シティタワーズ東京ベイ

値上げされる前に買っとけ。時間ないぞ。

臨海地下鉄は決定したようなもんだろ。いいから買っとけ。

>>147324 匿名さん

高校生や大学生あたりに、
結婚して家買うなら有明を勧めておくよ。

>>147325 評判気になるさん

やめておきましょう。他に魅力的な物件溢れているのはご存知ですよね？笑笑

欲しいならさっさと買っとけ。
臨海地下鉄も、17年以内に開業するんだから、もう今年は一気に値上がりするぞ。スミフが値上げしたらそれが合図。

>>147329 匿名さん

買えない妬みっすか(笑)

まあ、他に魅力的なオプションが溢れているからね笑

ここが買えない人なんているんだろうか？

金利が上ってマンションの値下がりが待ったなしだから、その前に買い煽って何とか売り逃げようと必死だな…

ガーデンの失敗、共用施設無し、ノーブランドホテル、は痛かった。どれか一つでも違っていたらなぁ。。

>>147334 通りがかりさん

これだけいろんなものが値上がりしてるのに！マンションだけは値下がりすると思ってんのか(笑)
さすがに頭悪すぎるでしょ(笑)

ほしいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
スミフが値上げしたら、それが合図。
急激な値上がりが始まる、

>>147335 匿名さん
確かにこれ見たら住む気にはならないわな

ガーデンが失敗したことにされてるのワロタ(笑)
失敗どころか第二期まで開発されるぞ。(笑)

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人

臨海地下鉄が17年後に開業する。
そしたら、駅直結になる。
あっという間に値上がりしちゃうかもねー。

>>147341 匿名さん
Twitterで港南なのにプロフィールで港区アピールしてる人知ってますw

>>147341 匿名さん
ネタかと思ったらマジでSPAに記載されててワロタ。やっぱり皆んな思ってることは同じなだな。

値上がりする前に買っとけ。地下鉄が決まってるんだ。

閉店ラッシュのガーデン、担当役員続々更迭だってよ

地下鉄は17年以内に開業。
早めに買ったほうが良いのは確かだとは思う。

ららぽーとも大量閉店。役員全員が責任を取るらしい。

地下鉄とそれに伴う沿線開発は確定している。将来の値上がりが決まったようなもんだ。

地下鉄は次の都知事が廃案にします、事業費がかかり過ぎるので笑笑

地下鉄決定おめでとう！

>>147354 マンコミュファンさん
あのラインナップでかつ閉店ラッシュ、ヤバすぎる

要するに、あの規模を支える購買力が有明にない、ということでは？

臨海地下鉄もう動き出してるし止まらないんじゃない？
沿線開発も進んでくるだろうし、テレ朝なんかは臨海地下鉄ありきで有明に拠点作ってるんだろうし。

>>147365 検討板ユーザーさん

ららぽーとも大量閉店ですし、困りますよね。

値上がりする前に買っとけ。悪いことは言わない。

頑張ってガーデンをネガっても、便利で値上がりに寄与してるし、普通に有明民にとっては大勝利でしょ(笑)
無駄すぎる。(笑)

地下鉄が廃案、モールは閉店ラッシュ、共用施設ゼロだとすると、残るのは住民に関係無い巨大スポーツ施設なんですかね。。悲しすぎませんか？

国政に戻れない百合子は次も都知事選に出るよ。臨海副都心開発は驚異的なスピードで進む。

>>147369 匿名さん
いくら願っても売れ残ってる笑笑

>>147349 マンション掲示板さん
マンション価格は
土地価格＋建物価格で
建物価格は物価、
土地価格は物価ではないのよ。
しかも建物価格より
土地価格の変動幅の方が大きいの。
だからマンション価格は
土地価格の影響をより受けやすいの。
それで土地価格は
物価と金利の影響をうけるの。
特にインフレ時には
金利上昇で土地価格は下落して
金利が落ち着くと賃料が上昇し
土地価格も上昇し始めるの。
だからマンション価格は物価よりも
中期的には金利の影響の方が強いの。
理解できるかしら。。。

