物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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146169
匿名さん 2022/12/28 14:43:44
>>146167 匿名さん
マンションの真横に大型商業施設、スーパー、飲食店などがあるのは便利でしょ。都内でもこんな至近距離に何でも揃う環境ってあんまりないのよね。例えば同じ湾岸でも港南芝浦あたりだと車なりで移動しないと物が揃わないとかあるだろうし。
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146170
匿名さん 2022/12/28 15:04:28
妬みでしょ。
買えた人しか大儲けできないのが不動産。
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。
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146171
評判気になるさん 2022/12/28 15:31:49
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146172
匿名さん 2022/12/28 16:08:24
思ったより安いし環境も悪くない。地下鉄直結になり資産価値も上がる。悪くないな。
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146173
匿名さん 2022/12/28 18:42:09
>>146172 匿名さん
ウェストの地下?後から直結だと工事で相当な期間不便しないかな
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146174
eマンションさん 2022/12/28 18:56:45
>>146169 匿名さん
動線悪いからね。
駅降りてわざわざガーデンの奥にあるイオンに行って戻って自宅って。
ウエストとかならまだしもイーストとかスーパー経由すると徒歩15分くらいと変わらん。
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146175
匿名さん 2022/12/28 19:37:43
>>146172 匿名さん
このスミフの常套句に騙されて買う情弱がどれだけいるかだね。実際は6年近く販売して多数売れ残り続けている。住まいサーフィンでは儲ける確率20%代の都内最低クラスの評価。
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146176
通りがかりさん 2022/12/28 19:40:30
資産価値意識するならリセールで買う人の視線で考えないとダメなんだよね。
すなわち、資産価値が下がってでもそこに住みたいと思えるか。
資産価値上がるってのが最大の売り文句な時点でチンケな詐欺と変わらんのよね。
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146177
eマンションさん 2022/12/28 19:45:30
>>146170 匿名さん
その理論で買う人は20年以上不便なアクセスに耐えないといけないここより、幾分かマシな勝どきあたりを買ってるんだよね。
まぁ安いから有明でいいかーとなる層も他の周辺中古に流れるし、CTTBでいいかという稀有な人でも売れ残りまくってるイーストを買うのは皆無。
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146178
評判気になるさん 2022/12/28 20:06:31
>>146177 eマンションさん
さっさと「買う」「買える」=ほっこりほくほくな毎日。
「買えない」=地縛霊化。ネガる毎日。
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146179
通りがかりさん 2022/12/28 20:22:26
>>146178 評判気になるさん
さっさと「買う」「買える」= 売れ残りが多すぎてリセールも不安で情弱の鴨を狩るために必死にアピールする毎日。
他を買っとけばもっと利益出たのにと後悔の毎日。
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146180
匿名さん 2022/12/28 20:29:11
地下鉄できるから知人に有明とか晴海良いんじゃないと勧めーたらー、あんな不便なとこ地下鉄できるまで住んでられませんよと鼻で笑われまーしーたー。チッキショー!
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146181
マンション検討中さん 2022/12/28 20:40:32
>>146155 検討板ユーザーさん
日本語通じないんですね笑 ツッコミが低レベルだし論外だわw
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146182
マンション掲示板さん 2022/12/28 21:48:20
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146183
匿名さん 2022/12/28 22:10:49
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146184
評判気になるさん 2022/12/28 22:35:55
>>146167 匿名さん
有明ガーデンで日常生活使う便利な店舗だと、
イオンスタイル、トモズ、ダイソー、丸善、KALDI、子供服、バイチャリ、フードコート、クリニックモール辺りかな。あと子供の時間つぶしでいうと、新しくできたアスレチックや屋上広場、泉天空の湯、ガーデンパークのイベント、トヨタステーションの催しも多用してる。まあ便利よ。豊洲のほうがきっと良いんだろうけど、有明でも似たような体験はできる。
防災公園は何もないんだけど、ラジコンやボール遊び、凧揚げとかスケボー、BBQもできるし、駅前の花の広場も良い。そっちの有明南側にはサイゼリヤ、マック、ココスもあるし子育て世帯で見ると普通に住みやすいよ
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146185
匿名さん 2022/12/28 23:08:08
>>146183 匿名さん
それを10年続けているのが連呼くん。
人生無駄にしすぎ。
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146186
評判気になるさん 2022/12/28 23:11:26
前は世田谷に住んでたけど、ボール遊びとかやる場所ほんとに無かったからな。防災公園と駅前の花の広場みたいな周りのこと気にしなくていい公園って都内でなかなかないんじゃない?
