シティタワーズ東京ベイ

今からどんどん値上がりするんだから、欲しいなら今のうちに買っとけ。
手が届かなくなるぞ。

>>147177 匿名さん

連呼くんが狂ったように連投して他人の人格を攻撃してたんだけど、自分がコンプレックス持っていることで攻撃しているので、まるで自己紹介をしているようだった。
最後はいつものように一斉削除を依頼して逃げた。

ここは相対的には上がらないだろうね
[マクロ要因]
・各国がQE→QTに向かう時期に販売している
・日本のGDP成長は今後50年先まで、中国、米国、インド、欧州の後塵を拝すとのGSの予測→給料が上がらない→家賃が上がらない→値上がりし難い

[ミクロ／ここ特有要因]
・そもそもの販売価格がQEの恩恵を取り込んだ価格（これが都心ヴィンテージマンションとの違い）
日本人がダメだとすると、頼みはインバウンド富裕層だが、このマンションはインバウンド富裕層には向いていない
・間取りが狭すぎる―欧米中国の富裕層にとって
・富裕層がスタンダードに考えている、共有施設がない
・併設のモールに魅力的ブランドがない
・留学生の子供用としても主要大学まで遠すぎる

そうなると、中国のミドル、ボトム層をターゲットに、割安コンドミニアムとしてアピールするしかないですね、でも厳しいかな

↑意味不明

値上がりは間違いないでしょうね。
そもそもコストが上げ続けてますから安く売れないって理由が強いですけど。
あとは地下鉄ですね。
20年以内に直結。これは強いですよ。

都心は開発用地も少なくなってきてて、建築費も人件費も上がってる。これから新しく作るマンションは、その高騰分を販売価格に乗せるにも限界はあるから、今まで作ってきたマンションの価格も上げて利益を確保していくというのは普通の論理。

建築費の高騰がこのマンションに影響ある理由

都心は開発用地も少なくなってきてて、建築費も人件費も上がってる。これから新しく作るマンションは、その高騰分を販売価格に乗せるにも限界はあるから、今まで作ってきたマンションの価格も上げて利益を確保していくというのは普通の論理。

建築費の高騰がこのマンションに影響ある理由

地下鉄は20年は開通しないことが確定しちゃったしなぁ。
金利も上がるし、こりゃ値下がりするだろうなぁ。

連呼くん

今日はみんなにかまってもらえるから、嬉しくなってはしゃいじゃってる感がすごいな笑

有明ほど将来性が高いエリアも他にないですよ。

>>147137 名無しさん
なぁー　5年後には！設備が耐用年数超えてボロボロになってるよー。塩害被害も重なって。

>>147198 匿名さん
大爆笑。都内により近い晴海の方が！将来性は上だよ。

>>147193 匿名さん

20年も直結も確定してない

>>147198 匿名さん

豊洲
東陽町
浜松町

塩害と公害しかない街です。妄想にふけるしかない。地下鉄、駅直結。　← 夢で終わるよ。

>>147198 匿名さん
そう思っていた時期が南港ポートタウンにもありました。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/

塩害は心配ない。
https://wanganet.com/?p=1286

ただ口先で「買え」と言っているだけの人は、じつのところ悪徳商法の大家より、振り込め詐欺のプロより、道徳的に悪い。なぜなら、あらゆるスリや泥棒やサギ師は少なくとも自分が「悪い」と自覚しているが、彼らはそういう最低の善悪の自覚さえないのだから。

>>147192 匿名さん

理解する脳みそがないって事？

>>147203 口コミ知りたいさん

塩害と公害がなんで影響あるんですか？
イメージだけでなくデータで示してもらいたいです

>>147191 マンション比較中さん

富裕層は見向きもしないだろうね笑

>>147207 マンション掲示板さん

その通り。連呼くんは、QE、QT、GSが何のことか分からないんでしょうね爆笑

>>147204 検討板ユーザーさん

有明そのものじゃないですか

>>147209 マンコミュファンさん
有明は嫌悪施設が無いからむしろ湾岸の中では富裕層に好まれる立地だと思うよ。

>>147194 匿名さん

関係無い

>>147191 マンション比較中さん

これにきちんと反論できないなら、値下がりするということでしょうね

>>147191 マンション比較中さん

もともと有明は価値が上がらないエリアとして有名ですから。
ほかが2倍になってるのに住まいサーフィンとかで有明のマンションの
値上がり見てもせいぜい2割くらい。

>>147212 口コミ知りたいさん

有明は不便すぎるからむしろ湾岸の中では富裕層に一番に避けられる立地だと思うよ。

>>147215 匿名さん
どこで有名なん？

>>147214 口コミ知りたいさん
反論は必要ない。必要なのは購買意欲。さっさと買っとけ。

>>147210 eマンションさん
大事なのは知識ではなくセンス。いいからさっさと買っとけ。

交通不便なエリアだからこそ、
外部からやってきた犯罪者は脱出しづらい。
また住民が少なく、怪しい行動する人間は目立ってしまう。
なので富裕層こそ、この安全な有明という街を選ぶのかもしれない。

