シティタワーズ東京ベイ

地下鉄は最低20年は開通しないことが決定してしまったし、もはや値上がりの目はないな…

値上がりどころか、金利上昇で値下がりの可能生が高いね

スミフ、後悔してるんだろうなぁ、企画ミス。担当役員、更迭されちゃうんでしょうね(T_T)

>>147049 名無しさん
プールは要らないかな。修繕費圧迫するし、中古になると劣化して使う人も減ってお荷物になるだけだよ。

>>147054 評判気になるさん

それひ富裕層向けコンドミニアムには、無い発想。コスト第一のレベルの層の買うマンション、てことになっちゃうよ？

富裕層向けコンドミニアムでプール無いところは存在しません(^^)

まぁここは庶民向けだから、プール無しで丁度いいのでは？

>>147057 検討板ユーザーさん

結論として、低所得者向けアパートってことですか？それも悲しすぎる。。

もっと頑張りましょうよ！

そういえば、ガーデンの屋上にナイトプールなんて夢見てた時代もありましたねぇ‥しみじみ。

欲しいならさっさと買えばよいのに。
スミフが値上げしないと思ってんの？(笑)
地下鉄のニュースも増えるだろうし、新しい開発の話も出てくるだろうし、待てば待つほど値上がりするだけだよ。

>>147043 匿名さん

港南が大暴落したら有明はカタストロフィー

>>147013 名無しさん

20年後の地下鉄なんて知事が変わったらオシマイ。

知事が変わっても同じやろ。
築地再開発も絡んでるし、やめる選択肢が無い。

ほしいならさっさと買っとけ。値上がりするぞ。

>>147057 検討板ユーザーさん
20年落ちの小汚いプールなんて庶民でも使いませんよ。

>>147065 マンコミュファンさん

そんなこたーない。

欲しいならさっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。

>>147067 口コミ知りたいさん

20年後はどれぐらい上がってると予想してます？

>>147068 マンコミュファンさん

良くて現状維持。

>>147069 匿名さん

現状維持するだけでも凄いですよね！

>>147069 匿名さん
その時の市況予想は？

>>147070 マンコミュファンさん

現状維持だけでも儲けもんですね！

数千万円の得だよ。

ここが現状維持できるなら湾岸マンションのどこでも現状維持できるわ。

>>147074 匿名さん

俺もそう思う。
有明で現状維持なら、豊洲は儲け、東雲は現状維持、辰巳は開発が成功してたら儲け、って感じか？

しかし江東区って、
外野から見るとコミケの場所ってイメージなんだな。。

>>147055 マンション掲示板さん
ここには富裕層はいません。
なにしろ修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。

江東湾岸はマンション開発止まってるから、今湾岸で熱いのは月島と晴海。値上がり益を狙うならこの2つだと思う。

>>147076 通りがかりさん

>修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。
また適当なことを言って・・・
そこまでいうなら有明の家計調査の結果でも出してくださいな

ここはそもそも庶民向けやろ

>>147079 匿名さん

なにをもって庶民と定義しているのか述べよ

>>147080 評判気になるさん
何のために？
異論も無いし議論にもなってないのに、定義を云々する必要はなかろう？

>>147081 通りがかりさん

中傷の意味で庶民って言ってるからだろ笑
察しろよ

昔買ってた人は対して稼ぎないか投資目的だろうけど、今の値段で買うのは地下鉄効果でリセール狙う以外ないでしょうね。あとはスミフの息がかかった不動産屋トークに騙されるか。
ここ買える稼ぎあるほど優秀な人はちゃんと他も調べて自身で判断できるのでより良いところ見つけますね。

地下鉄の建設はまだ決まっていないよ。
仮に建設が決まった場合でも開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」

>>147082 検討板ユーザーさん
中傷とは？
たんなる事実やろ
それとも反論あるん？

>>147085 マンション検討中さん

通報しました

決まってもいない遠い未来の鉄道に期待して値上がりを目論んでマンションを買うなんて、富裕層のやることじゃありません。
金持ちはもっと確実に儲かるネタにしか参戦しない。
情弱の、大してカネもないやつが、いい加減なセールストークに簡単に引っかかるんです。　

