シティタワーズ東京ベイ

>>146187 名無しさん
マンションには繋がらなくても、新駅と有明ガーデンの地下とが繋がるのは間違いない。

ウエストはガーデン直結だし、ガーデンと駅が直結なら、少なくともウエストは駅直結と言えると思う。ペデストリアンデッキもガーデンの範囲でしょ。

不動産表記上、セントラル、イーストは直結にならないと思うが。

>>146184 評判気になるさん
なかなか至近距離にそれらがそろうって都内でなかなかないのよね。子育てにはいいとこだと思うよ。

子育てにはトラックと排ガスが多すぎる

>>146193 匿名さん

残念ながら大気汚染マップ見る排ガスはと全く問題ないのよね。帰省ラッシュで道路が混みだしてる12/29の10:30でこの状況。海沿いは海風で滞留しないから空気は綺麗。

>>146188 匿名さん
敷地内だから直結でしょ。

>>146194 検討板ユーザーさん
滞留はしないけど、海風で流された排ガスをマンションで全受けしてる形でしょ。
窓開けてたら部屋の中に滞留するってことだね。

>>146193 匿名さん

喘息症状のあるお子さんは、幹線道路沿いには住まないよ。

有明は風が多いから排気ガスは拡散するよ。

地下鉄もできるし、値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場！また始まってるよ

>>146197 匿名さん

喘息あるなら都内はやめたほうが良いのでは？
郊外の田舎の方が空気がきれいだと思う。

>>146197 匿名さん

喘息あるなら都内はやめたほうが良いのでは？
郊外の田舎の方が空気がきれいだと思う。

大気汚染問題ないという環境省計測の出典出しても、俺はこう思う！！って必死に自己流のネガ意見出してる人、冬休みもっと有効に使ったほうがいいよ。

せめて政府機関基準の計測したソース出して反論しよう。匿名掲示板でソース無しの意見戦わせる程、不毛なことないと思ってるから

>>146193 匿名さん

そうだね。防災公園はかなり空気の悪さを感じますね。
テニスの森駅あたりはそれほどでもないのですが。

この辺走ると車も多くて排ガスきつい、、、
お台場海浜公園あたりは快適なんだが。

>>146203 検討板ユーザーさん

国道357＋首都高湾岸線の排気ガスと粉塵は酷いよ、マジで。
ベランダも掃除しても一週間で手すりが真っ黒になる。

>>146206 匿名さん

排ガスはきつくはない。風があるので拡散するエリア、

そういえば営業さんから言われたな。30年後に殆どEVになるので排気ガスなんてなくなると。

インフレも始まってるし、早めに買ったほうが得だぞ

地下鉄もできるし、今彼数千万円のお小遣いもらえるチャンス

>>146204 検討板ユーザーさん
それが意味のない出典だからですよ。
環境省の計測したとある地点の大気の状況と、目の前の車のマフラーからでたガスを直接吸うのは全く別の話です。

>>146211 匿名さん
他地点から相対的に判断できないですか？

これは東京都でディーゼル規制が始まったくらいの2004年のNO2濃度分布図で、今なら少し良くなっているはずなのですが、当時は有明北地区を含めて臨海副都心では広範囲に環境基準を満たさないエリアが広がっていました。

有明が以前から運送業の拠点であり、24時間トラックが行き交う倉庫街だからです。トラックや倉庫のシャッターの騒音もありましたし、排気ガスによる大気汚染も酷いものです。

>>146169 匿名さん

何度か訪れて思ったが、イオンまで実際にはかなりの時間がかかる。ショップラインナップには目ぼしい店も無くて、飲食店はフードコートレベル。

結局大衆がワサワサあつまってくるだけの大規模迷惑施設が隣接している、という結論です。

>>146210 匿名さん
街の中心の太い道路。ゴミ処理場や汚水処理場、町の大部分を占めるテニスエリア、ビックサイトとホテルエリア。
全て親和性がなくバラバラで計画性のない街づくり。
地下鉄くらいでは湾岸最下層から抜け出せそうに無いですね。ここが上がるなら湾岸全体は辰巳東雲を除いてどこも上がるでしょ。

