東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 146803 評判気になるさん

    >>146788 マンション掲示板さん
    この地図で仮にマンション横で計測したとして、オレンジや赤になるはずという主張ですか？

  2. 146804 マンコミュファンさん

    >>146801 匿名さん

    お前が買い占めていいよ

    • 5
  3. 146805 匿名さん

    空気の綺麗など田舎でも、車のマフラーに顔突っ込んで呼吸しても問題ないかって言えば問題あるだろ？
    環境省が調べてるデータとは論点が違うよ。

  4. 146806 名無しさん

    また大気汚染と騒音の話ですか、、
    デジャヴだな。
    何回バカみたいに同じ話を繰り返せば気が済むんですかw

    • 1
  5. 146807 匿名さん

    >>146785 匿名さん
    意味不明。
    上の二つは敷地内でないから参考にならない。
    下は測定が不完全で単なるポジショントーク。

  6. 146808 匿名さん

    >>146798 匿名さん
    高層階の方が騒音酷いぞ。知らないの？

    • 2
  7. 146809 匿名さん

    空気が汚いかどうかというより、
    大量の大型トラックが目の前を四六時中走ってるのがちょっと。。

    • 5
  8. 146810 匿名さん

    >>146799 匿名さん

    君５年位前から同じこと言ってない？

    • 2
  9. 146811 匿名さん

    湾岸エリアに住みたいけど、
    豊洲や勝どきは高くて買えないという人は、
    有明で妥協すれば満足できると思うよ。

  10. 146812 マンション検討中さん

    >>146809 匿名さん
    あんなに空気が汚いって主張してたのに。

  12. 146813 マンション比較中さん

    ガーデンのショップラインアップがもう少しアッパー層向けだったらなぁ

    • 4
  13. 146814 マンション比較中さん

    折角、国際・・・ＰＪを名乗るのなら、共用施設を充実して欲しかった。サザビーズが推すようなグランドハイアット、リッツカールトンレベルのコンドミニアムには管理費・使用するかどうかに関わらず、プール他の贅沢共用施設は必須なんですよね・・・

    1. 折角、国際・・・ＰＪを名乗るのなら、共用...
    • 5
  14. 146815 匿名さん

    >>146814 マンション比較中さん

    おっしゃる通り、何にもないこの僻地でこの規模で共用設備無し。
    それなのに管理費だけバカ高いってなんなの？って感じ。
    　

    • 6
  15. 146816 匿名さん

    >>146809 匿名さん

    安全だか安心ではないってやつか

    • 3
  16. 146817 検討板ユーザーさん

    >>146815 匿名さん
    管理費は今のご時世特別高くないですよ。

  17. 146818 マンション比較中さん

    >>146810 匿名さん
    住不の営業さんですかね？

    • 1
  18. 146819 マンコミュファンさん

    >>146817 検討板ユーザーさん
    十分高いでしょ。
    しかも中身にあってない。

    • 8
  19. 146820 マンション比較中さん

    いまいちなガーデンのショップ／レストランラインアップ、限定的共用施設、ノーブランドのホテル、と並べると、どんな層をターゲットにしているかを明確に示していますね。。。

    • 1
  20. 146821 マンション掲示板さん

    >>146819 マンコミュファンさん
    ミッドクロスのほうが管理費高いよ。中身にあってる？

  21. 146822 評判気になるさん

    >>146819 マンコミュファンさん
    今時は共用施設少なくても平米単価300後半は普通になってますね。
    カメックスも似たような感じですね。

  22. 146823 マンコミュファンさん

    CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった？

  23. 146824 マンコミュファンさん

    CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった？

  24. 146825 eマンさん

    >>146811 匿名さん

    有明の他のマンションならね。
    このスレで発言してるってことはCTTBのことを言っているんだろうけど、坪450前後で動いてるここより、豊洲や勝どきの大体の中古の方が手頃だと思うよ。

  25. 146826 マンコミュファンさん

    今どきの新築の管理費は高いけど、このマンションが販売はじめた頃の管理費は安かったよ。

    管理コストなんてそんな変わるはずないから、そもそも最近の管理費の値上がり自体がいわばボッタクリだよね。ここは時代の先を行ってたね笑

    • 2
  26. 146827 通りがかりさん

    >>146815 匿名さん
    管理費に不満があるなら管理会社を変更すればいい。
    なにか勘違いしてますが、分譲販売が終了したら売り主はもう関係ないですよ。
    すべて住民のあなたも入ってる管理組合で決めるんですよ。
    管理費が高いなら管理会社を変更すればいい。
    総会で議決すればできます。　
    それが面倒なら諦めてください。

