シティタワーズ東京ベイ

ネガの僻みネタなんて無視すりゃいいだけだよ。真面目に検討しようとして、修繕積立金にしろ、値上げの有無（検討状況）にしろ、事実を販売元や仲介に問い合わせ、資料を貰えばすぐにわかること。これらは、購入検討者に対しては開示義務がある事項なんだから。

>>147016 匿名さん

築地の観点だけで言うと、
日比谷線、大江戸線、有楽町線、ちょっと歩けば浅草線がある。
築地だけなら臨海地下鉄は無くても影響は無いと思うよ。

>>147018 検討板ユーザーさん
築地も結構広いんだけど、築地市場は築地の中でも端の方にあるのでやはり鉄道必要なんだよね。

値上がり確定してるんだから、さっさと買っとけ。

値上がりは間違えない。迷ったら負け。

>>147019 マンション掲示板さん
そこには大江戸線の築地市場駅があるが。

てか、スミフが地下鉄を理由に値上げしないなんてあるのかね？

>>147009 通りがかりさん
確度がちがいますよ

新時代だ。有明でメタモルフォーゼしようぜ。さっさと買っとけ。

>>147022 口コミ知りたいさん

大江戸線じゃ微妙過ぎない？
築地再開発には臨海地下鉄ないと成り立たないと思うぞ。

臨海地下鉄は首都高整備計画も絡んでるからな。既にかなり検討が煮詰まってる。

>>147026 口コミ知りたいさん
東京駅とはいえ遠く離れた常盤橋に駅ができるような路線のどこが便利なんだ？
しかも終点はマンションしかない有明。
どん詰まり。

>>147015 eマンションさん

あほですか？「決定」なんて何の意味もないということ。クローズするまでは、全て虚構笑笑

>>147027 匿名さん
煮詰まって、崩壊ですかね

>>147020 名無しさん

こんなのに騙されるやついないよなぁ。。

>>147026 口コミ知りたいさん
築地は市場が現役のころも今の地下鉄駅で問題なく来客を捌けていましたから、新線なんか要るわけないですね。

>>147025 匿名さん
英語分からないんだから背伸びしない方が良いと思うけど？笑笑

>>147024 匿名さん

違わないてすよ

>>147019 マンション掲示板さん

築地市場跡地の端から端まで450mちょいよ？

>>147026 口コミ知りたいさん

何で？
臨海地下鉄のような短距離路線のほうが微妙だよ？

せっかく頑張ったネガさんの印象操作をあっさり論破しちゃうの楽しいですね。

>>147036 マンション掲示板さん

てすね、しかも事業費かかり過ぎて採算取れない→都の財政でカバー出来ない→中止、ですかね

まあ、普通にビジネス的に考えれば中止じゃないですか？

築地再開発もあるし、湾岸エリアを次の都心にしたいのでしょうから、まあ、少なくとも値下がりはなくなったでしょうね。
臨海地下鉄も20年以内に開業ですから、これから何年短縮できるかも楽しみです。

採算については問題ないんですよねー。
つまりビジネス的にも成り立っちゃってるわけです。
これがネガちゃんを苦しめてるところ。

今年も臨海地下鉄関連のニュースたくさん出てくると思いますよ。
東京都が動き出しましたからね。

>>147028 マンション掲示板さん
常盤橋なら地下鉄乗り換えで便利じゃん。

>>147043 匿名さん

何故、関係無い汚らしい図を？？？

利用者の少ない地域に巨額の投資は厳しいね。。

>>147042 匿名さん
「決定」はいつでも覆る笑笑

>>147044 評判気になるさん
東京駅導線も整備されるだろうから相当便利になるはず。

ジムとかプールとかが他のタワーマンション並にあれば大分売れ行きが違っていたんだろうけど。。。

>>147040 匿名さん
公共工事で計画より早く完成した事例は過去にまったくないけどな。
短縮？頭がお花畑だな。

地下鉄は最低20年は開通しないことが決定してしまったし、もはや値上がりの目はないな…

値上がりどころか、金利上昇で値下がりの可能生が高いね

スミフ、後悔してるんだろうなぁ、企画ミス。担当役員、更迭されちゃうんでしょうね(T_T)

>>147049 名無しさん
プールは要らないかな。修繕費圧迫するし、中古になると劣化して使う人も減ってお荷物になるだけだよ。

>>147054 評判気になるさん

それひ富裕層向けコンドミニアムには、無い発想。コスト第一のレベルの層の買うマンション、てことになっちゃうよ？

富裕層向けコンドミニアムでプール無いところは存在しません(^^)

まぁここは庶民向けだから、プール無しで丁度いいのでは？

>>147057 検討板ユーザーさん

結論として、低所得者向けアパートってことですか？それも悲しすぎる。。

もっと頑張りましょうよ！

そういえば、ガーデンの屋上にナイトプールなんて夢見てた時代もありましたねぇ‥しみじみ。

欲しいならさっさと買えばよいのに。
スミフが値上げしないと思ってんの？(笑)
地下鉄のニュースも増えるだろうし、新しい開発の話も出てくるだろうし、待てば待つほど値上がりするだけだよ。

