シティタワーズ東京ベイ

有明が便利とはとても思えない

有明は、町の作りが子育てには向いていないよ。

子供だけで安心して遊べる地域の公園はあるか？
常に見知らぬ大人が出入りすエリアだったり、逆にひと気のないさみしい広っぱだったりする。

個人が所有する土地がないから、子供の習い事が少ない。
豊洲や勝どき・月島まで行かないといけない。
今、豊洲は一段落して、勝どきや月島で子供向けの習い事がどんどん増殖している。
毎週子供向け教室のチラシが入って来るし、町を歩いていて、あっこんな所に教室が出来てる！って発見がある。
飲食店も知らない間に増えていたりする。

>>144875 名無しさん

連呼くん、変な妄想しないで夜は寝た方がいいよ。

>>144876 匿名さん
人によるんじゃない
価値観次第

>>144871 匿名さん
地下鉄関係なく検討している人からしたら、最後のひと押しくらいにはなるんじゃない？

こちらのマンション、候補の一つにあがりまして現地を見に行きました。
結果、我が家は窓を開けて生活したいので、道路の音で候補から外れました。有明ガーデンのテラスにいても聞こえるので、どの向きにしても窓を開けたら厳しいかなと。正直想像以上にうるさかったです。
慣れれば平気な方もいると思いますが、検討中の方は短時間ではなく長時間現地にいての判断をお勧めします。

>>144882 マンション検討中さん
これに関してはマジで慣れる。
ザワザワ感がずっと外にある感じだけど、駅前とか商業施設直結物件はこんな感じだと思う。線路横マンションとかに比べたら大きな音は出ないから、耳障りではないけど、落ち着かない気分の方の気持ちもわかる。ただ五月蝿すぎて住めないって人は、住民スレ見る限りでも見た記憶がないな。ウチは北向きだから南側の状況は知らぬが。

あと意外と窓開けない。夏は暑い時は冷房つけるし、冬は寒いので閉めてるし。春と秋の少しのシーズンだけ窓開けてる感じ。それでも騒音が気になったことはないよ。

有明ガーデンでうるさいと感じるなら、WCTとか絶対無理ってことだよね。羽田新航路で空から爆音、海岸通り沿いの騒音、首都高沿いの騒音、敷地内に入り込んでるモノレールの騒音。幸せな家族がガーデンに来ている賑やかさと、こららの騒音は全く別物。

うちもタワー高層だけど、窓はけっこう開けますよ。いい季節はもちろん日中ほぼ開けっ放しだし、夏冬でも季節を感じるため短時間だけど開けてますね。気持ちいいですよ。

WCTも内見したことあるけどあそこは立地が酷すぎる。CTTBの方が周辺環境に恵まれてるよ。

車持ちたいならCTTBはいいんじゃないかな。
ただスミフが無理やり吊り上げた価格だから寝落ちは激しいと思う。

>>144877 匿名さん

どんな環境でも、人はちゃんと正しく生きていけるから大丈夫。
子供が悪くなるとしたら、
それは親の教育だよ。

>>144887 マンション検討中さん
マンマニ『相場通り。割高感は全くなし』
少なくともここの根拠ないネガよりかは信憑性あるわな

>>144877 匿名さん
まぁ言ってることは分かるがまだまだこれからの街だからな
都内で最も若い街と言ってもいいくらいでしょ

本気で家を探そうと思うと大変です。マンションか戸建てか、新築か中古か、場所は？予算は？間取りは？とものすごく大変です。有明を選んだ人はこれら多くの選択肢を時間をかけて吟味して決めたのではなく、比較的安易に決めたのでしょう。だから魅力があまりない街だと今さら気付いても自業自得なのです。

>>144884 匿名さん

WCTは公園とつながっていて、眺望もいいし、いいと思いますけど、眺望が良い部屋は東京ベイよりはるかに高いので検討できません。

>>144884 さん

ここは騒音は最悪レベルだと思う。室内は無音だが、窓を開けたり外に出たら首都高の騒音はWCTどころではない。

>>144886 匿名さん

私も内見しました。たしかにモノレールの下はうるさかったけど、敷地内では無音。WCT素晴らしかった。さすがスミフの代表的傑作。CTTBの方がいいのは新築だからかな。

