物件概要
所在地
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番)
交通
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
38.2m2 〜82.88m2
価格
6800万円〜1億6000万円
管理費(月額)
1万4870円〜3万810円/月
修繕積立金(月額)
4600円〜9970円/月
種別
新築マンション
総戸数
1539戸
販売戸数
61戸
完成時期
2019年7月30日完成済
入居時期
2026年1月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
145201
匿名さん
2022/12/16 19:19:35
有明ガーデンにコナミとかエニタイムみたいなジムできたら優勝。流石にな
145202
匿名さん
2022/12/16 20:00:45
住民割引とかいっても、割高な管理費に含まれているんでしょ。
全然得していないような。
145203
マンコミュファンさん
2022/12/16 21:10:47
145204
マンコミュファンさん
2022/12/16 21:14:00
145205
通りがかりさん
2022/12/16 21:24:57
145206
匿名さん
2022/12/16 21:31:44
住民ですが、防災センターやコンシェルジュカウンターの対応はしっかりしており、建物内は常に清潔で各階にクリーンステーションが2ヶ所あるので非常に満足です。あと植栽もちゃんと手入れされている印象です。
145207
匿名さん
2022/12/16 22:16:18
145208
匿名さん
2022/12/16 22:23:37
145209
評判気になるさん
2022/12/16 23:41:46
145210
匿名さん
2022/12/16 23:45:10
ジムとかコンシェルジュとか、有明ですよ、ココ。。。
145211
マンション掲示板さん
2022/12/17 00:08:32
145212
通りがかりさん
2022/12/17 00:17:28
145213
マンション掲示板さん
2022/12/17 04:43:29
>>145212 通りがかりさん
有明より安いって東雲のダブルコンの話だよね?
まさかここじゃないよな。下がり天井も無くて、全面DWの窓からお台場一望のこんな眺望の部屋に住みたい。でも内見だけして諦めた。
145214
マンション掲示板さん
2022/12/17 04:51:46
低層&眺望無しなら坪400くらいなんだが、レインボー眺望の部屋は値段が坪600に跳ね上がるのよ。
145215
eマンションさん
2022/12/17 08:14:27
>>145172 ご近所さん
人によるからね。元TTT 住みだけど、共用施設ってなんか使わなくなるんだよね。ジムも最初だけで結局家ん中に鏡でかいの貼ってダンベルやるくらいで筋トレはいいやってるし、プールとかも住民同士気になるので利用しなくなるし、宿泊施設は別に家でいいやってなるし親戚くる時も近いと気を使うから特に利用しなくなるし、、
それに比べて今は温泉が安く利用できるのでサイコーですね。一般の人もいることで利用頻度高くしても住民だとバレにくいし気楽。
ジムだって本格的にやりたい時は近くにいくつかあるし。
TTT で唯一良かったのは前衛的なデザインのパーティルームかな。飯屋は限られるけど有明の方が今は快適です。
145216
マンション掲示板さん
2022/12/17 08:36:31
おいw
WCT みたいなクソ古いマンションの話すんな笑
145217
匿名さん
2022/12/17 08:38:09
145218
通りがかりさん
2022/12/17 08:50:53
>>145215 eマンションさん
ジム、プールは台場のホテルフィットネスに入会するのもおすすめだなあ。ジョグかサイクリングで近すぎぐらい。
HILTONはリゾート感最高。プール上がったら屋外ジャグジーでビューが素晴らしくて気持ち良い。
GRAND NIKKOはプールだけじゃなくてジムやお風呂サウナも設備が良いね。夏の屋外プールは知る人ぞ知る夏の風物。
トレーニングしてプールサッと入って、プールサイドでジャッキインソーダ飲んで屋外マッサージしてもらえば昇天確約。
プロパスト企画のプールジム有り有明タワマン きたとき台場のジムで顔見た人が結構いたのには笑ってしまったね。
嗜好が近いとやる行動がかぶるんだわ。
145219
匿名さん
2022/12/17 09:14:20
>>145203 マンコミュファンさん
そうなら、管理費がここまで高いのはますます謎だな。
高い高いと言われているハルフラより高いよね。
145220
匿名さん
2022/12/17 11:08:32
>>145218 通りがかりさん
豊洲 のアシックスで某元格闘家が水泳に挑戦する動画上げてたし、豊洲 のフットサル場で元プロサッカーが動画上げてた。
145221
匿名さん
2022/12/17 11:12:19
145222
匿名さん
2022/12/17 11:13:12
145223
マンション検討中さん
2022/12/17 11:23:35
>>145222 匿名さん
専有面積だけでなく共用部分の持ち分面積も考慮しなきゃほぼ意味ないデータですよね。
145224
名無しさん
2022/12/17 11:35:22
>>145218 通りがかりさん
台場でリゾート感って、田舎っぺの発想だぞ?
早く東京人になれよ!
145225
マンコミュファンさん
2022/12/17 12:14:35
>>145221 匿名さん
流石に周辺環境が違いすぎる。勝どきや有明の方が圧倒的に良いでしょ。
145226
匿名さん
2022/12/17 12:18:06
>>145225 マンコミュファンさん
交通利便性、眺望、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、
立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況、水面比率、、、、
すべて港南の圧勝で勝どきや有明は比較にさえなりません。
145227
マンコミュファンさん
2022/12/17 12:23:55
145228
マンション掲示板さん
2022/12/17 12:25:11
>>145226 匿名さん
品川駅前の港南なら羨望は微妙だけど港南圧勝だと思う!