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146187
名無しさん 2022/12/28 23:17:30
>>146173 匿名さん
直結になるとすれば、ペデストリアンデッキのエレベーターが地下まで行くとかじゃない?
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146188
匿名さん 2022/12/28 23:27:12
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146189
評判気になるさん 2022/12/29 00:11:31
>>146187 名無しさん
マンションには繋がらなくても、新駅と有明ガーデンの地下とが繋がるのは間違いない。
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146190
匿名さん 2022/12/29 00:16:50
ウエストはガーデン直結だし、ガーデンと駅が直結なら、少なくともウエストは駅直結と言えると思う。ペデストリアンデッキもガーデンの範囲でしょ。
不動産表記上、セントラル、イーストは直結にならないと思うが。
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146191
匿名さん 2022/12/29 00:31:29
不動産表記上、ウエストはガーデンと直結と言えるのですか
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146192
マンション検討中さん 2022/12/29 00:36:35
>>146184 評判気になるさん
なかなか至近距離にそれらがそろうって都内でなかなかないのよね。子育てにはいいとこだと思うよ。
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146193
匿名さん 2022/12/29 00:45:32
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146194
検討板ユーザーさん 2022/12/29 01:35:14
>>146193 匿名さん
残念ながら大気汚染マップ見る排ガスはと全く問題ないのよね。帰省ラッシュで道路が混みだしてる12/29の10:30でこの状況。海沿いは海風で滞留しないから空気は綺麗。
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146195
eマンションさん 2022/12/29 01:35:24
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146196
マンコミュファンさん 2022/12/29 01:51:27
>>146194 検討板ユーザーさん
滞留はしないけど、海風で流された排ガスをマンションで全受けしてる形でしょ。
窓開けてたら部屋の中に滞留するってことだね。
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146197
匿名さん 2022/12/29 02:07:58
>>146193 匿名さん
喘息症状のあるお子さんは、幹線道路沿いには住まないよ。
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146198
匿名さん 2022/12/29 02:09:31
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146199
匿名さん 2022/12/29 02:10:19
地下鉄もできるし、値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場!また始まってるよ
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146200
検討板ユーザーさん 2022/12/29 02:11:21
>>146197 匿名さん
喘息あるなら都内はやめたほうが良いのでは?
郊外の田舎の方が空気がきれいだと思う。
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146201
検討板ユーザーさん 2022/12/29 02:11:21
>>146197 匿名さん
喘息あるなら都内はやめたほうが良いのでは?
郊外の田舎の方が空気がきれいだと思う。
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146202
匿名さん 2022/12/29 02:12:01
さっさと売れないように価格と戸数の調整をしてるんじゃなかったか
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146203
検討板ユーザーさん 2022/12/29 02:15:32
>>146194 検討板ユーザーさん
大気汚染は工場の影響が大きいので、マクロとしてはそうでしょうが、
ここの場合ピンポイントで発生源の真上を歩いたり真横に住む生活ですからね。
ベランダ真っ黒になりますし。
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146204
検討板ユーザーさん 2022/12/29 02:32:04
大気汚染問題ないという環境省計測の出典出しても、俺はこう思う!!って必死に自己流のネガ意見出してる人、冬休みもっと有効に使ったほうがいいよ。
せめて政府機関基準の計測したソース出して反論しよう。匿名掲示板でソース無しの意見戦わせる程、不毛なことないと思ってるから
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146205
匿名さん 2022/12/29 02:36:09
>>146193 匿名さん
そうだね。防災公園はかなり空気の悪さを感じますね。
テニスの森駅あたりはそれほどでもないのですが。
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146206
匿名さん 2022/12/29 02:40:36
この辺走ると車も多くて排ガスきつい、、、
お台場海浜公園あたりは快適なんだが。
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146207
