名さん
たしかに。
わざわざ富裕層とか、ネガ寄せワードまで使って悪質だよね笑

金利上昇中ですね。
日銀が連日5兆円も買い入れてるにも関わらず売り崩されてます。
ヘッジファンドが相当巨額の売りを仕掛けてきているようです。
現状は、金利上昇、円高、株安の方向感かと思います。
このビッグウェーブに乗り遅れないようにしましょう！

>>147936 匿名さん

連呼くんはここ買ってるよ。住んでるかどうかは知らん。

富裕層は間違ってもここは選ばんわな。環境最悪だから。

>>147942 匿名さん　

マンクラブロガーに最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガスがひどく、劣悪な環境、正直言って人が住む環境ではないとか書かれるような物件はさすがに嫌だ。

https://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%9d%b1%e5%8c%ba%e3%83%b...

>>147942 匿名さん
買ってるって断言できるのなんでだろう。

連呼君は豊洲に住んでるかもね。
もしくはスミフの営業か。

じつは千葉のチープな賃貸に住んでたりして笑

「有明ガーデン」で客はどのように動いているのか　スマホの電波から分かってきたこと
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/11/news024.html


例えば、シアターやスパなどに1万人が訪れて、その1割の1000人がモールを訪れたとする。この数字を目にすると「そのぶんの売り上げがプラスされるので、相乗効果が生まれてホクホクですな」と推測した人もいるかもしれないが、話はそれほど単純ではない。

5階にフードコートがあって、そこを訪れる人は多いものの、そのほかのフロアーにどのくらいの客が足を運んでいるのか。そのことがよく分からなかったので、担当者はモヤモヤしていたのだ。もちろん、何も手を打たなかったわけではない。

アンケートを実施したものの、質問に答えてくれるのはリピーターが多く、特に近隣に住んでいる人たちの声が目立った。
　

>>147945 検討板ユーザーさん
10年前は豊洲のスレにいたらしいからね。でも今は豊洲にはいないでしょ。

さすがにスミフの営業はこんなことやらんでしょ。
派遣の不動産営業か、弱小の転売ヤーか、スパム業者？　
なんでもいいけどうざいよね。

連呼くんはもともと山手線スレで、豊洲vs港南で散々バトルしてた人でしょ。なぜこのスレに居着いてるのか謎。普通に考えたら豊洲民でしょ

嫌悪施設の多い港南よりは有明の方が立地が良いと思うよ。