物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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144920
マンション掲示板さん
>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ
ただ有明批判したいだけのアホは帰んな
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144921
eマンションさん
>>144920 マンション掲示板さん
それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。
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144922
匿名さん
>>144918 匿名さん
次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。
商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区、中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ
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144923
通りがかりさん
>>144904 匿名さん
インプレ政策?
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか?
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144924
評判気になるさん
>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。
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144926
eマンションさん
まさか、住民のための地下鉄だと思ってないよね?
もしそうなら、視野が蟻。
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144927
周辺住民さん
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144928
名無しさん
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144929
周辺住民さん
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144930
マンコミュファンさん
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144931
口コミ知りたいさん
>>144928 名無しさん
でも、住人増えないから地下鉄いらないだろ、って書いてあるよ。
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144932
匿名さん
>>144931 口コミ知りたいさん
港南の人のポジショントークだからあまり参考にならないよ。
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144933
名無しさん
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144934
匿名さん
>>144922 匿名さん
例えばまったく同じような住環境や利便性でも、区の境界の道路の両側で相場が全然違ったりする。不動産ってそんなもん。港区なら青天井、都心3区内ってだけで一段ステージが違う。逆に江東区ってだけでガラスの天井がある感じ。
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144935
通りがかりさん
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
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144936
通りがかりさん
>>144934 匿名さん
名ばかり中央区の晴海や、名ばかり港区の港南が、不便立地を棚に上げて、江東区湾岸スレにわざわざ出張ってきてマウント取ってくる現象が頻発する原因ですよね。
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144937
匿名さん
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144938
匿名さん
>>144937 匿名さん
144664 マンコミュファンさん 6日前
ネガティブキッズ達もっと煽ってこいよww
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144939
匿名さん
>>144935 通りがかりさん
晴海と有明で有明の方が便利という人はあり悪住民しかいないだろうね。
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144940
匿名さん
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
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144941
匿名さん
東京駅近辺勤務で、有明を検討している人はよく考えてから決めてね。
現状、りんかい線新木場乗り換えで京葉線東京駅に行くの一番早いけど、とにかく京葉線は遅れる事がしょっちゅうで、そうなると激混みになる。
都営バスも、パークタワー勝どき、晴海フラッグが入居開始すると、その住民が乗り込んできて激混みになる可能性大。
帰りの東京駅のバス停も、今までとは考えられないほどの行列になるのは必至。
豊洲や晴海在住で、都営バス16東京駅八重洲口行きを使っていた人は特に注意。
豊洲晴海は、7時台12本8時台14本あるけど、有明からはたったの3本ずつしか出てないから気を付けて。
結局、ゆりかもめ→有楽町線→山手線に乗り換えるのが安全でしょうか。豊洲までのマンションのシャトルバスがいつまで続くかは不明。
どの定期を買えばいいか本当に迷う。
時により自腹通勤費が発生するのは仕方ないでしょう。
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144942
マンション検討中さん
>>144939 匿名さん
そりゃ有明と晴海では、有明の方が便利だよ。
駅近と商業施設近だし
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144943
匿名さん
さっさと買わないと、また値上げされちゃうぞ。
ひょっとして、スミフ舐めてんの?
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144944
通りがかりさん
駅無し、商業施設なし晴海と有明の利便性なんて比べるまでもないでしょ。なんちゃって中央区であることと静かな運河沿いは良いと認めるけど
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144945
匿名さん
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144946
匿名さん
江東区は有明も小菅も夢の島も枝川も大島も越中島も良い所だと思いますよ。
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144947
eマンションさん
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144948
マンション検討中さん
>>144947 eマンションさん
大多数の都民にとっては江東五区はみんな隅田川の向こうって認識で、細かい区分けなんか知らないでしょう。
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144949
匿名さん
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144950
口コミ知りたいさん
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144951
検討板ユーザーさん
>>144948 マンション検討中さん
それ、新参者のなんちゃって都民だろ。
東京生まれは小学生のときに23区を習うから知ってて当然だぞ。
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144952
評判気になるさん
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144953
口コミ知りたいさん
ネガのパンチが弱いねえ。
こっちとら、ゆったりホコホコ有明スタイルだから、まったく効かねえなあ。
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144954
匿名さん
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144955
マンコミュファンさん
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144956
通りがかりさん
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144957
匿名さん
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144958
匿名さん
私はこの物件は良いと思っているので煽りではないんですが、
平井の新築タワーが400万前半/坪で設定できるなら(420-430?)、
CTTBは今の値段でも(450-470?)即売できてもいいような気がするんですが
なんでこんな残るんですかね。解せない。。
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144959
周辺住民さん
>>144951 検討板ユーザーさん
人間、て関心の無い事は忘れる生き物なんですよね・・・
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144960
匿名さん
>>144958 匿名さん
騒音と排ガス。
すでに中古扱い。今買っても築5年。
すぐ近くで激安のハルフラが大量供給されている。
いろいろ理由があるね。
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144961
匿名さん
小菅ってひと昔前は麻原が収監されていたから、
信者が周辺にたくさん住んでたんだってね。
朝になると河川敷で拘置所に向かって瞑想している人がよくいたらしい。
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144962
匿名さん
都心周辺のタワマンで騒音と排ガスってどこも大して変わらんと思いますが
人それぞれなんですかねぇ。
晴海フラッグは別にこの物件に限らない話ですしね。
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144963
匿名さん
>>144958 匿名さん
3年経ったら注目度下がるよね。
今から分譲開始だったら今の在庫も普通に売れそう。
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144964
マンション検討中さん
スミフの思惑通りに売ってると思うけどね
今購入しても入居が2024年4月って明らかに調整してるし
本当に売り急ぎたいなら即入居にさせるだろ
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144965
周辺住民さん
住不のやり方ではありますね。もっとひどかったのが浜松町にありますよ、ゴールドクレストの幽霊タワー。
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144966
匿名さん
>>144963 匿名さん
>>144949さんの言うように、東京駅に行くのに、2回乗り換え 555円もかかるのだったら、今の価格設定では売行きが思わしくないのも、納得です。
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144967
匿名さん
>>144964 マンション検討中さん
もう、販売に力を入れてないのだと思います。
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144968
匿名さん
>>144964 マンション検討中さん
調整って、ようするに割高の価格に設定してるんだけどね。
なにしろ先着順で絶賛販売中なんだから、値段しか「調整」する要素がないのよ。
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144969
eマンションさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,400万円~1億7,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.48m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 1,539戸
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