物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億6000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
61戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年1月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
147701
検討板ユーザーさん
2023/01/10 22:49:17
>>147699 マンション検討中さん
GL40もあるの?やばいね。笑
普通は25くらいまででしょ。
東雲70とか豊洲 50とかはやばいって聞いてたけど有明も相当なんだね。
同じ湾岸でも、安いとこには理由があるね。
147702
評判気になるさん
2023/01/10 22:53:13
>>147699 マンション検討中さん
これって地盤までの杭の長さってことですかね?
長ければ長いほど揺れた時に折れるリスクなどが高いということですよね?
147703
匿名さん
2023/01/10 23:09:10
>>399784 マンション検討中さん
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
1.中央区 勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区 晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区 港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区 港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区 港南 シティタワー品川 17m/耐震
6.港区 芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区 港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区 芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区 港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
======港区 ・中央区 の壁========
1.江東区 豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区 有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区 豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区 豊洲 シティタワーズ東京ベイ 38m~約45m/免震
5.江東区 豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
6.江東区 豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
7.江東区 有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
8.江東区 東雲 アップルタワー 65m/耐震
9.江東区 東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
10.江東区 東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
147704
匿名さん
2023/01/10 23:38:33
選手村のタワーが6月に販売開始らしいね。
ここ、ますます売れなくなるんじゃない?
147705
マンション検討中さん
2023/01/10 23:50:20
>>147700 匿名さん
地盤がいいとは非常に曖昧な言葉だよ。
揺れづらいのか、支持層が浅いのか、液状化しづらいのか(液状化する可能性があるならどれくらいの被害が出るのか)
大事なことだからもう一度言うけど、ボーリングデータを確認しないと地盤がいいかは判別できないから、表層地盤データだけで判断しないで。
ちょっと具体的な例を出そうか。
① 台地1:ブリリアタワー上野池之端(制振)杭長:24m
② 台地2:ブリリアタワー目黒(免震)杭長:9~14m
③ 谷底低地3:パークタワーグランスカイ(制振)直接基礎:支持層14m
この中で一番地震被害が一番少ない地盤は?
表層地盤データを見ると安全な順番で①→②→③と思うだろう?
だが、貼った画像を見ればわかるけど答えは③で、①と②は似たようなもん。
地盤と構造の総合評価なら免震である②が一番安全だけどね。
君が言う通り、地盤がいいのに越したことはないけど、
超高層建物の支持層はN50以上の地盤が必要で、ボーリングデータを確認しない支持層までどれくらい軟弱地盤が続くのか分からないのがやっかい。
免震ならどんな地盤だろうが、被害が少ないのは東日本大震災での実績を知ってるなら常識。
ググってみれば庁舎建て替え時の免震・制振・耐震比較資料が20個くらいPDFで見れるけど、9割以上は免震を採用している。
武蔵野台地を謳ってた制振タワマン が東日本大震災時に1億8000万の被害を出したのを見てから、俺は地盤より構造を見るようにしてる。
該当タワマン は支持層がGL-20mくらいでそんなに地盤は悪くなかったよ。
>>147702 評判気になるさん
杭長ではなく、支持層までの深さ。タワマン は10mくらい平気で掘るので杭長と支持層は同じでない。
免震は上物の揺れの力を減らすからそれを支持する杭の負担も減るのは隠された免震のメリット。まあ、タワマン で杭が折れた実績は今までないと思うよ。
ここも含めて他の湾岸タワマン のボーリングデータも貼ろうと思ったけど、長くなったのでリクエストあれば貼ろうかな。
147706
匿名さん
2023/01/11 01:16:37
連呼、きっとアクセス制限されたようだな。
あいついないと静かでいいわ。
ずっとこうであって欲しいな。
もうこのまま成仏しろよ!