匿名さん 2022/12/29 02:43:24
>>146203 検討板ユーザーさん
国道357+首都高湾岸線の排気ガスと粉塵は酷いよ、マジで。
ベランダも掃除しても一週間で手すりが真っ黒になる。
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146208
匿名さん 2022/12/29 02:45:04
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146209
匿名さん 2022/12/29 02:45:05
そういえば営業さんから言われたな。30年後に殆どEVになるので排気ガスなんてなくなると。
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146210
匿名さん 2022/12/29 02:46:06
インフレも始まってるし、早めに買ったほうが得だぞ
地下鉄もできるし、今彼数千万円のお小遣いもらえるチャンス
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146211
匿名さん 2022/12/29 02:50:17
>>146204 検討板ユーザーさん
それが意味のない出典だからですよ。
環境省の計測したとある地点の大気の状況と、目の前の車のマフラーからでたガスを直接吸うのは全く別の話です。
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146212
検討板ユーザーさん 2022/12/29 03:00:51
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146214
匿名さん 2022/12/29 03:01:58
排ガスの距離減衰の話をしてるのに、AQI指数マップ出して問題ないって言われても…
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146215
匿名さん 2022/12/29 03:05:18
これは東京都でディーゼル規制が始まったくらいの2004年のNO2濃度分布図で、今なら少し良くなっているはずなのですが、当時は有明北地区を含めて臨海副都心では広範囲に環境基準を満たさないエリアが広がっていました。
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146216
匿名さん 2022/12/29 03:07:06
ここは道路から30mしかセットバックしてないから当然影響はありますよ
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146217
匿名さん 2022/12/29 03:07:11
有明が以前から運送業の拠点であり、24時間トラックが行き交う倉庫街だからです。トラックや倉庫のシャッターの騒音もありましたし、排気ガスによる大気汚染も酷いものです。
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146218
マンコミュファンさん 2022/12/29 03:09:47
>>146169 匿名さん
何度か訪れて思ったが、イオンまで実際にはかなりの時間がかかる。ショップラインナップには目ぼしい店も無くて、飲食店はフードコートレベル。
結局大衆がワサワサあつまってくるだけの大規模迷惑施設が隣接している、という結論です。
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146219
匿名さん 2022/12/29 03:13:04
排ガスは道路から80~100mくらい離れればほとんど減衰するので安心なんですがここはちょっと近いですよね。
換気は換気システムに任せて窓は開けないほうが良いマンションです。
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146220
名無しさん 2022/12/29 03:14:36
>>146210 匿名さん
街の中心の太い道路。ゴミ処理場や汚水処理場、町の大部分を占めるテニスエリア、ビックサイトとホテルエリア。
全て親和性がなくバラバラで計画性のない街づくり。
地下鉄くらいでは湾岸最下層から抜け出せそうに無いですね。ここが上がるなら湾岸全体は辰巳東雲を除いてどこも上がるでしょ。
100歩譲って有明に投資するなら、売れ残り続けているイーストに投資するのは絶対に避けた方がいいですね。
周辺中古、ウエストのほうがまだマシ。
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146221
匿名さん 2022/12/29 03:22:28
>>146207 匿名さん
真っ黒なウソというか、真っ赤な嘘だな。
それは首都高1号羽田線に面してる某マンションでの実体験かい?
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146222
匿名さん 2022/12/29 03:26:23
データが無いならまだしも、すでにデータは出ているんだから読めば良いかと。
有明は都内でも空気のキレイなエリアですよ。
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146223
匿名さん 2022/12/29 03:27:49
インフレも始まって、地下鉄も開通するとなったんたから、さっさと買ったほうが得だよ。
スミフが値上げしないとは思えないし。
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146224
匿名さん 2022/12/29 03:34:10
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146225
匿名さん 2022/12/29 03:45:31
でも、なんでそんなに一生懸命にネガするのだろう?世の中には不思議なこと、いやフシギな人などが色々存在するものだね。
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146226
匿名さん 2022/12/29 03:47:13
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146227
マンション掲示板さん 2022/12/29 03:51:16
>>146209 匿名さん
営業トークじゃない?