100歩譲って有明に投資するなら、売れ残り続けているイーストに投資するのは絶対に避けた方がいいですね。
周辺中古、ウエストのほうがまだマシ。

>>146207 匿名さん
真っ黒なウソというか、真っ赤な嘘だな。
それは首都高1号羽田線に面してる某マンションでの実体験かい？

データが無いならまだしも、すでにデータは出ているんだから読めば良いかと。
有明は都内でも空気のキレイなエリアですよ。

インフレも始まって、地下鉄も開通するとなったんたから、さっさと買ったほうが得だよ。
スミフが値上げしないとは思えないし。

>>146220 名無しさん

この騒音もひどすぎる

でも、なんでそんなに一生懸命にネガするのだろう？世の中には不思議なこと、いやフシギな人などが色々存在するものだね。

買えない妬みでしょ。それ以外思いつかない。

>>146209 匿名さん

営業トークじゃない？
30年後なんて生きてるか死んでるかわからないし。
普通車にEVが拡がる可能性はあるけど、大型トラックは難しいでしょうね。

値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに

>>146227 マンション掲示板さん
大型トラックは早めにEV規制掛かりそうだよな。
影響大きいものから規制したほうが効率的だし。

「地下鉄もできるし、数千万円のお小遣いもらえるチャンス」

連呼くんのマイブームなのかな。

>>146132 マンション掲示板さん

バナナリパブリックは入れ替え時期なんだと思うよ。

だとしたら首都高付近の街全滅だから笑

>>146148 マンション掲示板さん

食べたことないけど、
フードコートの蕎麦って美味いの？？

>>146233 マンション検討中さん

なかなか美味かった。いい蕎麦だよ。

>>146231 マンション検討中さん

バナリパ。結構質が良いよね。

>>146184 評判気になるさん

きっと、ではない。
確実に豊洲のほうがいい。
比較にならないよ。

>>146232 マンション掲示板さん
WCTに限らず、港南・芝浦あたりのマンションは軒並みそうだね。笑笑

>>146234 評判気になるさん

そうなんですね。ありがとうございます。
たまにしかガーデン行かないので他の注文してしまってましたが、
次はお蕎麦たべてみますね！

>>146237 名無しさん
WCTはむしろ有明より首都高近いから完全アウト。芝浦のマンションなら首都高から離れてる物件も多い。

>>146238 マンション掲示板さん
掛け値なしで、フードコートで本格的な十割蕎麦を食べられること、しかもあの値段なら文句言うことはできないね。

>>146238 マンション掲示板さん

お好み焼き屋さんも美味しかったです。おすすめ。

買えない人、もう10年くらいネガってますよね。
もう値上がり確定なんだから買えばよいのに。
まだ買うの心配なの？

待っても値上がりするだけだと思うけどなあ。

>>146240 匿名さん
しょせんチェーンの蕎麦屋をそんなに熱く語らんでも笑

悪い事は言わない！
同じ湾岸でも江東区なんかより港区の方が将来値上がり可能性高いよ！
例えばプラウド芝浦とか！
ワンエル狙ってる人はラストチャンス！

>>146226 匿名さん

連呼くんが他所のスレで迷惑かけまくっているから。

>>146247 マンコミュファンさん
芝浦も有明も住環境良くて魅力的ですよね。

連呼くんとか言ってる人はなんのつもり？気持ち悪いです。内輪ネタは要らないです。

インフレ対策で、金利が上昇傾向に向うと、こういう実態なく割高値付けのところからネガティブインパクト受けていくね。もう手を出さないこと。

他のアセットで資産増やしていけは、この辺は後で購入しても全然Okay

>>146250 匿名さん
図星笑笑

>>146251 名無しさん

まあ、他にもっと魅力的な投資対象はいくらでもある。ワザワザ、何で有明に。。

他にあるなら教えてよ。無いでしょうに。

インフレで値上がり始まってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの？
おめでてーな。(笑)

