東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 07:19:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 145860 匿名さん 2022/12/26 04:36:03

    そんな将来性はべつに感じないなぁ。つくりが全体に大作りで歩いて回りにくいから、街として発展しにくいんじゃないかな。

  2. 145861 マンション掲示板さん 2022/12/26 04:41:28

    >>145860 匿名さん

    これは結構大きいよな。回遊性がないというか。
    駅前もっと開発して、近場でコト消費ができるようになると良さそう。

  3. 145862 評判気になるさん 2022/12/26 05:04:32

    >>145859 匿名さん

    連呼くんが、他のスレで悪態つきまくるから、ネガがこちらにも湧いて来るんだよね。。

  4. 145863 匿名さん 2022/12/26 05:09:05

    >>145856 匿名さん

    そうですね。
    ただ入居時期が遅ければ遅いほどそのリスク負担が重くなるので伺いました。

  5. 145864 匿名さん 2022/12/26 05:18:16

    ブランズ豊洲の評価人気とここの差ってぶっちゃけ何だと思いますか?路線としては有明も路線の利便性は劣るものの2路線、商業施設直結、スーパーあり。アドレスはどっちも江東区だし、眺望と公園の質の差なんでしょうか?

  6. 145865 匿名さん 2022/12/26 05:24:05

    数ある検討板の中からわざわざこのスレを選んで当物件だけでは飽き足らず、ガーデンやスミフの販売手法にまで執拗に縷々文句をレスし続ける輩の目的は何ですか?

    本当は欲しいんだけど買えない妬み僻み以外の理由が見つかりません。

    それ以外の理由があったら純粋に知りたいので教えてください。

  7. 145866 匿名さん 2022/12/26 05:25:58

    路線も商業施設もスーパーも眺望も公園も、それからマンションの存在感も、どれをとっても差をつけられてることかな。
    とくに路線については、東京メトロと3セグの差は大きいよね。

  8. 145867 名無しさん 2022/12/26 05:44:12

    >>145865 匿名さん

    図星! この一言に尽きます


  9. 145868 匿名さん 2022/12/26 05:53:38

    子供が行きたい私立中学は、豊洲から通うと1回乗り換えだけど、有明だとさらにゆりかもめに乗り換えないといけないので不便。
    ゆりかもめは無人運転なので、車内で何か起こった時の対処が怖かった。

  10. 145869 検討板ユーザーさん 2022/12/26 06:03:37

    >>145868
    それだけでこんな差がつくかな?やっぱり交通利便性?あるいはBTTってちょっと外見安っぽい気がするのは俺だけ?

  11. 145870 評判気になるさん 2022/12/26 06:08:47

    >>145864 匿名さん
    ビックデータの馬鹿分析じゃないんだからもうちょっと考えようぜ。
    まず2路線ていってもりんかいせん、ゆりかもめなんてどちらもマイナーライン。大抵の行き先勤務先は乗り換え必須。(新橋はクルクル回りすぎてそもそも使うに値しない。)
    駅前の雰囲気もちょっと歩けば差は歴然でしょ。
    片や煌びやかな街、片や巨大な道路と殺風景なコロシアムに囲まれた賑わいのない街。

  12. 145871 匿名さん 2022/12/26 06:20:39

    >>145870 評判気になるさん

    有楽町線豊洲駅ホームは地下3階、ゆりかもめホームは地上3階。
    乗り換えに毎日6階分昇降するのは不便かな。

  13. 145872 匿名さん 2022/12/26 06:55:11

    有明じゃなきゃ住みたくない
    なんて人いないけど
    絶対に豊洲に住みたい
    という人は多いと思うよ。
    これが街の魅力の差、
    すなわち価格水準の差です。

  14. 145873 口コミ知りたいさん 2022/12/26 06:56:40

    >>145870 評判気になるさん

    その熱量を好きなエリアのコメントに活用されてはいかがでしょうか?

