シティタワーズ東京ベイ

>>145418 マンコミュファンさん
都の財政もコロナで厳しくなってきている。

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それって、月が落ちてきたらどうするみたいな事ですか？中国と戦争になったらどうなるとか、そういうのも考えるの？

ま、人それぞれで良いのでは？(笑)

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どうせ借金でやるんだから財政問題ないでしょ。(笑)
確実に儲かる路線なんだから貸さない理由もない。

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もう地下鉄動き始めたんだから、早めに購入しないとどんどん値段上がるよ。
これ、本当の最後のチャンスかも。

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年明けにはスミフも値段上げちゃうのかな？

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もうすでに上げてるらしいよ。

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>>145425 マンション検討中さん

で、また年明けに値段上げちゃうのかな？

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小幅に複数回に分けて定期的に値段を上げるのがスミフのやり方。
数ヶ月ごとに値段上げるから、早めに購入した方が得になる。

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９連投乙

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1人の投稿に見えちゃうのか。

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>>145417 匿名さん
地下鉄建設はまだ決まってないでしょ。
２０年地下鉄ができないことが決まっただけ。

建設が決まった場合でも開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。
https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」

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臨海地下鉄のことなら20年以内に開業だと報道されてるよ。
つまり、これに合わせてスミフは値段を上げていくのよ。5年後には15年以内に地下鉄が開業するし、10年後には10年後には地下鉄が開業する。どんどん期待は高まるわな。
それを利用してるんよ。

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スミフが値段を上げるかどうかに掛かってる。

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地下鉄直結になるんだし、そりゃ値段上げるだろうね。
陸の孤島だったエリアが、東京駅まで直通15分になるわけだから、そりゃ値段上げるよ。
中古が減りだしたら価格高騰の合図だよ。

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ネガさん、20年以内に地下鉄できないに突破口見つけててわろた
そもそもできるわけないって言ってたじゃん

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>>145421 匿名さん
財政問題は関係あるでしょ？普通。都知事が代われば話しも変わるんだよ。まだ、計画の段階だし

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>>145436 匿名さん
直結？スゲー　どこからの情報だ。　←忘れない様に写メしました。

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有明ガーデンは直結だろうね。ここも可能性はあるね。

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>>145439 eマンションさん
最低20年粘着する宣言ですか

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>>145440 マンション検討中さん
直結になるんだしから表現変えたね。

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相変わらず1人の投稿だと思ってるのか。

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>>145441 検討板ユーザーさん
忘れない様にメモしなくちゃ。築30年近いマンションがどの程度の価格になるかを。

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>>145441 検討板ユーザーさん
メトロを地下に通す前に
言っておきたい事がある～

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スミフが値段上げたら終わりやろ。
有明の中古も上がってしまう。

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「永遠にできない」7票
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>>145447 匿名さん

東京ＢＲＴさえできないのに地下鉄って相当厳しいんじゃない？

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もう正式発表されてますよ。
20年以内に開業ですって。

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>>145452 匿名さん

検討されているだけ。20年後に開業するとしてもマンションの値上がりが始まるのは開通して利便性が高まってから。

利便性上昇→賃料引き上げ→利回り上昇→資産価値上昇の順。実際の利便性が上がっていないのに、20年も前から値上がりなど始まりません。

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>>145452 匿名さん
正式発表じゃないよ。
それにBRTの遅れ方を見ていたら、20年以内に開業は相当怪しいのがわかる。

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それ、なんの関係があんの？
夏に生まれたから夏が好きって言ってたバカなあいつを思い出しちゃったよ(笑)

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20年以内の開業に向けて動き出しちゃったんだから、もう止められないでしょ。

待てば待つほど値段は上がるよ。
スミフが値段上げないとでも思ってるの？(笑)
おめでてーな(笑)

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>>145456 匿名さん

完成在庫が3年も溜まってるのに値上げしたら永遠に売れ残り。

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住友不動産の決算書見ると全社の完成済みマンション在庫、完成1年以上は713戸。半分以上がここなんだろうな。

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高く売ったほうが利益出るんだから、値段上げて売るでしょ。
買える人が買えば良いんだから。買えない人は千葉にでも行くしかないと思うよ。

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>>145459 匿名さん

買えない人は千葉はわかりますが、逆にこれ以上値段上げても買える人は有明は買わないで港区買うと思いますが？

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>>145460 マンション検討中さん

港区だと坪単価1000万超えてますから、そんなの買えますかね？

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臨海地下鉄直結になるらしいですよ

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連呼君は相変わらず都合が悪くなると連投してスレを流す習性があるね。
深夜に連投する癖も同じ。
ペタペタ君と呼ばれていた頃から成長していない。

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>>145463 匿名さん
ちなみにどれが連呼くんで連投ですか？

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>>145464 マンション掲示板さん
145420～145428　
あと夜中の２時３時に毎日のように連投してる。気になって眠れないのかな？

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深夜2時にスレを荒らすのは勝どきスレを荒らしてる港南の人ですよ。

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>>145465 匿名さん
連投してるのは1人なの？

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>>145458 マンション検討中さん
ウエスト・セントラルは9割以上契約済みですが、入居調整で販売戸数と差異が生じます。
2026年まで販売計画で至極順調です。
想定をはるかに超えた販売価格で提供できております。
売れ残っているのではありませんよ。
住友不動産による資産価値維持のため戦略です。

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