シティタワーズ東京ベイ

有明ガーデンは直結だろうね。ここも可能性はあるね。

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>>145439 eマンションさん
最低20年粘着する宣言ですか

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>>145440 マンション検討中さん
直結になるんだしから表現変えたね。

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相変わらず1人の投稿だと思ってるのか。

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>>145441 検討板ユーザーさん
忘れない様にメモしなくちゃ。築30年近いマンションがどの程度の価格になるかを。

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>>145441 検討板ユーザーさん
メトロを地下に通す前に
言っておきたい事がある～

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スミフが値段上げたら終わりやろ。
有明の中古も上がってしまう。

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「永遠にできない」7票
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>>145447 匿名さん

東京ＢＲＴさえできないのに地下鉄って相当厳しいんじゃない？

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もう正式発表されてますよ。
20年以内に開業ですって。

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>>145452 匿名さん

検討されているだけ。20年後に開業するとしてもマンションの値上がりが始まるのは開通して利便性が高まってから。

利便性上昇→賃料引き上げ→利回り上昇→資産価値上昇の順。実際の利便性が上がっていないのに、20年も前から値上がりなど始まりません。

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>>145452 匿名さん
正式発表じゃないよ。
それにBRTの遅れ方を見ていたら、20年以内に開業は相当怪しいのがわかる。

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それ、なんの関係があんの？
夏に生まれたから夏が好きって言ってたバカなあいつを思い出しちゃったよ(笑)

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20年以内の開業に向けて動き出しちゃったんだから、もう止められないでしょ。

待てば待つほど値段は上がるよ。
スミフが値段上げないとでも思ってるの？(笑)
おめでてーな(笑)

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>>145456 匿名さん

完成在庫が3年も溜まってるのに値上げしたら永遠に売れ残り。

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住友不動産の決算書見ると全社の完成済みマンション在庫、完成1年以上は713戸。半分以上がここなんだろうな。

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高く売ったほうが利益出るんだから、値段上げて売るでしょ。
買える人が買えば良いんだから。買えない人は千葉にでも行くしかないと思うよ。

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>>145459 匿名さん

買えない人は千葉はわかりますが、逆にこれ以上値段上げても買える人は有明は買わないで港区買うと思いますが？

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>>145460 マンション検討中さん

港区だと坪単価1000万超えてますから、そんなの買えますかね？

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臨海地下鉄直結になるらしいですよ

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連呼君は相変わらず都合が悪くなると連投してスレを流す習性があるね。
深夜に連投する癖も同じ。
ペタペタ君と呼ばれていた頃から成長していない。

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>>145463 匿名さん
ちなみにどれが連呼くんで連投ですか？

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>>145464 マンション掲示板さん
145420～145428　
あと夜中の２時３時に毎日のように連投してる。気になって眠れないのかな？

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深夜2時にスレを荒らすのは勝どきスレを荒らしてる港南の人ですよ。

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>>145465 匿名さん
連投してるのは1人なの？

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>>145458 マンション検討中さん
ウエスト・セントラルは9割以上契約済みですが、入居調整で販売戸数と差異が生じます。
2026年まで販売計画で至極順調です。
想定をはるかに超えた販売価格で提供できております。
売れ残っているのではありませんよ。
住友不動産による資産価値維持のため戦略です。

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>>145468 匿名さん
> 想定をはるかに超えた販売価格

これを買い手から見れば

超割高

ということになります。以上

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>>145469 匿名さん
グズグズしているうちに買えなかったのですね！
貴方がここにいる意味はもうありませんね
ご苦労様でした(笑)

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新築マンション価格が、前年同月に比べて千葉は10.8%下落、神奈川は3.3%下落だから、東京都にこだわらない買い方もあるんじゃないの。
テレワークの多い人とか子供の多い家族とかね。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20221219-OYT1T50175/
新浦安は東京まで16分
川崎も東京まで18分だよ。
ここより早い。

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川崎駅徒歩5分圏内はここより高くないかい？

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新築マンション価格は、もうピークアウトしてるね。

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>>145471 匿名さん
記事ちゃんと読んだ？
東京は7.5%上がってるのに、千葉と神奈川買うの？
東京の中心部が上がりやすく下がりにくいよ。お金があるなら都区部1択。ベストは港、千代田、渋谷、中央区あたり。CTTBも商業施設直結、大規模、駅チカ、今後の開発も見込めるので、悪くはない選択肢だと思うけど

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>>145472 匿名さん

新築は知らんけど、中古はここより安いよ。
ただ川崎便利過ぎて売りに出ない。

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>>145471 匿名さん
よくわかんないけど、新築マンションっていろんなグレードがあるし、供給時期にバラツキがある中で、前年同月で比べる意味ってあるのかな？

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金融緩和どうなっちゃうの？
これから金利上がっていくのか？

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まさか日銀が金利上げるとは。
資産価格暴落へ。

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来年は不景気へ突入かな。。

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変動金利でギリギリローン組んでいる人、終了。

転売ヤーはさっさと売っとけ。

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長期金利って変動金利に関係あるの？

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1月から固定は0.2％位はあがるから、今年中に融資実行しておきたいわな。

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仕方なしに変動しか組めない変動乞食がますます増えるのか。

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連呼はどうしたのかな？
金利は上がらずマンション価格はこれからもどんどん上がるから早く買わないとダメなんでしょ？
金利上がりますね。　
やっぱり連呼は嘘つき詐欺師でしたね。

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売り抜けた人、実需で固定金利の人おめでとう。
欲張り転売ヤー、大敗北。
連呼くん、号泣。
待てば待つほど下がる相場、始まっちゃう～。

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>>145481 匿名さん
これから毎月のように利上げするんだよ
固定も変動も関係なしに利率が上がる

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>>145484 匿名さん

とうとう成仏したんじゃない？

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完全に終わった、、
CTTBのウエスト坪450でいいので誰か買ってください

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高騰するのは確定してるんだから、待てば待つほど高く売れるよ。

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