  15. 145874 匿名さん 2022/12/26 06:58:21

    >>145861 マンション掲示板さん

    町の作りが時代遅れ。

  16. 145875 マンコミュファンさん 2022/12/26 07:02:20

    >>145871
    それ言ったら大江戸線とかクズみたいな路線だけどな。あんな不便な地下鉄ないわ。混雑も既にマックスなのに、PTとハルフラ入居したら地獄みたいな場所になるでしょう。圧倒的に有明の方がいい。

  17. 145876 評判気になるさん 2022/12/26 07:03:15

    >>145874
    それはまさに港区内陸だろ。

  18. 145878 評判気になるさん 2022/12/26 07:05:37

    豊洲ららぽーとなんてハード劣化と古さでとても快適とはいえんがなか。無駄に混雑してて歩きづらいし、ろくなレストランないし、冬は寒いし、駐車場はどこ止めたかわからなくなるし。後出しだから店舗は確かに微妙だが、有明ガーデンの方が居心地は絶対にいい。

  19. 145880 匿名さん 2022/12/26 07:20:07

    ここに越して来た人は、有明以外だと豊洲と勝どき晴海が最多だけど、豊洲からの人は豊洲のあの土日の混雑のひどさはストレスだという人多い、交通利便性はやはり豊洲のが良かったとも言う。晴海からの人は眺望は晴海が良かったと言うが、有明の方が生活も交通利便性も良いと言っている。勝どきからの人は、眺望も生活利便性も圧倒的に有明の方が良く、交通利便性も有明の方が良いと言う。勝どき駅は混雑は普通じゃないみたいだし、乗り換えの面倒さが過ぎるとの評価。

  20. 145881 匿名さん 2022/12/26 07:32:06


    有明に住みたい人の絶対数が少ないから、ここが売れ残ってるんでしょ。
    住みたい人が多いなら、値段高くてもとっくに売れてるよ。

  21. 145882 名無しさん 2022/12/26 08:00:33

    >>145864 匿名さん
    このマンションの豊洲駅行きシャトルバスの存在が全てを物語っていると思います。

  22. 145883 匿名さん 2022/12/26 08:04:23

    >>145881 匿名さん
    有明欲しいのに買えないから、ここに居座って粘着してるんでしょ。
    有明に興味ないなら、とっくに離れてるよ。

  23. 145884 匿名さん 2022/12/26 08:04:30

    >>145880 匿名さん
    有明アリーナ客の混雑ストレスに比べたら豊洲なんて可愛いもんだわ
    混雑が嫌なのに有明って相当センスないね。ジメックスオープンしたらもっと増えるし

  24. 145885 匿名さん 2022/12/26 08:20:54

    >>145882 名無しさん

    この物件ホームページのアクセス図、環状2号線を強調して、便利と錯覚するように上手く作ってある。

    1. この物件ホームページのアクセス図、環状2...
  25. 145886 匿名さん 2022/12/26 08:22:56

    けど、大事な部分だけ強調したらこうだからね。
    大回りして途中乗り換えないと都心に出られない。
    豊洲経由だと東京駅まで乗り換え2回。

    1. けど、大事な部分だけ強調したらこうだから...
  26. 145887 マンコミュファンさん 2022/12/26 08:28:46

    >>145886 匿名さん
    わざわざ作ったの?

  27. 145888 評判気になるさん 2022/12/26 08:34:13

    >>145887
    まさにそこね。有明が気になって仕方ないという。少なくとも勝どきよりは間違いなく便利。あの駅は地獄、そして数年後はそれ以上な。

  28. 145889 匿名さん 2022/12/26 08:36:05

    >>145886 匿名さん

    遠回り人生だね。何か損してる気分。

  29. 145890 匿名さん 2022/12/26 09:44:08

    その情熱を別のことに使えばいいのに。

  30. 145891 匿名さん 2022/12/26 10:32:32

    便利なのは当たり前として、暮らしてて楽しいか気分が良いかが重要なんです。有明にそれが決定的に足りません。

  31. 145892 匿名さん 2022/12/26 10:50:16

    >>145891 匿名さん
    商業施設直結って楽しいし気分もいいですよ。

  32. 145893 マンコミュファンさん 2022/12/26 10:54:34

    >>145891 匿名さん

    それってあなたの感想ですよね?