147707
通りがかりさん
2023/01/11 02:09:36
147708
検討板ユーザーさん
2023/01/11 03:06:09
>>147674 評判気になるさん
ブリリア有明は都心の眺めが良いですね。ここは有明でも海から奥に引っ込んじゃってるから眺望は期待しちゃダメですね。湾岸物件は海に近いほど眺めが良いと思います。
147709
通りがかりさん
2023/01/11 07:48:38
シティタワーズ東京ベイは
・間取り最高
・国際展示場駅最寄りマンション
・商業施設隣接
不動産は立地が全てよな
147710
口コミ知りたいさん
2023/01/11 08:01:24
147711
マンコミュファンさん
2023/01/11 08:12:55
>>147709 通りがかりさん
国際展示場駅の雰囲気って、
出張で行くような地方の小都市みたいな感じなんだよな。
あまり東京って感じがしないよね。
147712
匿名さん
2023/01/11 08:23:39
>>147709 通りがかりさん
これだけ大量に売れ残っているという事は、世の中の人が、有明は立地が良くないと判断しているからだと思う。
147713
周辺住民さん
2023/01/11 08:36:29
ここと比較検討対象物件は、
展示会場、モール、だだっ広い空間が売り、と言うことで言えば、近いのは三井の幕張ベイパークミッドスクエアタワーかな?
でも幕張はプロ野球球団があるから一段魅力は上な気がする。当面、佐々木朗希も見れるし
147714
マンション掲示板さん
2023/01/11 08:43:49
>>147703 匿名さん
こういうこともあり、昔はリスク高いエリアの物件価格は抑えられてたけど、購買者の多くはこんなこと知らず人気が出てどんどん価格が上がってきたのがここ最近。
災害が起こった時どこが暴落する可能性があるかは考える必要がありますね。下手したら考える前に命を落としますが。
147715
周辺住民さん
2023/01/11 08:48:11
>>147711 マンコミュファンさん
確かに、佐賀県が総力あげて開発した工業団地!と言われても違和感ないかも
147716
検討板ユーザーさん
2023/01/11 08:57:43
147717
マンション掲示板さん
2023/01/11 09:06:01
>>147714 マンション掲示板さん
そういう意味では有明はリスクの低いエリアだと思う。
147718
匿名さん
2023/01/11 09:06:18
>>147716 検討板ユーザーさん
駅遠の千葉で有明より2,000万安い物件を買えば、子供を留学させたり医学部に行かせたりできる。
147719
通りがかりさん
2023/01/11 09:09:43
>>147716 検討板ユーザーさん
そんな細かいこと気にしてどうすんの?笑
幕張のマンション街は駅遠だけど、そのかわりオフィス街があって昼間人口もかなりあるところが強みですね。
ここもイーストは駅近とは言えないよね?
147720
評判気になるさん
2023/01/11 09:11:08
>>147717 マンション掲示板さん
軟弱地盤で液状化ハザードエリアなんだから、リスクが低いとは言い難い。
147721
マンション掲示板さん
2023/01/11 09:12:37
>>147718 匿名さん
千葉の安さが魅力なら海浜幕張でも千葉ニュータウンでもいくべきだよ。
147722
匿名さん
2023/01/11 09:14:35
有明は埋立時に嵩上げして錐台にしてるから、
津波や高潮には強いよ。
都心を守る鉄壁の盾だ。
147723
マンコミュファンさん
2023/01/11 09:15:00
147724
評判気になるさん
2023/01/11 09:19:44
安さだけならハルミフラッグに行けばいい。
幕張ベイパークは安さもだけど、それ以外の魅力も有明といい勝負ということでしょう。
147725
マンション検討中さん
2023/01/11 09:21:11
>>147723 マンコミュファンさん
地盤と液状化リスクがあるのに、災害安全性が高いとは言えないでしょう?
・・と言ってるんだけど理解できる?
147726
匿名さん
2023/01/11 09:26:06
>>147725 マンション検討中さん
地盤と液状化よりも、建物倒壊・火災危険度、高潮や洪水ハザードのほうが重要じゃない?
