物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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145401
評判気になるさん
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145402
坪単価比較中さん
>>145396 匿名さん
内陸>>>>>豊洲>有明 が変わることは未来永劫あり得ないからね。有明が坪600万なら内陸は1200万ってことになってしまうが、さすがにそれは無いので有明は上がらないが正解。
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145403
匿名さん
湾岸埋立地が東京の中心になるなんて、埋立地住民のバカな妄想たからな。
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145404
匿名さん
>>145390 匿名さん
高級路線の画像は連呼君がペタペタ君と呼ばれていたころの黒歴史ですね。
でも連呼君一人のせいで、ここの住民全員のレベルが低いと思われるのは可哀想。
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145405
名無しさん
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145406
マンション掲示板さん
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145407
匿名さん
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145408
匿名さん
>>145379 匿名さん
20年地下鉄ができないことが決まったのは痛いね。
連呼くんお得意の「都庁の関係者に聞いた。7年で開通」が連呼できないじゃん。
転売ヤー大敗北。
連呼くん涙目。
にっこり、ほっこり、有明スタイルってやつだね。
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145409
匿名さん
スミフは地下鉄決まるの待ってただろうし、この機会に値段上げると思うよ。
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145411
匿名さん
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145412
匿名さん
>>145408 匿名さん
何年もネガ連呼している心理が知りたいので教えて?
虚しくなりませんか?
メンタルケアが必要ですか?
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145413
マンション掲示板さん
すぐに地下鉄ができないこと確定だからね。けっこう痛いね。
来年には中古が値下がりするかもねぇ。
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145414
匿名さん
>>145408 匿名さん
対象が人だったら完全にストーカーだな
ホントに気持ち悪いぞ
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145415
匿名さん
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145416
匿名さん
ま、地下鉄も決まったし大儲け確定でいいんじゃね?
(ハナホジ)
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145417
匿名さん
20年以内に地下鉄が開業でしょ。
ということは、来年になれば19年以内に開業となる。そして5年後には15年以内に開業ってことになる訳だ。10年後には。。。
待てば待つほど値段が上がる仕組み。スミフも値段を上げながら売るつもりかな。
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145418
マンコミュファンさん
>>145416 匿名さん
都知事が他の方に代わったら?どうなるんでしょうね。豊洲市場だって二転三転しましたよね?
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145419
マンション検討中さん
>>145418 マンコミュファンさん
都の財政もコロナで厳しくなってきている。
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145420
匿名さん
それって、月が落ちてきたらどうするみたいな事ですか?中国と戦争になったらどうなるとか、そういうのも考えるの?
ま、人それぞれで良いのでは?(笑)
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145421
匿名さん
どうせ借金でやるんだから財政問題ないでしょ。(笑)
確実に儲かる路線なんだから貸さない理由もない。
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145422
匿名さん
もう地下鉄動き始めたんだから、早めに購入しないとどんどん値段上がるよ。
これ、本当の最後のチャンスかも。
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145424
匿名さん
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145425
マンション検討中さん
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145426
マンコミュファンさん
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145428
匿名さん
小幅に複数回に分けて定期的に値段を上げるのがスミフのやり方。
数ヶ月ごとに値段上げるから、早めに購入した方が得になる。
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145429
匿名さん
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145430
マンション検討中さん
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145432
匿名さん
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145433
匿名さん
臨海地下鉄のことなら20年以内に開業だと報道されてるよ。
つまり、これに合わせてスミフは値段を上げていくのよ。5年後には15年以内に地下鉄が開業するし、10年後には10年後には地下鉄が開業する。どんどん期待は高まるわな。
それを利用してるんよ。
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145435
匿名さん
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145436
匿名さん
地下鉄直結になるんだし、そりゃ値段上げるだろうね。
陸の孤島だったエリアが、東京駅まで直通15分になるわけだから、そりゃ値段上げるよ。
中古が減りだしたら価格高騰の合図だよ。
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145437
匿名さん
ネガさん、20年以内に地下鉄できないに突破口見つけててわろた
そもそもできるわけないって言ってたじゃん
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145438
eマンションさん
>>145421 匿名さん