百合子おかげでウハウハだな。いいから買っとけ。

>>147371 匿名さん

出るのと当選が別なのはご存知ですか？
後、20年後笑笑

>>147373 匿名さん

グダグダ言っても無駄よー。
コストプッシュでマンションが値上がりしてる事実があるんだから。
マンションだけが値下がりすることは無いのよ。
ちょっと考えたら分かるでしょうに。

>>147371 匿名さん

猪突猛進で20年ってとこかな

今ならまだ買える。このチャンス逃したらもう買えなくなる。いいから買っとけ。

臨海地下鉄開業までのカウントダウンはもう始まってる。楽しみだな

>>147378 eマンションさん
だから～物価と不動産価格は連動しないの

臨海地下鉄直結マンションはここですか？

百合子の臨海地下鉄と臨海副都心開発への力の入れ方は異常だよね。おかげでウハウハ

>>147384 匿名さん
地下鉄は廃案笑笑

>>147384 匿名さん

違いますね

酔っ払いの悪ノリみたいなコメントで荒らしがひどいですね
もうこのスレ閉鎖でいい気がするんですが、完売までの3年これを続けてなにもいいことなさそう

有明ガーデンやららぽーとの役員がどうのこうのって明らかな虚偽書き込んだ人は開示リスクとか考えないのかな。上場企業相手に虚偽の書き込みしてるんだぜ。

>>147391 匿名さん
住友不動産と三井不動産のIRに事実関係を確認してみたらいいんじゃない。株価にも影響あるだろうし。

>>147385 匿名さん

ウハウハになったヤツいるの？

>>147393 通りがかりさん

いません

>>147392 匿名さん
連休明けに住友不動産のIRに事実関係の確認電話をしてみます。結果はここで報告します。株をやってるのでIRへの問い合わせはよくやってるので。

>>147396 匿名さん

直結しません、ゴメンナサイ

>>147391 匿名さん
自分もそれ思った
特定個人を持ち出すのは完全にアウト

役員が更迭されたというのは事実なのでしょうか。その情報は開示されているのでしょうか？株主として事実関係を知りたいので教えて下さい。虚偽だったら許されない。

>>147401 検討板ユーザーさん
特定個人？
インサイダーでも無いのに関係あるわけないじゃん。開示するのはスミフですよ？笑笑
スミフがこんなサイト気にする訳ないでしょ？

Yahoo株式掲示板見てみたら。上場企業がいちいち相手にしますか？笑笑

調子に乗りすぎちゃったね。明らかな虚偽だったらやばいよ。

欲しいなら早いうちに買っとけ。
地下鉄直結まで17年以内。
あっという間に値上がりする。5年後にはもう中古ですら手が届かなくなるぞ。
値上がり始まるぞ。

>>147404 匿名さん

だめだ、やばさが伝わってない
誹謗中傷で訴えられるぞ、スミフに見つかる前に削除依頼をお勧めする

住友不動産の株価への影響がありそう。まだIRで開示されてない情報なのかな。虚偽だったら書き込んだやつは相当やばい。

取り敢えず、住所と本名だけ特定して、あとは焼くなり煮るなりやればよいのでは？

>>147390 匿名さん
これだけ需要が盛んだった去年５０戸そこそこしか売れておらず、残300を余裕で超えてるのにあと3年で売り切り？
築年数増えてるのに？

それはもうウィンガーディアム レヴィオーサですね。

>>147413 匿名さん
だからYahoo株式掲示板みてみな、いちいち訴えていたら法務部パンクするよ笑笑

ヤフーファイナンスにここのリンク貼るのも面白そうだけど、リンク貼っただけでもヤバそうだから出来ない。金融引き締めで株価が急落して株主は相当イライラしてるだろうから。