147727
マンション検討中さん
2023/01/11 09:32:47
147728
マンション検討中さん
2023/01/11 09:33:41
147729
匿名さん
2023/01/11 09:33:47
>>147705 マンション検討中さん
表層地盤増幅率は揺れやすさを数値化したものだよ。2以上は「特に揺れやすい」とのこと。
このあたりは地歴から非常に液状化しやすい場所と書かれている。
ピンポイントの地盤を知るならポーリングデータを確認するしかないんだろうけど、このあたりの地盤が悪いのは確か。
あとは免振の効果で建物の被害が少なくなることを期待するしかないよね。
東日本大震災は大きな地震だったけど、東京の震度はせいぜい5強だったからね。
震度7が連続とか、長周期パルスとかは設計の想定外でしょ。
結局、今後予想されている震度6以上でどうなるかは運次第だね。
地盤データはこのサイトも参考になるかな。
https://kenchiku-ekijoka.metro.tokyo.lg.jp/investigate.html
147730
匿名さん
2023/01/11 09:36:41
>>147726 匿名さん
そういう問題ではない。
地盤が弱さや液状化などの弱点があるにもかかわらず、災害安全性が高いと称するのは適切ではない、と言われてるんだろう。
147731
マンション掲示板さん
2023/01/11 10:20:16
>>147730 匿名さん
そもそも液状化の何がまずいんだよ
共同溝で耐震化してるこの辺より、内陸の方が震度5くらいのしょっぱい地震でも水道管破裂してんだよね
147732
匿名さん
2023/01/11 10:54:32
147733
匿名さん
2023/01/11 12:02:05
>>147731 マンション掲示板さん
147730さんではないけど、
液状化で人が死ぬケースがあるからね。
過去に日本でも、液状化の泥水で地割れがあっても見えなくなり、落ちて死んだケースが複数ある。
東日本大震災時の液状化のイメージではなく、歴史から学びましょう。
1923年関東地震 茅ヶ崎市 中島 地割れに落ちて1名死亡
1964年新潟地震 新潟市小針 地割れに落ちて1名死亡
酒田市入船町 地割れに落ちて1名死亡
147734
匿名さん
2023/01/11 12:10:56
連呼君はこれどう思うの?
検討者に知られたらやばい!早く連呼して流さないと!って思うの?
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
1.中央区 勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区 晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区 港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区 港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区 港南 シティタワー品川 17m/耐震
6.港区 芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区 港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区 芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区 港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
======港区 ・中央区 の壁========
1.江東区 豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区 有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区 豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区 豊洲 シティタワーズ東京ベイ 38m~約45m/免震
5.江東区 豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
6.江東区 豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
7.江東区 有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
8.江東区 東雲 アップルタワー 65m/耐震
9.江東区 東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
10.江東区 東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
147735
通りがかりさん
2023/01/11 12:21:06
>>147734 匿名さん
ここのマンション豊洲 になってるよ。
抜けが多いけど、どうせなら全部網羅したら?
147736
マンション検討中さん
2023/01/11 12:31:18
連呼くんはああ見えて打たれ弱いんです。
ネガ勢にボコボコにされて傷つきまくったメンタルを癒やすために現在引き篭もり中なので、長い目で見てあげてください。
147737
マンション検討中さん
2023/01/11 12:34:40
>>147729 匿名さん
だから表層地盤だけ見たらダメだと言うことを事例出して説明したつもりだけど、説明わかりづらかったかな。
ここの地盤がよくないことは同意するよ。でもね。
阪神大震災・東日本大震災・熊本地震の被害状況
今後予想される南海トラフ地震の長周期地震動
タワマン の耐震・制振・免震の定量的な耐震設計クライテリア
超高層建物の表層地盤の考慮した告示波を使っての時刻歴応答解析
液状化で被害が大きい地盤のボーリングデータ
など、様々なこと考慮した上で、どんな地盤だろうが、
都内の2000年以後の超高層免震タワマン なら過剰な心配は不要と思ってる。
147738
通りがかりさん
2023/01/11 12:39:18
>>147733 匿名さん
50年以上前の事故出されてもねぇ。。。
火災で何万人死ぬかな。
直近の首都直下型地震の被害想定を見ると怖くなるよね。
147739
eマンションさん
2023/01/11 12:51:05
>>147737 マンション検討中さん
ここはたしかに免震だが、長周期地震動の対策はされてないよ。
147740
評判気になるさん
2023/01/11 12:54:27
>>147739 eマンションさん
されてるのって、スカイズとパークタワー晴海くらい?