30年後なんて生きてるか死んでるかわからないし。
普通車にEVが拡がる可能性はあるけど、大型トラックは難しいでしょうね。
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146228
匿名さん 2022/12/29 03:52:07
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146229
マンション検討中さん 2022/12/29 03:54:23
>>146227 マンション掲示板さん
大型トラックは早めにEV規制掛かりそうだよな。
影響大きいものから規制したほうが効率的だし。
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146230
匿名さん 2022/12/29 03:59:06
「地下鉄もできるし、数千万円のお小遣いもらえるチャンス」
連呼くんのマイブームなのかな。
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146231
マンション検討中さん 2022/12/29 04:01:59
>>146132 マンション掲示板さん
バナナリパブリックは入れ替え時期なんだと思うよ。
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146232
マンション掲示板さん 2022/12/29 04:04:01
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146233
マンション検討中さん 2022/12/29 04:04:09
>>146148 マンション掲示板さん
食べたことないけど、
フードコートの蕎麦って美味いの??
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146234
評判気になるさん 2022/12/29 04:04:58
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146235
マンション検討中さん 2022/12/29 04:05:58
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146236
マンション検討中さん 2022/12/29 04:09:27
>>146184 評判気になるさん
きっと、ではない。
確実に豊洲のほうがいい。
比較にならないよ。
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146237
名無しさん 2022/12/29 04:10:41
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146238
マンション掲示板さん 2022/12/29 04:10:52
>>146234 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。
たまにしかガーデン行かないので他の注文してしまってましたが、
次はお蕎麦たべてみますね!
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146239
評判気になるさん 2022/12/29 04:13:14
>>146237 名無しさん
WCTはむしろ有明より首都高近いから完全アウト。芝浦のマンションなら首都高から離れてる物件も多い。
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146240
匿名さん 2022/12/29 04:19:38
>>146238 マンション掲示板さん
掛け値なしで、フードコートで本格的な十割蕎麦を食べられること、しかもあの値段なら文句言うことはできないね。
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146241
検討板ユーザーさん 2022/12/29 04:19:56
>>146238 マンション掲示板さん
お好み焼き屋さんも美味しかったです。おすすめ。
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146242
匿名さん 2022/12/29 04:22:08
買えない人、もう10年くらいネガってますよね。
もう値上がり確定なんだから買えばよいのに。
まだ買うの心配なの?
待っても値上がりするだけだと思うけどなあ。
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146245
管理担当 2022/12/29 05:57:03
[NO.146243~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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146246
匿名さん 2022/12/29 06:33:03
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146247
マンコミュファンさん 2022/12/29 06:42:43
悪い事は言わない!
同じ湾岸でも江東区なんかより港区の方が将来値上がり可能性高いよ!
例えばプラウド芝浦とか!
ワンエル狙ってる人はラストチャンス!
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146248
名無しさん 2022/12/29 06:42:48
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146249
評判気になるさん 2022/12/29 06:44:09
>>146247 マンコミュファンさん
芝浦も有明も住環境良くて魅力的ですよね。
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146250
匿名さん 2022/12/29 06:48:17
連呼くんとか言ってる人はなんのつもり?気持ち悪いです。内輪ネタは要らないです。
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146251
名無しさん 2022/12/29 06:48:27
インフレ対策で、金利が上昇傾向に向うと、こういう実態なく割高値付けのところからネガティブインパクト受けていくね。もう手を出さないこと。
他のアセットで資産増やしていけは、この辺は後で購入しても全然Okay
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146252
検討板ユーザーさん 2022/12/29 06:50:10
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146253
匿名さん 2022/12/29 06:51:29
>>146251 名無しさん
まあ、他にもっと魅力的な投資対象はいくらでもある。ワザワザ、何で有明に。。
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146254
匿名さん 2022/12/29 06:52:56
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146255
匿名さん 2022/12/29 06:54:57
インフレで値上がり始まってるのに、マンションだけは値下がりすると思ってんの?