財政問題は関係あるでしょ?普通。都知事が代われば話しも変わるんだよ。まだ、計画の段階だし
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145439
eマンションさん
>>145436 匿名さん
直結?スゲー どこからの情報だ。 ←忘れない様に写メしました。
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145440
マンション検討中さん
有明ガーデンは直結だろうね。ここも可能性はあるね。
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145441
検討板ユーザーさん
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145442
匿名さん
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145443
口コミ知りたいさん
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145444
検討板ユーザーさん
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145445
名無しさん
>>145441 検討板ユーザーさん
忘れない様にメモしなくちゃ。築30年近いマンションがどの程度の価格になるかを。
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145446
検討板ユーザーさん
>>145441 検討板ユーザーさん
メトロを地下に通す前に
言っておきたい事がある~
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145447
匿名さん
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145448
匿名さん
スミフが値段上げたら終わりやろ。
有明の中古も上がってしまう。
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145449
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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145450
匿名さん
「永遠にできない」7票
参考になる7
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145451
匿名さん
>>145447 匿名さん
東京BRTさえできないのに地下鉄って相当厳しいんじゃない?
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145452
匿名さん
もう正式発表されてますよ。
20年以内に開業ですって。
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145453
匿名さん
>>145452 匿名さん
検討されているだけ。20年後に開業するとしてもマンションの値上がりが始まるのは開通して利便性が高まってから。
利便性上昇→賃料引き上げ→利回り上昇→資産価値上昇の順。実際の利便性が上がっていないのに、20年も前から値上がりなど始まりません。
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145454
匿名さん
>>145452 匿名さん
正式発表じゃないよ。
それにBRTの遅れ方を見ていたら、20年以内に開業は相当怪しいのがわかる。
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145455
匿名さん
それ、なんの関係があんの?
夏に生まれたから夏が好きって言ってたバカなあいつを思い出しちゃったよ(笑)
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145456
匿名さん
20年以内の開業に向けて動き出しちゃったんだから、もう止められないでしょ。
待てば待つほど値段は上がるよ。
スミフが値段上げないとでも思ってるの?(笑)
おめでてーな(笑)
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145457
名無しさん
>>145456 匿名さん
完成在庫が3年も溜まってるのに値上げしたら永遠に売れ残り。
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145458
マンション検討中さん
住友不動産の決算書見ると全社の完成済みマンション在庫、完成1年以上は713戸。半分以上がここなんだろうな。
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145459
匿名さん
高く売ったほうが利益出るんだから、値段上げて売るでしょ。
買える人が買えば良いんだから。買えない人は千葉にでも行くしかないと思うよ。
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145460
マンション検討中さん
>>145459 匿名さん
買えない人は千葉はわかりますが、逆にこれ以上値段上げても買える人は有明は買わないで港区買うと思いますが?
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145461
通りがかりさん
>>145460 マンション検討中さん
港区だと坪単価1000万超えてますから、そんなの買えますかね?
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145462
匿名さん
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145463
匿名さん
連呼君は相変わらず都合が悪くなると連投してスレを流す習性があるね。
深夜に連投する癖も同じ。
ペタペタ君と呼ばれていた頃から成長していない。
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145464
マンション掲示板さん
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145465
匿名さん
>>145464 マンション掲示板さん
145420~145428
あと夜中の2時3時に毎日のように連投してる。気になって眠れないのかな?
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145466
匿名さん
深夜2時にスレを荒らすのは勝どきスレを荒らしてる港南の人ですよ。
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145467
通りがかりさん
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145468
匿名さん
>>145458 マンション検討中さん
ウエスト・セントラルは9割以上契約済みですが、入居調整で販売戸数と差異が生じます。
2026年まで販売計画で至極順調です。
想定をはるかに超えた販売価格で提供できております。
売れ残っているのではありませんよ。
住友不動産による資産価値維持のため戦略です。
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145469
匿名さん
>>145468 匿名さん
> 想定をはるかに超えた販売価格
これを買い手から見れば
超割高
ということになります。以上
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145470
匿名さん
>>145469 匿名さん
グズグズしているうちに買えなかったのですね!