免震制震ハイブリッド。
147741
マンション掲示板さん
2023/01/11 12:57:02
147742
匿名さん
2023/01/11 13:03:12
147743
匿名さん
2023/01/11 13:13:57
147744
評判気になるさん
2023/01/11 13:22:26
147745
マンション掲示板さん
2023/01/11 13:26:17
147746
マンコミュファンさん
2023/01/11 13:38:33
>>147744 評判気になるさん
これ見る限り有明はそこまで被害大きくなさそうですね。
147747
匿名さん
2023/01/11 14:06:03
>>147739 eマンションさん
つい最近まで陸地でさえなかったんだから、
地盤がどうとか議論するまでもない。
147748
匿名さん
2023/01/11 14:13:50
147749
通りがかりさん
2023/01/11 14:14:37
>>147743 匿名さん
きわめて緩斜面で、
『液状化ではなく,地震による急激な変状が原因で粘土層がクイッククレイ(鋭敏粘土)という現象を発生させたのではないか』
って書いてあるけど。
147750
通りがかりさん
2023/01/11 14:20:38
有明が特にどうの、とか言ってないで、
みんなそなエリア行って勉強してみては?
そろそろ直下型が起きるかもよ。
身近にそういう施設があるだけでも、有明は生き延びるチャンスが上がるかもね。
知らんけど。
147751
検討板ユーザーさん
2023/01/11 14:23:13
>>147747 匿名さん
この写真で陸地じゃないのは、体操競技場、レガシーパークですね。
147752
通りがかりさん
2023/01/11 14:30:52
有明の地歴を調べれば、
住宅を建てないエリアの計画が当初からあった事がわかる。
貯木場跡の埋め立て地はマンションは建てない。
147753
匿名さん
2023/01/11 14:38:25
>>147749 通りがかりさん
「単なる液状化ではなく、… という現象を発生させたのではないかとの可能性を考えています。… 今後の研究を待ちたいと思います.」
と書かれているから詳細はまだ分かっていないんでしょうね。
いずれにしても液状化の一種でしょ。
液状化で4700人も亡くなるんて怖いよね。
147754
匿名さん
2023/01/11 14:43:47
147755
匿名さん
2023/01/11 14:47:50
147756
通りがかりさん
2023/01/11 14:50:15
>>147753 匿名さん
>詳細はまだ分かっていないんでしょうね。
そう言うなら、液状化ともわかっていない、という事。
どっちみち液状化としても、
あの状況を鑑みるに、有明が液状化で大量の死者が出る事はない。
あるとしたら山を削って開拓していった傾斜地の盛り土した土地。
有明が液状化で人を死なせるような危険な場所だという書き方するなら、
他のもっと危険な状況を知らないお前ような、無知なヤツの情報を信じるバカはいないよ。
147757
eマンションさん
2023/01/11 14:51:24
147758
eマンションさん
2023/01/11 14:52:34
>>147752 通りがかりさん
貯木場跡はテレポートタウンのイメージ図だとビルだかマンションだか建ててたね。
2016年オリンピックには選手村予定でしたね。
147759
名無しさん
2023/01/11 14:52:56
147760
匿名さん
2023/01/11 14:56:49
147761
eマンションさん
2023/01/11 14:56:58
147762
匿名さん
2023/01/11 15:01:14
埋め立て地って言うとすぐに液状化とかいう話が出るが、それは大した問題とは思わない。それ以前に、有明が都心から遠く離れた場所で都心に直結する鉄道インフラが無く、極めて交通の便が悪いことが問題だ。
147763
匿名さん
2023/01/11 15:08:16
>>147755 匿名さん
元画像の左下がオリゾン、右下がガレリアの公開空地あたり。
147764
通りがかりさん
2023/01/11 15:35:56
>>147759 名無しさん
埋立地開発事業の事業用途では住宅用途の表記は変更されたはず。
だいたい、埋め立ててから数年しか経過してないのに、
高層建てる計画がむしろ無理筋。
147765
匿名さん
2023/01/11 15:43:05
>>147756 通りがかりさん
単なる液状化ではなく~と書いてあるから、
広義の意味で液状化であることは間違いないよ。
メカニズムの詳細は今後の研究を待ちたいと言っているんでしょ。
よく読みましょう。
147766
eマンションさん
2023/01/11 15:55:46
>>147762 匿名さん
いいんだよ。埋立地はそもそも倉庫用地。
そこにマンションを建てたんだから、不便なのは当たり前。
不便なのをわかってて客は買うんだから、そんな奴らの都合のためにカネを使う必要はない。
147767
通りがかりさん
2023/01/11 17:03:14
>>147765 匿名さん
だから、広義で液状化としても、
そのメカニズムが何か有明と関係があるとわかってるの?