皆さんに迷惑だから、もう止めたら？

>>147420 匿名さん

何を言っているのかわかっているかな？笑笑

誰でもいいから住友不動産のIR窓口に役員の件の事実関係を確認してくれ。

これだけヤバいって言われてるのに書き込んだ本人がまったく危機感持ってないの笑える。ネガさんはマジで社会経験がないんじゃないかな。

取り敢えず、住所と本名だけ特定して、あとはボッコボコにすれば良いんじゃない？

もう誰が連呼か知らんが、
自分で自覚してるなら名前ちゃんと書いてくれるか？

>>147354 さん
今話題になってるのはこの書き込みかな。
虚偽だったら確かにヤバいな。

>>147435 評判気になるさん
君自身が意味知らないでしょ爆笑

>>147438 評判気になるさん

ここの書き込みと株価の連動性説明できる？
ここのネガ書き込みで、売る株主いる？爆笑

あ、どんなガーデンか特定出来ない。。

さっさとこんなクソスレ閉じればいいのに。

企業中傷するような虚偽の書き込みはやりすぎちゃったね。どんまいww

>>147441 通りがかりさん
まぁ、スミフの売り方がおワコワンなのは不動産の株持ってる人なら馬鹿でもわかるわな。

欲しいなら早めに買っとけ。
臨海地下鉄も17年以内に開業。しかも駅直結になる模様。
今年はどんどん値上がりするぞ。スミフも値上げすると思う。

住友不動産には動いてもらいたい。明らかな虚偽の誹謗中傷なんだから勝てるだろ。株価に影響するような虚偽の書き込みは許すな。

ネガ連呼、今回ばかりはやってしまったな。上場企業相手に堂々と虚偽の情報を書き込むとは。

>>147455 匿名さん

欲しくないなら、このスレにいる必要無いのよ。バイバイ。

マジで住友不動産には毅然とした対応をして欲しい。今回は、住友不動産が開示請求すれば100%通るよね。こういうネガのミスをしっかりと利用すべき。

ネガさん、ミスを犯しついに追い込まれる。
震えて眠れ。

住友不動産には然るべく対応を期待します。
よろしくお願いします。

>>147428 匿名さん

身バレして恥ずかしい思いするのは自分だから、
他人任せなんでしょ（笑）

ネガちゃん、追い詰められそうだね。
まずは住所と本名だけ突き止めたいねー。

住友不動産は今回の開示請求チャンスをうまく活用すべき。ネガ連呼には住友不動産もいい印象ないだろう。住友不動産よろしくお願いします。

ららぽーと豊洲
営業終了告知

①グラニフ　１月９日
②バナナ・リパブリック　１月９日
③リュクス アーモワールカプリス　１月１１日
④ＧＩＦＴＨＡＴ　１月９日
⑤ＤＡＤＷＡＹ　１月９日


らしい。

>>147468 匿名さん

辰巳の団地建て替え終わったら再開発するらしいよ。
東雲のほうが直近の将来性はあるかも。

ららぽーと豊洲、「ゆうちょ銀行ATM」などを撤去へ　
そのほか数店の閉店も発表

アーバンドック ららぽーと豊洲は1階ノースポートの東急ハンズ付近に設置していた「ゆうちょ銀行ATM」を2023年1月12日（木）の18時をもって営業を終了すると発表しました。また、3階サウスポートの「クレディセゾンATM」も同1月11日（水）の20時で終了します。

1月9日（月・祝）には複数のお店が一斉に閉店します。「ダッドウェイ」をはじめ、「グラニフ」「バナナ・リパブリック」、さらに「gifthat」のほか、格安スマホショップの「UQスポット」も閉店へ。「リュクス アーモワールカプリス」は1月11日（水）で営業を終えます。また、「KENZOデンタルクリニック」がすでに閉院したことも発表されました。

