シティタワーズ東京ベイ

>>14493の者です。

すみません、抽選なしで購入可能だとお聞きしていたので…倍率下げとかではないです。
信じてもらえないのであれば、来週末の抽選会が終わった後でも大丈夫です。抽選確定したタイミングで再度募集かけます。

万が一抽選になったら取り消します。
よろしくお願いします。

今から登録しようとしても住宅ローンの事前審査通ってなければアウトですからね（笑）
友達だろうが何だろうが（笑）
住宅ローンの事前審査が通っていれば、キャンセルが入った時点でその人に連絡するだけですから、友達に譲るとかドヤ顔で言われても鼻で笑われるだけですから（笑）

倍率下げ工作でしょうね。

抽選前にはこういうのが現れます。嫌がらせ目的かもしれませんが。
気をつけてください。二期からは大幅値上げ。一期で買えないと、二期で高く売りつけられるのです。


大事なので、もう一度いいます。

！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！二期からは大幅値上げ。！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

>>14501 マンション検討中さん
間取りをアップしてください。
下がり天井がどんな感じかホームページには載っていません。

>>14502 匿名さん
友達が駄目ならば義理の兄弟ならばいかがでしょうか？
本来、購入権は５０万円ぐらいするのではないかな？

こんな誰でも見れるとこに書き込んでおいて何言ってんだか。
直接営業に電話してキャンセル待ちするだけだわ笑

大規模だけに色んな輩がでてきますなあ

仮に抽選で当たったあとに契約しないと今後スミフの物件買えなくなるぞ
迷惑だから要望書取り下げるなら抽選前に必死に部屋を抑えてくれた営業に電話して謝れ

>>14503 匿名さん

おまえしつこすぎ

>>14503 匿名さん

お前マジでいい加減にしろよ

大幅値上げを声高に叫ぶならソースと具体的内容を書いてみろ
でないと粘着バカ呼ばわりされるだけだぞ？

>>14501 マンション検討中さん

単純にキャンセルになるだけですよ…大手デベが、そんな事絶対認めないですよ。

不動産は、マネロンを防ぐ為に個人間での契約の売買なんて認めないですよ。

>>14505 匿名さん

当選者と違う名義の購入はできないってさ。
購入できないのが確定してるなら、早く担当営業に電話した方がいいよ。

まさか、最初からこういうのを狙って部屋を抑えてた訳じゃないよね？
真剣に検討してる人の迷惑だからやめて下さい。

>>14501 マンション検討中さん
ここまでの情報＋これからの要望書取り下げとなるとデベ側に特定されますね。
そうすると住友での今後のマンション購入は不可となります
少なくともこの掲示板に書くべきではありませんでしたー

別な大手デべでドタキャンしたことあるけど、平気だったよ。物件が変われば、表面上は気にされない。内心は知らないが。

架空の話で礼金を騙し取ろうとしてるんじゃないの？

>>14513 匿名さん
今回は権利を売ろうとしてますからね‥

>>14510 マンション掲示板さん

個人間売買が禁止されてるとか初めて聞いたわ笑
ボロが出るから変なこと言わないようにね

>>14516 検討板ユーザーさん

個人間取引なんて認められる訳ないでしょう。
せいぜい2親等内の変更か、個人↔︎法人の変更だけでしょう。14516は不動産購入歴がないのかもしれませんが、公取の観点からそういう商取引とされています不動産は、、、、

>>14516 検討板ユーザーさん

じゃあ、貴方は不動産経験が少ないんですね。そもそも契約すらしてないのに何を売買するんですか(笑)