って話をしてるの。
良く読みましょう。
147768
匿名さん
2023/01/11 17:34:11
有明フラッグ作るつもりで埋め立てたんだから有明北はもともと住宅想定だよ
147769
匿名さん
2023/01/11 17:40:01
晴海のオリンピックスタジアム計画が無くなって、割りを食ったのが有明。
選手村マンションが晴海に移動したので有明は使い道のない土地になった。
147770
匿名さん
2023/01/11 18:00:21
>>147768 匿名さん
いつ有明に選手村作る計画ができて、その後いつ晴海に変更になったの?
147771
マンコミュファンさん
2023/01/11 18:04:25
>>147770 匿名さん
2016招致の時は今と逆で、2020招致で今の形になった
147772
名無しさん
2023/01/11 18:28:11
147773
匿名さん
2023/01/11 18:29:54
>>147771 マンコミュファンさん
なるほど。ありがとう。
2016年招致時に、低層とは言え埋め立てて数年で選手村作る計画って、
仮設としか思えないわ。
それとも、それだけ頑丈な埋め立てしたって事か?(苦笑)
147774
eマンションさん
2023/01/11 18:45:17
>>147773 匿名さん
2009年の開催地決定から7年後でしょ。
2020大会も2013年に決定だから変わらないよ。
147775
名無しさん
2023/01/11 19:21:34
147776
匿名さん
2023/01/11 19:47:43
147777
マンション検討中さん
2023/01/11 19:58:36
147778
eマンションさん
2023/01/11 20:01:11
>>147776 匿名さん
だよね。
プレミストの土地のラインまでは、旧埋立だから、貯木場とは違うよね。
147779
口コミ知りたいさん
2023/01/11 20:02:31
>>147777 マンション検討中さん
そうじゃなくて、晴海フラッグと同じ期間なのに、なんで「仮説としか思えない」になるのかなと思って。
147780
匿名さん
2023/01/11 20:17:16
ネガ同士でバトり始めて***w
埋立地で言うと、日比谷とか大手町とか新橋とかも湾が広がってたからな。
それとも江戸時代に埋め立てられた場所の方が安全だという理論なのかな
147781
eマンションさん
2023/01/11 20:18:48
>>147721 マンション掲示板さん
世の中には結構、有明は千葉、と思ってる人も多そうだな
147782
マンション検討中さん
2023/01/11 20:20:29
147783
匿名さん
2023/01/11 20:31:01
有明の平成になって埋め立てた場所は、
当初の噂は商業施設ができるらしいって話だったよ。
その頃から「この場所で商業施設って微妙じゃね?」って言われてた。
それがだんだん何も聞かなくなり、
そのうち忘れられてたんだけど、
気がついたらマンションが建つようになった。
結局住宅地になってしまうのかと思ってたら、
なんだかオリンピックに巻き込まれて訳の分からない方向性に流れてしまった。
147784
口コミ知りたいさん
2023/01/11 20:42:10
>>147783 匿名さん
平成になって埋め立てた場所にマンションは建ってないですよ。
147785
名無しさん
2023/01/11 20:45:55
>>147780 匿名さん
江戸時代理論の本質は、浅瀬から埋めていくから古くに埋められた方が地盤まで近いってことでしょ
だからこういう結果になるわけで。
おっしゃる通り湾岸はどこも元々は海だからね。
地盤までの深さ、地質の構造が重要。
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
1.中央区 勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区 晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区 港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区 港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区 港南 シティタワー品川 17m/耐震
6.港区 芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区 港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区 芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区 港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
======港区 ・中央区 の壁========
1.江東区 豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区 有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区 豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区 豊洲 シティタワーズ東京ベイ 38m~約45m/免震
5.江東区 豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
6.江東区 豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
7.江東区 有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
8.江東区 東雲 アップルタワー 65m/耐震
9.江東区 東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
10.江東区 東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
147786
評判気になるさん
2023/01/11 20:47:42
147787
マンション比較中さん
2023/01/11 20:55:48
>>147779 口コミ知りたいさん
晴海の埋立て完了は、有明貯木場の埋立て時期と同じなの?