ネガちゃんが頑張っても無駄なんだよ。
有明だとガーデン以外にもダイバーシティやららぽーとも使えるんで。

この掲示板の総意としてネガ連呼には制裁を課して欲しい。住友不動産の人、よろしくお願いします。

お前ら松の内が明けた途端にこれかよ。。
今からこんなことしてて、良い一年を送れるのか？

>>147479 匿名さん
虚偽かどうかは住友不動産のみが知る。虚偽だった場合には毅然とした対応をして欲しい。このスレのためにも。株主のためにも。

湾岸眺望ランキング、共用施設ランキング
どちらも一位は有明のブリリア3兄弟

住友不動産のIR窓口の連絡先(電話、メール)を知ってる人がいたら情報共有をお願いします。虚偽情報について住友不動産に連絡したいと思ってます。

>>147474 匿名さん

だって、ATMなんて、もう使うことほとんどないでしょ。
お爺さん、お婆さんには未だに必要なのかな。

17年後には臨海地下鉄も開業するし、ここは駅直結になりそう。
今年は値上がりの年になる。
急激に上がると思うから、欲しい人は今のうちに買っとけ。

>>147487 匿名さん

17年後に地下鉄が開通するのが100％確定と仮定して話をします。

第一に、仮に17年後に地下鉄が開通するのが100％確定だとしても2023年に
高騰することはあり得ません。なぜなら購入する人は地下鉄直結の利便性に
金を払うわけで、来年開通するというならまだしも地下鉄が無いのに高い金
だけ払う人などいないから高い値段を付けても売れないからです。

第二に、将来値上がりするから高い値段を付けても売れるかというと、いま
その分も乗った価格で買うということは17年後に値上がりする分を2023年に
売り手に払ってしまいババをつかむことと同じ意味になります。なので今年
高い値段を提示しても、その値段で2023年に買う人はいませんから値段を
下げざるを得ないでしょう。

増して、臨海地下鉄は確定ではありません。

>>147488 匿名さん

ごもっとも！
これが正解ですよね。

>>147470 匿名さん

開示請求チャンス、はぁ？何言ってるの？

地下鉄も17年以内に開業するんで、もう値上がり始まるよ。
スミフが値上げしたら、もう中古も値上がり始まる。先に中古が値上がり始めるかもしれないですねー。

そもそも！これだけいろんなものが値上がりしてるのにマンションだけが値上がりしないなんてことはないのよ。どんどん値上がりしていくよ。

>>147484 口コミ知りたいさん

有明と言えばブリリアマーレ有明ですね

>>147492 匿名さん

だから物価と不動産の値段はリンクしないんだよ。経済学の基本笑笑笑笑笑笑笑

>>147493 通りがかりさん

ブリリアマーレ有明は検討に値します

開示請求とか興奮しちゃってるのがいるが、
そいつが誹謗中傷でもされたのか？

有明買うならイーストは絶対避けるべきだな。
ブリリアマーレとかの方が良いわ。
イーストは本来賃貸棟にすべきだったね。
もしくはまだオリンピック期待とかもあった初期に売り出しておくか。
スミフの戦略ミスでしょ。

>>147501 マンコミュファンさん

イーストは避けるなんてことはない。好みのものを買いましょう

そもそも様々なものが値上がりしてる中で、マンションだけは値上がりしないって、本気で思ってんの？
ありえねーから(笑)

地下鉄が近づけば近付くほど値上がりする。今からはそんな相場になるよ。

>>147506 匿名さん
そうね、専門用語を多用して難解な文章作れる俺すげえアピールにしか見えなかったな
普通の大人なら初心者にでも伝わる表現を心がけるよ
あと住居用でマンション検討している人もいるんだから、ファイナンス(笑)でマウント取ってどうするんだろうと思ってた

>>147501 マンコミュファンさん
その頃は坪300前半くらいだったから、それで捌いちゃうほうがスミフ的には戦略ミスでしょ。

>>147497 匿名さん

これって開示請求できるもんなの？
詳しくないが、とてもそんなレベルとは思えないんだが。

>>147505 匿名さん

むしろこっちの書き込みのほうが開示請求できそうな気がするけどな。

>>147501 マンコミュファンさん

この物件の構想が始まる2012～3年頃には、まさかイーストの駅徒歩表示が8分になるとは思いもしなかったでしょうからね。

>>147510 匿名さん
住友不動産なら出来る。虚偽の役員人事情報を書き込んでるから。株主なら住友不動産には虚偽の書き込みには毅然と対応するよう働きかけることが重要。こういう情報は場合によっては株価にも影響を与えるからね。