おめでてーな。(笑)
地下鉄も20年以内に開業するし、早めに買っとけ。
スミフが値上げするよ。
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146256
マンション検討中さん 2022/12/29 06:56:05
>>146253 匿名さん
有明より魅力的な所ってある?あるなら教えて欲しいぐらい。
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146257
マンション検討中さん 2022/12/29 07:00:32
>>146256 マンション検討中さん
むしろ湾岸で有明より魅力的じゃないところある?笑
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146258
評判気になるさん 2022/12/29 07:02:20
>>146249 評判気になるさん
芝浦は住環境良い
有明、特にここは高速道路真横で住環境悪い
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146259
マンコミュファンさん 2022/12/29 07:04:04
>>146246 匿名さん
いや、マツコが熱く語ってるんだよ、「マツコの知らない世界!で、嵯峨谷の十割そばは絶品だって。悔しがる程のことじゃないだろうがな。笑
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146260
マンション掲示板さん 2022/12/29 07:08:40
>>146255 匿名さん
経済、ファイナンス分からないど素人がほざいている爆笑
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146261
マンション掲示板さん 2022/12/29 07:09:14
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146262
匿名さん 2022/12/29 07:09:58
有名人が良いと言ったからとか、コレは買いと雑誌で紹介者されていたから、という他人の価値観に乗るのはもう止めましょう。他人に簡単に影響を受けてしまうからこちらのマンションを買ってしまうわけです。
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146263
マンコミュファンさん 2022/12/29 07:13:34
>>146255 匿名さん
アメリカが歴史的なインフレで、FEDが利上げし株式他のリスクアセットが軒並み下がってるのは、どう説明するんだよ?
インフレ=全て値上がりと思ってる単純人間爆笑
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146264
検討板ユーザーさん 2022/12/29 07:24:28
>>146262 匿名さん
マァそんなことより、有明にいい話が出ると悔しがる(損した気分になる)その性格、なんとかしないとな。これから先、君の人生どんどん不幸になっていくよ。笑
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146265
評判気になるさん 2022/12/29 07:26:19
>>146264 検討板ユーザーさん
いや、連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけているので、ここにもネガさんが集まるだけですよ
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146266
マンション検討中さん 2022/12/29 07:47:23
他人の価値観に乗るのはもうやめましょうとか言いつつ。スタバとか好きそう。
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146267
マンション検討中さん 2022/12/29 07:47:38
最寄りが臨海線とかおわっとる
これからより利便性が求められるから、買うなら山手線とか利便性高い路線のマンションだろ
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146269
匿名さん 2022/12/29 08:05:06
>>146262 匿名さん
マツコ(有名人)が高く評価しているのは一つの事実。それをどう受け止めるか(私でも、君でも、誰でも)は全く別の話。
それとこのマンションを買うこととなんの関係があるのかい?飛躍し過ぎやろ。相変わらず論理もへったくれもない思考だな、自押しネガ君。笑
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146271
マンション掲示板さん 2022/12/29 08:08:17
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146272
マンション掲示板さん 2022/12/29 08:31:33
>>146271 マンション掲示板さん
連呼くんが、アチコチで大迷惑なのは本当だからシカタ笑
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146273
マンション掲示板さん 2022/12/29 08:32:09
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146274
匿名さん 2022/12/29 08:33:26
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146275
eマンションさん 2022/12/29 08:33:38
>>146271 マンション掲示板さん
聞き飽きたって、それ連呼くんの悪口言ってる?
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146276
マンション検討中さん 2022/12/29 08:34:00
>>146270 匿名さん
そうですね、マツコが美味しいとテレビ番組でコメントするのと、マンション評価、は全く別物てす。おっしゃる通り!
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146277
通りがかりさん 2022/12/29 08:35:35
>>146269 匿名さん
マツコとこのマンションと関係ないなら、そもそもマツコの話題出したあなたがおかしいんでは?