完了から時間が経過しないと、安定しないと思ったから
仮設にしかなり得ないかと思ったんだよね。
147788
マンション比較中さん
2023/01/11 20:57:31
147789
匿名さん
2023/01/11 21:05:47
液状化リスクについては、中央区 だろうが港区 だろうが湾岸のリスクは大差ないぞ。
これは東京都 が出してる液状化リスクマップ。
147790
匿名さん
2023/01/11 21:24:28
>>147785 名無しさん
ちなみにプラウドタワー亀戸は60mだけどね。
プラウドタワー木場公園で40m。
147791
マンション掲示板さん
2023/01/11 21:27:07
>>147789 匿名さん
江東区 だけみごとに真っ赤じゃねぇか笑
あと、液状化の最大の懸念はインフラな。
この物件は完全孤立コースだろ。
147792
eマンションさん
2023/01/11 21:34:45
147793
マンション検討中さん
2023/01/11 21:49:36
147794
マンション検討中さん
2023/01/11 22:09:20
>>147707 通りがかりさん
遅くなってごめんね。一覧で貼るよ。
>>147785 名無しさん
この一覧って、昔から見る一覧だけど、意図的な匂いと間違いがあるので、
せっかくだから頑張って最新化みた。疲れた・・・
間違いや知ってるところがあれば補完よろしく。
大事なことだからもう一度言うけど、個別物件の地盤を評価するならならボーリングデータを見ましょう。
この一覧で地盤+構造で耐震性能を総合評価するなら、芝浦の免震物件に分があるかな。
構造だけなら免制震ハイブリッドが一番いいけど、地盤の影響をどこまで見るべきかが悩ましいところ。
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
中央区 勝どき 勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区 港南 コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区 勝どき THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区 港南 シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区 港南 東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区 芝浦 芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区 芝浦 芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区 港南 フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区 港南 パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区 芝浦 プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区 芝浦 グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区 芝浦 キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区 台場 The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区 港南 品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区 芝浦 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区 有明 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区 豊洲 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区 港南 ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区 勝どき 勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区 晴海 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区 芝浦 ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区 晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス GL-29~35m/杭長22~30m/耐震
江東区 有明 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区 有明 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区 晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区 月島 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区 晴海 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2~37.8m/免制震ハイブリッド
江東区 豊洲 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区 豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区 豊洲 シティタワーズ東京ベイ GL-38m~45m/杭長?/免震
江東区 豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区 有明 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区 豊洲 豊洲 シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区 豊洲 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区 東雲 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区 東雲 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区 東雲 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区 東雲 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区 東雲 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区 東雲 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震
147795
購入経験者さん
2023/01/11 22:11:18
>>147793 マンション検討中さん
もっとも地盤が緩いのは東雲、次いで有明。
もっとも地盤が固いのは勝どき、次いで港南。
147796
検討板ユーザーさん
2023/01/11 22:19:09
>>147794 マンション検討中さん
あなたの努力で何人もの命が救われると思う。素晴らしい。
147797
匿名さん
2023/01/11 22:26:15
>>147794 マンション検討中さん
やっぱ湾岸マンション買うなら中央区 か港区 だわ。
流石に即倒壊はないだろうけど何かの拍子に折れて傾くとかなると一大事だからな。
どうしても江東区 住むなら賃貸が良い。
安いからって飛びつくとろくなことない。(しかももはや大して安くない)
147798
匿名さん
2023/01/11 22:46:33
こちらの方が分かりやすいでしょうか?
147799
マンション検討中さん
2023/01/11 22:52:22
>>147797 匿名さん
港南とかは液状化歴あるし、湾岸エリアの中でも地盤はかなり緩いよ。
147800
eマンションさん
2023/01/11 22:59:17
勝どきの人は港南と一緒にされたくないだろうな。直基礎の勝どきと20mの港南を一緒のグループに入れていることで、これを書いたり賛同してる人がどういう属性の人が露見しちゃってる
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億6,000万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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