シティタワーズ東京ベイ

>>145516 匿名さん
バカなんだね。
完成済みなのに材料費が上がるからマンション価格が上がるとはどういう理屈かな？
詐欺師の理論とはどんなのかな？

>>145523 検討板ユーザーさん

詐欺師はもっとちゃんとしてるよ。
ただのバカなんだと思うよ。
じゃなかったら10年もやらないって（笑）

相変わらず良い意味でも悪い意味でも盛り上がってるスレですね。
上がるか下がるかなんて未来になってみないと本当のところは分かりませんよ。いま出てきてる客観的事実に基づいて個々に判断するしかないのでは？

①臨海地下鉄が事業計画の優先順位が上がった
※まだ正式決定ではなく、事業化するかも？という段階
②商業施設直結の立地
③２線乗り入れ（ゆりかもめ、りんかい線）
④有明の地価に対してのやや高めの坪単価
⑤日銀の利上げ政策修正（0.25→0.5まで許容）
※まだ長期金利のみ
⑦来年度の金融緩和政策の転換

後は現地を見て有明に住みたいと思えば購入、住みたいと思わなければ別の不動産を購入で良いのでは？
個々に価値観は違うので何でも良いと思います。

ネガは港南さん1人だけでは。港南もいずれ嫌悪施設が無くなれば有明みたいに発展する可能性はありますよね。

>>145526 匿名さん

有明って発展したの？
どちらかというと、住居目線で見たら迷惑施設ばかりの街だと思うんだけど。

>>145529 マンション検討中さん
ホント。
こんな幼稚な煽りにひっかかるのはよっぼど低学歴か、世間知らずな田舎者だよね。

金融緩和の修正は不動産業界に対するインパクトが大きすぎるから、緩衝材として臨海地下鉄ネタを出してきたのかもね。
地下鉄は検討段階だから、いざとなれはいつでも撤回できるしね。

>>145531 eマンションさん
緩衝材にすらならないよ。
金融緩和修正からの金利上昇インパクトの前では、
２０年後にできるかどうかもわからない臨海地下鉄の影響なんか無いのも同然。

>>145517 eマンションさん

山手線のスレで山手線に関係ない有明住民が暴れまくるのは、有明買うと結局、有明サイコー！とはならない証拠なんだよ。

>>145526 匿名さん

新幹線さえある街に地下鉄さえない有明が何言ってるの。他のスレッドでそんなこと書いて暴れるのは有明の恥。

>>145527 匿名さん

俺もそう思うわ。品川開発、高輪ゲートウェイ開発でめちゃくちゃ発展する街に、有明ガーデン一歩外れたら行けども行けども生活に関係ない施設しかない有明が噛みつくのはまったくおかしな話。

東棟の下半分真っ暗が利上げバブル崩壊の象徴となるんですね。
シーン(静か)となる象徴

なんだ。スミフは全部わかっててキャッチフレーズを選んだんだな。粋なことしやがる。

また値上げしとるやないか。。

>>145538 匿名さん
おいくらですか？

金利が上昇傾向となると、すでに契約してしまって再来年の入居待ちの人は金利がいくらになるか気になって、居ても立ってもいられない心境だろうなぁ．．．

>>145533 eマンションさん

わざわざ山手線スレで暴れるのは有明ネガがわざとやってると思うんよな

>>145528 検討板ユーザーさん
その港南の嫌悪施設の絵、連呼くんの力作らしいよ。

しかし連呼くんはなんで港南の話をここでするんだろう。意味わからん。

スレッド立ち上げ当初から上がらないと言い続けてきた粘着さん
現実的に東京ベイ、有明ガーデンの牽引によって
有明地区すべてが驚く程高騰していますが
誰が何と言おうが結果が全てを物語っていますよ。

未来を外しまくってきた粘着さんでは今何を言っても説得力ありませんね。
まずは2年後が楽しみですね！

>>145540 匿名さん
日本の過去、世界の金利に比べたら1%上がった位でも恐ろしく安い金利です。
他事業投資等でいくらでもペイできると考えます。
よって足下の0.～%上昇で居ても立っても居られないような拝がそもそも億単位の投資をしてはいけません。
貴方には全く向いていませんね笑

