| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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146801
匿名さん
値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
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146802
マンコミュファンさん
空気で分が悪くなったから、景観と騒音にシフトかな？
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146803
評判気になるさん
>>146788 マンション掲示板さん
この地図で仮にマンション横で計測したとして、オレンジや赤になるはずという主張ですか？
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146804
マンコミュファンさん
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146805
匿名さん
空気の綺麗など田舎でも、車のマフラーに顔突っ込んで呼吸しても問題ないかって言えば問題あるだろ？
環境省が調べてるデータとは論点が違うよ。
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146806
名無しさん
また大気汚染と騒音の話ですか、、
デジャヴだな。
何回バカみたいに同じ話を繰り返せば気が済むんですかw
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146807
匿名さん
>>146785 匿名さん
意味不明。
上の二つは敷地内でないから参考にならない。
下は測定が不完全で単なるポジショントーク。
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146808
匿名さん
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146809
匿名さん
空気が汚いかどうかというより、
大量の大型トラックが目の前を四六時中走ってるのがちょっと。。
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146810
匿名さん
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146811
匿名さん
湾岸エリアに住みたいけど、
豊洲や勝どきは高くて買えないという人は、
有明で妥協すれば満足できると思うよ。
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146812
マンション検討中さん
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146813
マンション比較中さん
ガーデンのショップラインアップがもう少しアッパー層向けだったらなぁ
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146814
マンション比較中さん
折角、国際・・・ＰＪを名乗るのなら、共用施設を充実して欲しかった。サザビーズが推すようなグランドハイアット、リッツカールトンレベルのコンドミニアムには管理費・使用するかどうかに関わらず、プール他の贅沢共用施設は必須なんですよね・・・
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146815
匿名さん
>>146814 マンション比較中さん
おっしゃる通り、何にもないこの僻地でこの規模で共用設備無し。
それなのに管理費だけバカ高いってなんなの？って感じ。
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146816
匿名さん
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146817
検討板ユーザーさん
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146818
マンション比較中さん
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146819
マンコミュファンさん
>>146817 検討板ユーザーさん
十分高いでしょ。
しかも中身にあってない。
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146820
マンション比較中さん
いまいちなガーデンのショップ／レストランラインアップ、限定的共用施設、ノーブランドのホテル、と並べると、どんな層をターゲットにしているかを明確に示していますね。。。
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146821
マンション掲示板さん
>>146819 マンコミュファンさん
ミッドクロスのほうが管理費高いよ。中身にあってる？
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146822
評判気になるさん
>>146819 マンコミュファンさん
今時は共用施設少なくても平米単価300後半は普通になってますね。
カメックスも似たような感じですね。
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146823
マンコミュファンさん
CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった？
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146824
マンコミュファンさん
CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった？
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146825
eマンさん
>>146811 匿名さん
有明の他のマンションならね。
このスレで発言してるってことはCTTBのことを言っているんだろうけど、坪450前後で動いてるここより、豊洲や勝どきの大体の中古の方が手頃だと思うよ。
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146826
マンコミュファンさん
今どきの新築の管理費は高いけど、このマンションが販売はじめた頃の管理費は安かったよ。
管理コストなんてそんな変わるはずないから、そもそも最近の管理費の値上がり自体がいわばボッタクリだよね。ここは時代の先を行ってたね笑
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146827
通りがかりさん
>>146815 匿名さん
管理費に不満があるなら管理会社を変更すればいい。
なにか勘違いしてますが、分譲販売が終了したら売り主はもう関係ないですよ。
すべて住民のあなたも入ってる管理組合で決めるんですよ。
管理費が高いなら管理会社を変更すればいい。
総会で議決すればできます。
それが面倒なら諦めてください。
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146828
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R4.12 1109(+8)
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146829
匿名さん
もう地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ
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146830
さん
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146831
eマンションさん
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146832
マンション掲示板さん
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146833
匿名さん
そろそろ値上げですかね。
地下鉄が20年以内に開業となったわけですから、スミフは値上げを決めてそう。
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146834
匿名さん
本日の住不の株価、ついに昨年の安値を割っちゃった。
今年はマンション売れなくてなって、値下げが始まりそう。
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146835
匿名さん
値上げしたら永遠に完売しませんね。
まあ、好きにしたらいい。
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146836
匿名さん
地下鉄が20年以内に開業するのだから値上げも正当化できると思いますけどね。買える人だけが買えば良いと思います。
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146837
評判気になるさん
>>146836 匿名さん
20年も有明の地縛霊になりたくないですよぉ。
20年後に上がってなかったら怨霊に化けてしまいますよぁ。
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146838
マンコミュファンさん
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146839
マンコミュファンさん
20年も先のことで、今から値上がりするわけはないわな。
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146840
匿名さん
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146841
匿名さん
地下鉄ってだれかが7年後に開通って言ってなかった？
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146842
匿名さん
>>146841 匿名さん
連呼くんが言ってたね。
そういえば彼、今年で連呼始めて１１年目らしいね。
連呼く～ん、初連呼は何月何日か教えて。連呼記念日に認定してあげるよ。
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146843
匿名さん
7年で開業ってのは中央区の試算データだね。
東京都は20年以内に開業と言ってる。これが一番正しそうです。
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146844
匿名さん
ポジ連呼君は家族で神戸に里帰り。ホクホクにっこり。
ネガ連呼ちゃんは一人孤独で掲示板にペタペタ。ペッタリ。
10年で随分差が付いたね(笑)
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146845
マンコミュファンさん
連呼くん
神戸が実家なの？
なかなかしゃれた設定やね
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146846
匿名さん
>>146832 マンション掲示板さん
今のペースだと2026年には、完売しそうにありません。
2026年にバーゲンやるんですか？
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146847
匿名さん
おや、連呼くん出てきた。
君、独身じゃん。この前自己紹介してたよね。
変な設定はどうでもいいから初連呼はいつか教えてよ。
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146848
匿名さん
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146849
匿名さん
マンションに関するネガに対して、その内容に反論するのではなく、マンションの話題とは関係ない投稿者を侮辱するやり方は、やっぱりみっともないですよ。
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146850
マンコミュファンさん
>>146846 匿名さん
今のペースと在庫数は知らないけど、もし残ったらバーゲンせずに賃貸で回す気がするな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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