もし仮に港南四丁目なら羨望と水面率は良いかもだけど、交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。
145229
eマンションさん
2022/12/17 12:33:52
>>145218 通りがかりさん
ホテルのジムは営業時間短いんだよなぁ。。いつでも使えるジムがあった上でのホテルのジム、ブールならOkayだけど。。
145230
匿名さん
2022/12/17 13:41:56
>交通利便性、駅前地価、マンション価格、立地する企業の時価総額、立地するホテルの格付け、公園面積、緑化状況は微妙だぞ。天王洲アイルだからな。
品川駅、品川Ⅴタワー、ソニーや大林組 などの本社、ザストリングスホテル東京、品川シーズンテラスは港南
天王洲アイルは品川区 東品川
145231
匿名さん
2022/12/17 13:45:10
>>145228 マンション掲示板さん
港南はオッサンが住むのにはいいかもしれないけど、オバチャンが住むのにはつまんない所だわ。
港南4丁目なんて、マルエツしかないやん。
しかもバス1本、電車1本で買い物に行ける所がないんよね。せいぜい品川駅のエキュートくらい。
品川駅から買い物袋提げて徒歩で帰るなんてムリだし。
145232
マンション検討中さん
2022/12/17 13:49:21
>>145231 匿名さん
けなしてる割にはよく知ってるね。
実は気になってる?
それとも業界の人?
145233
匿名さん
2022/12/17 14:10:27
>>145232 さん
天王洲アイルのホテルや銀河劇場に行ってたから、4丁目は知ってます。
天王洲アイルがどんどん寂れていくのを憂いています。
シーフォートホテルが閉館になります、残念。
運河の反対側のタワーマンションの住民の方へ、ダイレクトウィンドウの部屋に、洗濯物をべたべた干すのはやめてください。
丸見えでみっともないです。
カーテンもそろそろ買い替えてはどうでしょう。日に焼けて汚いままのお部屋も多かったです。
これでは、ラグジュアリーホテルが来るのはまずムリ!です。
お願いします。洗濯物をダイレクトウィンドウに部屋干しするのやめて。
スレ違いでごめんなさい。
145234
マンション掲示板さん
2022/12/17 15:05:29
>>145233 匿名さん
自分の家なんだから、
部屋の中に洗濯物を干すぐらいいいじゃん。
もしダメならすまん。
145235
匿名さん
2022/12/17 15:28:31
WCT は首都高や清掃工場が近いから干しても排煙で汚れそう。
145236
匿名さん
2022/12/17 15:31:30
>港南4丁目なんて、マルエツしかないやん
あなたの人生はマンションの周囲徒歩数分で完結するのかい?
都内のマンションの99%は有明ガーデンみたいな商業施設が徒歩数分に
無いから有明にしか住めないね。
145237
匿名さん
2022/12/17 15:32:05
145238
匿名さん
2022/12/17 15:33:56
>排煙で汚れそう。
それはまさにここのことでしょう。ベランダの手すりは掃除しても1週間で真っ黒になる。
あれだけの粉塵が舞っているかと思うと洗濯物は干せません。我が家は浴室乾燥一択です。
145239
匿名さん
2022/12/17 15:37:01
145240
匿名さん
2022/12/17 16:12:01
>>145237 匿名さん
地下鉄は決まっていません。検討が始まったところです。
145241
eマンションさん
2022/12/17 16:38:25
>>145240 匿名さん
なんでも自分の都合のいいように拡大解釈するのが有明民気質。
145242
匿名さん
2022/12/17 18:11:21
まあ正式発表ありましたし決定みたいなもんでしょ。
ここは駅直結になるんだってさ。
145243
マンション検討中さん
2022/12/17 18:35:15
>>145242 匿名さん
豊住線の時は、
同じような状況だったのに散々な言われようでしたよ。
今は臨海地下鉄がその状況になっただけ。
大きなイベントリスクでも起きない限り、
20年前後には作られてるんじゃない?
145244
マンション検討中さん
2022/12/17 20:36:45
【ニュース速報】
「岸田首相、政府日銀の2%物価上昇目標の共同声明について見直しを検討と一部報道」
つまり利上げです。
東京マンションバブル崩壊やね。
有明坪200万に逆戻り。
いまでも高望み価格で売り出して坪300万代にズルズル値下げしてる情けない中古ばっかりだけど。
145245
検討板ユーザーさん
2022/12/17 22:11:06
>>145244 マンション検討中さん
意味不明。
普通に価格は上がり続けるよ。
早く買わないと、どんどん上がる。
145246
検討板ユーザーさん
2022/12/17 22:45:14
145247
通りがかりさん
2022/12/17 22:46:09
145248
通りがかりさん
2022/12/17 23:11:33
住まいサーフィンてビックデータ分析で条件的にはここ、値下がりリスク低く出そうだけどめっちゃ低いのはなんで?
やはりこれだけ長期間販売して売れ残りが激しいというのでデータ的にも挽回の可用性は薄いってことでしょうか。
145249
匿名さん
2022/12/17 23:16:17
>>145236 匿名さん
流石にスーパーだけでは不便でしょ。
うちは徒歩5分圏内に大抵のものはそろってるよ。
飲食店が多いのが特に気に入ってる。
嫁も土日は家事お休みなので。
145250
通りがかりさん
2022/12/17 23:27:02
まぁそうだよな。勝どきがまだマシなのは比較的利便性が高いからなわけで、有明は多少改善されてもあと10年近くは売れ残り続けること確定でしょう。
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億6,000万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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