>>145544 匿名さん
2年後の2024年問題。有明はどうなるんだろう？供給過多となった湾岸マンション群は、一斉に中古物件を放出。大変だなー！2年後が楽しみです。

>>145546 eマンションさん
ハルミフラッグに良い出物があれば、売主が売り急ぐだろうし、、、割安になった有明を買おうかな？

>>145546 eマンションさん
全くナンセンスですね
スミフの手の内にある2年後に安くなる要素はほぼありません
もう少しタメになる投稿をしてくださいね

>>145547 口コミ知りたいさん
あなたが割安になった有明を買おうかな？と考えている
すなわち値が下がらないということです

>>145548 匿名さん
スミフはそれまでには売り急ぐでしょうね。手の内にあるのかな？　

>>145549 匿名さん
今はね！下がらないでしょうね。ですが、2024年問題についてを語ったつもりです。

有明は大したことない街です
ここは粘着さんに同意する部分です

ただし大した街じゃないからこそ住友不動産の企業力を持ってすれば有明を自分の思うように操ることが可能なのです

東京ベイ有明ガーデンを造ちゃった住友不動産が易々と手を引くことはあり得ません

特に完工前に購入に踏み切った方々は上振れより下振れリスクが低い賢い選択をしたと言ってもいいでしょう。
現に当時より相当上がっていますね

おめでとうございます

>>145551 検討板ユーザーさん
2024年問題なら当物件に限った事ではないのでスレ違いです
他でどうぞ

>>145552 匿名さん
みやしたパークとはエラい違いですね

まぁここはハジッコですからね．．

>>145552 匿名さん
上振れとか下振れリスクとか自宅をその視点で選ぶと不幸ですよ。資産価値が高いことと満足できる暮らしとはあまり関係ないし、資産価値を重視するとむしろ現状は我慢しなきゃいけない点も多いです。金もってるけど人間的にツマラナい相手と結婚するのと同じに思えます。

>金もってるけど人間的にツマラナい相手と結婚するのと同じ

揚げ足を取るようで申し訳ありませんが、
金持ってる=客観的事実
人間的にツマラナイ=主観的で捉え方それぞれ

捉え方が人によって違う事象より事実に基づいた結果について評価した方が相対的に正しいに近いということから言っているにすぎません。

基本有明が当物件が良いと思う人が買うのが幸せなのは言うまでもありません。

>>145552 匿名さん

住友不動産の力をもってしても、
いまいち発展しない有明ってどうなの？
本当にこの先発展するのかな？
不安になる。。

>>145558 匿名さん
発展するわけないよ。
こんな東の果てが。

>>145559 通りがかりさん
では何でこんな果てまで来てわざわざ投稿までしてるの？
本当に愉快な方ですね笑笑

>>145558 匿名さん
簡単です
不安なら絶対にやめてください

買える人だけが儲かる相場。

金融緩和修整で、有明は終了笑笑

これからは、クオリティの高い不動産のみが注目されるマーケットに戻ります

地下鉄で高騰決まっちゃったからなあ。
さっさと購入しないとどんどん上がるよ。

粘着さんプロファイリング

属性～そもそも有明すら買えない

心理～せめて不安な日々を送ってほしい、あわよくば暴落してほしいという妬み僻み

そもそも購入すらできない当検討スレにわざわざ投稿作業までして自らの感情を示さずにはいられない心情に心から同情します　　

>>145547 口コミ知りたいさん
これからの相場は供給が絞られ基本は横ばいとなるでしょう。ただし、新築への住み替えが多発してるとこで相場は一時的かもしれませんがガクッと落ちるでしょうね。勝どきとか晴海とか白金とか。
有明は他の湾岸がライバルとなりますが、地下鉄が仮にあったとて総合力は湾岸でも下の中ですから、勝どきやら豊洲が崩れれば有明の価格維持なんて全く無理な話です。