東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:43:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 146776 匿名さん

    >>146771 匿名さん
    ありがとう。
    最新の調査がNO2が0.024ppmだったんだけど、 環境省基準の0.06ppmに比べてかなり優秀な数値なんだけど、何を問題としてるか教えてほしい。

    https://www.env.go.jp/kijun/taiki2.html

  2. 146777 匿名さん

    江東区役所より空気が悪いって、相当だね

  3. 146778 検討板ユーザーさん

    >>146772 匿名さん
    ここ全熱交換じゃないけどね。

  4. 146779 匿名さん

    湾岸高速が目の前だと、リセールにも影響しそうですよね...

  5. 146780 匿名さん

    >>146779 匿名さん

    ってか既に不人気で大量に残ってるんだから
    中古で売り出してどうなるか推して知るべし。

  6. 146781 匿名さん

    結局ネガの言ってることが、よく分からなかったな。

    空気が汚いという人は僕のようなポジの言うことを信じなくてもいいから、行政のやってることや実際に測定した人の根拠は信じていいと思う。

    東京都が辰巳と台場の大気測定をリアルタイムでされていて全く問題ない数値
    江東区が毎年有明を中心に10箇所でNO2測定した数値は環境省基準を大幅に下回る数値
    ・住民個人が公開空地や南東側のベランダ測定したPMの数値が、東京都の測定数値とリンク(問題ない数値)

  7. 146782 検討板ユーザーさん

    >>146780 匿名さん
    中古はいい価格で捌けてる感じですね。

  8. 146783 匿名さん

    こんなのもあります

    1. こんなのもあります
  9. 146784 匿名さん

    >>146781 匿名さん
    だから、住民でない専門家がここの敷地内で測定しないと意味がないって。
    真横に粉塵の発生源があるんだから。
    道路側から風が吹いている日に、数日にわたって測定した結果でないと単なるポジショントークだよ。

  10. 146785 匿名さん

    >>146784 匿名さん
    他二つへの反論がないぞw

  11. 146786 匿名さん

    >>146783 匿名さん
    せめて行政側のソース貼ってくれ。
    これだけだとなんとも言えない

  12. 146787 匿名さん

    空気は既に測定されていて、都内でも空気がきれいなエリアだというのはバレてますよ。

    1. 空気は既に測定されていて、都内でも空気が...
  13. 146788 マンション掲示板さん

    >>146787 匿名さん
    測定ポイントがずれてるから意味ないですね

  14. 146789 マンコミュファンさん

    >>146783 匿名さん
    計測地点はどこなんだろう。有明は富士見橋しか出てきてないけど。

  15. 146790 匿名さん

    >>146783
    どう言う方法で実施したかもわからないので、何とも言えんな
    東京都はとりあえず、自排局の辰巳が有明の実情に近いと思う。


    2020年の東京都の大気観測まとめだと、この辺の資料だけど、かわらばんの数値がどれに当たるかもよくわからない。都内は総じて優秀なんだよな。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/09/06/14.htm...

    大気汚染濃度の上位局はここにまとまってるけど、基準内下回ってる。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/09/06/docume...

  16. 146791 匿名さん

    有明にも計測点ありますよー

  17. 146792 匿名さん

    数字出てるのに、意味ないっていうのが意味分かんないんですよねー

  18. 146793 匿名さん

    >>146777 匿名さん

    江東区役所より空気が悪いって、相当だと思います 

    1. 江東区役所より空気が悪いって、相当だと思...
  19. 146794 匿名さん

    真横を最大10車線の産業道路が走ってるなんて、そもそも空気が
    いい悪い以前の問題ですわな。景観が汚いことこの上ない。

    1. 真横を最大10車線の産業道路が走ってるな...
  20. 146795 匿名さん

    >>146793 匿名さん

    大した差があるとは思えませんけどね。

  21. 146796 匿名さん

    景観はそうかもしれんが、空気が悪いか綺麗かは数字が出てるんだから、悩むことはないと思うんだけどね。

  22. 146797 匿名さん

    この不動産屋は二重サッシの遮音性能の高さを強調したかったのか
    騒音の酷さを強調したかったのか?

  23. 146798 匿名さん

    騒音気になるなら高層階か、北向きにしたら?