マンションや価格についてのネガティブな書き込みに対して、書いた人の人間性を攻撃するポジが多いスレですね。後者の方が読んでいて圧倒的に不快です。

>>147504 匿名さん
イーストを売る理由には弱いな。やり直し。

>>147513 マンコミュファンさん
マンコミュのせいでスミフの株価が下がるとしたら、それは人事情報ではなく、ここの在庫の多さが知れ渡ったせいです。

>>147513 マンコミュファンさん

そんなことでできるのか。
でも住友不動産が真剣に受け止めてくれたら、でしょ？

いや、まずは住所と本名の特定だけやろうよ。ネガちゃんのリアルな生活も見えてくるだろうしね。(笑)

>>147523 匿名さん
そういう問題じゃないんだよな。
おう儲けできる可能性があるのにこれだけ売れないのは何故か考えてみよう。やり直し。

>>147525 匿名さん
そんなんじゃこの値段の購買層は騙せないよ。やり直し。

>>147530 匿名さん
もういいよそれ。滑ってるから。
動くと思うなら馬鹿は馬鹿なりに自分で手動かせよ。
連呼してる暇あるんだからできるよね？よね？

ネガ連呼さんへ

根拠がある事実なのか単なる虚偽なのか答えて下さい

ネガ連呼は自分を少しでも正当化しようと必死。何かを書き込まないと不安なんだよ。

ちなみに言ってるのは俺ジャネーからな。勘違いするなよ(笑)

ずっとスレを見てましたがネガ連呼さんのほうが有害かなと思いました。欲しくて欲しくて仕方ないのに収入少なすぎて買えないという辛さがあるのだろうとは思いますが、あまりに見苦しいと思いましたよ。

おい連呼！
テメーの書き込みが一番不愉快なんだよ！
そろそろいい加減にしろよ？
ネガ連呼というヤツが憎いなら、
連等でも取り合って個別にケンカでもしてろよ。
関係ねーヤツを巻き込んで不快にさせんじゃねーよ！
お前こそ開示してリアルで吊し上げしてやりてーぐれーだよ。
あんまり調子に乗るな！！

インフレも始まってるしマンション価格もどんどん上がっていくよ。
早いうちに買っとけ。今年から臨海地下鉄関連のニュースも出てくるだろうし、ニュースの内容によっては一気に上がるぞ。

>>147546 匿名さん

誤魔化すんじゃねーよ。
テメーマジ調子に乗るなよ？

スミフが値上げするかどうか気になります。

>>147548 通りがかりさん
ビビんなよ。買っとけ。

まあビビっても良いけど、普通に考えてみても、スミフが値上げするのは分かるのでは？
地下鉄だって、めちゃくちゃ不便な有明が、東京駅まで直結15分になったら、そりゃ値上がりするだろって感じですよね。(笑)

素朴な疑問なのですが、来る日も来る日も同じ内容を○○のひとつ覚えのように繰り返す人に、はたして論理的思考力があるのでしょうか？

>>147547 匿名さん

リーマンコロナ後、低インフレ　QEで、株価不動産爆上げ、
ウクライナ侵攻後、インフレ　QTで、株価不動産下落が世界のトレンド笑

>>147551 匿名さん

めちゃくちゃ不便な有明、のところだけ真実で今後とも不変

17年後に地下鉄が開通するのが100％確定と仮定して話をします。

第一に、仮に17年後に地下鉄が開通するのが100％確定だとしても2023年に高騰することはあり得ません。なぜなら購入する人は地下鉄直結の利便性に金を払うわけで、来年開通するというならまだしも地下鉄が無いのに高い金だけ払う人などいないから高い値段を付けても売れないからです。

第二に、投資目線で将来値上がりするからというトークで高い値段を付けたら売れるかというと、いまその分も乗った価格で買うということは17年後に値上がりする分を2023年に売り手に払ってしまいババをつかむことと同じ意味になります。なので今年高い値段を提示しても、その値段で2023年に買う人はいませんから値段を下げざるを得ないでしょう。

増して、臨海地下鉄は確定ではありません。