シティタワーズ東京ベイ

>>145959 匿名さん
スミフはこの失敗から学んだんだよ。体力（財務基盤）がある限り、破綻デベの投げ売りに付き合ってタタキ売りする必要はない。底値では在庫を温存し、市況が良くなるのに合わせて高値で売っていけばよし。もう二度とあんなバーゲンセールはやらないよ。

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連呼くんが必死すぎる件

買い渋り買い渋りって、そんなにシブりたければ１００戸以上も出してる先着順をさっさと引っ込めなさいな笑

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>>145966 マンション検討中さん
メジャー6社で一番自己資本比率が高いのは体力のある証拠

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>>145968 匿名さん

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> スミフは既購入者ファーストなわけ

笑

既購入者ファースト　かつ　現検討者ラスト

ってことか笑笑

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現購入者ラストだったら、やっぱりスミフは一期一次以外買ってはいけない、という金言が神ということだね。

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↑
誤　現購入者
正　現検討者

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言い換えると、今ホゾを噛んでる層は、いくら待ってもホゾを噛み続ける。値下げや値引きを期待しようよのなら、愛おしさ余って憎さ100倍になっちまう。ってことさ

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>>145970 匿名さん


>既購入者ファースト　かつ　現検討者ラスト

笑

はずしまくってきたうえにまだ粘着ネガちゃんしてる未練たらたら

ってことか笑笑

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>>145974 匿名さん
あ、図星でしたか？笑

>既購入者ファースト　かつ　現検討者ラスト

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>>145968 匿名さん
すごい、僻地オールスターズですね

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>>145971 匿名さん
既購入者は一期一次以外でも今売ったら皆さん利確です
ねたましいですね～♪

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つまりこういうことですか？
現在の販売状況をトランプに例えると

「ババだけが沢山残ってるババ抜き」


なるほどこりゃカモが必要なわけだ

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>>145978
何でも何でも言えば売ってくれるわけじゃないので、良い部屋はたくさん残されていますよ。まずはガーデンの5Fで色々間取りを相談して内見して見なよ。お金さえあれば欲しくなるから、それだけもの作ってます。勝どきみたいな今買ったら高値掴みの通勤地獄、賃貸並の低仕様、日本一のお見合い眺望祭りエリアは中古になったら大変でしょうね。

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>>145978 通りがかりさん
有明すら買えない　妬み　僻み　ほど　見苦しいものないね　ホント同情しますわ

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>>145979 通りがかりさん
でも今から買ったら割高ですよね？
なにしろ既存契約者ファーストなんだから笑

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>>145981 名無しさん
でも今から貴方が買える物件なんかどこにもないですよね？
なにしろ当初から買えずに今があるのだから笑

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>>145982 匿名さん
これもすべて従順な日本の消費者が原因ですよ。メディアを使った提灯記事や大量のポエム広告でマンション暮らしの良いイメージをばらまき、クソみたいな商売方法で消費者に売りつける。いや、消費者が不利な条件ながら売って欲しいとすがりつく異常な関係。どんなに売り手有利な商習慣であっても喜んで新築マンションを買わせていただく消費者。高値で掴まされたのに自分は良い買い物をしたと信じれるオカルト。これ、デベをつけあがらせたのはこの20年のアホな消費者のせいです。

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>>145982 匿名さん
それは激しく同意！！

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>>145983 匿名さん
ということは、割高ってことは同意されたんですかね？笑

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>>145980 匿名さん
ここにもネガが発生しているのは、連呼くんがあちこちのスレで迷惑かけているので、その逆で、こちらにもネガが集まってくる、という構図です

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一期一次ならギリ手が届いた層には今はどこも割高に感じるんじゃない？

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ついにポジさんすら、ここが割高と認めてしまった…

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いまや海外旅行に出る日本人がどこの国に行っても普通のランチを『高っ！』と感じるのと同じで、過去に幸運にも某バーゲンマンションを実質値引きで買った人には、どこもかしこも「割高」に見えちゃうんじゃない？

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>>145986 マンション検討中さん

自分が買えないから割高って発想が自己中
てか、何年前から割高アピールしてんの？
気になるならさっさと買いなよ

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>>145989 マンション検討中さん
自分が手が届かない層と認めてしまった…

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>>145990 匿名さん

高く買わされたことが自慢になるのか？

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>>145993 名無しさん
いやいや、自分はコッソリ実質値引きで買ったぞと自慢する方がどうかしてるって

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>>145994 匿名さん
それもこの物件でなく別物をな。10年も前の話で。

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例えばカナダグースのダウン、
5～6年前に買ったものと今年買ったものは同じだが、
今年買ったほうが値上がりしているので金持ち自慢出来るということか。
でもこっそりセールで買ったことは言わないほうがいいということだな。

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10年前のWCTの値引きの話を、今のCTTBのスレでしても無意味だということ。物が違うしな。

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>>145989 マンション検討中さん
割高なのになんでいるの?

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>>145990 匿名さん
今と昔を比べて割高って話じゃなく、同価格帯のマンションと比べて割高って話でしょ。

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>>145999 eマンションさん
同じマンションについて、一年も二年も前から「割高」と言い続けて来た人。今となっては、二年間に「割高」と言ってたのは外れてたことわかるかな？自覚できるかな？

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同じアドレスのお隣のマンションの成約レベルを見ると
築年数経過分差し引いても現在の分譲価格は割高と感じざるを得ません。
初期の㎡100万程度なら妥当だったと思いますが。

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千葉や埼玉だってそれなりに高い価格になっている。
一般的なサラリーマン世帯が首都圏でマンション買うなら、
夫婦ペアローンが当たり前の時代だよね。
あとは職場までの導線や、どんな街に住んでどんな生活をしたいか、予算内で選べばいいと思うよ。
それが有明だったらいいね、って話だよ。

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「割高」＝「自分には買えない」という評価の言い換え

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割高だと思えば買わずに立ち去ればいいだけ。平井で450万とか出てきてるから別に割高とは思わないけど

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割高と思う人が多数なので、ずっと売れ残ってるんでしょ？

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そうだね。昔も今も割高。きっと未来も。

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だから何度も言うがスミフ物件では売れ残りって言う概念がないのよ。他のデベみたいに安っぽくて最大公約数的などうでもいい建物建てて早く完売させるのが正義みたいなのとは哲学が別。良いものを作って、安売りはしない、早売りはしない、余りにも業績がいいから在庫残して売り渋りを常にしている状態。考え方が貧乏くさい検討者は鼻から相手にされないし、お金ない人は他の安かろう悪かろうの物件買いなさい。

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>>146009 匿名さん
長杉
改行なさ杉

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今日も有明が気になって仕方ない、買いたいけど買えない大衆が集まって来ますのぉ。

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https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

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>>146001 匿名さん
お隣ってどのマンション？
今年の7月のここ以外の有明マンションは、坪350万前後の成約が多かったと思うけど。
この表だと坪280万くらい？

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>>146009 匿名さん

「在庫は資産」文字通り、利益を産む源泉ということ。

別に無理に安値処分する必要がないんだね。もう、WCTでの失敗を繰り返さないよ。持ってて市況が良い時に高値で売ればいいだけだから。そういう客（買い手）しか相手にしてないんだな、ハナから。残念でした。

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>>146014 マンション掲示板さん
在庫には陳腐化のリスクがあるよ

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