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146278
マンション検討中さん 2022/12/29 08:35:49
連呼くんが、経済、ファイナンスを全然理解していないど素人であることも良く分かりました笑
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146279
匿名さん 2022/12/29 09:00:56
>>146275 eマンションさん
「連呼くんが他の色々なスレで迷惑かけている」
↑これのことだよ
状況証拠で判断してるくせに、迷惑かけていると断言しているのが気に入らない
あと連呼くん?とやらが荒らしているから、自分が他スレを荒らしていいと正当化しているのも気に入らない
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146281
評判気になるさん 2022/12/29 09:40:31
>>146277 通りがかりさん
いや、ガーデンのフードコートの蕎麦屋を「チェーン店」と下げディスろうとしたので、その認識違いを正したまで。嵯峨谷は十割蕎麦屋として世間から認知され、高評価を得てることを、マツコを例に引いて紹介しただけだ。広く説明の機会をありがとな。微笑
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146282
匿名さん 2022/12/29 09:41:14
>>146201 検討板ユーザーさん
都内でも車の通りの少ない環境はあるよ。
ここは、トラックやダンプが多く、巻き上げる粉塵も半端ないと思う。
子供がいるなら、避けるだろう。
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146283
匿名さん 2022/12/29 09:42:31
うわあ~、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)
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146291
eマンションさん 2022/12/29 09:56:04
>>146281 評判気になるさん
タレントがTVお約束のお世辞を言うのを真に受けてフードコートのお蕎麦をありがたがる層が購入するマンションと言うことですね笑
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146292
匿名さん 2022/12/29 09:56:17
これも。
うわあ~、ボッコボコやん。これ、恥ずかしくて出てこれないでしょ。ネガ連呼は都合悪くなるとすぐ逃げるから。(笑)
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146297
eマンションさん 2022/12/29 09:59:23
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146311
匿名さん 2022/12/29 10:05:21
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146313
マンション検討中さん 2022/12/29 10:06:25
>>146308 匿名さん
ネガサイドには、同じ内容を10年も連呼してる人はいませんよ笑
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146327
匿名さん 2022/12/29 10:16:13
住民の質とかなんの関係があるんだよ。論理的思考能力低すぎる(笑)
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146328
マンション検討中さん 2022/12/29 10:20:17
連呼くん
今日はみんながかまってくれるから、うれしくなって興奮しちゃったのか?
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146345
匿名さん 2022/12/29 11:30:32
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146348
名無しさん 2022/12/29 11:40:39
>>146264 検討板ユーザーさん
Yahooニュースに湾岸地区豊洲、有明記事が掲載されてましたよ。高い買い物なのにね。マンション内でこんな仕事をされていたら、、、。資産価値台無し。ww
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146351
匿名さん 2022/12/29 11:53:41
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146365
匿名さん 2022/12/29 12:39:20
連呼くん、2回も同じ自己紹介しなくてもいいよ。
最近2回連続で同じレスするミス多いよね。冷静さを失っているな。
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146370
匿名さん 2022/12/29 12:47:53
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146371
通りがかりさん 2022/12/29 12:48:02
>>146366 匿名さん
イヤイヤ、騒音排気ガスに悩まされて、休日はフードコートの席取りにダッシュするのが有明スタイル、でしょ?
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146373
匿名さん 2022/12/29 12:49:20
良かったなあ。大学生からねぎらいの言葉もらって。羨ましいわ。(笑)
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146377
匿名さん 2022/12/29 12:56:38
連呼くんって、純粋な日本人?
ちょっと違和感あるわ。
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146383
匿名さん 2022/12/29 13:13:56
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146384
マンコミュファンさん 2022/12/29 13:15:28
>>146374 匿名さん
年末に悲惨なニュースが流れたのぉ。。。笑
Yahooニュースもネガなのかな?
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146386
匿名さん 2022/12/29 13:23:32
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146388
匿名さん 2022/12/29 13:27:36
大企業で即失敗したって大丈夫さ。起業で即失敗しても大丈夫さ。受験失敗しても大丈夫さ。湾岸買えなくても大丈夫さ。
いつか良い事、あったらいいね、ネガ連呼ちゃん。
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146390
マンション掲示板さん 2022/12/29 13:47:18
>>146386 匿名さん
玄関開ける度に、石鹸の香りがしていいね。しかし、有明でこんな仕事をしている方がいるんですねー。 Yahooニュースも罪だなー。大爆笑
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146391
評判気になるさん 2022/12/29 14:06:59
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146392
通りがかりさん 2022/12/29 14:08:11
酷いスレだな。
ネガは削除依頼か普通に反論すれば良いのに。
これ見て住みたいなんて思う人はいないだろ。
こんなスレとっとと閉じればいいのに。
マンコミュって完売しないとスレ閉じれないの?