>>147086 マンコミュファンさん
笑
事実を書かれただけで通報とは、ちょっと逆上しすぎじゃないですか？

他人の目を気にするのは田舎者の証拠ですよね。

>>147080 評判気になるさん

イオンスタイルは庶民の味方

さすがに田舎者とかは関係ないでしょ。バカの論理。

ま、早めに買っておけば大儲けできると思うよ。
早いうちに買っとけ。

>>147093 匿名さん

なるほど。
有明は庶民が買える最後のタワマンエリアってことを連呼が定義してくれていたのか（笑）

欲しいならさっさと買っとけ。
ホントの最後のチャンスになるぞ。

今年はスミフも地下鉄関連で値上げしてくる。
安く買いたいなら値上げ前に買え。

有明は庶民向け、というのはネガポジ共通認識ってことですね。
ならそれはもう、事実なんでしょうね。

騙されるな。スミフは小幅に複数回に分けて値上げする。
一気に値上げしないから慌てて買う必要はない。
300万はローン使うなら誤差みたいなもんだから気にする必要なし

庶民というか普通のサラリーマンが買える限界がちょうど8000万くらいなので、価格帯が丁度いいのよね。

8000万超えると、士業とか社長さんとかが増えてくる。

臨海地下鉄関連で、スミフの値上げがいつなんだろうと気になる人は多いと思うんだけど、誰か聞いた？

庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスか。たしかに生まれた時代によって、かなり不公平感はあるな。平成は港区湾岸が坪230万で買えた。そのマンションが令和は坪400万超え。港区を安く買ってがっぽり含み益手にした人を見てれば俺もと思いたくなるが、既に港区の新築は坪500の世界で無理。令和でも庶民がギリ買える有明買って、俺もと思う気持ちは分からないでもない。

昭和だと世田谷の戸建てが100万で買えたよな。
不公平だ(笑)

妬み、嫉みが酷いスレですね。絡まれる方も大変ですこと

これだけ周辺環境に恵まれていて坪500以下で新築が買えるってかなりリーズナブルだと思う。

都心は坪単価1000超えてきたもんなあ。
そう考えるとかなり割安。

>>147105 匿名さん
この辺鄙さを恵まれてると考える地方出身者の感覚は理解不能。

普通に恵まれてるよ。
ムリネガしても、誰も同意できないと思うよ。

欲しいなら早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

考えるな。買っとけ。

>>147105 匿名さん
2024年入居だと新築7年だろ？数年で設備の寿命が尽きる、、、。

今から20年後、あなたはやったことよりもやらなかったことを悔やむことになるだろう。そうなる前に、安穏とした港から船を出せ。自分自身の帆で貿易風を受け止めよ。真に求めるものを探求し、叶うことを願い、見出すのだ。買っとけ。

「負けたことがある」というのが　いつか　大きな財産になる。買っとけ。

1.必ずできると信じろ　
2.限界を越えろ
3.「その時」を待つな
4.行動しろ
5.正しく問え
6.ジャッジせず、隠された美を見ろ
7.遅すぎることなんてない
8.買っとけ

怖い怖い！
連呼くんが教祖様に見えてきた…

ネガちゃん大丈夫か？
そんなになるまで掲示板やっちゃ駄目でしょ。
頭悪いんだから。

そもそも買えない妬みはみっともないよ。
欲しいならさっさと買えばよいのに。

↑
特大ブーメラン

今更、港区を妬んでも時既に遅し、だよね

不動産なんて単純なんだよ。
安いときに買うの。
臨海地下鉄が動き始めて20年後には駅直結になるわけ。
これで値上がりすると思えば買えば良いし、もっと良いマンションがあるなら、そっちを買えば良いのよ。好きな方買っとけ。

>>147111 名無しさん

20年後なんか、有明のことなんか忘れてるよ。
逆にその頃は買わなくて良かったと思ってそう。

そこまで待たなくても5年後には値上がりして手が届かなくなってると思う。

欲しいならさっさと買えばよいのに。
値上がりして手が届かなくなるよ。

>>147136 匿名さん

意味不明。論理的思考能力が無さすぎる。

あんた10年間ずっとネガってて、それでも値上がりしてるやん。

俺は10年間値上がりすると連呼して、実際に値上がりしてるからね。


5年後には既に手が届かなくなるほどには値上がりしてると思うよ。
さっさと買っとけ。

金利上昇するし首都圏マンションはすでに頭打ち感出てきてるし、値下がりする可能性もかなり高いよねぇ。

今までは金利がずっと低かったからな…

>>147141 評判気になるさん

ほんま頭悪いのお。金利が上がるからってデベが値下げしてくれるとでも思ってんの？で、金利上がってんの？なんの金利？
コストが上がってるんだから、値上げするしかないわけよ。