地下鉄も20年以内に開業するし、早めに買っとけ。
スミフが値上げするよ。

>>146253 匿名さん
有明より魅力的な所ってある？あるなら教えて欲しいぐらい。

>>146256 マンション検討中さん
むしろ湾岸で有明より魅力的じゃないところある？笑

>>146249 評判気になるさん
芝浦は住環境良い
有明、特にここは高速道路真横で住環境悪い

>>146246 匿名さん

いや、マツコが熱く語ってるんだよ、「マツコの知らない世界！で、嵯峨谷の十割そばは絶品だって。悔しがる程のことじゃないだろうがな。笑

>>146255 匿名さん

経済、ファイナンス分からないど素人がほざいている爆笑

>>146257 マンション検討中さん

有明以外全てでは？

有名人が良いと言ったからとか、コレは買いと雑誌で紹介者されていたから、という他人の価値観に乗るのはもう止めましょう。他人に簡単に影響を受けてしまうからこちらのマンションを買ってしまうわけです。

>>146262 匿名さん
マァそんなことより、有明にいい話が出ると悔しがる（損した気分になる）その性格、なんとかしないとな。これから先、君の人生どんどん不幸になっていくよ。笑

>>146264 検討板ユーザーさん

いや、連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけているので、ここにもネガさんが集まるだけですよ

他人の価値観に乗るのはもうやめましょうとか言いつつ。スタバとか好きそう。

最寄りが臨海線とかおわっとる
これからより利便性が求められるから、買うなら山手線とか利便性高い路線のマンションだろ

>>146262 匿名さん
マツコ（有名人）が高く評価しているのは一つの事実。それをどう受け止めるか（私でも、君でも、誰でも）は全く別の話。
それとこのマンションを買うこととなんの関係があるのかい？飛躍し過ぎやろ。相変わらず論理もへったくれもない思考だな、自押しネガ君。笑

>>146265 評判気になるさん
たまには他のこと言ったら聞き飽きたよ

>>146271 マンション掲示板さん
連呼くんが、アチコチで大迷惑なのは本当だからシカタ笑

仕方ない笑笑

>>146271 マンション掲示板さん
連呼くんがそれを言ったらダメだろ。笑。

>>146271 マンション掲示板さん

聞き飽きたって、それ連呼くんの悪口言ってる？

>>146270 匿名さん

そうですね、マツコが美味しいとテレビ番組でコメントするのと、マンション評価、は全く別物てす。おっしゃる通り！

>>146269 匿名さん
マツコとこのマンションと関係ないなら、そもそもマツコの話題出したあなたがおかしいんでは？

連呼くんが、経済、ファイナンスを全然理解していないど素人であることも良く分かりました笑

>>146275 eマンションさん

「連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけている」
↑これのことだよ
状況証拠で判断してるくせに、迷惑かけていると断言しているのが気に入らない
あと連呼くん？とやらが荒らしているから、自分が他スレを荒らしていいと正当化しているのも気に入らない

>>146277 通りがかりさん
いや、ガーデンのフードコートの蕎麦屋を「チェーン店」と下げディスろうとしたので、その認識違いを正したまで。嵯峨谷は十割蕎麦屋として世間から認知され、高評価を得てることを、マツコを例に引いて紹介しただけだ。広く説明の機会をありがとな。微笑

>>146201 検討板ユーザーさん

都内でも車の通りの少ない環境はあるよ。
ここは、トラックやダンプが多く、巻き上げる粉塵も半端ないと思う。
子供がいるなら、避けるだろう。

うわあ～、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)

>>146281 評判気になるさん
タレントがTVお約束のお世辞を言うのを真に受けてフードコートのお蕎麦をありがたがる層が購入するマンションと言うことですね笑

これも。

うわあ～、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)