  28. 146828 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)
    R3.9 961(+1)
    R3.10 971(+10)
    R3.11 977(+6)
    R3.12 980(+3)
    R4.1 979(-1)
    R4.2 978(-1)
    R4.3 981(+3)
    R4.4 996(+15)
    R4.5 1044(+48)
    R4.6 1052(+8)
    R4.7 1052(±0)
    R4.8 1079(+27)
    R4.9 1092(+13)
    R4.10 1097(+5)
    R4.11 1098(+1)
    R4.12 1101(+3)
    R4.12 1109(+8)

    1. 有明2丁目世帯数(各月1日)R2.2 0...
    • 1
  29. 146829 匿名さん

    もう地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ

  30. 146830 さん

    >>146828 匿名さん

    末尾R5.1の間違い

  31. 146831 eマンションさん

    >>146827 通りがかりさん
    分譲販売の終わりが見えない。。。

    • 1
  32. 146832 マンション掲示板さん

    >>146831 eマンションさん
    終わりは見えてるんだよ。2026年冬ね。

  33. 146833 匿名さん

    そろそろ値上げですかね。
    地下鉄が20年以内に開業となったわけですから、スミフは値上げを決めてそう。

  34. 146834 匿名さん

    本日の住不の株価、ついに昨年の安値を割っちゃった。
    今年はマンション売れなくてなって、値下げが始まりそう。

    • 6
  35. 146835 匿名さん

    値上げしたら永遠に完売しませんね。
    まあ、好きにしたらいい。

    • 5
  36. 146836 匿名さん

    地下鉄が20年以内に開業するのだから値上げも正当化できると思いますけどね。買える人だけが買えば良いと思います。

  37. 146837 評判気になるさん

    >>146836 匿名さん

    20年も有明の地縛霊になりたくないですよぉ。
    20年後に上がってなかったら怨霊に化けてしまいますよぁ。

    • 4
  39. 146838 マンコミュファンさん

    地下鉄が開業するのは決まってないけどね

    • 6
  40. 146839 マンコミュファンさん

    20年も先のことで、今から値上がりするわけはないわな。

    • 6
  41. 146840 匿名さん

    バルク売りの再来がありそう

    • 1
  42. 146841 匿名さん

    地下鉄ってだれかが7年後に開通って言ってなかった？

    • 4
  43. 146842 匿名さん

    >>146841 匿名さん
    連呼くんが言ってたね。
    そういえば彼、今年で連呼始めて１１年目らしいね。

    連呼く～ん、初連呼は何月何日か教えて。連呼記念日に認定してあげるよ。

    • 4
  44. 146843 匿名さん

    7年で開業ってのは中央区の試算データだね。
    東京都は20年以内に開業と言ってる。これが一番正しそうです。

  45. 146844 匿名さん

    ポジ連呼君は家族で神戸に里帰り。ホクホクにっこり。
    ネガ連呼ちゃんは一人孤独で掲示板にペタペタ。ペッタリ。

    10年で随分差が付いたね(笑)

    • 2
  46. 146845 マンコミュファンさん

    連呼くん

    神戸が実家なの？
    なかなかしゃれた設定やね

    • 3
  47. 146846 匿名さん

    >>146832 マンション掲示板さん
    今のペースだと2026年には、完売しそうにありません。
    2026年にバーゲンやるんですか？

    • 2
  48. 146847 匿名さん

    おや、連呼くん出てきた。
    君、独身じゃん。この前自己紹介してたよね。
    変な設定はどうでもいいから初連呼はいつか教えてよ。

    • 5
  50. 146848 匿名さん

    すげぇ 連投w

  51. 146849 匿名さん

    マンションに関するネガに対して、その内容に反論するのではなく、マンションの話題とは関係ない投稿者を侮辱するやり方は、やっぱりみっともないですよ。

    • 4
  52. 146850 マンコミュファンさん

    >>146846 匿名さん
    今のペースと在庫数は知らないけど、もし残ったらバーゲンせずに賃貸で回す気がするな。

  53. 146851 匿名さん

    >>146842 匿名さん

    11年か。すごいね。
    あと20年も有明の営業やるつもりなのかね？

    • 6
  54. 146852 匿名さん

    在庫は300くらい。営業に聞いた。

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シティタワーズ東京ベイ
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