  24. 146799 匿名さん

    臨海地下鉄も20年以内に開業するんだから、さっさと買えばよいのに。
    待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。

  25. 146800 匿名さん

    ひょっとして年を跨いだら、あと20年以内で開業ではなく19年以内に開業になる?どうしましょうか?

  26. 146801 匿名さん

    値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。

  27. 146802 マンコミュファンさん

    空気で分が悪くなったから、景観と騒音にシフトかな?

  28. 146803 評判気になるさん

    >>146788 マンション掲示板さん
    この地図で仮にマンション横で計測したとして、オレンジや赤になるはずという主張ですか?

  29. 146804 マンコミュファンさん

    >>146801 匿名さん

    お前が買い占めていいよ

  30. 146805 匿名さん

    空気の綺麗など田舎でも、車のマフラーに顔突っ込んで呼吸しても問題ないかって言えば問題あるだろ?
    環境省が調べてるデータとは論点が違うよ。

  31. 146806 名無しさん

    また大気汚染と騒音の話ですか、、
    デジャヴだな。
    何回バカみたいに同じ話を繰り返せば気が済むんですかw

  32. 146807 匿名さん

    >>146785 匿名さん
    意味不明。
    上の二つは敷地内でないから参考にならない。
    下は測定が不完全で単なるポジショントーク。

  33. 146808 匿名さん

    >>146798 匿名さん
    高層階の方が騒音酷いぞ。知らないの?

  34. 146809 匿名さん

    空気が汚いかどうかというより、
    大量の大型トラックが目の前を四六時中走ってるのがちょっと。。

  35. 146810 匿名さん

    >>146799 匿名さん

    君5年位前から同じこと言ってない?

  36. 146811 匿名さん

    湾岸エリアに住みたいけど、
    豊洲や勝どきは高くて買えないという人は、
    有明で妥協すれば満足できると思うよ。

  37. 146812 マンション検討中さん

    >>146809 匿名さん
    あんなに空気が汚いって主張してたのに。

  38. 146813 マンション比較中さん

    ガーデンのショップラインアップがもう少しアッパー層向けだったらなぁ

  39. 146814 マンション比較中さん

    折角、国際・・・PJを名乗るのなら、共用施設を充実して欲しかった。サザビーズが推すようなグランドハイアット、リッツカールトンレベルのコンドミニアムには管理費・使用するかどうかに関わらず、プール他の贅沢共用施設は必須なんですよね・・・

    1. 折角、国際・・・PJを名乗るのなら、共用...
  40. 146815 匿名さん

    >>146814 マンション比較中さん

    おっしゃる通り、何にもないこの僻地でこの規模で共用設備無し。
    それなのに管理費だけバカ高いってなんなの?って感じ。
     

  41. 146816 匿名さん

    >>146809 匿名さん

    安全だか安心ではないってやつか

  42. 146817 検討板ユーザーさん

    >>146815 匿名さん
    管理費は今のご時世特別高くないですよ。

  43. 146818 マンション比較中さん

    >>146810 匿名さん
    住不の営業さんですかね?

  44. 146819 マンコミュファンさん

    >>146817 検討板ユーザーさん
    十分高いでしょ。
    しかも中身にあってない。

  45. 146820 マンション比較中さん

    いまいちなガーデンのショップ/レストランラインアップ、限定的共用施設、ノーブランドのホテル、と並べると、どんな層をターゲットにしているかを明確に示していますね。。。

  46. 146821 マンション掲示板さん

    >>146819 マンコミュファンさん
    ミッドクロスのほうが管理費高いよ。中身にあってる?

  47. 146822 評判気になるさん

    >>146819 マンコミュファンさん
    今時は共用施設少なくても平米単価300後半は普通になってますね。
    カメックスも似たような感じですね。

  48. 146823 マンコミュファンさん

    CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった?

  49. 146824 マンコミュファンさん

    CTTBの管理費は初期設定高すぎて1/3位修繕積立費に入れてるんじゃなかった?

  50. 146825 eマンさん

    >>146811 匿名さん

    有明の他のマンションならね。
    このスレで発言してるってことはCTTBのことを言っているんだろうけど、坪450前後で動いてるここより、豊洲や勝どきの大体の中古の方が手頃だと思うよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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