購入申込の権利って何(笑)
釣りだと思うけど、一応反応してみました♪

本気ならマジでヤバイ人ですよ～ちなみに中古の売買の話とかにすり替えないで下さいね。新築の売主が大手デベの話ですよ～

建前上は登録者から厳正なる抽選で選ばれることになってる訳で、そもそも抽選前は何にも権利がない。倍率優遇の権利譲渡は不可。抽選後は当選者しか購入できない。当選者の地位の譲渡は不可。
あるとすれば契約後に買主の地位を譲渡することだが、よほど事情に正当性がないと売主は認めないでしょう。手付放棄でサヨナラです。
どうしても鞘を抜きたいなら引渡を受ける同日に予め契約しておいた転売契約の決済をするしかありません。もっともそんな転売に応じる買主はいるとは思えませんが。
結論、金がないなら買うな！

>>14493 マンション検討中さん

この人ヤバイ。完全に。
まず第一に部屋を押さえてませんし、
他人に権利は100%譲れません。
それにすみふブラックリストに載ると思います。

>>14520 匿名さん
おそらく、年収500万くらいでローン通ってしまったんでしょうね。
それで怖くなった挙句に人気を利用して商売とは

>>14513 匿名さん
ああこの人もヤバイ系ですね、
そんな事自慢するな
決断力の弱い単なる日和くんですね

>>14491 匿名さん

？

購入権利を売るとかヤバいね、できる訳無いし
部屋まで具体的に公表するなんてバカとしかいいようがないね。すみふに個人を特定されてさよならだね

購入権（）の売買なんてのがあり得るんなら、色んなとこの新築マンションに要望書入れまくってマンコミで募集すれば良いんだな！

私は竣工後にじっくり見きわめて買いたいので、すぐ売り切れないほうが都合が良い。そういう意味で、値上げしてくれるのはむしろありがたいよ。

それだと、良い間取り全滅だぞ。

全滅したら、あきらめて他の物件に移るまで。

早いうちに買わないと値上がりして行くぞ。

人生ドブに捨てる気か（笑）
いつ迄チープな賃貸で人生を浪費してんの？

今もタワマン住みなので余裕。他人の心配しなくて結構。

>>14532 匿名さん

イーストは竣工売り予定なので、販売後半でも良い間取りは残っているかと。

イーストを他より大幅値上げなんてして売れるのか。しかももしも商業施設が残念な結果だったりしたら。

まぁ冷静に考えれば、大幅値上げなんて現実的じゃないでしょう。そんなことしたら大量売れ残り確定。いくらスミフが竣工売り上等と言っても、後になればなるほど湾岸は大量供給されるから苦しくなるだけ。

購入権売るぞ（ドヤ

>>14535 匿名さん

スミフはやりかねないですよ。
ビル等で業績良いから、体力あるし。
5年位平気で時間掛けますよ。

ただ体力にモノを言わして客の足元みる商法は、どうなんですかね？

物件も担当営業さんも良い方なんですが、スミフのスタンスは好きに慣れないですね～まぁ買うには買いますけどね。

二期からは大幅値上げって営業さんから聞いてないの？

もし聞いてないのなら、一度聞いてください。

基本的に有明は安値放置のまま今まで来てるから、値上がり余地はあるんだよね。
他のエリアなんて庶民的なエリアでさえ坪単価は500万近くまで上がって来てる。

数年のうちに500万はあっさり越えると思うよ。600万までもあっという間。

下がり天井ある部屋ってどの部屋ですか？70Hの図面貰いましたけどほとんど無かったです。あとモデルルームの70J3も。

>>14540 匿名さん
どこよ

千代田区でさえも今でも新築400から買えるのに笑

>>14541
同じく、どの部屋のことか気になってました。2LDKの部屋も図面見たんだけど、それほど下がっているように感じなかったんですが。

竣工前に4割くらい売れるかな？

>>14540 匿名さん

他のエリアって、庶民的でも埋立地じゃないからさ。

千代田区っていってもクズ立地で3流デベ3流施工だろ？
どの物件か言ってみろよ。

武蔵小山なんか200万そこそこだったのにな。
新築450万超えだろ？

銀座ですら埋立地なのに、何言ってるんだか（笑）

有明を銀座と一緒にするとは。笑