>>146281 評判気になるさん
ディスる？
チェーン店なのは事実でしょ？

自押し＝ネガ連呼くん

>>146308 匿名さん
ネガサイドには、同じ内容を10年も連呼してる人はいませんよ笑

住民の質とかなんの関係があるんだよ。論理的思考能力低すぎる(笑)

連呼くん

今日はみんながかまってくれるから、うれしくなって興奮しちゃったのか？

なんと意味不明な妬みの多い事。

>>146264 検討板ユーザーさん
Yahooニュースに湾岸地区豊洲、有明記事が掲載されてましたよ。高い買い物なのにね。マンション内でこんな仕事をされていたら、、、。資産価値台無し。ww

>>146348 名無しさん
これのこと？
https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...
豊洲・有明などの湾岸エリアのタワマンでも、売春が横行しているというのだ。

連呼くん、２回も同じ自己紹介しなくてもいいよ。

最近２回連続で同じレスするミス多いよね。冷静さを失っているな。

>>146367 匿名さん
このニュース。物件は何処ですかね？あ、り、あ、け

>>146366 匿名さん
イヤイヤ、騒音排気ガスに悩まされて、休日はフードコートの席取りにダッシュするのが有明スタイル、でしょ？

良かったなあ。大学生からねぎらいの言葉もらって。羨ましいわ。(笑)

連呼くんって、純粋な日本人？
ちょっと違和感あるわ。

港南さんの有明への憧れが強すぎるよ。

>>146374 匿名さん
年末に悲惨なニュースが流れたのぉ。。。笑
Yahooニュースもネガなのかな？

>>146351 匿名さん
有明のどこのタワマンか知らないけど、隣の部屋で売春されていたら、たまったもんじゃないね。

大企業で即失敗したって大丈夫さ。起業で即失敗しても大丈夫さ。受験失敗しても大丈夫さ。湾岸買えなくても大丈夫さ。
いつか良い事、あったらいいね、ネガ連呼ちゃん。

>>146386 匿名さん
玄関開ける度に、石鹸の香りがしていいね。しかし、有明でこんな仕事をしている方がいるんですねー。 Yahooニュースも罪だなー。大爆笑

>>146349 検討板ユーザーさん
中古の匂いってなんですか？

酷いスレだな。
ネガは削除依頼か普通に反論すれば良いのに。
これ見て住みたいなんて思う人はいないだろ。
こんなスレとっとと閉じればいいのに。
マンコミュって完売しないとスレ閉じれないの？

大衆モール、フードコート、銭湯が売りの騒音団地を割高で買わせるのは相当無理筋。。

連呼くん

大学生の娘には、こんなスレに10年間もせっせと連呼書き込みしてたのを告白した設定になってるのかい？

>>146371 通りがかりさん

港南はフードコートすらないよ。
サイゼリアは御用達のレストラン。

本当に港南の人は品が無さすぎるな。

ネガがどこの誰だか見えないので港南に設定して言い返さないと
悔しくて仕方ないんだろう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

お疲れ様でした。続きはこちらへどうぞ。

築古マンションだったとしても住みたいと思える街に買う。昔から言われる鉄則です。
有明の築古マンションに住みたい人いないでしょう？ それは有明という街に魅力を感じているのではなく、新築タワマンに住みたいだけなのです。

>>146437 匿名さん

ちょっと何言ってるか分かんない。

>>146437 匿名さん

有明の築古マンションに住みたい人は安くてもいいから持ち家を
買いたい人でしょう。中古なら坪200万円台でも買えるので。

>>146437 匿名さん
住みたいと考えているから検討スレにいるのでないですか？

住むつもりないのに検討版でなにが目的ですか？

>>146437 匿名さん
いないでしょうとは？周辺の中古マンションも成約してますが。

>>146441 匿名さん
あなたの話しです。築古マンションでも良いから有明に住みたいと思いますか？

新築タワマンの中で予算で買えるのが有明だった。有明が良くて選んだわけではないのです。それじゃ気分が良くないので、有明を好きになろうと色々理由をこねくり回す。だからバカにされるのです。