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146394
マンション検討中さん 2022/12/29 14:11:55
大衆モール、フードコート、銭湯が売りの騒音団地を割高で買わせるのは相当無理筋。。
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146398
マンション検討中さん 2022/12/29 14:24:30
連呼くん
大学生の娘には、こんなスレに10年間もせっせと連呼書き込みしてたのを告白した設定になってるのかい?
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146405
匿名さん 2022/12/29 14:40:49
>>146371 通りがかりさん
港南はフードコートすらないよ。
サイゼリアは御用達のレストラン。
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146406
匿名さん 2022/12/29 14:45:09
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146410
匿名さん 2022/12/29 15:05:52
ネガがどこの誰だか見えないので港南に設定して言い返さないと
悔しくて仕方ないんだろう。
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146430
匿名さん 2022/12/29 21:26:13
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146437
匿名さん 2022/12/29 23:01:15
築古マンションだったとしても住みたいと思える街に買う。昔から言われる鉄則です。
有明の築古マンションに住みたい人いないでしょう? それは有明という街に魅力を感じているのではなく、新築タワマンに住みたいだけなのです。
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146438
名無しさん 2022/12/29 23:20:22
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146439
匿名さん 2022/12/29 23:22:48
>>146437 匿名さん
有明の築古マンションに住みたい人は安くてもいいから持ち家を
買いたい人でしょう。中古なら坪200万円台でも買えるので。
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146440
評判気になるさん 2022/12/29 23:23:11
>>146437 匿名さん
住みたいと考えているから検討スレにいるのでないですか?
住むつもりないのに検討版でなにが目的ですか?
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146441
匿名さん 2022/12/29 23:24:51
>>146437 匿名さん
いないでしょうとは?周辺の中古マンションも成約してますが。
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146443
匿名さん 2022/12/29 23:41:33
>>146441 匿名さん
あなたの話しです。築古マンションでも良いから有明に住みたいと思いますか?
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146444
匿名さん 2022/12/29 23:45:02
新築タワマンの中で予算で買えるのが有明だった。有明が良くて選んだわけではないのです。それじゃ気分が良くないので、有明を好きになろうと色々理由をこねくり回す。だからバカにされるのです。
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146446
匿名さん 2022/12/29 23:55:22
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146448
匿名さん 2022/12/30 02:11:22
プラウドタワー芝浦は港区住環境良好だよ
有明は江東区wでここは高速道路真横で住環境厳しいw
価格が多少高くてもプラウド芝浦の1Lを買うべき
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146449
匿名さん 2022/12/30 02:14:23
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146450
匿名さん 2022/12/30 02:30:28
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146451
マンション掲示板さん 2022/12/30 02:33:10
>>146449 匿名さん
プラウドタワー芝浦はいいよね。
残り少ないらしいけどモデルルームに行った方がいいと思う。
やっぱり時代は山手線に近いマンションだよね。
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146452
検討板ユーザーさん 2022/12/30 02:43:42
>>146451 マンション掲示板さん
港区湾岸は嫌悪施設の多いエリアもあるからね。プラウドは芝浦アドレスだから良いのですよ。
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146455
マンション掲示板さん 2022/12/30 03:03:46
シティタワーズ東京ベイとプラウドタワー芝浦なら、お金あれば迷わずプラウドタワー芝浦でしょ。笑
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146456
匿名さん 2022/12/30 03:07:41
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146458
匿名さん 2022/12/30 03:31:18
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146463
マンション掲示板さん 2022/12/30 04:09:17
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146464
検討板ユーザーさん 2022/12/30 04:54:42
少なくとも湾岸エリアの中では港南よりは有明の方が都心だと思うけど。臨海地下鉄できたら東京駅まですぐだよ。
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146466
検討板ユーザーさん 2022/12/30 05:13:26
>>146463 マンション掲示板さん
都心はまあ、都心3区が最低基準ですからね
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146468
匿名さん 2022/12/30 05:28:51
>>146466 検討板ユーザーさん
区だと広すぎるよね。アドレスで見たら港南より有明の方が都心に近いですよ。
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146469
管理担当 2022/12/30 05:39:14
[No.146418~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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146470
匿名さん 2022/12/30 05:43:16
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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