  33. 145894 名無しさん 2022/12/26 10:56:39

    >>145878 評判気になるさん
    ろくなレストランは、ガーデンにもないやろ。。

  34. 145895 評判気になるさん 2022/12/26 11:00:04

    >>145892 匿名さん
    だからこそ有明ガーデンのテナントは、もつと頑張ってほしい。

  35. 145896 匿名さん 2022/12/26 11:47:42

    >>145894 名無しさん
    ならわざわざ登場しなくていいんじゃない
    なぜここに来てレスしてるの?
    お気に入りのレスランが来たら購入するつもりなの?
    もしかして買えないの?

  36. 145897 匿名さん 2022/12/26 11:49:04

    >>145852 匿名さん

    スカイズも影響あるね
    あの人だかりは

  37. 145898 匿名さん 2022/12/26 11:51:55

    >>145891 匿名さん
    そんなことを言うためにわざわざ投稿までして頂き感謝!
    ところで有明のどのマンションで暮らされたんですか?

  38. 145899 匿名さん 2022/12/26 12:28:07

    特定の歩道にしか人が歩いてない不自然で人工的な街です。幹線道路で他の街と隔離されているので閉鎖的です。

  39. 145900 口コミ知りたいさん 2022/12/26 12:39:00

    >>145899 匿名さん

    はて、道路に人歩いててなにが不自然なのですか?
    当たり前のことだと思うのですが。
    ネガキツくなってきましたよ、がんばって!

  40. 145901 通りがかりさん 2022/12/26 12:43:23

    >>145899 匿名さん

    人口的だからこそ、道が整備されて歩行しやすいんじゃないか?
    横浜とか入り組んでるし、
    めちゃくちゃ不便な道多いぞ?

  41. 145902 匿名さん 2022/12/26 12:44:46

    >>145899 匿名さん
    計画性がないゴミゴミした街は落ち着かないと感じる人が住む街です。
    ところで貴方は何処が気に入ってるのですか?

  42. 145903 匿名さん 2022/12/26 12:44:55

    >>145899 匿名さん

    それそれ、造成したてで「好評分譲中」の登りが立ててある空き地だらけの
    郊外分譲地みたいなね。木々が大きく育っているとか、小さくても自然があるとか
    そういうのが有明には無い。

  43. 145904 名無しさん 2022/12/26 12:49:25

    >>145891 匿名さん

    んー。それってあなたの感想ですよね。

    しかも住んだことないのがバレバレ。
    まずは必死にネガってないで狭い賃貸で良いから有明にリアルに一回住んで5年間一生懸命働け。

  44. 145905 匿名さん 2022/12/26 13:03:36

    >>145904 名無しさん

    小学生の今年の流行り言葉だろ?
    いい大人が使うなよ笑

  45. 145906 評判気になるさん 2022/12/26 13:10:25

    ここは今買っても入居をずっと待たされるのがネックですよね。とっくに竣工してるのに…

  46. 145907 匿名さん 2022/12/26 13:12:07

    >>145905 匿名さん
    こんなところでレスしている時点でいい大人とか笑える
    お前自覚しろよ

  47. 145908 名無しさん 2022/12/26 13:12:52

    嫌い嫌いも好きのうち♪ ハァ、ディスりカタりも愛情よ♪って都都逸調でな。笑

  48. 145909 マンション検討中さん 2022/12/26 13:13:34

    >>145907 匿名さん

    ムキになって言い返してくるなよ笑
    気が短いヤツだな。

  49. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
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