>>147220 匿名さん

富裕な人は警備員が何人も常駐していて監視カメラと防犯センサーで
警備体制が万全な都心のマンションを選ぶと思います。

臨海地下鉄が20年以内に開業するから、便利になっちゃいますけどね(笑)

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
いろんなものが値上がりする中、マンションだけは値下がりすると思ってんの？

おめでてーな(笑)

5年くらい前は自分も湾岸タワマンも検討したことあるけど、株で儲けて富裕層になってからは都心中心に探してる。資産が増えるとやっぱり立地のいいマンションを買いたくなるんだよね。
昔は富裕層の相続税対策で湾岸タワマンも買われたけど、今後はそれも厳しくなるので富裕層が選ぶ理由はないと思う。

>>147219 通りがかりさん
センスがある人は、お前のバカな煽りにはひっかからんよ。

死にもの狂いで買え買えと絶叫されると、まともな常識のある人は、相当不人気で困ってるんだなと感じますが。　

>>147226 匿名さん

常識を知らないから10年も同じこと続けてしまうんだよ。
人間の失敗作。

>>147224 匿名さん
富裕層のあなたが選ぶ理由のないエリアの掲示板で何やってるんですか？

木を植える一番良いタイミングは20年前だった。二番目は今だ。買っとけ。

すべてがあなたにとって向かい風のように見えるとき、思い出してほしい。飛行機は追い風ではなく、向かい風によって飛び立つのだ。買っとけ。

>>147228 eマンションさん
前にも書いたけど、販売開始から５年経つのに300戸も残っているので、売れ行きを興味本位で覗いている。

ここは、ひょっとして都内で1番売れ残っているマンション？

富裕層も庶民層も満足できる立地だと思います。

>>147231 匿名さん
なるほどね。

>>147229 名無しさん

面白い！

>>147230 名無しさん

面白い！！

>>147232 匿名さん
ゴクレ大先輩がいるよ。

>>147220 匿名さん

んなわけねーだろ。

>>147238 匿名さん
レインボーブリッジ封鎖できないからな。

>>147239 eマンションさん
私が子供だった頃の映画ですか？

>>147240 匿名さん
いや、大人になってからのほうかな

死にものぐるいってことにしたい人がいることは分かった。

ほしいなら買えばよいのに。今から値上がりしていくので、早く買ったほうが得だよ。
地下鉄も含め、開発も動き始めてるし。

10年以上値上がり予想して全部正解してるのがポジ連呼。

大晦日に一人寂しくチープな賃貸で掲示板やってたのがネガ連呼。

差がついちゃったね(笑)

>>147251 マンコミュファンさん

7年開通は中央区の試算だよ。知らねーのか？(笑)
もうすでに東京都が20年以内に開業と発表しちゃいましたよ。
以外に知られてない事実なのかな？

>>147252 名無しさん

そんなこと知らねーよ（笑）
20年後まで踏ん張っててな

20年後に開通するって言ってるのは東京都なんたから、文句は東京都にお願いします(笑)

欲しいならさっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするぞ。
臨海地下鉄も20年後には開業してる。
当然、スミフは値上げに踏み切るよ。

客観的に見ると圧倒的にネガ連呼君の方が頭悪そうに見える。
今みたいに自分が言われた事すら理解してないみたいだし。この人、自分が馬鹿にされてることすら理解できてなさそう。

>>147257 匿名さん

そうなんだよねぇ、事実を認めなくないから捻じ曲げてでもネガしてるから痛々しい

このスレって7年目なんだってw
閉鎖の予定ないの？

今だと東京都の20年以内に開業が正しいんじゃないでしょうか？なんで今さら7年にこだわってるの？

正確には17年以内に開業なので7年で開業する可能性も否定はされていない。

>>147276 匿名さん
否定されとるわ！笑

>>147272 匿名さん

笑った。上の赤い地図なんかまさにそうだ。
とても勝てない「品川駅」や「高輪ゲートウェイ駅」を無視して
有明が良いと強弁してる。　

>>147255 名無しさん
しかも知事が変われば、20年後も撤回されうるし、地下鉄は存在しないのと一緒笑
一生、悪天候に弱く割高な、ゆりかもめ、りんかい線に縛られて笑

>>147279 マンション比較中さん

地下鉄が20年後の2043年に開通するとしても、それによって2023年から値上がりが始まることは無いし、有明で坪400なんてすでに割高なレベル。値上がり見込んで買うとしても買うのは2040年頃で良い。

>>147280 匿名さん
おっしゃる通り。
「そもそもの販売価格がQEの恩恵を取り込んだ価格（これが都心ヴィンテージマンションとの違い）」≒都心マンションが過去享受した値上がり分は住不が既に取り込んでしまっている→今つかめばババをつかむ、ということ。同じババをつかむなら値下がり（相対的に）してから、でOK

>>147280 匿名さん

意味わからん。もう値上がり始まってるよ。
待てば待つほど値上がりするから、早めに買ったほうが得。

そもそも、いろんなモノの価格が上がってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの？
そんな訳ね～だろ。(笑)

ひょっとして年を越したので、20年以内ではなく、19年以内になったのでは？

失礼しました。
あと17年後なのですね。
ネガ連呼はまたウソをついたのか。