プラウドタワー芝浦は港区住環境良好だよ
有明は江東区wでここは高速道路真横で住環境厳しいw
価格が多少高くてもプラウド芝浦の1Lを買うべき

>>146448 匿名さん
港区湾岸はヤバいところもあるけど芝浦は確かに良いところだよね。

買えない怨みというものがかくも深いものとは！失笑

>>146449 匿名さん
プラウドタワー芝浦はいいよね。
残り少ないらしいけどモデルルームに行った方がいいと思う。
やっぱり時代は山手線に近いマンションだよね。

>>146451 マンション掲示板さん
港区湾岸は嫌悪施設の多いエリアもあるからね。プラウドは芝浦アドレスだから良いのですよ。

シティタワーズ東京ベイとプラウドタワー芝浦なら、お金あれば迷わずプラウドタワー芝浦でしょ。笑

まぁそりゃそうだ

有明も芝浦も人気のアドレスですよね。

そもそも江東区が「都心に住む」のエリアじゃない。

少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。臨海地下鉄できたら東京駅まですぐだよ。

>>146463 マンション掲示板さん
都心はまあ、都心3区が最低基準ですからね

>>146466 検討板ユーザーさん
区だと広すぎるよね。アドレスで見たら港南より有明の方が都心に近いですよ。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

Spa公認。

実際行けば分かるけど芝浦に臭いなんて全然無いよ。
無理ネガがきつすぎ。
ここの価格にもう少し頑張れば野村のプラウド芝浦買えるなら、頑張った方がいいでしょ。
都心3区の芝浦で再開発案件も目白押しだよ。

港南が値下がるならここは暴落じゃね？

>>146474 マンコミュファンさん
あちらは高輪ゲートウェイや浜松町の再開発あるからね
ここはもう開発され尽くされた感あるし、規模が違う

＞ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

コケにしてた人が最後にコケにされたというオチですね。
　

>>146472 匿名さん

港南とか値上がりする未来しか見えないでしょ。

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

>>146479 匿名さん

成約価格ではないとはいえ、1億の差益はすごいな
WCTって人気あるんやなあ。港区アドレスで周り綺麗で眺望良いし、資産価値あるよな。

商業施設隣接のCTTBとは方向性違うから比べる必要はないと思うけど

>>146486 匿名さん
清掃工場ビューより有明の方が眺望良くない？

>>146494 評判気になるさん

それ書くならa＝r+gなんだから
インフレも考慮しなきゃダメでしょう。

プラウドタワー芝浦モデルルーム行ってこよっと
やっぱり再開発控えてる街はいいね、おらワクワクすっぞ

港南民の投稿多過ぎ。駅遠の周り何も無い港区アドレス頼みのマンションには興味ねーよ。

港南4丁目、周囲にスーパーが1個あるだけじゃん。

>>146511 匿名さん
ここも一つだよww

関係ない地域の話ばっかうぜぇ！！！
こんな話題聞かされても検討の材料にもならんがな
迷惑行為は都度通報してられんから、運営は特定して悪禁なり訴えるなりの対応してほしい
スレの意義をなしてないから閉鎖でもいいよ