>>147043 匿名さん

港南が大暴落したら有明はカタストロフィー

>>147013 名無しさん

20年後の地下鉄なんて知事が変わったらオシマイ。

知事が変わっても同じやろ。
築地再開発も絡んでるし、やめる選択肢が無い。

ほしいならさっさと買っとけ。値上がりするぞ。

>>147057 検討板ユーザーさん
20年落ちの小汚いプールなんて庶民でも使いませんよ。

>>147065 マンコミュファンさん

そんなこたーない。

欲しいならさっさと買っとけ。値上がり始まるぞ。

>>147067 口コミ知りたいさん

20年後はどれぐらい上がってると予想してます？

>>147068 マンコミュファンさん

良くて現状維持。

>>147069 匿名さん

現状維持するだけでも凄いですよね！

>>147069 匿名さん
その時の市況予想は？

>>147070 マンコミュファンさん

現状維持だけでも儲けもんですね！

数千万円の得だよ。

ここが現状維持できるなら湾岸マンションのどこでも現状維持できるわ。

>>147074 匿名さん

俺もそう思う。
有明で現状維持なら、豊洲は儲け、東雲は現状維持、辰巳は開発が成功してたら儲け、って感じか？

しかし江東区って、
外野から見るとコミケの場所ってイメージなんだな。。

>>147055 マンション掲示板さん
ここには富裕層はいません。
なにしろ修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。

江東湾岸はマンション開発止まってるから、今湾岸で熱いのは月島と晴海。値上がり益を狙うならこの2つだと思う。

>>147076 通りがかりさん

>修繕積立金の値上げに恐怖する庶民ばかりですから。
また適当なことを言って・・・
そこまでいうなら有明の家計調査の結果でも出してくださいな

ここはそもそも庶民向けやろ

>>147079 匿名さん

なにをもって庶民と定義しているのか述べよ

>>147080 評判気になるさん
何のために？
異論も無いし議論にもなってないのに、定義を云々する必要はなかろう？

>>147081 通りがかりさん

中傷の意味で庶民って言ってるからだろ笑
察しろよ

昔買ってた人は対して稼ぎないか投資目的だろうけど、今の値段で買うのは地下鉄効果でリセール狙う以外ないでしょうね。あとはスミフの息がかかった不動産屋トークに騙されるか。
ここ買える稼ぎあるほど優秀な人はちゃんと他も調べて自身で判断できるのでより良いところ見つけますね。

地下鉄の建設はまだ決まっていないよ。
仮に建設が決まった場合でも開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」

>>147082 検討板ユーザーさん
中傷とは？
たんなる事実やろ
それとも反論あるん？

>>147085 マンション検討中さん

通報しました

決まってもいない遠い未来の鉄道に期待して値上がりを目論んでマンションを買うなんて、富裕層のやることじゃありません。
金持ちはもっと確実に儲かるネタにしか参戦しない。
情弱の、大してカネもないやつが、いい加減なセールストークに簡単に引っかかるんです。　

>>147086 マンコミュファンさん
笑
事実を書かれただけで通報とは、ちょっと逆上しすぎじゃないですか？

他人の目を気にするのは田舎者の証拠ですよね。

>>147080 評判気になるさん

イオンスタイルは庶民の味方

さすがに田舎者とかは関係ないでしょ。バカの論理。

ま、早めに買っておけば大儲けできると思うよ。
早いうちに買っとけ。

>>147093 匿名さん

なるほど。
有明は庶民が買える最後のタワマンエリアってことを連呼が定義してくれていたのか（笑）

欲しいならさっさと買っとけ。
ホントの最後のチャンスになるぞ。

今年はスミフも地下鉄関連で値上げしてくる。
安く買いたいなら値上げ前に買え。

有明は庶民向け、というのはネガポジ共通認識ってことですね。
ならそれはもう、事実なんでしょうね。

騙されるな。スミフは小幅に複数回に分けて値上げする。
一気に値上げしないから慌てて買う必要はない。
300万はローン使うなら誤差みたいなもんだから気にする必要なし

庶民というか普通のサラリーマンが買える限界がちょうど8000万くらいなので、価格帯が丁度いいのよね。

8000万超えると、士業とか社長さんとかが増えてくる。

臨海地下鉄関連で、スミフの値上げがいつなんだろうと気になる人は多いと思うんだけど、誰か聞いた？

庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスか。たしかに生まれた時代によって、かなり不公平感はあるな。平成は港区湾岸が坪230万で買えた。そのマンションが令和は坪400万超え。港区を安く買ってがっぽり含み益手にした人を見てれば俺もと思いたくなるが、既に港区の新築は坪500の世界で無理。令和でも庶民がギリ買える有明買って、俺もと思う気持ちは分からないでもない。

昭和だと世田谷の戸建てが100万で買えたよな。
不公平だ(笑)

妬み、嫉みが酷いスレですね。絡まれる方も大変ですこと

これだけ周辺環境に恵まれていて坪500以下で新築が買えるってかなりリーズナブルだと思う。

都心は坪単価1000超えてきたもんなあ。
そう考えるとかなり割安。

>>147105 匿名さん
この辺鄙さを恵まれてると考える地方出身者の感覚は理解不能。

普通に恵まれてるよ。
ムリネガしても、誰も同意できないと思うよ。

欲しいなら早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

考えるな。買っとけ。

>>147105 匿名さん
2024年入居だと新築7年だろ？数年で設備の寿命が尽きる、、、。

今から20年後、あなたはやったことよりもやらなかったことを悔やむことになるだろう。そうなる前に、安穏とした港から船を出せ。自分自身の帆で貿易風を受け止めよ。真に求めるものを探求し、叶うことを願い、見出すのだ。買っとけ。

「負けたことがある」というのが　いつか　大きな財産になる。買っとけ。

1.必ずできると信じろ　
2.限界を越えろ
3.「その時」を待つな
4.行動しろ
5.正しく問え
6.ジャッジせず、隠された美を見ろ
7.遅すぎることなんてない
8.買っとけ

怖い怖い！
連呼くんが教祖様に見えてきた…

ネガちゃん大丈夫か？
そんなになるまで掲示板やっちゃ駄目でしょ。
頭悪いんだから。

そもそも買えない妬みはみっともないよ。
欲しいならさっさと買えばよいのに。