貴方がここにいる意味はもうありませんね
ご苦労様でした(笑)
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145471
匿名さん
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145472
匿名さん
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145473
マンション掲示板さん
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145474
匿名さん
>>145471 匿名さん
記事ちゃんと読んだ?
東京は7.5%上がってるのに、千葉と神奈川買うの?
東京の中心部が上がりやすく下がりにくいよ。お金があるなら都区部1択。ベストは港、千代田、渋谷、中央区あたり。CTTBも商業施設直結、大規模、駅チカ、今後の開発も見込めるので、悪くはない選択肢だと思うけど
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145475
匿名さん
>>145472 匿名さん
新築は知らんけど、中古はここより安いよ。
ただ川崎便利過ぎて売りに出ない。
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145476
評判気になるさん
>>145471 匿名さん
よくわかんないけど、新築マンションっていろんなグレードがあるし、供給時期にバラツキがある中で、前年同月で比べる意味ってあるのかな?
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145477
匿名さん
金融緩和どうなっちゃうの?
これから金利上がっていくのか?
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145478
匿名さん
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145479
匿名さん
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145480
匿名さん
変動金利でギリギリローン組んでいる人、終了。
転売ヤーはさっさと売っとけ。
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145481
匿名さん
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145482
匿名さん
1月から固定は0.2%位はあがるから、今年中に融資実行しておきたいわな。
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145483
匿名さん
仕方なしに変動しか組めない変動乞食がますます増えるのか。
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145484
匿名さん
連呼はどうしたのかな?
金利は上がらずマンション価格はこれからもどんどん上がるから早く買わないとダメなんでしょ?
金利上がりますね。
やっぱり連呼は嘘つき詐欺師でしたね。
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145485
匿名さん
売り抜けた人、実需で固定金利の人おめでとう。
欲張り転売ヤー、大敗北。
連呼くん、号泣。
待てば待つほど下がる相場、始まっちゃう~。
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145486
匿名さん
>>145481 匿名さん
これから毎月のように利上げするんだよ
固定も変動も関係なしに利率が上がる
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145487
評判気になるさん
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145488
匿名さん
完全に終わった、、
CTTBのウエスト坪450でいいので誰か買ってください
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145489
匿名さん
高騰するのは確定してるんだから、待てば待つほど高く売れるよ。
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145490
匿名さん
スミフの借入金利上がり始めたら、在庫コストアップで投げ売りだろうなー
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145491
マンション検討中さん
売り惜しみなんかしてないで適正価格で売り切っちゃえばよかったのに。
バカだなスミフ。財閥ともなればそれくらいの情報入って来てただろ。
もう一本のタワマン中止になるかもね
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145492
匿名さん
まあ、地下鉄もあるし値段上げながらゆっくり売るでしょうし、問題なさそうですけどね。
住友って財閥ですから投げ売りする理由が無い。(笑)
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145493
匿名さん
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145494
匿名さん
>>145492 匿名さん
不良在庫抱えての借り入れ金利増なんて株主が許さんですよ。なんすか財閥だからってw
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145495
名無しさん
>>145493 匿名さん
連呼は都合悪くなると逃げるからな。
ていうか、有明関連スレの書き込みが今日は異様に少ないよ。
わかりやすいね。
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145496
匿名さん
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145497
通りがかりさん
>>145486 匿名さん
本気で言ってるの?笑
本気だとしたら流石は有明レベルって感じなんだけど。笑
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145498
マンコミュファンさん
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145499
匿名さん
スミフも値段上げてくるだろうし、早く購入しないと損ですね。
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145500
匿名さん
待てば待つほど値段が上がる相場で悠長すぎるでしょ。
早いうちに購入しとけ。高級タワマンに住んでるだけで数千万円のお小遣いゲットだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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