>>144891 匿名さん

連投してるよね。ダメよ。

行動は早いほうがいいそうです。
https://biz-journal.jp/2022/12/post_328797.html

>>144894 口コミ知りたいさん
CTTBの強みはガーデン隣接でしょ。

>>144896 匿名さん
やっぱり下がり始めているのか。
転売目的なら、さっさと売っとけということだね。

>>144898 匿名さん

売ってどこ買うのがいいの？
晴海？

値上がり確定したんだから、さっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まったよ。

>>144899 評判気になるさん
株でいいんじゃない？　マンションよりはるかに儲かる。
マンションは下がり始めているらしいから、買うなら値持ちがいい都心だな。

>>144901 匿名さん

永住するなら20年先の地下鉄夢見て暮らすのもいいけど資産価値考えるなら有明はヒヤヒヤしながら住まなきゃいけないから無理しても都心3区内がいいね。

CTTBは中古市場で下がってないんだよなあ、、

原材料費高騰の流れもあるし、日本銀行のインフレ政策は不変だし、人件費高騰もある中で、マンション価格下がるかな。

結局高止まりして、アメリカが落ち着いたらまた上げていきそう。東京は人口減ったとしても、外国人からの人気は変わらないし、結局大して下がらないと思う

>>144886 匿名さん
首都高羽田線が真横を通ってるもんな。

>>144902 名無しさん
中央区湾岸は良いと思うけど、港区湾岸は嫌悪施設の多いところもあって住環境があまり良くない。

晴海～虎ノ門間が信号なくなると、有明からもだいぶ早くなりそう。はよBRTほしいね

株っつーかストックオプションフルレバの有明民ですが何か？

>>144889 マンション掲示板さん
マンマニって転売ヤーじゃん。
ポジショントークだろ。

>>144909 匿名さん
ポジショントークなんて誰でもそうだろ
ネガは中立に見てるとでも？笑

>>144894
この運河って遺体が入ったスーツケースが見つかって未だ未解決の事件現場でしたよね。

控えめに言ってスミフの今イチオシの代表作は有明でしょ。スミフさんは将来性がないコーナン4とか全く興味ないと思う。

>>144912 通りがかりさん

あんたいつまでやってるの？港南のワールドシティタワーズはいまだにスミフが代表作と自負してるから、CTTBのCMにも採用しているのでしょ。そもそもここは有明検討スレ。関係ない話で荒らすのが目的ならやめてください。

https://m.youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo

>>144906 匿名さん

有明購入したのに、有明のスレで毎日毎日、港区連呼するのなら、コンプレックス拗らせてないで、早く港区に引っ越しした方が精神衛生上良いと思います。

>>144913 評判気になるさん

WCTは外観、エントランス、ラウンジと3か所も登場してるね。

>>144912 通りがかりさん

とっくに解決して判決まで出てますよ。犯人は中国人、
殺人現場は江東エリアの荒川区。
https://www.sankei.com/article/20200203-VC3ITWQMUBNUDNJYGR5FTJMLYI/

連呼くんは港南と有明の間にあるお台場に住めばいいんじゃない？

>>144904 匿名さん

都心部で、1日何万人が乗り降りするようなメジャー駅まで歩いて行けるような物件やブランド立地のプレミア物件は上がるかもね。数億もするマンションを買える富裕層の数も少ないけど物件数も少ないから需給バランスが成り立つ。

しかし、有明のような郊外でマンションが大量供給されるエリアはどうかな？都心だから数億でも払うのであって、郊外には1億でも払う人はほとんどいない。まして周囲にもまだ空き地が残っていて、さらに新築が供給されると、需給バランスがますます崩れかねない。ここが飛ぶように売れているならまだ期待できるが現実は先着順受け付け住戸が全然減っていかない。

>>144917 匿名さん

ポジ連呼は市ヶ谷に住んでるよ。

>>144918 匿名さん
勘違いしてるけど有明は今後大量新築供給は予定ない、わざわざ住宅用地を商業用に変更している
大量供給は勝鬨晴海エリアの話だろ

ただ有明批判したいだけのアホは帰んな

>>144920 マンション掲示板さん

それなら住民増えないから、ますます誰も乗らない臨海地下鉄は絶望だな。

>>144918 匿名さん

次長以外の港●くんもここに集結してるのね。。
連呼くんほんまに迷惑なやつだな。。

商業施設直結
大規模
駅チカ
の3点はのら●もんがよく言う資産価値の三箇条だけど、港区、中央区等の区の価値も間違いなくあると思う。その点、江東区ってだけで負けてるマンションは沢山ありそう。区の価値って俺は意味わからんが、、豊洲より晴海のほうが中古市場の坪単価高いらしいと聞いて驚いたわ

>>144904 匿名さん
インプレ政策？
今のインフレは国民の誰も望んでおらず、このままでは低所得者はますます生活できなくなり、自殺の増加や治安の悪化が心配で、日本にはなにもいいことありませんが。
不動産業者や転売ヤーのクズどもは嬉しいのか？

>>144921 eマンションさん
だからバスでいいんだよ。
新しいことをするための空き地はなく、マンションが並ぶだけのベッドタウン。
人口もバスで充分運べるんだから、ムダな地下鉄は必要ない。