>>146519 匿名さん
問い合わせてみますわ

＞少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。

空から見れば勘違いに気づきますよ。

>>146519 匿名さん
スレ主ってスミフ？

東雲は価格と眺望が魅力的だが、将来性無さすぎる

>>146536 マンション検討中さん

昔からずっとそう。10年前から変わった点は環状2号線の開通と有明ガーデンだけ、
あとは広大な空き地にポツンポツンと東京建物のタワマンだけ増えた。

>>146526 匿名さん
どっちも都心なわけないが、港南は陸地と陸続き。
有明は完全な人工島。

>>146535 マンション検討中さん

住宅地の観点としては、
有明の将来性のほうが悲観的じゃない？

>>146536 マンション検討中さん
有明の開発は、アーバンスポーツパークの開業とKONAMIとテレビ朝日で、ほぼ終了でしょ？

>>146545 匿名さん
再掲だけど、、
ーーーーーー
いやいや、、
有明北だけで、大きく3つあるよ

まずは、有明テニスの森駅周辺。用途の決まってない未着手の土地だけで有明ガーデン以上の敷地がある。アーバンスポーツパークや親水公園も入れて一体開発される。

あとは東武の敷地。今シェア畑とミッドクロスのMRの残骸があるあたり。ここもマーレ位のタワマン建てられる広さがある。

それ以外だと、ブリリアスカイの横の物流倉庫跡地を大和が開発予定でまだ用途は決まってない。ここもタワマン建てられる広さがある。すぐ横にトヨタのショールームが出来るのは決まってるから人流はできるし何かしら商業利用もできそう。ブリリア4兄弟で人口も増えたしな。まあ物流倉庫の可能性が高いとはおもってるけど元の倉庫をわざわざ更地にしてるから何にでもできる状態。

あと追加するとここは小さいけど、スミフが取得したユニクロの対面の土地。眺望いいのでタワマンかな。

>>146548 マンション掲示板さん

東京都が国際競争力強化に向けて投資しているのはこちら。

https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress61/special.htm...

>>146558 匿名さん

江南の下水処理場の蓋をする工事の残り半分にあと何十年かかるか知らんけど、再検討するとしてもその後だなあ。
それにしても半分の工事に20年近くかかったよな、多分。
早く判断しといて個人としては良かった。
物件の値上がりとかの問題ではないと思うんだよね。まあ投資の人はちょと違うんだろうけど。

あと食肉処理施設移転がほぼ無理筋なのがね。

まあ、蓋をする工事も中断されるでしょう。
意味がないです。

港南は暴落するよ。正しい情報が広まりつつある。

大晦日だっていうのに、
相変わらず有明と港南の子供みたいな言い争いしてるんだな。。
来年も変わらずやってるんだろうけど、
そろそろ成長したほうがいいぞ？

仮に20年後に地下鉄ができたとしても、その頃ここは築25年とかでしょ。値上がりしてるかどうかも分からないよ。
人生の４分の１も使って待つなんてアホでしょ。

そもそも臨海地下鉄が無くても有明は住みやすい街ですよ。

>>146573 匿名さん
だったらここ検討する必要ないじゃん
なんでここの板にいるん？

買えないなら早めに安いエリアに買ったら？何時までも未練たらたらじゃ先に行けないでしょ。

>>146581 検討板ユーザーさん

事実じゃねぇよ
都合よく改ざんすんなよ
だいたい連呼くんって誰だよ、内輪ネタつまんねぇ

ガキみたいな事を言ってるネガが悪い。あなたには家族はいないのでしょうか。連呼くんとやらも家族で幸せに暮らしてると思いますよ。

あのネガ都合悪くなるとすぐ逃げるな。
もう来るなよ。みっともねぇから。

自分のマンション？どういうこと？

>>146594 匿名さん
自分が検討しているマンションってことでしょ

>>146594 匿名さん
自分が高く売りたいマンションってことでしょ。

ここって今イースト棟の低層しかないのかな？
坪単価いくらなんだろう？
70平米台の部屋あるかな？

ついに連呼君、元旦早々怒られたね　

怒られてるのは君ですよ。年末から騒いでるようですけど、とても不愉快ですし迷惑です。
買えないのであれば他のエリアの掲示板に移るべきで、私達の掲示板に迷惑を掛けるのは筋違いです。

りんかい線沿線を対象にした、
住みやすい街、人気のある街ランキングとかやってくれないかね？

>>146619 匿名さん
ここのアンケートでやってみたら？

>>146612 検討板ユーザーさん
イーストはよりどりみどりでしょ。
半分も売れてないんじゃない。

>>146619 匿名さん

1位大井町
　

>>146622 匿名さん
大井町は、飛行ルートでガチうるさい地域ですが？

大井町、天王洲アイルは高度が低いから飛行機騒音がかなり酷い。単身者なら良いかもしれないけど子供がいるなら避けたい。